Mandalay Bay

曼德莱湾（Mandalay Bay）是位于内华达州天堂市拉斯维加斯大道南端、靠近拉斯维加斯市边界的大型度假村和赌场综合体。该物业由美高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）运营，集酒店住宿、博彩、会议、餐厅、夜生活、现场娱乐、泳池、海滩主题休闲区和鲨鱼礁水族馆于一体。其视觉形象围绕广阔的热带和海岸主题构建，体现在金色塔楼、棕榈景观、沙滩泳池环境和海滩品牌上。 该度假村于1999年开业，是前哈仙达（Hacienda）地块大规模重建的核心项目。它由马戏团马戏团企业（Circus Circus Enterprises）开发，该公司后来成为曼德莱度假集团（Mandalay Resort Group）的一部分。该项目旨在将拉斯维加斯大道南端推向更高端的度假目的地模式。曼德莱湾并非仅作为赌场酒店运营，而是被设计为一个自给自足的休闲和会议目的地，拥有大量客房、大型公共空间、餐厅、娱乐场所和活动设施。 曼德莱湾的主要住宿塔楼拥有约3,200间客房和套房，但公布的房间数量可能因是否包含相关住宿设施而有所不同。该综合体还包括曼德莱湾酒店（The Hotel at Mandalay Bay），后更名为拉斯维加斯德莱诺酒店（Delano Las Vegas），以及毗邻的拉斯维加斯四季酒店（Four Seasons Hotel Las Vegas），后者作为独立豪华酒店在更广泛的曼德莱湾园区内运营。这种组合为度假村提供了多个酒店层级，从标准度假客房到套房和更高端的酒店产品。 核心休闲设施是曼德莱湾海滩（Mandalay Bay Beach），一个大型泳池和水上区域，设有造浪池、漂流河式设施、凉亭和季节性娱乐活动。鲨鱼礁水族馆（Shark Reef Aquarium）提供独立的付费景点，展示海洋生物展览和水下观赏环境。该度假村还拥有广泛的会议和会展设施，使其在休闲业务之外，对拉斯维加斯的商务活动经济也至关重要。 其娱乐组合随时间变化。该物业曾举办大型音乐会、驻场演出、戏剧制作、体育赛事、夜生活概念，并在毗邻的曼德莱湾活动中心（现称Michelob ULTRA Arena）举办场馆级活动。度假村的餐饮项目包括名厨餐厅、休闲场所、酒吧、酒廊和餐饮服务点，具体阵容随租约和运营概念的变化而演变。 曼德莱湾通过2005年收购曼德莱度假集团成为美高梅国际酒店集团的一部分。美高梅国际酒店集团随后将该物业作为其拉斯维加斯组合的一部分进行管理，并定期翻新客房、公共区域、餐厅、会议设施和娱乐空间。2020年，美高梅国际酒店集团宣布了一项交易，黑石集团（The Blackstone Group）收购了包括曼德莱湾在内的多家美高梅拉斯维加斯物业的房地产所有权，而美高梅国际酒店集团通过长期安排保留运营控制权。这将度假村的房地产所有权与酒店和赌场运营分离。 该物业还因2017年10月1日的大规模枪击事件而与国际社会产生关联，当时一名枪手从度假村塔楼的套房向Route 91 Harvest音乐节的演唱会人群开枪。该袭击造成60人死亡（不包括凶手），数百人受伤。该事件引发了广泛的诉讼、酒店业安全讨论的变化，以及美高梅国际酒店集团与受害者及家属之间的重大和解。曼德莱湾仍是美高梅国际酒店集团的活跃物业，并继续作为拉斯维加斯大道上最大的综合度假目的地之一运营。

