枫山亭

枫山亭是位于密歇根州卡拉马祖西主街的零售购物中心。它是枫山购物中心的继承者，枫山购物中心是一家封闭式购物中心，于1971年在城市西北侧沿M-43公路开业。原中心由蒙哥马利沃德及几家地区性或本地百货商店作为主力店，包括Steketee's、Wurzburg's和Gilmore Brothers。一个独立的Turn Style和Jewel Food Stores组合也服务于该开发项目，而西端在Meijer Square附近设有High Wheeler冰淇淋店。 该中心的零售业态随时间发生了重大变化。Wurzburg's在1970年代关闭，其原有空间被并入购物中心。在1980年代中期，Turn Style被Meijer Square取代，这是Meijer经营的一种折扣百货商店概念。该位置很特殊，因为它是唯一一家位于封闭购物中心内的Meijer Square，并且不包含与常规Meijer商店相关的完整杂货品类。Meijer后来搬迁到西主街和第九街的独立地点。原Meijer Square建筑被拆除，并在1990年代初期被Target商店取代。 封闭式购物中心随着其百货商店主力店的消失而进入长期衰退期。Gilmore Brothers于1995年关闭，随后蒙哥马利沃德于2000年关闭，Steketee's于2003年关闭。这些主力店的流失减少了客流量，并导致许多内街租户离开。包括Office Max和Marshalls在内的大型零售商在1990年代末和2000年代初被引入，但原有的封闭式结构继续面临空置。 Kimco Realty于2003年收购了该物业，并采取了重建策略。2004年，Value City Furniture和Hobby Lobby入驻原蒙哥马利沃德空间，各自占用部分建筑。Kimco于2004年夏天开始拆除封闭式购物中心。主要主力店建筑被保留，Target旁边的密歇根州务卿办公室也被保留，其余空间通过新的露天条状购物中心布局连接起来。重建后的物业采用了枫山亭的名称。 枫山亭保留或吸引了国家零售商和服务企业的混合。剩余的租户GNC、Regis美发师、Dollar Tree和Glamour Nails在条状购物中心内的新位置重新开业。随后与枫山亭相关的租户包括PetSmart、Rue 21、Pier One Imports、GameStop和DSW鞋仓，以及Hobby Lobby、Marshalls、Office Max、Rooms Today和Target。原Value City Furniture空间后来更名为Rooms Today，并在可用的历史记录中再次被标识为Value City Furniture。 该物业被描述为由ShopOne Centers REIT管理。因此，其身份主要是本地零售目的地和购物中心物业，而不是消费品品牌。重建展示了将衰退的封闭式购物中心转变为更灵活的露天、以大卖场为导向的零售中心的过程。

枫山亭起源于枫山购物中心，这是一个封闭式购物中心，于1971年在密歇根州卡拉马祖的西主街开业。该购物中心位于城市西北侧沿M-43公路，最初依赖国家、地区和本地百货商店的组合。蒙哥马利沃德是主要主力店之一，与总部位于大急流城的Steketee's和Wurzburg's以及总部位于卡拉马祖的Gilmore Brothers一起。一个独立的Turn Style/Jewel Food Stores组合位于Wurzburg's旁边，而建筑的西端在Meijer Square附近设有High Wheeler冰淇淋店。 随着百货商店概念的变化，租户组合也在演变。Wurzburg's在1970年代关闭，之后其原位置被转换为额外的购物中心空间。在1980年代中期，Turn Style关闭，该地点被Meijer Square占据。Meijer Square是一家折扣百货商店，而不是完整的Meijer超市，这使得该购物中心位置在Meijer组织中独树一帜。Meijer后来搬到西主街和第九街的独立地点。原Meijer Square地点随后被拆除，并在1990年代初期被Target取代。 枫山购物中心的长期稳定性随着其既定主力店的离开而减弱。Gilmore Brothers于1995年关闭，蒙哥马利沃德于2000年紧随其后，Steketee's于2003年关闭。这些商店的流失降低了中心产生客流的能力，许多较小的租户离开。该物业试图通过增加大型零售商来适应，包括1990年代末和2000年代初的Office Max和Marshalls。这些增加并未完全扭转封闭式购物中心格式的衰退。 Kimco Realty于2003年收购了该物业，并进行了重大的物理和商业重建。2004年，Value City Furniture和Hobby Lobby搬入原蒙哥马利沃德建筑，将空间分割。Kimco随后在当年夏天开始拆除封闭式购物中心。主要主力店结构被保留，以及Target旁边的州务卿办公室，而新的露天条状购物中心被建造以连接保留的空间。 由此产生的零售开发被命名为枫山亭。少数剩余的inline租户——GNC、Dollar Tree、Regis美发师和Glamour Nails——在重建后的中心获得了新位置。根据历史记录，该亭还吸引或保留了国家零售商，如PetSmart、Rue 21、Pier One Imports、GameStop、DSW鞋仓、Hobby Lobby、Marshalls、Office Max、Rooms Today和Target。原Value City Furniture空间后来被标识为Rooms Today，随后再次被称为Value City Furniture。 枫山亭代表了从封闭式区域购物中心零售向露天、以大卖场为导向的购物中心模式的转变。可用的参考材料将ShopOne Centers REIT确定为该物业的管理者。所提供的来源中没有可靠信息确定创始人、当前个人高管、公司网站、所有权细节或该中心的公开市场上市。

