卡塔尔购物中心
位于卡塔尔阿尔拉扬的大型购物、餐饮、娱乐和休闲目的地。
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概览
卡塔尔购物中心是位于卡塔尔阿尔拉扬Rawdat Al Jahhaniya区的一个大型购物和娱乐综合体。它于2016年12月10日向公众开放，是作为卡塔尔的大型零售和休闲目的地而开发的。该购物中心占地约464,515平方米，共三层。其建筑核心是一个约八层楼高的大型中央玻璃穹顶，构成了购物中心公共娱乐和聚会空间的背景。 该项目由Power International Holding的子公司UCC Holding承建。在建设期间，开发规模大幅扩大。2013年12月，Drake & Scull Qatar获得了购物中心机械、电气和管道工程的合同。该项目最初报告的建造成本约为6.6亿美元，但在增加酒店和娱乐设施后，到2015年10月计划投资额升至约14.8亿美元。这些财务数字描述的是项目在特定发展阶段的状况，而非购物中心当前的财务表现。 卡塔尔购物中心的商业定位将传统购物与餐饮、电影院、家庭娱乐和酒店相关用途相结合。开业前，据报道与Abu Issa Holding就奢侈品零售、M.H. Alshaya Co.就生活方式和酒店品牌、IMAX就电影院综合体以及Majid Al Futtaim Group就家乐福超市达成了协议。开业当天，有220家商店营业。由此产生的租户组合使该购物中心成为一个广泛的综合性目的地，而非专注于奢侈品中心，在同一个综合体内提供零售、餐饮、娱乐和日常购物。 该购物中心也已融入卡塔尔的交通和大型活动基础设施。多哈地铁绿线的Al Riffa站于2019年12月开通，设有一座人行天桥将车站与购物中心相连。该地点还提供M212 Metrolink公交线路、出租车、自行车停放处和大型停车场。与2022年FIFA世界杯相关的场馆之一艾哈迈德·本·阿里体育场毗邻购物中心；该体育场于2020年12月落成。这些连接加强了卡塔尔购物中心作为当地游客和活动相关客流目的地的角色。 该开发项目经历了两起建筑工地火灾，一次在2016年4月2日，另一次在2016年10月30日。第一起事件导致约14,000名工人被疏散，据报道他们已安全撤离。尽管如此，购物中心仍在当年晚些时候开业。在COVID-19大流行期间，购物中心租户被免除数月租金，作为帮助企业在封锁相关中断中应对的措施。 2017年，卡塔尔购物中心获得了RLI国际零售与休闲目的地全球奖。2020年，宣布了扩张计划，涉及1,000套豪华住宅单元、一所Sherborne学校和一座主题公园。现有参考资料无法确定所有这些拟议组成部分是否已完成。卡塔尔购物中心仍然是卡塔尔活跃的零售和休闲目的地，购物、餐饮、娱乐、交通便利以及靠近主要体育场馆构成了其公共形象的核心。
沿革
卡塔尔购物中心是作为卡塔尔阿尔拉扬的一个大型综合零售和休闲目的地而开发的。其位于Rawdat Al Jahhaniya区的位置使项目位于多哈市中心之外，同时可通往更广泛的大都市区。施工由Power International Holding的子公司UCC Holding进行。 一个重要的开发里程碑是2013年12月，Drake & Scull Qatar获得了购物中心机械、电气和管道工程的合同。项目范围后来扩大到其最初的零售概念之外。其建造成本最初报告约为6.6亿美元，但到2015年10月，在增加酒店和娱乐项目后，报告的数字升至约14.8亿美元。这些金额是历史项目估算，并非作为当前公司财务数据呈现。 开发商通过一系列商业协议构建了租户和体验主张。Abu Issa Holding与奢侈品零售相关，M.H. Alshaya Co.与生活方式和酒店品牌相关，IMAX与电影院产品相关，Majid Al Futtaim Group与家乐福超市相关。这种组合赋予了购物中心混合的商业形象，涵盖奢侈品、生活方式购物、日常零售、餐饮和娱乐。 施工阶段包括两起报告的火灾。2016年4月2日，现场发生火灾，导致约14,000名工人疏散；现有参考资料报告称所有人都安全撤离。2016年10月30日，施工仍在进行时发生了第二起火灾。所提供的材料中未确定有关原因、损害或法律后果的进一步细节。 卡塔尔购物中心于2016年12月10日开业。第一天约有220家商店营业，谢赫·哈马德·本·哈利法·阿勒萨尼出席了开业典礼。建成的综合体占地约464,515平方米，共三层。其最突出的建筑特色是一个约八层楼高的中央玻璃穹顶，作为主要的内部视觉和公共空间元素。 