市场广场购物中心
市场广场购物中心是伊利诺伊州尚佩恩的一个区域性封闭式购物中心，是伊利诺伊州中部主要的零售目的地之一。
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概览
市场广场购物中心是美国伊利诺伊州尚佩恩的一个封闭式区域购物中心。它位于74号州际公路沿尼尔街交汇处以北，旨在提供一个靠近尚佩恩市中心的大型郊区零售目的地，同时服务于更广泛的伊利诺伊州中部市场。该物业被描述为伊利诺伊州中部第二大封闭式购物中心，历史上结合了百货商店、专业零售商、餐厅、娱乐用途，以及后来的大型仓储和体育用品租户。 该项目源于Landau和Heyman的开发努力，他们在尚佩恩北部集结了土地，并于1969年10月发布了一份支持在市中心附近建设区域购物中心的市场研究。该提议引起了争议。公民组织“保护我们的土地和邻里”（简称PLAN）反对将农业用地转为商业用途，并认为郊区零售综合体可能削弱市中心的现有商业。尽管存在反对意见，施工于1973年10月开始。西尔斯确认将从尚佩恩市中心迁至新中心，其约10万平方英尺的商店于1975年10月开业，比购物中心其他部分早几个月。Bergner's是另一个最初的百货商店主力店。 正式开业于1976年3月17日。最初的中心分为四个翼，拥有全国连锁店和本地或区域专业企业的广泛组合。其租户包括时尚和鞋类商店、珠宝零售商、书店、玩具和音乐商店、美容和光学企业、餐厅、小吃柜台、药店以及家庭服务。这种租户多样性反映了传统的区域购物中心模式，即百货商店为较小的内街商店带来客流。 市场广场响应主要零售商从尚佩恩市中心持续迁出的趋势进行了扩建。1978年，JCPenney宣布将离开其市中心位置，加入西尔斯在购物中心。1979年10月，经过估计700万美元的扩建，一个新的北翼开业，加强了该中心作为北尼尔街商业锚点的角色。这一发展帮助吸引了酒店、餐厅、带状中心和额外的大型零售店到购物中心与74号州际公路之间的走廊。 在1990年代后期，业主General Growth Properties进行了大规模翻新和扩建。工程引入了托斯卡纳风格的意大利村庄内部、新的美食广场和一个带室内旋转木马的玻璃封闭亭。1999年完成了约10万平方英尺的Famous-Barr翼，使购物中心的总可出租面积达到约100万平方英尺。Famous-Barr在2006年其母公司被Federated Department Stores收购后成为梅西百货。JCPenney在离开购物中心和区域市场几年后于2004年重返该物业。 该中心此后适应了美国百货商店和封闭式购物中心行业的重组。西尔斯于2014年初关闭，结束了自1928年开始的尚佩恩零售业务。原西尔斯大楼被拆除，取而代之的是Dick's Sporting Goods和Field & Stream商店，于2015年开业。另一个原始主力店Bergner's于2018年8月在Bon-Ton连锁清算期间关闭。General Growth Properties当年晚些时候将其购物中心组合（包括市场广场）出售给Brookfield Properties。 原Bergner's场地随后被重新开发为Costco Wholesale。百货商店大楼和西部走廊部分区域的拆除始于2019年底，一些内街租户在中心内重新安置。Costco于2020年10月开业。其他变化包括受破产或全公司收缩影响的全国连锁店关闭，包括Loft、Gymboree、Payless ShoeSource和Charlotte Russe。
沿革
