麦金利购物中心
服务于纽约州布法罗附近伊利县南镇区的购物中心。
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概览
麦金利购物中心是位于纽约州伊利县汉堡镇的一个购物中心，靠近布法罗。它位于麦金利大道和迈尔斯崔普路（即纽约州179号公路）的交汇处，紧邻90号州际公路和纽约州高速公路的东侧。该购物中心主要服务于布法罗南镇区的社区，并继续作为伊利县南部零售网络的一部分。 该购物中心于1985年10月7日开业，拥有约80家商店和一个名为“花园”的美食广场。其最初的主力店包括AM&A's、The Sample和西尔斯。1986年，一家拥有六个放映厅的通用影院在该物业开业，为最初的零售业态增加了娱乐元素。该项目在汉堡引起了争议，因为大型封闭式购物中心带来的开发和交通增长，但它成为了南镇区重要的商业目的地。 麦金利购物中心在1980年代末和1990年代初扩大了其租户组合。L. L. Berger于1988年开设了一家大型商店，随后Sibley's于1989年开业。Sibley's于1990年改为考夫曼百货，而JCPenney于1991年加入该物业。L. L. Berger在申请第11章破产后关闭，导致该空间进一步重新定位，并于1994年成为考夫曼家居店。同期，The Bon-Ton在收购了总部位于布法罗的AM&A's后进入该购物中心。 尽管1989年奇克托瓦加的瓦尔登画廊开业加剧了纽约西部购物中心之间的竞争，麦金利购物中心继续作为面向南镇区的购物中心，而不是区域性的超级区域目的地。在1990年代，周边地区发展成为一个更广泛的零售走廊，购物中心内外都开设了商店、餐馆和服务企业。例如电路城、Pier 1、Media Play、Dollar Tree以及几家全国性餐饮连锁店，而附近的商业开发包括家得宝、BJ's批发俱乐部、玩具反斗城、Jo-Ann布料店、OfficeMax、TJ Maxx、韦格曼斯和Aldi。 该物业后来的历史反映了美国百货零售业的整合和重组。考夫曼百货于2006年9月改为梅西百货。那一年，Bed Bath & Beyond和百思买宣布入驻西尔斯侧翼和邻近区域，巴诺书店于2008年在该购物中心开业。Ulta Beauty于2009年跟进，Old Navy于2011年迁入该中心，占据了以前与KB Toys相关的空间。梅西百货于2016年关闭，The Bon-Ton于2018年4月在其母公司停止运营后关闭，西尔斯于2020年2月关闭。 2021年7月28日，Kohan零售投资集团以850万美元收购了麦金利购物中心。因此，该购物中心目前的身份基于现有主力店、专业零售、书籍、美容、电子产品、服装、餐饮以及靠近主要道路的便利位置。其长期角色与在不断变化的租户模式和来自纽约西部其他零售中心的竞争中维持一个实用的社区和南镇区购物目的地相关。
沿革
麦金利购物中心于1985年10月7日在纽约州汉堡开业，位于麦金利大道和迈尔斯崔普路的交汇处，靠近90号州际公路和纽约州高速公路。该物业最初有约80家商店和一个名为“花园”的美食广场。其最初的主力店是AM&A's、The Sample和西尔斯。由于该项目给汉堡带来了大量的商业开发和相关的交通，其建设在当地引起了争议。尽管如此，该购物中心成为伊利县南镇区重要的零售目的地。 1986年，一家拥有六个放映厅的通用影院在该购物中心开业。在1980年代末，该物业继续增加百货商店和专业租户。L. L. Berger于1988年8月15日开设了一家约40,000平方英尺的商店。Sibley's于1989年4月6日跟进，从以前的塞内卡购物中心搬迁而来。同年，位于奇克托瓦加以北约十英里的瓦尔登画廊开业，增加了整个纽约西部的竞争压力。瓦尔登画廊的超区域规模导致附近几家较旧的购物中心衰落，包括塞内卡购物中心和高速公路购物中心，但麦金利购物中心保留了服务于布法罗以南社区的独特角色。 Sibley's于1990年改为考夫曼百货，JCPenney于1991年成为另一个主要主力店。L. L. Berger于1991年申请第11章破产并关闭了其连锁店；麦金利购物中心的场地后来于1994年被考夫曼家居店使用。同年，The Bon-Ton在收购了总部位于布法罗的AM&A's后到来，在新的区域运营商下继续该物业的百货商店存在。 在1990年代，购物中心及其周边地区发展成为一个广泛的零售和餐饮走廊。内部或直接相关的租户包括电路城、Pier 1、Media Play、Dollar Tree和Rosa's家居家具店。附近的商业开发包括家得宝、BJ's批发俱乐部、玩具反斗城、Jo-Ann布料店、OfficeMax、A.C. Moore、TJ Maxx、韦格曼斯和Aldi。餐饮增长包括橄榄园、红龙虾、TGI Fridays、Ruby Tuesday、Applebee's、Friendly's和Outback牛排馆。