玛丽维尔购物中心

玛丽维尔购物中心是位于亚利桑那州凤凰城玛丽维尔地区的一个购物中心。它最初是玛丽维尔购物城，一个面向规划中的玛丽维尔社区居民的邻里零售开发项目。该项目由住宅建筑商和社区规划师约翰·F·朗开发，他也建立了玛丽维尔并以妻子的名字命名。建筑师维克多·格伦设计了该开发项目，他是现代美国购物中心设计的主要设计师之一。 该购物中心的构想部分是因为玛丽维尔居民以前需要大约20分钟车程才能到达凤凰城市中心的零售店。计划于1958年7月26日公开宣布。最初的项目包含19家商店，约111,000平方英尺的零售空间和1,100个停车位。其租户组合包括两家超市、一个保龄球馆、S. S. Kresge（后来与Kmart品牌相关）和Piggly Wiggly。盛大开业吸引了包括吉姆·巴克斯、吉尔·圣约翰和乔治·拉夫特在内的娱乐名人，为当地开发带来了高调的启动。 该物业随时间发生了重大变化。1974年，保龄球馆在一次昂贵的重建项目中被改造成百货商店。在1970年代末，露天购物中心被封闭和扩建，并采用了玛丽维尔购物中心的名称。扩建包括一个由Mervyn's作为主力店的新翼，反映了那个时期向更大封闭式购物中心和百货商店主力店发展的趋势。 玛丽维尔购物中心后来面临日益激烈的竞争。沙漠天空购物中心（最初称为韦斯特里奇购物中心）于1981年开业，从同一广泛区域吸引了购物者。玛丽维尔购物中心的租户形象减弱，折扣零售商Target最终占据了曾经与更高档百货商店零售相关的物业空间。到1990年代中期，购物中心几乎空置，尽管据报道物理结构仍然状况良好。 该物业的最终转变是从零售中心到教育园区。在1990年代，约翰·F·朗以730万美元的价格将该物业提供给卡特赖特小学学区，条件是保留外部结构。该学区随后在2000年至2001年间在该地点建立了一所小学和一所中学。对前购物中心的再利用包括将溜冰场改建为学区的第一个体育馆，将前电影院改建为礼堂。停车场被重新用作运动场。因此，玛丽维尔购物中心不再作为购物中心运作，但其建筑环境的一部分继续用于机构用途。

玛丽维尔购物中心起源于玛丽维尔购物城，一个为凤凰城西部规划中的玛丽维尔社区创建的零售项目。约翰·F·朗，负责规划玛丽维尔的住宅建筑商和开发商，开发了该购物中心，而维克多·格伦设计了它。该中心旨在减少当地居民前往凤凰城市中心进行日常购物的需求，据报道当时行程约需20分钟。 开发计划于1958年7月26日宣布。最初的中心包含19家商店，约111,000平方英尺的零售空间和1,100个停车位。其最初的商业计划包括两家超市和一个保龄球馆。S. S. Kresge和Piggly Wiggly是早期宣布的租户。开业被宣传为当地重大事件，包括吉姆·巴克斯、吉尔·圣约翰和乔治·拉夫特的出席。 随着零售模式的变化，该中心不断发展。1974年，保龄球馆通过一个据称耗资数百万美元的项目被改造成百货商店。在1970年代末，该物业被封闭和扩建，将早期的露天购物中心转变为玛丽维尔购物中心。增加了一个新翼，由Mervyn's作为主力店。这一转变反映了封闭式购物中心的更广泛增长以及百货商店对区域零售目的地日益重要的地位。 在沙漠天空购物中心于1981年开业后，该购物中心的竞争地位恶化。新中心最初称为韦斯特里奇购物中心，在同一大都市凤凰城地区争夺购物者。玛丽维尔购物中心逐渐失去商业势头。Target最终占据了以前由更高档百货商店作为主力店的物业空间，到1990年代中期，购物中心几乎空置。尽管零售业务大幅下滑，但结构本身仍被认为状况良好。 该物业随后被赋予新的机构用途。在1990年代，约翰·F·朗以730万美元的价格将其提供给卡特赖特小学学区，作为安排的一部分要求保留外部。在2000年至2001年间，学区在前购物中心地点开设了一所小学和一所中学。现有设施被改造而不是完全废弃：前溜冰场成为学区的第一个体育馆，前电影院成为礼堂，停车场被改造成运动场。因此，该地点从邻里购物中心，到封闭式购物中心，再到公立学校校园。