市场广场购物中心被设想为位于伊利诺伊州尚佩恩市中心以北、靠近74号州际公路尼尔街出口的区域购物目的地。开发商Landau和Heyman私下集结了土地，并于1969年10月发布了一份支持在市中心附近建设大型购物中心的市场研究。该计划遭到“保护我们的土地和邻里”（PLAN）的反对，该组织批评农业用地的流失，并警告郊区零售可能将业务从尚佩恩市中心带走。 施工于1973年10月开始。西尔斯于当年2月确认将从尚佩恩市中心迁至计划中的中心。其约10万平方英尺的商店于1975年10月开业，早于购物中心其他部分，并与Bergner's一起作为原始主力店运营。市场广场于1976年3月17日举行正式盛大开业，包括中央庭院剪彩以及Bergner's和Osco Drug的额外仪式。最初的四个翼布局包括百货商店、服装和鞋类商店、珠宝商、书店、玩具店、餐厅、小吃柜台、药店、美容企业和服务零售商。 在JCPenney于1978年4月宣布将离开其位于主街15号的市中心商店并迁至市场广场后，中心进行了扩建。第三个北翼于1979年10月开业，估计耗资700万美元。购物中心的增长帮助刺激了北尼尔街沿线的商业发展，包括酒店、餐厅、带状中心和其他大型零售商。到1990年代，连接市场广场与74号州际公路的走廊已成为尚佩恩主要的大型零售区之一。 General Growth Properties于1998年宣布进行大规模翻新和扩建。该项目以托斯卡纳主题的意大利村庄设计重新设计了内部走廊，增加了美食广场，并创建了一个包含室内旋转木马的玻璃封闭亭。1999年，为Famous-Barr新建的约10万平方英尺的翼楼开业，使中心的总可出租面积达到约100万平方英尺。Famous-Barr后来在2006年其母公司被Federated Department Stores收购后成为梅西百货。JCPenney在离开该物业和地区一段时间后于2004年5月重返市场广场。 购物中心在2010年代进入了主力店更替和格式变化的时期。西尔斯宣布于2014年初关闭，结束了自1928年开始的尚佩恩零售业务。其原始建筑被拆除，该场地被重新开发为Dick's Sporting Goods和Field & Stream，于2015年10月开业。百货商店整合也影响了Bergner's，后者于2018年8月Bon-Ton连锁清算时关闭。General Growth Properties当年晚些时候将市场广场与其更广泛的购物中心组合一起出售给布鲁克菲尔德地产。 2019年，Costco宣布计划在原Bergner's场地建造仓储店。拆除于当年晚些时候开始，影响了西部购物中心走廊的部分区域；包括Old Navy和LensCrafters在内的几家内街租户搬到了中心的其他部分。Costco于2020年10月开业，为传统购物中心租户组合增加了大型仓储俱乐部用途。同一时期，市场广场经历了与全国零售破产和重组相关的关闭，包括Loft、Gymboree、Payless ShoeSource和Charlotte Russe的离开，而H&M等新专业零售商进入该物业。前Field & Stream和Dick's Sporting Goods用途随后被整合，体育用品主力店于2023年转换为Dick's House of Sport。由此产生的中心结合了封闭式购物中心零售与百货商店、仓储零售和体验式体育用品。
- 2023
Dick's House of Sport转换
[1]体育用品锚定店从Dick's Sporting Goods门店转换为Dick's House of Sport。
- 2020
Costco开业
[1]Costco在重新开发的原Bergner's场地开设了一家仓储店。
- 2018
所有权转移至布鲁克菲尔德地产
[1]市场广场被包括在General Growth Properties向布鲁克菲尔德地产出售的购物中心组合中。
- 2015
替代体育用品锚定店开业
[1]Dick's Sporting Goods和Field & Stream于10月在原西尔斯场地开业。
- 2006
Famous-Barr成为梅西百货
[1]Famous-Barr锚定店在公司所有权变更后更名为梅西百货。
- 1999
Famous-Barr扩建完成
[1]新的Famous-Barr翼楼和更广泛的翻新使中心的总可出租面积达到约100万平方英尺。
- 1979
北翼开业
[1]与JCPenney相关的扩建于10月开业，此前JCPenney从尚佩恩市中心搬迁。
- 1976
正式盛大开业
[1]市场广场于3月17日正式开业，在中央庭院和锚定位置举行了仪式。
- 1975
西尔斯在购物中心之前开业
[1]一家新的西尔斯商店在该地点开业，并成为最初的锚定租户之一。
- 1973
施工开始
