梅多伍德购物中心
位于内华达州里诺的单层超区域购物中心，由西蒙地产集团管理。
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概览
梅多伍德购物中心是位于内华达州里诺的单层封闭式超区域购物中心，服务于里诺-斯帕克斯都会区，是该地区主要的封闭式购物中心。该物业拥有约901,357平方英尺的零售和娱乐空间，约有125家零售商和餐厅，包括美食广场、一家全方位服务餐厅以及其他餐饮和休闲选择。其租户组合包括百货商店、服装和配饰零售商、体育用品企业、美容和健康商店、餐厅和娱乐场所。 该购物中心于1979年3月开业，最初的主力租户为JCPenney、Liberty House和Macy's。其开发和早期运营与陶布曼公司有关，该公司在前二十年管理该物业。Liberty House于1983年关闭，其空间随后在1984年被第二个Macy's门店（称为Macy's South）占用。1989年，Copeland's Sporting Goods Superstore成为另一个主要主力店。 1995年的一次大规模扩建增加了购物中心的规模和竞争力。该项目在北侧增加了一家两层楼的西尔斯百货，创建了一条新走廊和额外的内街零售空间，并引入了棕榈美食广场，该广场在2013年购物中心现代化改造后进行了不同的呈现。扩建还帮助梅多伍德购物中心吸引了附近公园巷购物中心的租户，后者一直难以留住零售商。这加强了梅多伍德作为当地市场主导封闭式购物中心的地位。 所有权多次变更。通用汽车养老金信托于1998年从陶布曼手中收购了该购物中心，以换取购物中心公司的股权。2004年，该物业被出售给米尔斯公司。西蒙地产集团于2007年收购了米尔斯，并成为梅多伍德购物中心的管理公司；西蒙还被认定为拥有该物业50%的权益。 在2000年代，来自更新的露天和混合用途目的地的竞争加剧，包括2006年开业的Summit Sierra Marketplace和2008年开业的Legends at Sparks Marina。作为回应，西蒙和梅多伍德购物中心于2013年1月宣布了一项约350万美元的现代化计划。该工程刷新了购物中心过时的内部装饰，升级了洗手间，增加了座位和设备充电区，创建了私人哺乳室，并支持更大或重新定位的商店。与该计划相关的新增或扩建租户包括Vans、PINK by Victoria's Secret、Forever 21和H&M，而几家现有零售商则迁入翻新或扩大的位置。 2010年代后半期，租户基础持续变化。西尔斯控股于2015年将西尔斯物业的所有权分离给Seritage Growth Properties。西尔斯于2018年4月宣布，梅多伍德门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭，该店于2018年7月关闭。前西尔斯空间的一部分后来租给了Round One Entertainment，该公司创建了一个与购物中心美食广场和北端流通路线相连的主要娱乐目的地。Dick's Sporting Goods也于2016年在一个新建的主力空间中开业。 梅多伍德购物中心仍然是一个活跃的区域零售和休闲目的地。其独特的半圆形布局、百货主力店、专业零售走廊、餐饮设施和娱乐组成部分使其能够满足日常购物需求和更长时间的访问。该物业当前的身份反映了适应而非固定的租户阵容：百货商店和专卖店与食品、娱乐和家庭导向的娱乐相结合，在西蒙的购物中心管理平台下运营。
沿革
梅多伍德购物中心于1979年3月在内华达州里诺开业，是一个封闭式区域购物中心，主力租户为JCPenney、Liberty House和Macy's。该物业在最初二十年由陶布曼公司开发和运营。其早期的租户变化始于1983年Liberty House关闭；次年Macy's South占据了前空间。1989年，Copeland's Sporting Goods Superstore加入了主力阵容。 购物中心最重要的早期扩建发生在1995年。该项目在北端增加了一家两层楼的西尔斯百货、一条连接走廊、更多的内街零售空间和一个最初称为棕榈美食广场的美食广场。扩建还使梅多伍德购物中心能够吸引附近公园巷购物中心的几家零售商，后者一直在流失租户。因此，梅多伍德巩固了其作为里诺地区主要封闭式购物中心的地位。 1998年，通用汽车养老金信托以与购物中心公司相关的股权从陶布曼手中收购了该物业，所有权发生转移。通用汽车养老金信托于2004年4月将梅多伍德购物中心出售给米尔斯公司。西蒙地产集团于2007年收购了米尔斯，并成为购物中心的管理公司；西蒙也被描述为拥有该物业的一半。 竞争环境在2000年代发生了变化。Summit Sierra Marketplace于2006年在南里诺开业，随后Legends at Sparks Marina于2008年开业。这些较新的目的地增加了对梅多伍德的压力，尽管它是该地区唯一的封闭式购物中心。西蒙和购物中心管理层以2013年1月宣布的现代化计划作为回应。这个约350万美元的项目更新了与购物中心1970年代起源相关的内部设计，改善了洗手间，增加了座位和设备充电设施，并创建了私人哺乳区。它还支持了租户搬迁和更大的商店形式。 2013年的计划引入或容纳了包括Vans、PINK by Victoria's Secret、Forever 21和H&M在内的零售商。几家现有商店搬入翻新的场所，允许从多个前单位组装大型空间。例如，Forever 21占据了一个由三个先前租户位置创建的空间。其他搬迁涉及Buckle、Claire's、Champs Sports、Spencer's、Victoria's Secret及相关专业零售商。 翻新后主力店变化仍在继续。