瑞士购物中心

瑞士购物中心是位于卢塞恩州埃比孔的一个购物和休闲综合体。它被描述为瑞士中部最大的购物中心，是Ebisquare城市开发区的一部分，毗邻迅达集团的电梯工厂和罗塔尔地区的铁路走廊。该项目不仅仅是传统的零售中心，而是将商店、餐厅、电影院、体育、健康和家庭娱乐设施结合在一个多用途目的地中。 该项目的规划历史可追溯到2005年，当时埃比孔市议会批准了Ebisquare开发计划。早期投资者因融资困难退出。2011年，Halter接管了该项目，并围绕零售、休闲、住宅和酒店等不同组成部分重新组织了概念。Halter与项目开发公司FREO合作，后者帮助确定了最终的投资结构，并通过FREO瑞士股份公司继续代表投资者。 建设始于2010年代。2014年6月11日奠基，2015年12月23日建筑外壳完工。原计划于2017年9月开业，但因当年3月的施工停工而推迟。瑞士购物中心最终于2017年11月8日向公众开放。 该综合体占地约65,000平方米，共三层。零售部分包括约150家商店，瑞士最大的零售公司Migros作为主力租户。中心还包含广泛的餐饮服务，包括17家餐厅。其娱乐设施包括一家Pathé多厅影院，共12个放映厅，总计1,962个座位，并拥有瑞士最大的IMAX屏幕之一。其他设施包括一个超过2,000平方米的健身和健康中心，以及一个1,500平方米的儿童游乐场，被称为瑞士购物中心内最大的游乐场。 另一个差异化点是中心的休闲和体育项目。该概念包括瑞士首个室内站立波浪，旨在提供室内冲浪体验。该景点未按最初预期的时间表交付：虽然原计划于2018年3月开放，但最终于2018年9月13日开放。延迟开放说明了该项目从以零售为主导的开发向购物、娱乐和积极休闲混合目的地的更广泛转变。 在建筑上，该开发项目包括购物中心、休闲建筑和一个多层停车场。其设计回应了周边地区的大规模工业特征。立面采用灵活的布局，称为“跳跃立面”，各个店面可以向前突出或后退，而不是形成一条连续的线。这在大综合体内部创造了类似街道的视觉节奏。标志使用瑞士十字参考和瑞士红，同时将十字压缩成与时尚品牌相关的重复图案。因此，瑞士购物中心将自己呈现为一个独特的瑞士区域目的地，将日常零售与电影院、餐饮、家庭活动、健康和体育相结合。

瑞士购物中心源于2005年埃比孔市议会批准的Ebisquare规划框架。最初的项目因第一位投资者退出而遭遇重大融资挫折。Halter于2011年接管，并将开发项目重塑为包含购物、休闲、住宅和酒店组成部分的更广泛计划。FREO作为项目开发商加入，后来通过FREO瑞士股份公司代表投资结构。 该项目选址于埃比孔的一个工业规模场地，靠近迅达集团的电梯工厂和穿过罗塔尔地区的铁路线。其计划超出了传统零售：开发旨在将商店、餐厅、电影院、健身、健康、儿童活动和体育结合在一起。2014年6月11日奠基。大约一年半后，即2015年12月23日，外壳完工。 该开发项目由Silver Holdings SA的子公司提供资金，Silver Holdings SA是一家由阿布扎比投资局全资拥有的房地产投资公司。FREO瑞士作为项目开发商和投资者代表。2017年3月的施工停工导致原定于9月28日的开业推迟。购物中心最终于2017年11月8日开业。 开业时，该综合体占地约65,000平方米，共三层，提供约150家商店。Migros是主力租户。更广泛的租户和访客服务包括17家餐厅和一家拥有12个屏幕和1,962个座位的Pathé多厅影院，其中包括一个大型IMAX屏幕。一个超过2,000平方米的健身和健康俱乐部以及一个1,500平方米的儿童游乐场强化了项目的休闲定位。 室内站立波浪是该开发项目最具特色的计划景点之一。它没有在最初预期的2018年3月期间开放，并于2018年9月13日投入运营。这一增加帮助确立了该中心作为结合零售和积极娱乐的目的地的地位。 建筑包括主购物中心、休闲建筑和一个多层停车场。其“跳跃立面”允许店面向前和向后移动，而不是排列在一个平面上，创造出类似于自然演变的购物街的印象。视觉标识借鉴了瑞士十字和瑞士红，将国家象征转化为紧凑的重复图案。由此产生的概念将瑞士区域身份与现代购物、餐饮和娱乐环境联系起来。