[1]在74号州际公路尼尔街出口以北的土地上开始施工。
产品与定位
一个区域零售和服务目的地，结合了封闭式购物中心与主要百货商店、专业零售商、体育用品空间和仓储俱乐部主力店。
百货商店 · 2006
梅西百货
梅西百货是市场广场的主要百货商店锚定店。该地点最初是Famous-Barr的扩建店，于1999年开业，并在2006年Famous-Barr母公司被公司收购后更名为梅西百货。它提供广泛的百货商店商品，并延续了该物业作为服装、配饰、家居用品和其他一般商品目的地的角色。
百货商店 · 1975
JCPenney
JCPenney是一家百货商店锚定店，其与市场广场的关系可追溯到1970年代末。该零售商离开其尚佩恩市中心位置加入购物中心，并在中断一段时间后于2004年重返该物业。其商店为购物中心的锚定组合贡献服装、鞋类、美容、家居和一般商品。
百货商店
Kohl's
Kohl's被列为市场广场当前的锚定商店之一。它代表了该物业的价值导向型百货商店细分市场，并补充了中心的其他百货商店、体育用品和仓储俱乐部产品。
体育用品和体验式零售 · 2023
Dick's House of Sport
Dick's House of Sport占据原西尔斯再开发区。该地点最初于2015年作为Dick's Sporting Goods开业，与Field & Stream一起。后来于2023年转换为House of Sport格式，为中心提供了更大的体育用品和体验导向型锚定店，取代了以前的百货商店用途。
仓储俱乐部 · 2020
Costco Wholesale
Costco Wholesale于2020年10月在原Bergner's场地开业。其仓储俱乐部格式扩大了该物业的客户群，超越了传统的封闭式购物中心购物，并将散装商品、杂货、家居用品和辅助服务引入锚定阵容。
品牌决策
2023
将体育用品锚定店转换为Dick's House of Sport换代背景
该物业已经用体育用品用途取代了西尔斯，后来面临Field & Stream格式的关闭。
采取的行动
Dick's Sporting Goods门店被转换为Dick's House of Sport。
后续影响
这一变化加强了中心向更大规模和体验导向型零售的转变。
2019
将前Bergner's翼楼重新开发为Costco战略背景
Bergner's于2018年在Bon-Ton清算期间关闭，留下了一个大型前锚定区域，当时封闭式购物中心正经历广泛的百货商店关闭。
采取的行动
Brookfield Properties对前Bergner's建筑和西部走廊的部分区域进行了拆除和重新开发，用于Costco仓储店。
后续影响
一些内街租户在中心内重新安置，Costco于2020年10月开业，为购物中心增加了仓储俱乐部锚定店。
2015
用体育用品商店取代前西尔斯锚定店换代背景
西尔斯于2014年初关闭了其市场广场门店，留下了一个大型锚定建筑，并结束了长期从市中心到购物中心的零售业务。
采取的行动
西尔斯大楼被拆除，取而代之的是Dick's Sporting Goods和Field & Stream。
后续影响
两个新锚定店于2015年10月开业，将中心的部分产品转向体育用品和户外休闲。
1998
进行大规模翻新和扩建战略背景
General Growth Properties寻求现代化购物中心，并应对Prospect Avenue附近较新的大型零售中心的竞争。
采取的行动
业主重新装修了内部，增加了托斯卡纳主题设计，创建了美食广场和旋转木马亭，并开发了新的Famous-Barr翼楼。
后续影响
完成的扩建将中心的总可出租面积增加到约100万平方英尺，并刷新了其区域购物中心定位。
1978
为JCPenney的搬迁扩建购物中心战略背景
JCPenney宣布将从尚佩恩市中心迁至市场广场，从而产生对额外锚定和内街零售空间的需求。
采取的行动
中心增加了北翼，于1979年10月开业。
后续影响
扩建加强了市场广场的区域角色，并帮助加速了北尼尔街沿线的商业发展。
近期事件
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