• 2006

  Value City Furniture空间更名

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  原Value City Furniture地点据报道更名为Rooms Today，后来的参考再次将其标识为Value City Furniture。

• 2004

  封闭式购物中心重建开始

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  夏季开始拆除，而主要主力店建筑和附近的州务卿办公室被保留。

• 2004

  枫山亭成立

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  新的露天条状购物中心配置连接了幸存的零售空间，并以枫山亭的名称推出。

• 2003

  Steketee's关闭，Kimco收购该物业

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  Steketee's关闭，Kimco Realty收购了该购物中心，计划翻新和重建日益空置的物业。

• 2000

  蒙哥马利沃德关闭

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德主力店关闭，进一步削弱了购物中心传统的百货商店吸引力。

• 1995

  Gilmore Brothers关闭

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  Gilmore Brothers关闭，其原百货商店空间成为购物中心可用零售区域的一部分。

• 1990

  Target取代原Meijer Square地点

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  Meijer搬迁到独立地点后，原Meijer Square建筑被拆除，并在1990年代初期被Target取代。

• 1985

  Meijer Square取代Turn Style

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  Turn Style运营被Meijer Square取代，这是一种折扣百货商店概念，也是唯一一家位于封闭购物中心内的Meijer Square。

• 1971

  枫山购物中心开业

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  封闭式枫山购物中心在卡拉马祖西主街开业，蒙哥马利沃德、Steketee's、Wurzburg's和Gilmore Brothers是其主要百货商店主力店。

• 1970

  Wurzburg's关闭

  [1]Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org

  Wurzburg's在1970年代关闭，其原位置被转换为额外的购物中心空间。

一个面向社区的露天零售中心，在将衰退的封闭式购物中心转变为条状购物中心格式后为卡拉马祖服务。

• 购物中心 · 2004

  枫山亭零售中心

  核心产品是由枫山购物中心重建而成的露天条状购物中心零售物业。它结合了保留的主力店建筑和新建或重新配置的店面，允许大型零售商、专卖店和服务企业在灵活的购物中心环境中运营。

• 零售租赁 · 2004

  主力店和大型零售空间

  枫山亭的租户组合包括大型和国家零售商，如Target、Hobby Lobby、Marshalls、Office Max、PetSmart、DSW鞋仓和家具零售商。这些商店提供了原封闭式购物中心历史上从百货商店主力店获得的以目的地为导向的客流量。

• 零售和个人服务 · 2004

  专卖零售和服务

  重建后的中心还容纳了专卖零售商和服务运营商。历史记录中确定的企业包括GNC、Dollar Tree、Regis美发师、Glamour Nails、Rue 21、Pier One Imports和GameStop。几家重建前的租户在封闭式购物中心拆除后在新店面重新开业。

• 2004

  从封闭式购物中心转换为条状购物中心战略

  背景

  到2000年代初，该物业几乎没有剩余的inline租户，并失去了最初支撑枫山购物中心的百货商店。

  采取的行动

  封闭式购物中心被拆除，而主力店建筑和附近的州务卿办公室被保留。新建筑连接了幸存的零售空间，形成露天零售布局。

  后续影响

  重建后的物业以枫山亭的名称重新开业，租户组合以大型零售商、专卖店和服务为中心。

  来源

• 2004

  枫山亭启动新品

  背景

  新的零售身份是在枫山购物中心物理转换为露天购物中心之后出现的。

  采取的行动

  重建后的物业采用了枫山亭的名称，并重新开业或增加了多家零售商，包括搬迁的原有inline租户。

  后续影响

  该物业从封闭式区域购物中心概念转变为服务卡拉马祖的条状购物中心模式。

  来源

• 2003

  Kimco Realty收购该购物中心并购

  背景

  封闭式购物中心已失去几家主要百货商店主力店，并经历客流量下降和租户空置。

  采取的行动

  Kimco Realty收购了该物业，并计划进行翻新和更广泛的重建，而不是维持现有的封闭式购物中心格式。

  后续影响

  此次收购导致大部分封闭式购物中心被拆除，并创建了枫山亭作为露天条状购物中心。

  来源

1. 1Maple Hill Pavilionen.wikipedia.org