山脊上的天景

山脊上的天景是与纽约州罗切斯特郊区艾恩德奎特的一个前购物中心场地相关的名称。该物业于1990年3月作为艾恩德奎特购物中心开业，由Wilmorite Properties规划开发。开业时约有110家商店，主力店为考夫曼、J.C. Penney和西尔斯。最初宣布的主力店阵容为Sibley's、J.C. Penney和西尔斯，但Sibley's在开业前更名为考夫曼。该中心在第一个周末吸引了约8万名顾客，最初作为成功的区域购物目的地运营。 1992年，第四家百货主力店McCurdy's开业。1995年，McCurdy's转换为The Bon-Ton，反映了美国购物中心行业中百货连锁店所有权和品牌的变更。该中心的早期优势并未持续。到2001年，约四分之一的面积空置，2002年2月，Wilmorite将其出售给由美国公平人寿保险公司领导的投资者集团。 2005年5月，由前金字塔公司高管亚当·伯辛领导的伯辛地产收购了这家陷入困境的物业，并将其更名为Medley Centre。伯辛试图通过出售一块边角地块给塔吉特，并招募Steve & Barry's占用原J.C. Penney的位置来稳定物业。塔吉特于2007年开业，但The Bon-Ton同年关闭。同样在2007年，斯科特·伯辛在伯辛地产的权益被锡拉丘兹金字塔公司前负责人斯科特·R·康格尔购买。康格尔提出了一项大型混合用途改造计划，包括421间客房的酒店、330套公寓、16厅影院、零售和餐饮空间、办公室和地下停车场。大衰退在建设开始前到来，拟议的扩建未能实现。 购物中心内部于2009年2月关闭，实际上结束了其作为传统封闭式购物中心的运营。剩余的百货商店之一梅西百货于2014年4月关闭，而西尔斯——购物中心最后一家营业的商店——于2016年4月关闭。该物业随后于2016年1月21日以10万美元拍卖给当地房地产开发商安杰洛·英格拉西亚。 英格拉西亚于2017年8月29日宣布了名为“山脊上的天景”的新再开发概念。该提案将场地身份从失败的封闭式购物中心转变为包含办公园区、零售用途、社区中心和大量住宅部分的混合用途开发。2019年7月30日，艾恩德奎特镇批准了一项公投，允许市政借款725万美元用于建设社区中心。原西尔斯大楼最终于2022年重新开发为Skyview Park Apartments，一个经济适用老年住房项目。因此，山脊上的天景既代表了该场地后期的再开发身份，也代表了前身为艾恩德奎特购物中心和Medley Centre的物业的最后阶段。

该物业的规划始于1985年6月，当时Wilmorite Properties宣布了拟议的艾恩德奎特购物中心。到1988年5月，西尔斯、J.C. Penney和Sibley's被确定为首批主力店。开业前，Sibley's更名为考夫曼。购物中心于1990年3月开始运营，约有110家商店，开业周末记录了约8万名游客。 1992年，McCurdy's成为第四家主力店。1995年，该店转换为The Bon-Ton。尽管该中心最初受益于传统的区域购物中心模式，但其业绩在接下来的十年中恶化。到2001年，约四分之一的面积空置。Wilmorite于2002年2月将物业出售给由美国公平人寿保险公司领导的投资者集团。 伯辛地产于2005年5月收购了该购物中心。该公司由前金字塔公司高管亚当·伯辛领导，将物业更名为Medley Centre，并采取措施旨在提高其竞争地位。这些措施包括出售一块边角地块给塔吉特，并用Steve & Barry's填补原J.C. Penney空间。塔吉特于2007年开业，但The Bon-Ton也在那一年关闭。斯科特·R·康格尔随后收购了斯科特·伯辛在伯辛地产的权益。康格尔提出了一项大型再开发计划，包括421间客房的酒店、330套公寓、16厅影院、额外的商店和餐厅、办公空间和地下车库。大衰退在建设开始前介入。 封闭式购物中心内部于2009年2月关闭。梅西百货一直营业到2014年4月，而西尔斯成为最后一家运营的商店，并于2016年4月关闭。2016年1月21日，安杰洛·英格拉西亚以10万美元在拍卖中购买了该中心。英格拉西亚于2017年8月29日宣布了山脊上的天景概念，用混合用途再开发策略取代了失败的购物中心扩建模式。拟议的组成部分包括办公园区、零售用途、社区中心和大型住宅元素。 公共部门部分于2019年7月推进，当时艾恩德奎特选民批准了一项公投，允许该镇借款725万美元用于社区中心。原西尔斯空间后来获得了新用途，即Skyview Park Apartments，一个于2022年完成的经济适用老年住房开发项目。因此，该场地的历史涵盖了郊区封闭式购物中心的兴起、长期的零售衰退、失败的大规模重新定位、关闭以及部分转变为混合用途和社区导向的开发。