Dick's Sporting Goods于2016年在一个新建的主力位置开业。2015年，西尔斯控股将包括梅多伍德西尔斯场地在内的235处物业的所有权转移给Seritage Growth Properties。西尔斯于2018年4月宣布，梅多伍德门店将作为涉及42家门店的全国计划的一部分关闭；该店于2018年7月关闭。Seritage随后将前西尔斯大楼第一层的一半租给了Round One Entertainment。 购物中心的物理形式很独特。大部分物业遵循半圆形平面，而一条直线走廊通向Round One区域。美食广场位于该娱乐目的地附近。综合体还包括一家全方位服务餐厅、一个靠近多个入口的小型赌场，以及额外的零食和饮料地点。美食广场提供大约十二家快餐店，涵盖多种美食，而更广泛的物业结合了百货商店、专业零售、餐饮和娱乐。 梅多伍德购物中心的历史说明了1970年代末封闭式购物中心如何适应不断变化的零售条件。其主要干预措施包括主力店更换、竞争性扩张、内部现代化、租户搬迁以及将前百货商店空间转换为娱乐用途。它仍然是西蒙管理的活跃购物中心，服务于里诺及周边地区。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯门店在全国关闭公告后于7月关闭。
- 2018
Round One进入前西尔斯空间
[1]Round One Entertainment租用了前西尔斯大楼的一部分。
- 2016
Dick's Sporting Goods开业
[1]Dick's Sporting Goods在一个新建的主力位置开业。
- 2015
西尔斯场地转移至Seritage
[1]西尔斯物业在西尔斯控股房地产分拆后成为Seritage Growth Properties的一部分。
- 2013
现代化开始
[1]一项重大翻新更新了购物中心的外观、设施、流通和租户空间。
- 2007
西蒙地产集团收购米尔斯
[1]西蒙地产集团对米尔斯的收购使购物中心归西蒙管理。
- 2004
米尔斯公司收购
[1]米尔斯公司从通用汽车养老金信托购买该物业。
- 1998
通用汽车养老金信托收购购物中心
[1]所有权从陶布曼转移到通用汽车养老金信托。
- 1995
大规模扩建完成
[1]购物中心增加了西尔斯百货、一条新走廊、内街商店和棕榈美食广场。
- 1989
增加Copeland's Sporting Goods
[1]Copeland's Sporting Goods Superstore成为另一个主要主力店。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物和娱乐目的地，服务于里诺及周边北内华达社区，拥有以百货商店、专业零售商、餐饮和家庭娱乐为主的广泛租户组合。
零售 · 1979
百货主力店零售
梅多伍德购物中心的主力店策略历来包括JCPenney、Macy's、西尔斯，以及后来的Dick's Sporting Goods。这些大型商店提供广泛的商品类别，并帮助确立购物中心作为区域而非社区购物目的地的地位。
零售 · 1979
专业零售
购物中心的内街商店涵盖服装、配饰、鞋类、体育用品、美容、健康、礼品和其他消费类别。2013年的现代化改造使几家零售商能够搬迁或扩大到更大、更显眼的单位。
餐饮 · 1995
美食广场和餐饮
餐饮设施包括一个拥有约十二家快餐店的美食广场、额外的零食和饮料地点，以及一家在参考资料中被认定为The Cheesecake Factory的全方位服务餐厅。
娱乐 · 2018
Round One Entertainment
Round One Entertainment占用前西尔斯空间的一部分，将购物中心的服务扩展到购物之外。它的存在在美食广场和通往原主力区域的直线走廊附近创造了一个以娱乐为中心的目的地。
品牌决策
2018
重新利用前西尔斯主力店战略背景
西尔斯宣布关闭其梅多伍德购物中心门店，作为全国门店缩减计划的一部分。
采取的行动
门店关闭后，Seritage将前西尔斯大楼第一层的一半租给了Round One Entertainment。
后续影响
前百货商店空间获得了娱乐用途，帮助购物中心的服务多样化，超越了传统零售。
2016
增加Dick's Sporting Goods作为新主力店新品背景
现代化计划后，购物中心继续重塑其主力阵容。
采取的行动
为Dick's Sporting Goods开设了一个新建的主力位置。
后续影响
这一增加在早期Copeland's和Sports Authority变化后保持了大型体育用品的存在。
2013
现代化购物中心并更新租户组合战略背景
里诺和斯帕克斯的新购物目的地增加了对梅多伍德购物中心的竞争压力，其内部仍反映1970年代的风貌。
采取的行动
西蒙和购物中心管理层宣布了一项约350万美元的翻新工程，包括外观升级、改善洗手间、新座位、充电站、哺乳区、租户搬迁以及新店或扩建商店。
后续影响
该工程支持了更大的零售形式，并引入或支持了包括Vans、PINK by Victoria's Secret、Forever 21和H&M在内的租户。
Announced renovation investment. $3.5 million (2013)
1995
扩建以加强区域市场领导地位战略背景
附近的公园巷购物中心难以留住租户，而梅多伍德购物中心有机会扩大规模并吸引该竞争对手的零售商。
采取的行动
购物中心增加了一家两层楼的西尔斯主力店、一条新走廊、额外的内街空间和一个美食广场。
后续影响
该项目拓宽了梅多伍德的租户组合，并巩固了其作为该地区领先封闭式购物中心的地位。
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