购物中心后来的历史与交通和体育基础设施密切相关。2019年12月，多哈地铁绿线的Al Riffa站开通，设有一座人行天桥直接连接购物中心。该地点还可使用M212 Metrolink路线、出租车、自行车停放处和汽车停车场。与2022年FIFA世界杯相关的艾哈迈德·本·阿里体育场毗邻购物中心，于2020年12月落成。 2017年，卡塔尔购物中心获得了RLI国际零售与休闲目的地全球奖。在COVID-19大流行期间，购物中心租户获得了数月的租金豁免，以帮助减轻封锁和贸易条件减少的影响。2020年，购物中心宣布了扩张计划，涉及1,000套豪华住宅单元、一所Sherborne学校和一座主题公园。来源材料未确定这些提议的最终状态。该购物中心有记录的角色仍然是卡塔尔一个活跃的大型目的地，结合购物、餐饮、娱乐、交通便利以及与主要体育和活动基础设施的联系。
- 2020
艾哈迈德·本·阿里体育场在购物中心旁落成
[1]毗邻的艾哈迈德·本·阿里体育场于12月落成，加强了购物中心与卡塔尔体育和活动基础设施的联系。
- 2020
宣布扩张概念
[1]宣布了一项扩张计划，拟建豪华住宅、一所Sherborne学校和一座主题公园。
- 2019
Al Riffa多哈地铁站开通
[1]服务于购物中心的绿线车站开通，设有一座人行天桥将其与购物中心相连。
- 2017
RLI国际零售与休闲目的地全球奖
[1]卡塔尔购物中心获得了RLI国际零售与休闲目的地全球奖。
- 2016
卡塔尔购物中心开业
[1]购物中心于12月10日开业，约有220家商店营业。
- 2015
范围扩大后报告的项目成本增加
[1]在增加额外的酒店和娱乐项目后，报告的建造成本从约6.6亿美元升至约14.8亿美元。
- 2013
机械、电气和管道合同授予
[1]Drake & Scull Qatar获得了该开发项目的机械、电气和管道工程合同。
产品与定位
一个集广泛零售覆盖、奢侈与生活方式品牌、餐饮、电影院、家庭休闲、交通连接以及毗邻艾哈迈德·本·阿里体育场于一体的目的地型购物和娱乐中心。
零售 · 2016
零售和生活方式商店
该购物中心提供涵盖时尚、生活方式、奢侈品和日常购物的广泛零售环境。其租户策略包括与Abu Issa Holding就奢侈品零售以及M.H. Alshaya Co.就生活方式和酒店品牌达成的协议。现有来源未提供完整的当前租户目录，因此除具体提及的运营商外，此处不列出个别品牌。
超市 · 2016
家乐福超市
通过与Majid Al Futtaim Group的协议，计划在购物中心开设一家家乐福超市。它构成了该目的地更广泛组合中的日常购物部分，补充了时尚、奢侈品、餐饮和娱乐用途。
娱乐 · 2016
IMAX电影院综合体
卡塔尔购物中心包括一个与IMAX相关的电影院产品，作为其娱乐主张的一部分。该电影院是在开发阶段通过商业协议获得的，帮助将购物中心的角色扩展到传统零售之外。
餐饮 · 2016
餐饮和酒店服务
餐厅、餐饮场所和酒店相关用途构成了购物中心目的地模式的一部分。现有参考资料将酒店和娱乐确定为原始开发范围的补充，但未提供完整的场所列表。
品牌决策
2020
拟议的混合用途扩张战略背景
卡塔尔购物中心宣布扩张计划，当时大型目的地开发项目正与住宅、教育和休闲用途相结合。
采取的行动
该提案包括1,000套豪华住宅单元、一所Sherborne学校和一座主题公园。
后续影响
所提供的参考资料未确认每个拟议组成部分是否已完成。
2020
2016
卡塔尔购物中心公开开业新品背景
经过多年的施工计划以及增加酒店和娱乐元素后，购物中心准备投入公共运营。
采取的行动
卡塔尔购物中心于2016年12月10日开业，约有220家商店营业。
后续影响
开业使该综合体成为阿尔拉扬的一个大型零售和休闲目的地。
2015
扩大开发范围战略背景
该项目最初主要被描述为一个大型购物开发项目，但在施工期间增加了额外的酒店和娱乐设施。
采取的行动
开发范围扩大，报告的项目成本从约6.6亿美元增加到2015年10月的约14.8亿美元。
后续影响
建成的目的地整合了零售、餐饮、电影院、娱乐和其他休闲导向的功能，而非仅作为购物中心运营。
Reported construction cost. $660 million → $1.48 billion (Initial estimate compared with October 2015 report)
来源2 个来源
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