Main Street Oak Ridge

Main Street Oak Ridge 是位于田纳西州橡树岭的一个混合用途开发项目，也是自战后时期以来一直为这座城市服务的零售场所的当前身份。该物业最初是市中心购物中心，这是二战后为与美国原子能计划相关的不断发展的社区而规划的永久性购物目的地。美国原子能委员会于1951年选择由吉尔福德·格拉泽领导的一家公司来建造该中心。由于朝鲜战争相关的钢材短缺，建设被推迟，但购物区于1955年开业。它部分旨在取代杰克逊广场周围早期的城镇商业区。 该物业后来改变了形式和所有权。在1980年代末，Crown American收购了该场地并封闭了其外部走道，大幅扩大了建筑面积，将开放式购物中心转变为室内购物中心。在橡树岭购物中心的身份下，该物业作为一个传统的封闭式区域购物中心运营，拥有百货商店和专卖零售空间。重建保留了重要的零售功能，同时改变了该场地的物理和商业特征。 总部位于南卡罗来纳州的开发公司RealtyLink于2016年6月30日收购了原橡树岭购物中心物业。此次收购是通过RealtyLink为该项目设立的实体TN Oak Ridge Rutgers LLC进行的。RealtyLink提议用Main Street Oak Ridge取代原封闭式购物中心，这是一个计划占地58英亩的混合用途开发项目，宣布的项目价值为7500万美元。该计划代表了从单一封闭式购物中心向更开放、多用途商业区的转变。 原购物中心的拆除于2016年7月26日开始。到2016年11月23日，原购物中心的大部分结构已被拆除，但Belk和JCPenney主力店被排除在主要拆除之外。Dick's Sporting Goods于2017年在重建后的物业上开业，大约在此时该场地采用了Main Street Oak Ridge的名称。 因此，该开发项目最好被理解为一个基于地点的商业品牌，而不是一个消费品标签或独立上市的公司。其身份与橡树岭长期购物场所的重建有关，将零售用途与更广泛的混合用途房地产概念相结合。公开参考资料确定了该开发项目、其历史前身、主要重建参与者和部分零售租户，但没有提供完整的当前租户目录、独立的公司网站、详细的运营统计数据或公开的高管名单。Main Street Oak Ridge不应与无关的Main Street项目或类似命名的商业区混淆。

现在与Main Street Oak Ridge相关的商业场地是在二战后橡树岭扩张期间创建的。美国原子能委员会选择该地点作为永久性购物中心，旨在服务社区并取代杰克逊广场周围的早期商业区。1951年，委员会选择由吉尔福德·格拉泽领导的一家公司来开发该项目。与朝鲜战争相关的钢材短缺推迟了建设，但市中心购物中心最终于1955年开业。 几十年来，该物业作为露天购物中心运营。其后来的转变反映了封闭式区域购物中心的更广泛兴起。在1980年代末，Crown American购买了该场地，封闭了走道，并扩大了零售面积。由此产生的室内物业被称为橡树岭购物中心，并以百货商店主力店和其他零售租户运营。 购物中心形式随后被新的重建概念所取代。南卡罗来纳州的开发公司RealtyLink于2016年6月30日以据报道的630万美元收购了原橡树岭购物中心场地。此次购买是通过RealtyLink设立的项目实体TN Oak Ridge Rutgers LLC进行的。重建计划要求一个名为Main Street Oak Ridge的58英亩混合用途物业，宣布的项目价值为7500万美元。 拆除于2016年7月26日开始。到当年11月23日，原购物中心已基本拆除，除了Belk和JCPenney主力店。新物业采用了Main Street Oak Ridge的名称，Dick's Sporting Goods于2017年在那里开业。因此，该场地的历史跨越了战后露天购物中心、封闭式购物中心和现代混合用途重建。现有参考资料并未为该品牌建立独立的公共公司结构、完整的租户名单或当前管理的详细说明。

• 2017

  Main Street Oak Ridge身份引入

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  重建后的物业采用了Main Street Oak Ridge的名称，Dick's Sporting Goods在该场地开业。

• 2016

  RealtyLink购买原购物中心场地

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  RealtyLink通过TN Oak Ridge Rutgers LLC收购了该物业，并宣布了新的混合用途开发计划。

• 2016

  原购物中心拆除开始

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  拆除于2016年7月26日开始，到11月，原购物中心的大部分已被拆除，不包括Belk和JCPenney主力店。

• 1988

  场地改建为封闭式购物中心

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  在1980年代末，Crown American收购了该物业，封闭了其走道，并扩大了面积，形成了橡树岭购物中心的形式。

• 1955

  市中心购物中心开业

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  在战时钢材短缺导致建设延误后，原市中心购物中心开业，取代了杰克逊广场周围的城镇购物区。

• 1951

  选定开发永久性购物中心

  [1]Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org

  美国原子能委员会选择由吉尔福德·格拉泽领导的一家公司来建造橡树岭场地的永久性购物中心。

一个重新开发的、开放形式的混合用途购物和商业目的地，取代了旧的封闭式购物中心，同时保留了该场地作为橡树岭主要零售地点的角色。

• 混合用途开发 · 2017

  Main Street Oak Ridge

  主要产品是位于田纳西州橡树岭的一个58英亩的混合用途商业物业。它取代了原封闭式橡树岭购物中心，旨在以更开放的形式结合零售和其他商业用途。公开参考资料确定了该项目的零售角色和部分租户，但没有提供完整的当前租户清单或每个组成部分的详细描述。

• 零售物业 · 1955

  零售购物中心

  Main Street Oak Ridge作为当地和区域购物目的地，位于以前容纳市中心购物中心和橡树岭购物中心的场地。其有记录的零售租户包括Belk、JCPenney和Dick's Sporting Goods，但现有参考资料并未确定这些租户是否全部仍然存在。

• 2016

  收购原橡树岭购物中心物业并购

  背景

  封闭式橡树岭购物中心形式被新的重建概念所取代，因为RealtyLink追求该物业。

  采取的行动

  RealtyLink于2016年6月30日通过TN Oak Ridge Rutgers LLC购买了该场地。

  后续影响

  此次收购使得Main Street Oak Ridge（一个58英亩的混合用途开发项目）的计划得以实现。

  Purchase price. $6.3 million (June 30, 2016)

  来源

• 2016

  用混合用途开发取代封闭式购物中心战略

  背景

  原橡树岭购物中心是一个封闭式购物中心，其重建旨在创建一个更广泛的商业物业。

  采取的行动

  RealtyLink计划了一个58英亩的Main Street Oak Ridge开发项目，并开始拆除原购物中心的大部分结构。

  后续影响

  该物业采用了Main Street Oak Ridge的身份，Dick's Sporting Goods于2017年开业。

  Announced project value. $75 million (2016 redevelopment plan)

  来源

1. 1Main Street Oak Ridgeen.wikipedia.org