麦坎德利斯十字路口
麦坎德利斯十字路口是位于宾夕法尼亚州麦坎德利斯、匹兹堡以北的一个露天综合用途生活中心。
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概览
麦坎德利斯十字路口是位于宾夕法尼亚州麦坎德利斯的一个露天生活中心和综合用途开发项目，距离匹兹堡以北约10英里。该项目占地约130英亩，集零售商店、餐厅、娱乐、健身、酒店、住宅开发、儿童保育和医疗服务于一体。它不是作为传统的封闭式购物中心运营，而是由一系列建筑和商业区域组成，旨在支持目的地购物和日常社区使用。 该开发项目分阶段交付。第一期于2010年开业，包括一家Lowe's家居改善商店和较小的零售单元。第二期紧随其后，增加了一家LA Fitness，第三期则增加了一家Home2 Suites by Hilton酒店和一家日托中心。这些早期阶段使麦坎德利斯十字路口成为一个更广泛的商业区，而非单一用途的零售物业。 最大规模的扩建是第四期，以约25万平方英尺的城镇中心区域为核心。建设始于2013年，包括Dick's Sporting Goods、Cinemark影院和HomeGoods等主要租户，以及餐厅和其他零售商。第四期还包括由Ryan Homes开发的53套联排别墅。恶劣的冬季天气推迟了整体进度，完工时间表延长至2016年。Dick's Sporting Goods于2014年4月9日开业，Cinemark于2014年9月开业，多家餐厅和商店于2014年夏季开始营业。 到2016年，该中心被描述为基本完工并接近满租。2017年，一家Fairfield by Marriott酒店开业，增加了另一个住宿设施。2020年，一家拥有10张床位的Allegheny Health Network医院在该开发项目开业，将其角色扩展到医疗和社区服务。拟建的四层办公楼麦坎德利斯城镇中心尚未建成。 麦坎德利斯十字路口由位于北卡罗来纳州塞尔马的AdVenture Development开发。其租户组合包括全国性零售商、餐厅、电影院、健身设施、酒店、住宅单元和医疗服务。Dick's Sporting Goods后来于2024年初从该中心迁至罗斯镇的一家Dick's House of Sport门店，取代了罗斯公园购物中心的前Sears主力店。该中心仍然是服务于麦坎德利斯和更广泛的匹兹堡北部地区的活跃综合用途目的地。
沿革
麦坎德利斯十字路口是宾夕法尼亚州麦坎德利斯的一个分阶段综合用途商业项目，位于匹兹堡以北约130英亩的场地上。总部位于北卡罗来纳州塞尔马的AdVenture Development领导了该项目。该开发项目旨在提供大型零售、小型商店、餐厅、娱乐、住宿、住宅空间和社区服务相结合的功能。 第一期于2010年开业，主要租户是Lowe's家居改善，辅以较小的零售企业。第二期于2011年紧随其后，开设了LA Fitness设施。第三期于2013年完成，增加了Home2 Suites by Hilton酒店和一家儿童保育中心。这些阶段在更大的城镇中心部分建设之前建立了项目最初的商业和服务基础设施。 第四期于2013年开始，是项目的主要扩建。它包括约25万平方英尺的城镇中心区域、三个主要主力租户、额外的餐厅和零售商，以及由Ryan Homes开发的53套联排别墅。计划的主力租户是Dick's Sporting Goods、Cinemark影院和HomeGoods。天气影响了施工进度：2014年1月30日，据报道项目因严重的冬季条件而延误，将工作延长至2016年。 Dick's Sporting Goods是第四期第一个完工的企业，于2014年4月9日开业，取代了该零售商早先在北路商店的位置。Cinemark于2014年9月开业，而各种餐厅和其他零售商于当年7月和8月开始运营。到2016年，该开发项目基本完工并接近满租，拥有大量全国性连锁店和本地商业服务。 主要建设期后，项目继续增加非零售用途。2017年，一家Fairfield by Marriott酒店开业。2020年，Allegheny Health Network在该地点开设了一家拥有10张床位的医院，加强了该中心作为综合用途社区目的地的角色。该开发项目还与麦坎德利斯辅助生活和老年住房建设的更广泛增长有关，尽管拟建的四层办公楼麦坎德利斯城镇中心仍未建成。 租户组合随时间发生了变化。2024年初，Dick's Sporting Goods离开麦坎德利斯十字路口，前往罗斯镇的一家Dick's House of Sport设施，取代了罗斯公园购物中心的前Sears主力店。尽管有这一离开，麦坎德利斯十字路口仍然是一个活跃的露天中心，拥有零售、餐饮、娱乐、住宿、健身、住宅、儿童保育和医疗组成部分。
