麦卡利斯特广场

麦卡利斯特广场是南卡罗来纳州格林维尔一处重新定位的购物中心物业。该项目于1965年12月宣布，1968年开业，是南卡罗来纳州首个封闭式购物中心，当时被称为该州最大的购物中心。其最初形式为传统区域购物中心，结合了百货公司主力店、内部特色零售、餐厅、服务设施及周边独立地块。 第一阶段开发于1967年6月动工，包括Meyers-Arnold和Ivey's作为主力店，内部空间约245,000平方英尺，计划于1968年初开业。两家主力店于1968年2月15日开业，中心计划于同年3月正式完工并开业。开发计划还设想第二阶段增加另一家主力店、便利中心和电影院，目标到1970年总面积约600,000平方英尺。S. H. Kress & Co.和Walgreens是早期宣布的次级主力店或主要租户。 麦卡利斯特广场在1970年代进行了扩建。1974年Belk-Simpson加入成为主力店，使物业可租赁面积达到约500,000平方英尺。周边商业环境包括Winn-Dixie杂货店、电影院、银行分行及其他独立地块，这些用途使中心在封闭式购物中心内部之外具有更广泛的便利和服务功能。 该物业后来经历了与零售模式变化和来自新购物目的地竞争相关的衰退。Ivey's于1990年改为Dillard's，但Dillard's于1995年迁至Haywood Mall后关闭。Belk-Simpson于1998年10月宣布关闭，并于1999年1月关闭其门店。取代Meyers-Arnold的Uptons门店也很快关闭。这些撤离移除了支撑购物中心原始零售模式的主要百货公司主力店。 麦卡利斯特广场此后从传统零售购物中心转变为以教育、非营利组织、劳动力服务和其他企业为核心的混合物业。格林维尔技术基金会拥有该物业，格林维尔大学中心是其最大租户。当前中心的其他占用者包括Thrive Upstate、格林维尔扫盲协会、公共教育合作伙伴、Upstate城市联盟和SC Works。主购物中心内部的零售活动已结束，但附近的独立地块继续包括Publix杂货店、Camelot电影院、Truist银行分行及其他零售商。劳伦斯路上一家Chick-fil-A门店，被认为是南卡罗来纳州首家独立式Chick-fil-A，仍在运营。重新粉刷和景观美化伴随着物业向混合用途教育和社区服务中心的转变。

麦卡利斯特广场是在二战后美国封闭式购物中心扩张时期出现的。该项目于1965年12月在南卡罗来纳州格林维尔首次宣布。1967年6月开始建设第一阶段，围绕两家百货公司主力店：Meyers-Arnold（约63,000平方英尺）和Ivey's（约60,000平方英尺）。第一阶段提供约245,000平方英尺的内部空间，计划于1968年初开业。 两家主力店于1968年2月15日开业。内部中心预计于3月完工，正式开业定于3月25日。早期租户计划包括S. H. Kress & Co.和Walgreens Drug。在首次建设计划时讨论了第二阶段，计划增加第三家主力店、便利中心和电影院，最终到1970年使开发规模达到约600,000平方英尺。该中心在南卡罗来纳州零售领域具有重要意义，因为它是该州首个封闭式购物中心，并在完工时成为该州最大的购物中心。 1974年Belk-Simpson加入中心，扩大了物业的百货公司存在。此次扩建使购物中心可租赁面积达到约500,000平方英尺。更广泛的场地还包括独立地块和独立服务设施，包括Winn-Dixie杂货店、电影院和银行分行。内部购物中心零售与外部便利型企业的结合使麦卡利斯特广场成为格林维尔重要的商业目的地。 其最初的主力店策略在1990年代削弱。Ivey's于1990年成为Dillard's门店，但Dillard's于1995年迁至Haywood Mall后关闭。Belk-Simpson于1998年10月宣布离开，门店于1999年1月关闭。接管Meyers-Arnold位置的Uptons门店很快也关闭。这些门店的流失反映了来自新区域零售开发项目的竞争压力以及许多传统封闭式购物中心更广泛的衰退。 麦卡利斯特广场随后经历了功能上的重大变化。它不再作为传统零售购物中心，而是成为主要由教育机构、非营利组织和社区服务提供者占用的混合物业。格林维尔技术基金会拥有该物业，格林维尔大学中心是其最大租户。当前确定的用途包括Thrive Upstate、格林维尔扫盲协会、公共教育合作伙伴、Upstate城市联盟和SC Works。主购物中心内没有空间继续作为传统零售空间运营，但周边独立地块仍有商业活动。 当代场地包括Publix杂货店、Camelot电影院、Truist银行分行及其他零售商。劳伦斯路上一家独立式Chick-fil-A，被称为南卡罗来纳州首家独立式门店，也继续运营。重新粉刷和景观美化构成了场地物理更新的部分。因此，麦卡利斯特广场仍然活跃，但其身份已从以百货公司为主导的购物中心转变为混合用途教育和社区服务中心，并在周边保留选择性商业用途。

