市场广场购物中心
位于吉朗市中心、建于该市历史市场广场原址上的购物中心，于1985年开业。
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概览
市场广场购物中心是位于澳大利亚维多利亚州吉朗市中心的一个零售综合体。它占据着小马尔普街、穆拉布尔街、马尔普街和亚拉街之间的街区，其名称来源于原址上的城镇广场。它与马尔普街对面的韦斯特菲尔德吉朗综合体相连，共同构成吉朗中央购物区的一部分。 该中心源于20世纪80年代进行的城市更新规划。1981年，吉朗地区委员会提出的一项大型提案设想了一个从Little Malop Street延伸至海滨的零售和市政开发项目。该方案未按原样实施，但缩减版影响了市场广场和附近的Bay City Plaza开发项目。由于未能吸引私人投资者，前吉朗市议会决定在皇冠土地上自行建设。该项目包括一个购物综合体、Little Malop Street上的Market Square Mall步行区以及Moorabool Street的改造。 场地清理始于1984年。一些与遗产相关的元素被保留或纳入新开发项目，包括Malop Street上的CML大楼（用作办公室）以及Corio Stores和Solomons Building的立面。Jacobs Street也因重建而关闭。维多利亚州州长John Cain于1985年12月3日正式为购物中心揭幕，此后市议会继续负责管理。 最初的购物中心包括位于东部多层停车场下方的Safeway超市、一楼西端的Venture折扣百货商店以及大量专卖零售商。其主要入口最初位于Moorabool Street。1988年Bay City Plaza的开业改变了周边的零售格局，加剧了客流量竞争。2006年，向原Safeway区域的扩建扩大了购物中心的零售供应，并引入了更多大型连锁店，包括重返吉朗市场的JB Hi-Fi。与购物中心相关的商店还包括Best & Less和Harris Scarfe，以及较小的专卖零售商。 该中心早期的租金收入为市议会带来了可观收入，但到20世纪90年代初，由于竞争加剧以及Pyramid Building Society倒闭带来的地区经济影响，回报有所减弱。新成立的Greater Geelong市在20世纪90年代试图出售该物业。1993年的首次招标未完成交易，该物业随后再次挂牌出售。1996年3月签署了销售合同，并于同年6月完成交割。参考资料显示该中心由Knight Frank Australia Pty Ltd管理。现有资料未确定当前所有者、当前租户名单或官方网站，因此这些字段未作说明。
沿革
市场广场购物中心是20世纪80年代吉朗市中心一项重要的城市更新项目。该场地曾是城市历史市场广场的一部分，购物中心的名称保留了这一关联。该开发项目占据Little Malop、Moorabool、Malop和Yarra街之间的街区，与Westfield Geelong综合体相对。 1981年11月，吉朗地区委员会发布了一项大型购物和城市更新开发计划，从Little Malop Street延伸至海滨。完整提案未实施，但其总体概念影响了较小的市场广场项目和邻近的Bay City Plaza开发。前吉朗市议会认为仍应建造购物中心，并寻求私人投资者。当这一努力失败后，议会自行在皇冠土地上进行了开发。 项目包括购物中心、Little Malop Street旁的Market Square Mall步行区以及Moorabool Street从Malop到Ryrie街之间的街景改善。拆除和场地清理始于1984年。重建保留了Malop Street上的CML大楼用于办公，并纳入了Little Malop Street上Corio Stores的立面和Moorabool Street上Solomons Building的立面。横穿场地的Jacobs Street因施工而关闭。 该中心于1985年12月3日开业，维多利亚州州长约翰·凯恩主持了正式开幕仪式。市议会最初管理该综合体。其最初的租户配置包括东部多层停车场下方相对较小的Safeway超市、一楼西端的Venture折扣百货商店以及底层众多专卖店。主入口位于Moorabool Street，直到1988年Bay City Plaza开业改变了该区域的通道和竞争格局。 市场广场最初为议会带来了可观的租金收入。