• 2001

  中学和改造设施建立

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  在前购物中心物业上开设了一所中学，同时前溜冰场、电影院和停车场被改造用于学校用途。

• 2000

  小学在前购物中心地点开业

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  学区在2000年至2001年间开始在前购物中心物业上开设教育设施，包括一所小学。

• 1981

  沙漠天空购物中心开业

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  沙漠天空购物中心（最初称为韦斯特里奇购物中心）开业，加剧了对玛丽维尔购物中心的竞争压力。

• 1974

  保龄球馆改造成百货商店

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  该中心的保龄球馆通过一个据称涉及数百万美元投资的项目被改造成百货商店。

• 1958

  开发计划公布

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  宣布了玛丽维尔购物城的计划，一个拥有19家商店的社区购物中心，约111,000平方英尺的零售空间和1,100个停车位。

• 露天中心封闭并更名

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  在1970年代末，玛丽维尔购物城被封闭和扩建，获得玛丽维尔购物中心的名称，并增加了一个由Mervyn's作为主力店的新翼。

• 物业转让给卡特赖特小学学区

  [1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  在1990年代，该物业以730万美元的价格提供给卡特赖特小学学区，并规定保留外部结构。

最初定位为玛丽维尔居民方便的社区购物中心，后来成为封闭式、以百货商店为主力店的购物中心，在区域竞争中衰落，最终被重新开发用于公共教育。

• 露天社区购物中心 · 1958

  玛丽维尔购物城

  最初的玛丽维尔零售开发项目被设计为方便的邻里购物目的地。它包含19家商店、两家超市、一个保龄球馆、约111,000平方英尺的零售空间和1,100个停车位。早期宣布的租户包括S. S. Kresge和Piggly Wiggly。

• 封闭式购物中心

  玛丽维尔购物中心

  1970年代末封闭和扩建的玛丽维尔购物城版本增加了一个由Mervyn's作为主力店的新翼。该购物中心提供百货商店零售、折扣商品、杂货购物以及旨在服务凤凰城西部居民的服务。后来随着附近的沙漠天空购物中心吸引购物者而衰落。

• 1974

  将保龄球馆改造成百货商店空间战略

  背景

  随着百货商店对购物中心经济变得越来越重要，最初的购物中心调整了其租户和空间组合。

  采取的行动

  保龄球馆通过一个据称耗资数百万美元的项目被改造成百货商店。

  后续影响

  这一变化扩大了中心的百货商店容量，尽管该物业后来经历了更广泛的封闭和扩建。

  Project cost. (1974)

  来源

• 封闭并扩建购物中心换代

  背景

  在1970年代末，随着封闭式购物中心和百货商店主力店在美国零售业中变得突出，露天购物中心形式被现代化。

  采取的行动

  玛丽维尔购物城被封闭，扩建了一个新翼，更名为玛丽维尔购物中心，并由Mervyn's作为主力店。

  后续影响

  封闭式购物中心运营了一段时间，但在1981年沙漠天空购物中心开业后失去了客流和租户。

  来源

• 将前购物中心重新开发为学校校园战略

  背景

  到1990年代中期，购物中心几乎空置，而其结构仍然适合继续使用。

  采取的行动

  该物业以730万美元的价格提供给卡特赖特小学学区，并保留外部结构。学区将该地点改建为一所小学、一所中学、一个体育馆、一个礼堂和运动场。

  后续影响

  该物业不再作为购物中心运营，并在2000年至2001年间成为公立学校系统的一部分。

  Property sale price. $7.3 million (1990s)

  来源

• 1958

  玛丽维尔购物城计划公布[1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  其他

  宣布计划建设一个拥有19家商店的邻里购物中心，服务于不断增长的玛丽维尔社区。最初的租户公告包括S. S. Kresge和Piggly Wiggly。

• 玛丽维尔购物城封闭并扩建为玛丽维尔购物中心[1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  产品换代

  在1970年代末，原来的露天购物中心被封闭，扩建了一个新翼，并更名为玛丽维尔购物中心。Mervyn's成为扩建物业的主力店。

• 卡特赖特小学学区收购前购物中心物业[1]Maryvale Mallen.wikipedia.org

  并购

  在1990年代，该物业以730万美元的价格出售或提供给卡特赖特小学学区，条件是保留外部结构。该地点随后被改建为学校和运动用途。

1. 1Maryvale Mallen.wikipedia.org