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马克兰购物中心

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马克兰购物中心是印第安纳州科科莫的一座封闭式购物中心，服务于北印第安纳中部的零售市场。

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概览

马克兰购物中心是美国印第安纳州科科莫的一座封闭式购物中心。该物业由Melvin Simon & Associates（Simon Property Group的前身）开发，于1968年开业，开发计划于前一年公布。其最初的租户组合包括百货商店、折扣零售、杂货店、药店、专卖零售和娱乐设施，反映了20世纪60年代末美国使用的区域性购物中心模式。 该购物中心的主力店和周边零售配置经历了多次变化。最初的主力店和主要租户包括Sears、Danners 5 & 10、Ayr-Way、Kroger、SupeRx和一家电影院。1981年，Ayr-Way转变为Target，保留了该物业的主要折扣零售业务。Danners于1974年演变为William H. Block Co.，在1985年的大规模翻新中扩建，1987年成为Lazarus，后来在百货公司关闭前以Macy's和Carson's的名义运营。2020年，Dunham's Sports占据了原Carson's的位置。 该物业在20世纪80年代进行了翻新和重新配置，包括新的地砖、天窗、扩大的店面区域和动线布局的变化。后来几年增加了额外的专卖店和场外租户，包括Chili's、Old Navy以及一些价值导向和家庭导向的零售商。原电影院于2006年关闭。Old Navy于2016年离开，而MC Sports和Sears于2017年关闭。Sears的原址被拆除，取而代之的是一组大型专卖店和专卖租户，包括Aldi、Party City、PetSmart和Ross Dress for Less。同期，Gravity Trampoline Park取代了原MC Sports的空间。 马克兰购物中心目前的零售角色围绕一个较小但多样化的组合，包括主力店、大型专卖店、专卖店、杂货店、折扣店、宠物用品店、体育用品店和娱乐租户。Target和Dunham's Sports被确定为主要主力店，而Books-A-Million、PetSmart、Five Below、Ross Dress for Less、Aldi和Gravity Trampoline Park是其他与该物业相关的主要租户。该购物中心由JLL管理。其历史说明了封闭式购物中心如何适应百货商店关闭、零售业态变化以及非传统娱乐和价值导向租户日益重要的情况。

沿革

马克兰购物中心由Melvin Simon & Associates在印第安纳州科科莫开发，其公司继承者为Simon Property Group。开发计划于1967年公布，封闭式购物中心于1968年开业。其最初的零售概念结合了当时美国郊区购物中心重要的几种业态：百货和折扣店、超市、药店、专卖零售和现场电影院。Sears、Danners 5 & 10、Kroger、SupeRx和Ayr-Way是其中一些最初租户。 购物中心的主力店历史反映了美国百货零售的整合和重新定位。Danners于1974年成为William H. Block Co.。1985年，Block商店扩建到包括部分购物中心走廊和Robert Hall Village腾出的空间。同一扩建时期带来了新的地砖、天窗和改变的店面布局，旨在刷新内部并改善走廊的视觉节奏。William H. Block Co.后来于1987年成为Lazarus。该位置随后以Macy's运营，直到该店关闭。 Ayr-Way于1981年转换为Target，此前Ayr-Way连锁店被出售并转换。这一变化在马克兰购物中心保留了一个主要折扣主力店，同时使物业与更持久的Target品牌保持一致。原Lazarus百货空间后来与Macy's和Carson's相关联。Carson's于2011年在该物业开业，此前附近的Kokomo Mall（后来称为Kokomo Town Center）的Elder-Beerman商店关闭。Carson's在2018年夏季连锁停止运营后关闭。 物业继续超越其传统主力店变化。1999年，一家Chili's餐厅在购物中心外开业。2001年，Old Navy加入，占据了之前与Goodyear服务中心相关的空间，但于2016年关闭。原电影院于2006年关闭。MC Sports也于2017年关闭。Sears在同一年关闭，其建筑后来被拆除，而不是保留为空置的主力店。替代计划将Aldi、Party City、PetSmart和Ross Dress for Less带到原Sears地块。原MC Sports单元被重新用于Gravity Trampoline Park。 2020年，Dunham's Sports接管了原Carson's空间，为购物中心提供了一个大型体育用品主力店，取代了已离开的百货商店。其他与该物业相关的主要租户包括Books-A-Million、Five Below以及上述零售商。马克兰购物中心由JLL管理。其发展和随后的租户变化表明，封闭式区域购物中心如何从以百货商店为中心的模式过渡到折扣零售、专卖购物、杂货、服务和体验式娱乐的混合体。可用的参考材料未确定当前所有者、确切总可出租面积或专用官方网站。

  • 2020

    Dunham's Sports在原Carson's空间开业

    [1]

    Dunham's Sports占据了原Carson's位置，取代了已离开的百货主力店。

  • 2018

    Carson's关闭

    [1]

