Market! Market!

Market! Market! 是位于菲律宾大马尼拉达义市博尼法西奥环球城的一个购物中心综合体。该物业由阿亚拉公司旗下的房地产子公司阿亚拉地产开发，土地租自菲律宾政府所有的基地转换与发展管理局。它通过阿亚拉购物中心（阿亚拉地产的购物中心子公司）运营。 该购物中心位于麦金利大道，占地约9.7公顷，对面是博尼法西奥高街和Serendra。其所在地此前曾是道格拉斯·麦克阿瑟将军参谋部大楼。Market! Market! 被构想为阿亚拉投资组合中一个更广泛可及、面向中端市场的零售目的地。这使其区别于阿亚拉其他几个传统上强调高收入消费者和高端零售环境的购物中心。 建设于2002年8月破土动工，购物中心于2004年9月16日向公众开放。其形式结合了传统购物中心零售与市场导向的身份，旨在满足日常购物、餐饮、娱乐和家庭需求。该综合体成为博尼法西奥环球城更广泛商业生态系统的一部分，该地区后来发展成为大马尼拉主要商业、住宅和生活方式区之一。 Market! Market! 随着时间的推移进行了重大翻新和更新。这些变化反映了博尼法西奥环球城地区日益激烈的竞争，特别是来自SM Prime Holdings的SM Aura——一个位于26街对面的高档购物中心。因此，该物业的定位和运营模式结合了大型购物中心的便利性和广度，同时强调注重价值和中等收入的购物者。 该购物中心于2005年获得国际购物中心理事会的Maxi优异奖，并在2006年成为菲律宾零售商协会和贸易与工业部相关奖项中“年度最佳购物中心”的决赛入围者。这些认可反映了其在菲律宾零售物业领域的早期地位。 2024年5月，基地转换与发展管理局宣布，该物业预计将在现有土地租约于2027年底到期后重新开发为混合用途开发项目。这一公告为该地点带来了重大的未来转型，尽管现有参考资料未明确最终设计、租户、时间表或重建的运营结构。在此之前，Market! Market! 仍然是阿亚拉购物中心运营中的物业，也是博尼法西奥环球城一个知名的零售目的地。

Market! Market! 是作为大马尼拉达义市博尼法西奥环球城商业扩张的一部分而开发的。阿亚拉地产（阿亚拉公司的房地产部门）在从基地转换与发展管理局租用的9.7公顷土地上开发了该综合体。在购物中心建成之前，该地点与道格拉斯·麦克阿瑟将军参谋部大楼有关。其位于麦金利大道，对面是博尼法西奥高街和Serendra，使其处于一个快速崛起的多功能区域。 项目于2002年8月破土动工，并于2004年9月16日开业。阿亚拉对该物业的概念不同于其许多其他购物中心的定位。Market! Market! 并非主要针对富裕和高端消费者，而是旨在服务中端市场。购物中心的名称和形式支持了更可及、日常购物的身份，同时仍提供大型综合零售综合体的广度。 开业后，Market! Market! 成为博尼法西奥环球城的商业支柱之一。其活动涵盖零售购物、餐饮、娱乐和消费者服务。该物业还受益于该地区作为商业、住宅和生活方式目的地的持续增长。其早期表现和形象通过2005年国际购物中心理事会的Maxi优异奖和2006年菲律宾零售业奖项中“年度最佳购物中心”的决赛入围者身份得到认可。 随着博尼法西奥环球城的发展，购物中心周围的零售环境变得更加竞争激烈。一个主要的竞争压力来自SM Aura，一个位于26街对面的SM Prime Holdings高档购物中心。因此，Market! Market! 进行了几次重大翻新。现有参考资料未确定每个翻新阶段或提供完整的租户历史，但这些变化表明在周边零售市场成熟时努力保持物业的相关性。 Market! Market! 由阿亚拉购物中心运营，这是与阿亚拉地产相关的购物中心管理子公司。因此，该物业既作为独立的购物中心品牌，又作为更广泛的阿亚拉购物中心网络的一部分。其身份仍然与中端市场客户定位紧密相连，而该地区也包含高端零售和混合用途开发。 一个重大的未来转折点于2024年5月宣布，当时基地转换与发展管理局表示，该购物中心将在租约于2027年底到期后重新开发为混合用途开发项目。这一公告意味着现有的购物中心形式可能最终被替换或大幅转型，但现有来源未确定最终项目设计、施工时间表、租户计划或Market! Market!名称是否会继续使用。在租约过渡之前，该物业被描述为运营中的阿亚拉购物中心综合体。

• 2024

  重建公告

  [1]Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org

  基地转换与发展管理局宣布，该地块计划在租约于2027年底到期后进行混合用途重建。

• 2006

  菲律宾零售奖决赛入围者

  [1]Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org

  Market! Market!被提名为菲律宾零售商协会和贸易与工业部相关奖项中“年度最佳购物中心”的决赛入围者。

• 2005

  国际零售奖项

  [1]Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org

  该购物中心获得国际购物中心理事会的Maxi优异奖。

• 2004

  向公众开放

  [1]Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org

  Market! Market!于2004年9月16日向公众开放。

• 2002

  破土动工

  [1]Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org

  Market! Market!的建设于2002年8月在博尼法西奥环球城一个9.7公顷的租赁地块上开始。

一个面向中端市场、高客流量的购物中心目的地，满足博尼法西奥环球城的日常零售、餐饮、服务和休闲需求。其定位使其区别于阿亚拉更偏高端的购物中心，同时与马尼拉大都会其他主要零售中心直接竞争。

• 购物中心 · 2004

  Market! Market!购物中心

  核心产品是博尼法西奥环球城的一个大型购物中心综合体。它结合了零售商店、餐饮场所、娱乐和日常消费者服务，采用中端市场形式。该物业服务于当地居民、上班族、游客和家庭，位于博尼法西奥高街和Serendra附近的一个战略位置。

• 零售定位 · 2004

  中端市场零售目的地

  Market! Market!的定位围绕可及和实用的购物，而非纯粹奢华导向。其租户组合和购物中心服务旨在支持频繁的日常访问，而其规模提供了与大型都市购物中心相关的种类和便利。

• 2024

  计划过渡到混合用途重建战略

  背景

  该物业位于从基地转换与发展管理局租用的土地上，租约预计于2027年底到期。

  采取的行动

  基地转换与发展管理局宣布，购物中心地块计划在租约到期后重新开发为混合用途开发项目。

  后续影响

  该物业的长期形式、租户策略以及Market! Market!名称的未来使用在现有参考资料中未明确。

  来源

• 2004

  Market! Market!购物中心综合体的推出新品

  背景

  阿亚拉地产在博尼法西奥环球城开发了一个新的购物中心，以服务于比该集团其他许多购物中心更广泛的中端市场客户群。

  采取的行动

  该综合体于2004年9月16日向公众开放，此前于2002年8月开始建设。

  后续影响

  该购物中心成为博尼法西奥环球城一个成熟的零售目的地，并获得了国际和菲律宾零售奖项的认可。

  来源

1. 1Market! Market! — Wikipediaen.wikipedia.org