MEPC公司

MEPC plc是一家英国房地产投资和开发企业，其活动集中于商业园区的拥有、管理和运营。该公司于1946年由Claude Moss Leigh创立，原名Metropolitan Estates & Property Corporation。最初作为房地产投资企业运营，后来扩展到房地产开发，包括在20世纪70年代开发购物中心。1973年，公司采用了缩写名称MEPC。 该公司成为英国较为重要的公开交易的房地产企业之一。它在伦敦证券交易所上市，并曾一度成为富时100指数的成分股，反映了其当时在英国房地产市场的规模和重要性。其公司历史随后包括一系列所有权变更以及养老基金和机构投资参与的变化。 1987年，MEPC收购了Oldham Estate。2000年，该公司被Leconport Estates收购，这是英国电信养老基金和GE Capital的合资企业。GE Capital于2003年将其投资出售给英国电信养老基金。皇家邮政养老基金后来收购了MEPC的大量股权，增加了该公司的机构投资者所有权基础。 MEPC的投资组合和运营战略转向商业园区和以就业为导向的房地产地点。2014年，Hermes Real Estate完成了三个MEPC园区的出售：位于贝辛斯托克的Chineham Park、沃灵顿的Birchwood Park和格拉斯哥的Hillington Park。这些交易减少了与该业务相关的资产组合，而MEPC继续运营和开发选定的英国地点。 Federated Hermes于2020年收购了MEPC。收购后，MEPC的活动集中于运营一系列英国商业园区，包括牛津郡阿宾登附近的Milton Park、利兹市中心的Wellington Place以及北安普敦郡银石赛道的Silverstone Park。这些地点服务于办公、研究、科学、工程、技术和其他以就业为导向的租户。Silverstone Park尤其与工程和高科技企业相关，而Milton Park定位为商业和科学园区。 因此，MEPC最好被理解为一个专业的英国房地产平台，而不是面向消费者的产品品牌。其价值主张基于收购、开发、管理和租赁商业园区环境，强调商业生态系统、基础设施、位置和长期资产管理。该公司目前的身份与Federated Hermes房地产平台以及英国独特就业地点的运营密切相关。

MEPC由Claude Moss Leigh于1946年创立，当时名为Metropolitan Estates & Property Corporation。最初主要是一家房地产投资企业。在20世纪70年代，它扩展到开发领域，包括购物中心项目，反映了当时英国房地产公司更广泛的多元化。1973年，公司采用了更短的名称MEPC，这成为其主要的企业身份。 该公司在随后的几十年中扩大了其房地产利益。一个值得注意的交易发生在1987年，当时MEPC收购了Oldham Estate。该公司后来成为伦敦证券交易所上市的房地产集团，并曾一度被纳入富时100指数。其在股票市场的存在使其成为英国较为知名的房地产公司之一，尽管后来它不再是一家独立的上市公司。 所有权在世纪之交发生了重大变化。2000年，Leconport Estates收购了该公司。Leconport Estates是英国电信养老基金和GE Capital的合资企业。2003年，GE Capital将其投资出售给英国电信养老基金。皇家邮政养老基金随后成为重要股东，加强了大型机构和养老基金投资者在MEPC所有权中的作用。 该公司后来更加专注于商业地产和商业园区资产。2014年，Hermes Real Estate完成了与MEPC相关的三个园区的出售：贝辛斯托克的Chineham Park、沃灵顿的Birchwood Park和格拉斯哥的Hillington Park。这些销售标志着投资组合的转变，并减少了集团运营基地内持有的物业数量。 Federated Hermes于2020年收购了MEPC。在Federated Hermes的所有权下，该公司专注于运营英国商业园区。其指定的地点包括牛津郡阿宾登附近的Milton Park、利兹市中心的Wellington Place以及Towcester附近银石赛道的Silverstone Park。Milton Park结合了办公、商业和科学用途。Wellington Place是利兹的一个城市商业地点，而Silverstone Park强调工程、先进技术及相关活动。 MEPC的发展反映了从广泛的房地产投资和开发公司向更专注于以就业为导向的商业环境的运营商的转变。其活动涉及商业园区的长期管理和开发，而不是制造或销售消费品。该公司当前的企业背景由其由Federated Hermes所有以及在选定的英国商业地产市场的持续存在所定义。

• 2020

  被Federated Hermes收购

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  Federated Hermes收购了MEPC并成为其所有者。

• 2014

  出售三个商业园区

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  Hermes Real Estate完成了Chineham Park、Birchwood Park和Hillington Park的出售。

• 2003

  GE Capital出售其投资

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  GE Capital将其在Leconport Estates的投资出售给英国电信养老基金。

• 2000

  被Leconport Estates收购

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  Leconport Estates，英国电信养老基金和GE Capital的合资企业，收购了MEPC。

• 1987

  收购Oldham Estate

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  MEPC收购了Oldham Estate，作为其在房地产领域扩张的一部分。

• 1973

  采用MEPC名称

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  公司在扩展其最初的房地产投资活动后，将公司名称缩短为MEPC。

• 1946

  公司成立，名为Metropolitan Estates & Property Corporation

  [1]MEPC plcen.wikipedia.org

  Claude Moss Leigh创立了这家房地产投资公司，名为Metropolitan Estates & Property Corporation。

一家专注于商业园区、就业地点以及房地产投资和开发的专业英国商业地产平台。

• 商业和科学园区

  Milton Park

  位于牛津郡阿宾登附近的商业和科学园区。它是MEPC的主要运营地点之一，为企业和科学相关租户提供商业空间和以就业为导向的环境。

• 城市商业园区

  Wellington Place

  位于利兹市中心的一个商业园区开发项目。其市中心位置使其处于城市商业环境中，并使其成为MEPC英国就业地点组合的一部分。

• 工程和技术商业园区

  Silverstone Park

  位于Towcester附近银石赛道的商业园区。该园区面向工程、高科技及相关专业企业，将商业地产与更广泛的银石创新和赛车运动环境联系起来。

• 商业园区

  Chineham Park

  位于贝辛斯托克的商业园区，在2014年被Hermes Real Estate出售之前与MEPC投资组合相关。

• 商业园区

  Birchwood Park

  位于沃灵顿的商业园区，在2014年被Hermes Real Estate出售之前是MEPC相关投资组合的一部分。

• 商业园区

  Hillington Park

  位于格拉斯哥的商业园区，是2014年Hermes Real Estate出售的三个MEPC园区之一。

• 2020

  Federated Hermes收购并购

  背景

  MEPC已发展成为一家拥有机构所有权历史的英国房地产和商业园区运营平台。

  采取的行动

  Federated Hermes收购了MEPC。

  后续影响

  MEPC成为Federated Hermes的一部分，并继续运营选定的英国商业园区。

  来源

• 2014

  三个商业园区的投资组合处置战略

  背景

  Hermes Real Estate正在调整与MEPC相关的房地产投资组合，并完成了英格兰和苏格兰三个园区的出售。

  采取的行动

  Chineham Park、Birchwood Park和Hillington Park被出售。

  后续影响

  该交易减少了集团的商业园区组合，并为后来向Federated Hermes的所有权过渡铺平了道路。

  来源

1. 1MEPC plcen.wikipedia.org