然而，到20世纪90年代初，由于面临Bay City Plaza的竞争以及与Pyramid Building Society倒闭相关的更广泛经济衰退，收入有所下降。1993年，新成立的Greater Geelong市以招标方式出售该中心。尽管随后有报价，但没有投标产生完成的合同，议会于当年6月撤回了出售。1995年9月批准了新一轮出售程序。随后设定了最低保留价，该物业最终于1996年3月12日签署合同售出，并于1996年6月28日交割。 后来在2006年完成了对原Safeway区域的扩建。扩建使包括JB Hi-Fi在内的几家大型零售连锁店得以入驻或回归，并补充了购物中心的专卖店供应。参考资料中提到的商店包括Best & Less和Harris Scarfe。该中心还通过施工照片、纪念原市场广场钟楼的牌匾以及中心管理和电梯区域附近的历史文件展示来保留其历史元素。 现有参考资料将Knight Frank Australia Pty Ltd列为中心管理者。它没有提供关于物业所有权、总建筑面积、当前租户名单、高管领导层或官方网络存在的可靠当前信息。因此，这些细节在此不作断言。
- 2006
扩建完成
[1]向原Safeway区域的扩建扩大了购物中心的零售容量，并容纳了更多大型连锁店。
- 1996
所有权转移完成
[1]在议会重新营销该物业后，3月签署销售合同，6月完成交割。
- 1993
首次重大出售尝试
[1]Greater Geelong市以招标方式出售该中心，但未完成交易，出售程序被撤回。
- 1988
Bay City Plaza在附近开业
[1]Bay City Plaza的开业改变了吉朗市中心的零售环境，增加了市场广场的竞争压力。
- 1985
正式开业
[1]维多利亚州州长约翰·凯恩于12月3日正式为市场广场购物中心揭幕。
- 1984
场地清理开始
[1]为议会支持的购物中心开发项目开始拆除场地，部分历史建筑元素被保留或再利用。
- 1981
发布城市更新计划
[1]吉朗地区委员会公布了一项大型中央购物及海滨联动重建提案。虽然完整计划被放弃，但它影响了较小的市场广场项目。
产品与定位
一个位于市中心、面向社区的购物中心，通过大型零售租户、专卖店和与更广泛中央购物区的步行连接，服务于吉朗市中心。
零售 · 1985
专卖零售店
该中心的核心供应由众多专卖零售商组成，满足日常时尚、家居、消费和服务需求。这些商店补充了较大的租户，并帮助市场广场定位为广泛的中央城市购物目的地，而非单一品类商店。
服装零售
Best & Less
Best & Less在参考资料中被列为该中心的专卖或大型零售租户之一。它的存在代表了市场广场在吉朗中央购物组合中注重平价服装和家庭导向商品。
百货零售
Harris Scarfe
Harris Scarfe被列为该中心的零售租户之一。该连锁店为市场广场的租户组合贡献了百货商店风格的服装、家居用品及相关商品。
消费电子 · 2006
JB Hi-Fi
JB Hi-Fi于2006年迁入市场广场的扩建部分，根据参考资料，这标志着该电子零售商重返吉朗。其加入拓宽了购物中心在服装、杂货和一般专卖零售之外的供应。
品牌决策
2006
向原超市区域扩建新品背景
原Safeway区域提供了增加购物中心零售容量和更新租户组合的机会。
采取的行动
购物中心向原Safeway区域扩建，并容纳了包括JB Hi-Fi在内的更多大型连锁店。
后续影响
扩建使购物中心的供应多样化，并加强了其在吉朗中央购物网络中的作用。
1993
提供中心出售并购背景
由于Bay City Plaza的竞争和困难的地区经济状况，议会租金收入减弱。
采取的行动
Greater Geelong市以招标方式将该物业挂牌出售，但未收到完成的投标，程序被撤回。
后续影响
议会后来重新努力出售该中心，最终于1996年完成交易。
1981
推进缩减规模的中央购物中心重建战略背景
曾提出一个更大的区域城市更新提案，但完整方案未实施。然而，城市仍决定开发一个中央购物综合体。
采取的行动
在无法获得私人投资后，前吉朗市议会在皇冠土地上进行了建设，并纳入了相关的步行和街景工程。
后续影响
该决定产生了1985年开业的市场广场综合体，并成为吉朗中央零售区的一部分。
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