- 2024
Dick's Sporting Goods离开中心
[1]该零售商迁至罗斯镇的一家Dick's House of Sport门店。
- 2020
Allegheny Health Network医院开业
[1]一家拥有10张床位的医院开业，为中心增加了医疗服务组成部分。
- 2017
Fairfield by Marriott开业
[1]一家Fairfield by Marriott酒店在该开发项目开业。
- 2016
开发项目基本完工
[1]中心大部分完工，据报道接近满租。
- 2014
第四期主力租户开始开业
[1]Dick's Sporting Goods于4月开业，随后餐厅、零售商和Cinemark影院于当年晚些时候开业。
- 2013
第三期完成，第四期开始
[1]第三期增加了Home2 Suites by Hilton酒店和一家日托中心，同时开始建设更大的第四期。
- 2011
LA Fitness阶段开业
[1]第二阶段增加了一家LA Fitness设施。
- 2010
第一期开业
[1]初始阶段以Lowe's家居改善和较小的商店开业。
产品与定位
一个郊区露天生活中心，结合零售、餐饮、娱乐、住宿、住宅、健身、儿童保育和医疗服务，服务于麦坎德利斯和更广泛的匹兹堡北部市场。
家居改善零售 · 2010
Lowe's家居改善
作为麦坎德利斯十字路口的第一家主要主力店，Lowe's提供家居改善商品、建筑材料、工具、电器、园艺产品及相关项目服务。其开业构成了2010年第一期开发的商业基础。
健身与健康 · 2011
LA Fitness
LA Fitness在项目第二期加入。该设施通过提供会员制健身、锻炼和健康服务，将中心扩展到购物之外。
娱乐 · 2014
Cinemark影院
Cinemark影院成为第四期的主要娱乐主力店。该影院于2014年9月开业，通过创造夜间和目的地使用组成部分，补充了中心的餐厅和零售商店。
家居陈设 · 2014
HomeGoods
HomeGoods被规划为第四期城镇中心扩建的主要主力店之一。该零售商的业态专注于家居装饰、陈设和家居商品。
体育用品 · 2014
Dick's Sporting Goods
Dick's Sporting Goods于2014年4月9日开业，是第四期第一个完工的企业，并作为主要的体育用品主力店。该商店随后于2024年初从麦坎德利斯十字路口迁至罗斯镇的一家Dick's House of Sport设施。
酒店业 · 2013
酒店和住宿
麦坎德利斯十字路口包括酒店用途，从第三期的Home2 Suites by Hilton设施开始，后来于2017年增加了Fairfield by Marriott酒店。这些物业支持游客，并有助于中心的综合用途特色。
医疗保健 · 2020
Allegheny Health Network医院
一家拥有10张床位的Allegheny Health Network医院于2020年在该开发项目开业，为零售、酒店和娱乐组合增加了急性和社区医疗服务。
品牌决策
2024
Dick's Sporting Goods从中心迁出战略背景
Dick's Sporting Goods自2014年以来一直作为第四期主力店运营。
采取的行动
该零售商迁至罗斯镇的一家Dick's House of Sport门店，取代了罗斯公园购物中心的前Sears主力店。
后续影响
麦坎德利斯十字路口失去了其指定的体育用品主力店之一，而该零售商扩展到了不同的业态和地点。
2014
延长施工时间表其他背景
严重的冬季天气扰乱了第四期的施工，影响了计划的开业时间表。
采取的行动
预期的完工时间表延长至2016年。
后续影响
一些企业仍在2014年开业，包括4月的Dick's Sporting Goods和9月的Cinemark，而更广泛的开发项目继续朝着基本完工迈进。
2013
推进大型城镇中心扩建战略背景
在最初的零售、健身、酒店和儿童保育阶段之后，开发商计划了以约25万平方英尺城镇中心为核心的第四期，包括主要主力店、餐厅、零售商和联排别墅。
采取的行动
第四期开始建设，包括Dick's Sporting Goods、Cinemark影院、HomeGoods、额外的商业空间和53套Ryan Homes联排别墅。
后续影响
该阶段于2014年逐步开业，尽管恶劣的冬季天气将整体完工推迟到2016年。到2016年，该开发项目基本完工并接近满租。
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