曼德莱湾开发于拉斯维加斯大道南端前哈仙达度假村的地块上。马戏团马戏团企业宣布并建造了该项目，作为将公司组合重新定位为更大、更高端目的地度假村的更广泛努力的一部分。该物业于1999年开业，拥有金色外观和热带海滩概念，旨在与历史上主导拉斯维加斯的更传统赌场主题区分开来。 该度假村被构想为不仅仅是带赌场的酒店。其设计包括大型泳池和海滩综合体、广泛的会议空间、多家餐厅、娱乐区和大型水族馆景点。曼德莱湾酒店提供了全套房组成部分，而毗邻的四季酒店则增加了独立品牌的豪华酒店。由此形成的园区为运营商在一个目的地内提供了多种住宿和收入形式。 2005年，美高梅幻影（MGM Mirage）收购了曼德莱度假集团。该交易将曼德莱湾、卢克索（Luxor）、神剑（Excalibur）和其他物业纳入美高梅系统，使该度假村成为美国最大的赌场和酒店组合之一的一部分。美高梅幻影后来将公司名称更改为美高梅国际酒店集团。在美高梅国际酒店集团旗下，曼德莱湾仍是拉斯维加斯的旗舰度假村和重要的会议物业，同时其餐厅、娱乐场所、客房和公共空间定期更新。 该综合体的活动设施将其作用扩展到旅游业之外。毗邻的场馆最初称为曼德莱湾活动中心，曾举办音乐会、拳击、综合格斗、颁奖典礼和其他大型活动。后来更名为Michelob ULTRA Arena。该度假村的会议业务也受益于拉斯维加斯作为国内和国际会议目的地的增长。 2017年10月1日，一名枪手占据曼德莱湾塔楼的套房，从俯瞰演唱会现场的高层窗户向Route 91 Harvest音乐节的参与者开枪。60人被杀，数百人受伤。该枪击事件成为美国现代历史上最致命的大规模伤亡袭击之一，并引发了对酒店安全、房间进入程序、监控、应急响应以及度假村运营商法律责任的持续审查。美高梅国际酒店集团在调查初期关闭了部分物业，随后进行了安全和运营审查。 受害者和家属对美高梅国际酒店集团及相关实体提起了大量诉讼。2019年，美高梅寻求联邦声明，涉及其在《支持反恐有效技术法》（Support Anti-Terrorism by Fostering Effective Technologies Act）下的潜在责任，但在各方进行和解讨论后，该努力被撤回。2020年，美高梅国际酒店集团宣布了一项涵盖数千名索赔人的和解框架。该协议在不承认责任的情况下解决了民事诉讼。 2020年，所有权结构再次发生变化，美高梅国际酒店集团将包括曼德莱湾在内的多家拉斯维加斯度假村的房地产资产出售给与黑石集团相关的房地产投资工具。美高梅国际酒店集团通过长期安排保留运营业务。这种分离使曼德莱湾成为大型度假村领域日益采用的轻资产房地产和运营模式的范例。 曼德莱湾继续作为美高梅国际酒店集团的目的地运营，提供酒店客房和套房、赌场博彩、会议设施、餐厅、夜生活、娱乐、水上休闲、鲨鱼礁水族馆，并可通往更广泛的拉斯维加斯度假走廊。其历史结合了主题综合度假村的扩张、拉斯维加斯赌场所有权的整合、会议旅游的增长，以及2017年Route 91悲剧的长期运营后果。

• 2020

  房地产所有权变更

  [4]MGM Resorts filing on 2020 real-estate transactionsec.gov

  美高梅国际酒店集团出售曼德莱湾和其他几家拉斯维加斯度假村的房地产资产，同时通过长期安排保留运营控制权。

• 2017

  Route 91 Harvest枪击事件

  [8]Route 91 Harvest shootingen.wikipedia.org

  一名枪手从曼德莱湾套房向附近演唱会开枪，造成60人死亡，数百人受伤。

• 2005

  曼德莱湾加入美高梅组合

  [7]Mandalay Bay joins the MGM portfoliosec.gov

  美高梅幻影完成对曼德莱度假集团的收购，将曼德莱湾纳入后来成为美高梅国际酒店集团的公司所有权之下。

• 2000

  鲨鱼礁水族馆开放

  [6]Shark Reef Aquarium opensen.wikipedia.org

  度假村推出鲨鱼礁水族馆，作为单独售票的海洋生物景点。

• 1999

  曼德莱湾开业

  [1]Mandalay Bayen.wikipedia.org

  这座热带主题度假村开业，提供酒店住宿、赌场、餐厅、娱乐设施、会议空间和大型泳池综合体。

• 1996

  曼德莱湾开工建设

  [1]Mandalay Bayen.wikipedia.org

  马戏团马戏团企业在原哈仙达地块上开发该度假村，作为拉斯维加斯大道南端的新高端目的地。

• 酒店住宿 · 1999

  酒店客房和套房

  曼德莱湾提供大量度假客房和套房，并在更广泛的园区内提供更高端的住宿选择，包括拉斯维加斯德莱诺酒店和毗邻的拉斯维加斯四季酒店。住宿产品面向休闲旅客、会议参与者和赌场客人。