• 2018

  室内波浪开始运营

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  计划的室内站立波浪于2018年9月13日开放。

• 2017

  向公众开放

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  由于施工停工导致延迟，瑞士购物中心于2017年11月8日开业。

• 2015

  建筑外壳完工

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  购物中心的外壳于2015年12月23日完工。

• 2014

  奠基

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  2014年6月11日奠基。

• 2011

  Halter接管项目

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  在前投资者因融资问题退出后，Halter接管了该项目，并将其计划扩大到包括零售、休闲、住宅和酒店元素。

• 2005

  Ebisquare开发计划获批

  [1]Mall of Switzerlanden.wikipedia.org

  埃比孔市议会批准了开发计划，该计划成为后来瑞士购物中心项目的基础。

一个区域性的混合用途目的地，将购物和餐饮与电影院、家庭娱乐、健康和积极休闲相结合，定位为瑞士中部主要的零售和休闲中心之一。

• 购物中心零售 · 2017

  零售购物

  核心产品是一个多层零售环境，拥有约150家商店。租户组合由Migros作为主力租户支持，旨在满足日常购物需求和目的地访问。中心将零售与餐饮和娱乐相结合，使购物成为更广泛的区域休闲体验的一部分。

• 餐厅和餐饮 · 2017

  餐饮

  瑞士购物中心包括大量的餐厅服务，参考材料中确定了17家餐厅。餐饮融入中心的目的地模式，补充购物、电影院、家庭活动和体育，而不仅仅是辅助性美食广场供应。

• 电影院和娱乐 · 2017

  Pathé多厅影院和IMAX

  综合体的休闲部分包含一家Pathé多厅影院，共12个放映厅，总计1,962个座位。它还包括瑞士最大的IMAX电影屏幕之一，为购物中心提供了除零售和餐厅租户之外的主要娱乐锚点。

• 室内体育和休闲 · 2018

  室内站立波浪

  室内站立波浪被计划为一项独特的体育景点，并被描述为瑞士首个此类设施。其开放时间从最初预期的2018年3月推迟，最终于2018年9月13日开放。

• 健身和健康 · 2017

  健身和健康中心

  一个超过2,000平方米的健身和健康俱乐部是休闲计划的一部分。它将中心的使用范围扩展到购物之外，并支持其作为零售、娱乐和生活方式综合目的地的定位。

• 家庭休闲 · 2017

  儿童游乐场

  购物中心包括一个1,500平方米的儿童游乐场，参考材料中描述为瑞士购物中心内最大的游乐场。该设施支持家庭访问，并加强了综合体全年龄段的休闲主张。

• 2018

  室内波浪发射延迟并完成新品

  背景

  室内冲浪景点原定于2018年3月开放，但未按该时间表准备就绪。

  采取的行动

  站立室内波浪于2018年9月13日开放。

  后续影响

  该景点为购物中心的目的地服务增加了独特的积极休闲特色。

  来源

• 2017

  开业日期推迟其他

  背景

  购物中心原定于2017年9月28日开业，但2017年3月的施工停工打乱了时间表。

  采取的行动

  开业时间移至11月初，最终于2017年11月8日迎接访客。

  后续影响

  中心在延迟后开业，并提供了零售、餐饮和休闲计划。

  来源

• 2011

  项目重组为混合用途目的地战略

  背景

  在最初投资者因融资困难退出后，Halter接管了开发项目。项目被重组为独立但相关的购物、休闲、住宅和酒店组成部分。

  采取的行动

  Halter将概念扩展到传统购物中心之外，并与FREO合作推进开发并确保最终的投资结构。

  后续影响

  由此产生的项目在埃比孔作为零售、餐厅、电影院、健康、家庭和体育的综合目的地开业。

  来源

1. 1Mall of Switzerlanden.wikipedia.org
2. 2Mall of Switzerland official websitemallofswitzerland.ch