非洲购物中心

非洲购物中心是位于豪登省米德兰瀑布城的一个大型购物和娱乐综合体，地处约翰内斯堡和比勒陀利亚之间。该购物中心被构想为更广泛的瀑布城混合用途开发项目的零售核心，这是一个旨在结合商业、住宅、休闲和公共空间的规划城市区域。其地理位置使其通过区域公路网可覆盖豪登省的大部分地区，尽管其开业也展示了在快速发展的地区引入大型目的地所带来的交通压力。 建设始于2012年。该项目最初预计于2016年3月开业，但计划开业时间推迟至4月。非洲购物中心于2016年4月28日向公众开放。它被描述为非洲建造的第三大单期购物中心，总零售面积约13万平方米。该物业分布在两个主要零售楼层，并辅以一个与瀑布城公园直接相连的户外餐厅广场。 租户组合将成熟的南非百货商店、超市和时尚零售商与通过该购物中心引入或扩展至南非市场的国际品牌和概念相结合。主力租户包括Woolworths、Game和Checkers Hyper。该中心还设有H&M、Cotton On和Forever 21的知名门店，以及与Starbucks、Mango Man、The Kooples、Boutique Adela、Zara Home、Armani Exchange、Under Armour和Interoptika等品牌相关的南非门店或旗舰店。这种组合支持了以广泛的区域便利性、时尚、餐饮和目的地购物为中心，而非单一产品类别的定位。 建筑和室内设计赋予购物中心独特的非洲特色。其内部庭院借鉴了非洲大陆不同的地理和地质环境。北部的水晶庭院采用棱角分明的形式，唤起南部非洲的矿产财富。大湖区庭院通过平静的材料和柔和的视觉语言反映东非。沙漠庭院参考了撒哈拉沙漠和与柏柏尔地毯相关的图案，而石油庭院则代表西非的石油财富。中央的森林步道庭院借鉴了中非的热带雨林。这些主题空间在大型综合体内提供方向感，同时将建筑的商业角色与区域视觉叙事联系起来。 开业吸引了非常高的访客数量。交通拥堵影响了N1和N3高速公路以及米德兰周边道路，而一些商店的开业促销导致排队延伸至商店入口周围。开业的规模凸显了购物中心即时的目的地地位，但也引发了关于每个零售商和支持性交通安排是否已为开业日需求做好充分准备的质疑。非洲购物中心仍然是一个活跃的零售物业，也是瀑布城商业景观的重要组成部分。

非洲购物中心被规划为瀑布城的主要零售组成部分，瀑布城是豪登省米德兰的一个混合用途开发项目。其位于约翰内斯堡和比勒陀利亚之间的位置旨在使该中心能够覆盖豪登省市场的广泛部分，同时支持周边瀑布区的发展。该项目并非设计为小型社区中心，而是被构想为一个具有大量零售面积、广泛租户名册和专门休闲餐饮空间的区域目的地。 建设始于2012年。原计划于2016年3月开业，但时间表随后推迟至4月。该中心最终于2016年4月28日向公众开放。总零售面积约13万平方米，被认定为非洲建造的第三大单期购物中心。其布局包括两个主要购物楼层和一个与瀑布城公园直接相连的户外餐厅广场。 零售策略结合了主要南非主力店与国际时尚、生活方式和食品品牌。Woolworths、Game和Checkers Hyper作为主要主力店，而H&M、Cotton On和Forever 21相关的门店则提供了突出的时尚目的地。该中心还为Starbucks、Mango Man、The Kooples、Boutique Adela、Zara Home、Armani Exchange、Under Armour和Interoptika等品牌引入或建立了南非门店。这种组合旨在使购物中心既成为实用的购物设施，又成为区域体验目的地。 建筑设计围绕对非洲景观和地质资源的诠释展开。北部水晶庭院采用受南部非洲矿产财富启发的尖锐几何元素。东部大湖区庭院采用与东非湖泊相关的平静材料。南部沙漠庭院参考撒哈拉沙漠和传统柏柏尔地毯图案。西部石油庭院代表西非的石油资源，而中央森林步道庭院则唤起中非热带雨林环境。主题庭院在宽敞的内部提供独特的身份，并强化了购物中心的非洲名称和概念。 开业引发了异常强烈的公众兴趣。交通在N1和N3以及通往米德兰的道路上拥堵。一些商店的促销定价吸引了数百名购物者，排队延伸至入口周围。这一事件使非洲购物中心立即成为区域吸引力，同时也暴露了以全面公共规模开设大型购物目的地的物流挑战。该购物中心继续作为瀑布城的主要零售、餐饮和休闲组成部分运营。

• 2016

  向公众开放

  [1]Mall of Africaen.wikipedia.org

  非洲购物中心于4月28日向公众开放，此前原定3月的开业目标被推迟。

• 2012

  建设开始

  [1]Mall of Africaen.wikipedia.org

  豪登省米德兰瀑布城规划中的零售核心开始建设。

一个大型、以目的地为导向、中高端市场的购物和休闲中心，服务于豪登省地区。

• 百货商店

  Woolworths

  主要主力租户，在非洲购物中心的广泛零售组合中提供百货商店商品。其存在为购物中心的目的地定位贡献了时尚、家居和食品相关购物。

• 大卖场和综合商品

  Game

  购物中心的主要主力业态之一，提供综合商品和以价值为导向的家庭购物，与购物中心的时尚、餐饮和生活方式租户相辅相成。

• 大卖场

  Checkers Hyper

  一家大卖场主力店，通过提供杂货和日常家庭购物，将非洲购物中心的供应扩展到非自由裁量购物之外，服务于区域中心。

• 时尚和生活用品零售 · 2016

  国际时尚和生活用品店

  购物中心的时尚和生活用品供应包括与H&M、Cotton On、Forever 21、Mango Man、The Kooples、Zara Home、Armani Exchange和Under Armour相关的门店。这些租户共同支持该物业作为国际和当代品牌目的地的定位。

• 餐饮和休闲 · 2016

  户外餐厅广场

  一个与瀑布城公园直接相连的户外用餐区。该广场将购物中心体验扩展到封闭零售楼层之外，为餐厅和以访客为中心的活动提供场所。

• 2016

  打造非洲大陆主题目的地战略

  背景

  该购物中心作为瀑布城的零售核心而创建，需要一个大规模的身份，以区别于区域目的地。

  采取的行动

  设计将内部组织为以非洲地质特征、景观和地区为主题的中庭，包括水晶、大湖区、沙漠、石油和森林步道中庭。

  后续影响

  主题建筑成为中心访客环境和品牌形象的决定性部分。

  来源

• 2016

  作为区域目的地中心开业其他

  背景

  该项目规划于约翰内斯堡和比勒陀利亚之间，拥有大量零售面积和广泛的主力店及国际品牌租户组合。

  采取的行动

  非洲购物中心开业时设有两个主要零售楼层、主要百货商店和大卖场主力店、时尚和生活用品店，以及一个与瀑布城公园相连的户外餐厅广场。

  后续影响

  开业日的需求导致米德兰周边严重拥堵，一些促销商店开业时排起长队，展示了购物中心区域吸引力的即时规模。

  来源

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