• 2022

  原西尔斯大楼成为Skyview Park Apartments

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  原主力店建筑被重新开发为经济适用老年住房。

• 2019

  社区中心借款获批

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  艾恩德奎特批准了一项公投，允许市政借款725万美元用于社区中心。

• 2017

  宣布山脊上的天景概念

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  为前购物中心场地宣布了混合用途再开发概念。

• 2016

  拍卖出售和最后一家主力店关闭

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  安杰洛·英格拉西亚在拍卖中收购了该物业，西尔斯作为最后一家购物中心商店关闭。

• 2009

  封闭式购物中心内部关闭

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  购物中心内部于2月关闭，拟议的扩建尚未开始。

• 2007

  塔吉特开业并提出大型再开发计划

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  塔吉特开业，同时所有权宣布了酒店、公寓、影院、零售、餐厅、办公和停车计划。

• 2005

  伯辛地产收购并更名物业

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  该物业在伯辛地产所有权下成为Medley Centre。

• 2002

  公平人寿领导的集团收购购物中心

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  Wilmorite将物业出售给由美国公平人寿保险公司领导的投资者集团。

• 2001

  空置率达到约四分之一

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  购物中心的恶化反映在约四分之一面积空置上。

• 1995

  McCurdy's位置成为The Bon-Ton

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  McCurdy's主力店更名为The Bon-Ton。

• 1992

  McCurdy's作为第四家主力店开业

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  McCurdy's作为第四家百货主力店加入该中心。

• 1990

  艾恩德奎特购物中心开业

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  购物中心于3月开业，约有110家商店；Sibley's在开业前已更名为考夫曼。

• 1988

  确认首批主力店阵容

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  西尔斯、J.C. Penney和Sibley's被确认为计划中的主力店。

• 1985

  Wilmorite宣布艾恩德奎特购物中心计划

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  Wilmorite Properties宣布计划在艾恩德奎特新建购物中心。

最初定位为服务于艾恩德奎特和罗切斯特大都市区的区域封闭式购物中心，后来转向再开发为零售、办公、住宅和社区服务混合用途目的地。

• 封闭式购物中心 · 1990

  艾恩德奎特购物中心

  最初的封闭式购物中心形式于1990年开业，约有110家商店，主力店包括考夫曼、J.C. Penney和西尔斯。它服务于艾恩德奎特和罗切斯特地区的零售市场，直到入住率下降导致内部于2009年关闭。

• 购物中心再开发身份 · 2005

  Medley Centre

  2005年伯辛地产收购原艾恩德奎特购物中心后采用的名称。在通过新租户、塔吉特边角地块商店和拟议的大型混合用途扩建来重新定位物业的尝试中使用。

• 混合用途再开发 · 2017

  山脊上的天景

  2017年为前购物中心场地宣布的再开发身份。该概念包括办公室、零售、社区中心和大量住宅开发，而不是传统的封闭式购物中心。

• 经济适用老年住房 · 2022

  Skyview Park Apartments

  原西尔斯主力店建筑的老年住房改造。该项目为前购物中心相关的最后一座主要建筑之一提供了新的住宅用途。

• 2022

  将原西尔斯主力店改建为老年住房其他

  背景

  最后一家购物中心主力店的关闭留下了一座大型商业建筑可供再利用。

  采取的行动

  原西尔斯大楼被重新开发为Skyview Park Apartments，一个经济适用的老年住房项目。

  后续影响

  该改造保留了前购物中心场地的主要部分，同时将其功能从百货零售转变为住房。

  来源

• 2017

  转向山脊上的天景再开发战略

  背景

  在购物中心内部和最后一家主力店关闭后，该场地需要超越传统封闭式零售的用途。

  采取的行动

  安杰洛·英格拉西亚宣布了一项混合用途计划，涉及办公室、零售、社区中心和住宅开发。

  后续影响

  原西尔斯大楼随后被改建为Skyview Park Apartments，而该场地继续向混合用途过渡。

  来源

• 2007

  拟议的综合混合用途扩建战略

  背景

  所有权试图通过更广泛的目的地开发概念扭转购物中心的衰退。

  采取的行动

  计划包括421间客房的酒店、330套公寓、16厅影院、零售、餐厅、办公室和地下停车场。

  后续影响

  大衰退在建设开始前到来，该提案未能实现。

  来源

• 2005

  更名为Medley Centre战略

  背景

  伯辛地产收购了一家经历大量空置的购物中心，并试图赋予该物业新身份。

  采取的行动

  该公司将艾恩德奎特购物中心更名为Medley Centre，并进行了租户和场地变更，包括出售边角地块给塔吉特。

  后续影响

  塔吉特于2007年开业，但该中心继续失去主要租户，其内部最终关闭。

  来源

1. 1Skyview on the Ridgeen.wikipedia.org