    Carson's在2018年夏季连锁停止运营后关闭。

  • 2017

    Sears和MC Sports关闭

    [1]

    Sears和MC Sports都关闭了，导致其原空间的重建和重新利用。

  • 2017

    原Sears地块计划新租户

    [1]

    Sears建筑被拆除，取而代之的是一组零售租户，包括Aldi、Party City、PetSmart和Ross Dress for Less。

  • 2017

    Gravity Trampoline Park开业

    [1]

    Gravity Trampoline Park取代了原MC Sports商店。

  • 2016

    Old Navy关闭

    [1]

    Old Navy离开了购物中心。

  • 2011

    Carson's开业

    [1]

    在附近的Kokomo Mall的Elder-Beerman商店关闭后，原百货空间成为Carson's。

  • 2006

    电影院关闭

    [1]

    作为最初租户的电影院关闭。

  • 2001

    Old Navy加入

    [1]

    Old Navy加入租户组合，取代了之前由Goodyear服务中心占据的空间。

  • 1999

    Chili's在购物中心外开业

    [1]

    一家Chili's餐厅在与购物中心物业相关的外部位置开业。

产品与定位

一个区域性封闭式购物中心，通过国家主力店、价值导向零售商、专卖店、杂货店、餐厅和家庭娱乐的组合服务于科科莫及周边社区。

  • 零售物业 · 1968

    封闭式购物中心

    马克兰购物中心提供封闭式零售环境，设有内部步行走廊、多个店面、主力店空间和配套的外部零售。其租户组合随着时间的推移发生了重大变化，百货商店、折扣连锁店、专卖零售商、杂货运营商、餐厅和娱乐企业进入或离开该物业。

  • 零售 · 1968

    主力店和大型专卖零售

    该物业以Target和Dunham's Sports为主力店，并辅以Aldi、PetSmart和Ross Dress for Less等大型和价值导向租户。这些商店提供日常商品、杂货、体育用品、服装和家居相关购物，超出了较小的内线商店供应。

  • 购物和休闲 · 2017

    专卖零售和娱乐

    Books-A-Million、Five Below和Gravity Trampoline Park代表了购物中心的专卖和体验式组成部分。它们与餐厅和其他配套租户一起，将物业扩展到传统百货购物之外，并为书籍、低价商品、娱乐和家庭活动做出贡献。

品牌决策

  • 2020

    用Dunham's Sports取代Carson's换代

    背景

    Carson's在2018年连锁停止运营后关闭，留下一个大型原百货空间空置。

    采取的行动

    Dunham's Sports占据了原Carson's位置。

    后续影响

    体育用品主力店取代了百货用途，并成为购物中心的主要主力店之一。

    来源

  • 2017

    重建原Sears位置战略

    背景

    Sears关闭，其大型商店不再作为活跃主力店。

    采取的行动

    Sears建筑被拆除，该地块被指定用于Aldi、Party City、PetSmart和Ross Dress for Less。

    后续影响

    原百货商店足迹被几个专业和价值导向的零售用途所取代。

    来源

  • 2017

    用体验式零售取代MC Sports战略

    背景

    MC Sports关闭，在购物中心内留下一个空置的商店单元。

    采取的行动

    Gravity Trampoline Park接管了原MC Sports空间。

    后续影响

    租户组合获得了家庭娱乐用途，而不是另一个传统的体育用品商店。

    来源

  • 1981

    将Ayr-Way转换为Target战略

    背景

    Ayr-Way的商店网络正在过渡到Target业态，影响了马克兰购物中心的折扣主力店。

    采取的行动

    马克兰购物中心的Ayr-Way商店被转换为Target。

    后续影响

    该物业保留了主要折扣零售商，同时采用了Target品牌。

    来源

近期事件

  • 2020

    Dunham's Sports接管原Carson's位置[1]

    产品发布

    Dunham's Sports搬入了之前由Carson's占据的大型空间，Carson's在2018年百货连锁停止运营后关闭。

  • 2017

    原Sears地块清理用于替代零售[1]

    其他

    Sears关闭后，其建筑被拆除，并确定了包括Aldi、Party City、PetSmart和Ross Dress for Less在内的新大型专卖店和专卖租户计划。

  • 2017

    Gravity Trampoline Park取代MC Sports空间[1]

    产品发布

    原MC Sports位置被重新用于Gravity Trampoline Park，为购物中心的租户组合增加了娱乐用途。

  • 1981

    Ayr-Way门店转换为Target[1]

    其他

    马克兰购物中心的Ayr-Way折扣店随着整个Ayr-Way连锁店向Target门店转型而转换为Target。

  • 1968

    马克兰购物中心以多业态租户组合开业[1]

    其他

    科科莫封闭式购物中心由Melvin Simon & Associates开发后开业，Sears、Danners 5 & 10、Kroger、SupeRx、Ayr-Way和一家电影院是其最初租户。

来源1 个来源

  1. 1Markland Mallen.wikipedia.org

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