马纳萨斯购物中心

马纳萨斯购物中心是位于弗吉尼亚州布尔朗的一个购物中心，靠近独立的马纳萨斯市。该购物中心于1972年开业，由Interstate Properties开发，最初以Grant City和Montgomery Ward为主要锚定商店，作为传统的封闭式区域购物中心运营。在五十多年的时间里，该物业经历了多次租户变更、锚定商店更换、物理改造以及零售定位的转变，因为百货零售业衰退，而大型、价值导向、家居改善和娱乐用途变得更加重要。 购物中心最初的锚定商店阵容随时间发生了重大变化。Grant City被Hecht's取代，而Leggett和Sears在1980年代加入。在Belk收购Leggett后，Leggett商店于1997年3月清算，其空间随后由J. C. Penney占用。Hecht's于1997年迁入新店，Target后来占据了原Hecht's的位置。Montgomery Ward关闭后，Sears迁入原Montgomery Ward大楼。Hecht's于2006年9月更名为Macy's，作为Hecht's到Macy's更名过程的一部分。 该物业还经历了一次重大的物理变化，当时Walmart开发了一个新的Supercenter。该项目导致购物中心西翼被拆除，Walmart大约在2010年开业。Target于2013年2月3日关闭了其在马纳萨斯购物中心的门店，据报道是因为销售疲软。2015年，购物中心宣布At Home将取代J. C. Penney，反映了前百货商店空间向大型家居装饰零售的持续转变。 所有权和管理层也发生了变化。该购物中心曾与Vornado Realty Trust有关联，后者在2010年代中期开始处置或重组其区域购物中心资产。现在由Lionheart Capital LLC拥有，由Spinoso Real Estate Group管理。目前的锚定商店和主要租户组合包括Macy's、Walmart和Floor & Decor。该中心还包括保龄球馆和室内卡丁车赛道等娱乐用途，补充了传统购物，并帮助拓宽了其作为当地活动目的地的角色。 Sears商店于2020年2月永久关闭，此前母公司破产。2023年12月，Floor & Decor在前Sears空间的大部分区域开业，而前Sears汽车中心仍然空置。At Home后来宣布了全国性的门店关闭计划，其马纳萨斯门店于2025年8月24日关闭。2025年11月，业主提交了将前At Home空间改造成博览会或活动中心的计划。这些计划在可用的参考资料中尚未确定。拟议的再利用将进一步使马纳萨斯购物中心远离纯粹的百货商店中心模式，转向活动、娱乐和灵活的商业规划。

马纳萨斯购物中心于1972年在弗吉尼亚州布尔朗开业，靠近马纳萨斯。Interstate Properties开发了该中心，其最初的百货商店锚定商店是Grant City和Montgomery Ward。该购物中心最初采用封闭式区域购物中心形式，这种形式在战后郊区化时期在美国各地扩展。 随着零售市场的变化，租户和锚定商店阵容不断演变。Hecht's后来取代了Grant City，Leggett和Sears在1980年代加入。1997年3月，在Belk收购该连锁店后，Leggett商店被清算。J. C. Penney随后占据了原Leggett位置。Hecht's于1997年迁入新建筑，Target在原Hecht's地点开发了一家商店。当Montgomery Ward后来关闭时，Sears搬入了原Montgomery Ward大楼。 Hecht's商店于2006年9月成为Macy's。这一变化反映了百货商店品牌在全国范围内的整合，此前Macy's扩张并将Hecht's门店转换为Macy's名称。另一个重大转变发生在Walmart在该物业开发新的Supercenter时。该项目拆除了购物中心的西翼，新的Walmart大约在2010年开业。Target于2013年2月3日关闭，参考资料中将关闭归因于业绩不佳。 2015年，购物中心宣布At Home将取代J. C. Penney。这一变化说明了从传统百货商店锚定向专注于家居装饰和装饰品的大型专业零售商的转变。在此期间，所有权历史也发生了变化。该物业曾与Vornado Realty Trust有关联，后者在2014年搁置或重组了其区域购物中心资产。马纳萨斯购物中心现在由Lionheart Capital LLC拥有，由Spinoso Real Estate Group管理。 Sears于2020年2月永久关闭，此前零售商破产。前Sears空间的大部分后来被重新开发为Floor & Decor，于2023年12月开业。在可用的参考资料中，前Sears汽车中心仍然空置。该中心更广泛的租户和活动组合包括Macy's、Walmart、Floor & Decor、保龄球馆和室内卡丁车赛道。 At Home于2025年6月宣布将关闭全国26家门店，包括其马纳萨斯购物中心门店。该门店于2025年8月24日关闭。2025年11月，业主提交了将前At Home空间改造成博览会中心或活动场所的计划。该提案尚未确定，但表明可能进一步向灵活的非零售用途过渡。纵观其历史，马纳萨斯购物中心因此从传统的以百货商店为主导的购物中心转变为结合零售、家居改善、价值导向的大众商品和娱乐的混合物业。

• 2025

  At Home门店关闭

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  At Home门店于8月24日关闭，作为零售商宣布的全国关闭计划的一部分。

• 2025

  提交博览会中心提案

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  业主提交了将前At Home空间改造成博览会或活动中心的计划；该提案在参考资料中尚未确定。