• 1999

  Belk-Simpson关闭

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  Belk-Simpson门店于1月关闭，随后Uptons主力店也很快关闭。

• 1998

  Belk-Simpson宣布关闭

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  Belk-Simpson于10月宣布将关闭其在麦卡利斯特广场的门店。

• 1995

  Dillard's关闭

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  Dillard's在迁至Haywood Mall后关闭了其在麦卡利斯特广场的门店。

• 1990

  Ivey's改为Dillard's

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  Ivey's百货公司位置被改为Dillard's门店。

• 1974

  Belk-Simpson加入

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  Belk-Simpson作为主力店加入，将中心扩大到约500,000平方英尺的可租赁面积。

• 1968

  封闭式购物中心开业

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  两家初始主力店于2月15日开业，中心计划于3月正式开业。它成为南卡罗来纳州首个封闭式购物中心。

• 1967

  建设开始

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  第一阶段建设开始，以Meyers-Arnold和Ivey's百货公司为中心。

• 1965

  开发宣布

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  麦卡利斯特广场首次宣布为南卡罗来纳州格林维尔的一个大型封闭式购物中心项目。

• 向混合社区中心过渡

  [1]McAlister Squareen.wikipedia.org

  该物业不再作为封闭式零售，而是主要成为格林维尔技术基金会拥有的教育、非营利和社区服务中心。

一个历史悠久的格林维尔购物中心，重新定位为教育、非营利和社区服务中心，而非传统零售购物中心。

• 零售物业 · 1968

  封闭式购物中心零售

  麦卡利斯特广场最初提供封闭式零售环境，包括百货公司、次级主力店、特色商店、药店服务和内部公共区域。其设计代表了1960年代在美国扩张的区域购物中心形式。

• 高等教育

  格林维尔大学中心

  格林维尔大学中心是当前物业配置中最大的已确定租户。它的存在构成了麦卡利斯特广场后零售身份的核心，作为以教育为导向的混合用途中心。

• 社区服务

  非营利和社区服务设施

  前购物中心现在容纳非营利、扫盲、公共教育、公民和劳动力服务组织。已确定的占用者包括Thrive Upstate、格林维尔扫盲协会、公共教育合作伙伴、Upstate城市联盟和SC Works。

• 零售和服务

  商业独立地块

  虽然主购物中心不再用于传统零售，但周边物业保留商业独立地块，包括Publix杂货店、Camelot电影院、Truist银行分行及其他零售商。

• 1998

  Belk-Simpson退出宣布战略

  背景

  Belk-Simpson是物业历史记录中剩余的主要百货公司主力店。

  采取的行动

  该零售商于10月宣布将关闭其在麦卡利斯特广场的门店。

  后续影响

  门店于1999年1月关闭，Uptons主力店也很快关闭，加速了物业向传统购物中心零售之外的转变。

  来源

• 1990

  Ivey's位置改为Dillard's换代

  背景

  在百货公司所有权和品牌变化的时期，中心将Ivey's百货公司身份替换为Dillard's运营。

  采取的行动

  Ivey's门店被改为Dillard's。

  后续影响

  Dillard's后来于1995年迁至Haywood Mall后关闭了该位置。

  来源

• 物业重新定位为教育和社区服务中心战略

  背景

  在失去百货公司主力店后，该物业不再作为传统封闭式零售购物中心运作。

  采取的行动

  所有权和租赁围绕教育机构、非营利组织、劳动力服务和其他企业进行重组。

  后续影响

  格林维尔技术基金会拥有该物业，格林维尔大学中心是其最大租户，主购物中心空间不再用于零售。

  来源

1. 1McAlister Squareen.wikipedia.org