• 博彩 · 1999

  赌场

  曼德莱湾赌场是度假村的核心创收组成部分，在大型赌场环境中提供桌面游戏、扑克和老虎机博彩。它在美高梅国际酒店集团的内华达州博彩执照下运营，并与物业的酒店、餐饮、娱乐和忠诚度生态系统整合。

• 度假村休闲 · 1999

  曼德莱湾海滩

  曼德莱湾海滩是度假村的标志性水上休闲区。它利用沙子、棕榈树、泳池、凉亭和造浪池，在沙漠中营造海滩环境。该设施主要是季节性客人设施，可能涉及单独的进入政策或费用。

• 景点 · 2000

  鲨鱼礁水族馆

  鲨鱼礁水族馆是位于曼德莱湾的单独售票海洋生物景点。其展览包括鲨鱼和其他水生动物，通过大型观赏缸、水下环境和教育展示呈现。它拓宽了度假村对赌场和夜生活客户之外的吸引力。

• 会议和活动 · 1999

  曼德莱湾会议中心

  会议中心提供大型会议、展览、宴会和活动设施。它支持企业会议、贸易展览、会议和社交活动，是该物业在休闲旅游和博彩之外业务组合的主要部分。

• 娱乐场馆 · 1999

  Michelob ULTRA Arena

  毗邻曼德莱湾的场馆举办音乐会、格斗运动、颁奖节目和其他大型活动。它开业时名为曼德莱湾活动中心，随后在不同的冠名安排下运营，包括目前的Michelob ULTRA Arena名称。

• 2017

  Route 91 Harvest大规模枪击事件

  一名枪手从曼德莱湾塔楼的套房向Route 91 Harvest音乐节开枪。该袭击造成60人死亡（不包括凶手），数百人受伤。该事件引发了广泛的诉讼以及对酒店安全和应急程序的审查。

  来源

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• 2020

  将度假村房地产出售给黑石关联所有权并购

  背景

  美高梅国际酒店集团推行轻资产战略，将主要度假村房地产的所有权与酒店和赌场运营分离。

  采取的行动

  美高梅国际酒店集团出售曼德莱湾和其他拉斯维加斯度假村的房地产资产，同时通过长期安排保留运营控制权。

  后续影响

  该交易改变了物业的所有权结构，但并未终止美高梅国际酒店集团在曼德莱湾的品牌、管理或赌场运营。

  来源

• 2020

  Route 91民事诉讼和解其他

  背景

  2017年枪击事件后，数千名受害者和亲属对美高梅国际酒店集团及相关方提起民事诉讼。

  采取的行动

  美高梅国际酒店集团宣布了一项旨在解决合并诉讼的和解框架。

  后续影响

  该和解在不承认责任的情况下解决了索赔，并结束了枪击后诉讼的主要篇章。

  Settlement value. (2020)

  来源

• 2005

  被美高梅幻影收购并购

  背景

  曼德莱度假集团拥有大量拉斯维加斯物业，而美高梅幻影寻求更大的规模和在大道上更强的地位。

  采取的行动

  美高梅幻影完成对曼德莱度假集团的收购，将曼德莱湾纳入其运营组合。

  后续影响

  曼德莱湾成为后来采用美高梅国际酒店集团名称的公司的一部分，并仍是其拉斯维加斯旗舰度假村之一。

  来源

1. 1Mandalay Bayen.wikipedia.org
2. 2Mandalay Bay official websitemandalaybay.com
3. 3MGM Resorts announcement on Route 91 settlementinvestors.mgmresorts.com
4. 4MGM Resorts filing on 2020 real-estate transactionsec.gov
5. 5Las Vegas Convention Centerlvcva.com
6. 6Shark Reef Aquarium opensen.wikipedia.org
7. 7Mandalay Bay joins the MGM portfoliosec.gov
8. 8Route 91 Harvest shootingen.wikipedia.org