• 2023

  Floor & Decor开业

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Floor & Decor于12月在前Sears空间的大部分区域开业。

• 2020

  Sears永久关闭

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Sears商店于2月关闭，原因是零售商破产和全国范围内的门店缩减。

• 2015

  At Home被宣布为J. C. Penney的替代者

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  购物中心宣布家居装饰零售商At Home将取代J. C. Penney。

• 2013

  Target关闭

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Target于2月3日关闭其马纳萨斯购物中心门店，据报道是因为销售业绩不佳。

• 2010

  西翼重建后Walmart Supercenter开业

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  新的Walmart Supercenter在购物中心西翼被拆除后开业。

• 2006

  Hecht's成为Macy's

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Hecht's锚定商店于9月转换为Macy's品牌。

• 1997

  Leggett被清算，J. C. Penney接管空间

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  在Belk收购Leggett后，马纳萨斯门店于3月被清算。J. C. Penney后来接管了原Leggett空间。

• 1997

  Hecht's搬迁，Target占据原址

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Hecht's迁至新店，而Target在原Hecht's位置开发了一家商店。

• 1980

  Leggett和Sears加入

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  购物中心在1980年代通过增加Leggett和Sears扩大了其百货商店产品。参考资料中未指定确切的开业年份。

• 1972

  马纳萨斯购物中心开业

  [1]Manassas Mallen.wikipedia.org

  Interstate Properties在弗吉尼亚州布尔朗开设购物中心，Grant City和Montgomery Ward为原始锚定商店。

一个郊区区域购物和娱乐中心，服务于马纳萨斯地区市场，将百货商店和大型零售与专卖店购物、家居改善商品和休闲用途相结合。

• 百货商店 · 2006

  梅西百货

  梅西百货是马纳萨斯购物中心的主要传统百货商店锚定商店之一。该门店代表了前Hecht's锚定商店在2006年9月转换为梅西百货品牌后的延续。其商品组合以服装、配饰、美容、家居商品及相关百货商店类别为中心。

• 大众商品和杂货 · 2010

  沃尔玛超级中心

  沃尔玛超级中心是作为大规模物业重建的一部分开发的大型锚定商店。其建设导致购物中心西翼被拆除，新店大约在2010年开业。该格式将大众商品与杂货相结合，支持中心的价值导向、高频零售角色。

• 家居改善和地板 · 2023

  Floor & Decor

  Floor & Decor占据前Sears空间的大部分，于2023年12月开业。这家大型零售商专门经营地板及相关家居改善产品，为购物中心的锚定组合增加了目的地导向的家居类别。

• 娱乐

  保龄球馆

  该物业包括一个保龄球设施，拓宽了中心的服务范围，超越了购物。它有助于马纳萨斯购物中心作为混合零售和休闲目的地的角色。

• 娱乐

  室内卡丁车赛道

  室内卡丁车赛道在购物中心物业内提供了另一种娱乐用途，有助于多样化游客场合，并补充零售租户基础。

• 2025

  为前At Home空间提议博览会中心战略

  背景

  At Home于2025年8月24日关闭了其马纳萨斯购物中心门店，创造了另一个大型空置锚定区域。

  采取的行动

  业主于2025年11月提交了将空间改造成博览会或活动中心的计划。

  后续影响

  该提案尚未确定，因此其批准、施工时间表和运营模式在可用材料中未确定。

  来源

• 2023

  在前Sears空间开设Floor & Decor新品

  背景

  Sears于2020年永久关闭，留下一个大型锚定空间可供再利用。

  采取的行动

  Floor & Decor于2023年12月在前Sears空间的大部分区域开业。

  后续影响

  该物业增加了一个目的地家居改善租户，而前汽车中心仍然空置。

  来源

• 2015

  用At Home取代J. C. Penney其他

  背景

  购物中心面临传统百货商店锚定商店的流失，并寻求大型替代品。

  采取的行动

  At Home被宣布为J. C. Penney的替代者。

  后续影响

  前百货商店空间转向家居装饰和装饰品零售。

  来源

• 2010

  为沃尔玛超级中心重建西翼战略

  背景

  该物业进行了涉及新沃尔玛商店的重大锚定重建。

  采取的行动

  西翼被拆除，新的沃尔玛超级中心大约在2010年开业。

  后续影响

  购物中心转向封闭式购物中心和大卖场零售的混合配置。

  来源

• 2006

  将Hecht's转换为Macy's战略

  背景

  梅西百货对Hecht's连锁店的全国整合将马纳萨斯锚定商店置于梅西百货名下。

  采取的行动

  Hecht's商店于2006年9月更名为梅西百货。

  后续影响

  梅西百货成为购物中心持续运营的百货商店锚定商店之一。

  来源

• 1997

  用J. C. Penney取代Leggett其他

  背景

  Belk收购Leggett导致马纳萨斯门店于1997年3月清算。

  采取的行动

  J. C. Penney接管了原Leggett商店空间。

  后续影响

  这一变化保留了百货商店用途，同时取代了Leggett品牌。

  来源

1. 1Manassas Mallen.wikipedia.org
2. 2Manassas Mall official websitemanassasmall.com