这种封闭式购物中心租户和邻近商店的结合使该地区成为一个重要的购物区，即使消费者流量分布在多种形式中。 该物业在2000年代继续调整其租户组合。2006年，Bed Bath & Beyond宣布入驻西尔斯侧翼，百思买宣布在邻近位置开设。考夫曼百货于2006年9月改为梅西百货。巴诺书店于2008年开业，Ulta Beauty于2009年开业，Old Navy于2011年搬入购物中心，占据了以前与KB Toys相关的空间。 接下来的十年带来了几次主力店撤离。梅西百货于2016年关闭。The Bon-Ton于2018年4月在其母公司倒闭后关闭，西尔斯于2020年2月关闭。这些关闭反映了美国百货零售业的更广泛变化，包括破产、门店合理化以及向专业零售商和非购物中心形式的转变。 2021年7月28日，Kohan零售投资集团以850万美元购买了麦金利购物中心。该购物中心记录在案的主力店包括百思买、Old Navy、巴诺书店和JCPenney。其持续的角色是作为南镇区的购物中心，结合了国家专业零售商、百货商品、书籍、电子产品、服装、美容、餐饮和附近的商业服务。
- 2021
Kohan零售投资集团收购购物中心
[1]Kohan零售投资集团于7月28日以850万美元购买了麦金利购物中心。
- 2020
西尔斯关闭
[1]西尔斯于2月关闭了其在麦金利购物中心的位置。
- 2018
The Bon-Ton关闭
[1]The Bon-Ton在其母公司倒闭后于4月关闭。
- 2016
梅西百货关闭
[1]梅西百货结束了其在麦金利购物中心的运营。
- 2011
Old Navy迁入购物中心
[1]Old Navy搬进了以前由KB Toys占据的空间。
- 2009
Ulta Beauty开业
[1]Ulta Beauty在购物中心开业。
- 2008
巴诺书店开业
[1]巴诺书店成为主要的专业租户。
- 2006
考夫曼百货改为梅西百货
[1]考夫曼百货店的位置于9月改为梅西百货；Bed Bath & Beyond和百思买也宣布入驻物业西侧。
- 1994
The Bon-Ton取代AM&A's
[1]The Bon-Ton在收购AM&A's后进入该物业，而前L. L. Berger空间成为考夫曼家居店。
- 1991
JCPenney开业
[1]JCPenney加入了购物中心的主力店阵容。
产品与定位
一个传统的封闭式区域购物中心，专注于通过百货商店、专业零售、服务、餐饮和娱乐租户服务于伊利县南镇区和附近布法罗地区的社区。
消费电子主力店 · 2006
百思买
百思买是麦金利购物中心记录在案的主力店，提供消费电子产品、家电、计算产品、娱乐技术及相关服务。其位置于2006年宣布，作为西尔斯侧翼附近开发的一部分，为购物中心提供了大型电子产品租户。
服装主力店 · 2011
Old Navy
Old Navy是一家服装主力店，为家庭和注重价值的购物者提供休闲服装、配饰和季节性商品。该品牌于2011年迁入麦金利购物中心，占据了以前与KB Toys相关的空间。
图书和媒体 · 2008
巴诺书店
巴诺书店于2008年在麦金利购物中心开业。该店为购物中心的租户组合增加了书籍、杂志、礼品和相关媒体商品，并作为其公认的主要专业产品之一。
百货商店主力店 · 1991
JCPenney
JCPenney自1991年开设门店以来一直是麦金利购物中心的一部分。其百货商店系列传统上涵盖服装、配饰、家居商品和相关消费品，支持购物中心作为综合购物目的地的角色。
美容专业零售 · 2009
Ulta Beauty
Ulta Beauty于2009年加入麦金利购物中心，为购物中心的专业零售组合增加了化妆品、护肤品、护发产品、香水和美容服务。
品牌决策
2021
Kohan零售投资集团收购并购背景
麦金利购物中心经历了多次主力店撤离，包括梅西百货、The Bon-Ton和西尔斯。
采取的行动
Kohan零售投资集团于2021年7月28日以850万美元购买了该物业。
后续影响
此次收购将该物业置于新的私人所有者之下，因为它继续运营，记录在案的主力店包括百思买、Old Navy、巴诺书店和JCPenney。
Acquisition price. $8.5 million (July 28, 2021)
2006
西侧主力店区域重新定位战略背景
在百货商店和专业零售形式变化的时期，购物中心寻求更新其西侧。
采取的行动
Bed Bath & Beyond宣布入驻西尔斯侧翼，百思买宣布在邻近位置；考夫曼主力店也于9月改为梅西百货。
后续影响
这些变化使物业超越了其旧的百货商店配置，尽管梅西百货后来于2016年关闭。
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