麦迪逊广场购物中心

麦迪逊广场购物中心是美国阿拉巴马州亨茨维尔的一座封闭式购物中心。它于1984年8月1日在大学大道与研究园大道的交叉口开业，成为该市最大的购物中心，巅峰时期拥有超过929,000平方英尺的零售空间和约120家商店。该购物中心被开发为主要的区域零售目的地，最初的主力商店包括JCPenney、Parisian、Castner Knott、Pizitz和Sears，以及Yielding和Blach's等次级主力商店。 该购物中心反映了美国百货零售业的几个重要变化。Blach's在1980年代末关闭，其位置后来由The Limited和Victoria's Secret取代。Pizitz于1988年被McRae's收购，随后在Belk收购McRae's后成为Belk的一部分。Castner Knott于1998年被Dillard's收购。其他空间相继被零售商和娱乐企业占用，包括Steve & Barry's，而整个综合体包含一家酒店、餐厅和电影院。Belk于2007年从原McRae's的位置迁入更大的原Parisian空间，但后来于2014年迁往Bridge Street Town Centre。 麦迪逊广场购物中心于1994年和2006年进行了翻新。然而，在第二次翻新后的几年里，该物业面临客流下降、来自更新的购物和生活方式开发项目的竞争、租户撤离以及犯罪问题。2012年与耐克Air Jordan鞋发布相关的骚乱引起了警方关注，后来停车场的事件进一步影响了购物中心的公众形象。Food Network试播节目《Food Court Wars》也在该物业拍摄；其获胜供应商Kettle N' Spouts获得了一年价值10万美元的租金，但在节目播出几个月后关闭。 CBL & Associates Properties拥有该购物中心，直到2015年4月以500万美元将其出售给The Grove Huntsville LLC。买方计划进行大规模重建，最终称为MidCity District。拆除计划引起了一些物业利益相关者的反对，特别是Touchstar Cinemas，其请愿书旨在保留电影院。重建计划经过修订以暂时容纳电影院，尽管该影院后来于2021年关闭。 购物中心清算始于2016年。JCPenney宣布于2017年1月28日关闭，而Sears宣布将于次日关闭，并可能以较小的形式返回未来的开发项目。麦迪逊广场购物中心于2017年1月29日永久关闭，拆除工作于2月6日开始。拆除工作于当年6月左右结束。该地点随后被改造为MidCity District，一个混合用途的娱乐、餐饮、零售、住宅和酒店开发项目，其早期景点包括Topgolf和The Camp at MidCity。因此，前购物中心主要作为更广泛重建的地理和商业前身而存在，而不是作为运营中的零售品牌。

麦迪逊广场购物中心于1984年8月1日在阿拉巴马州亨茨维尔开业。它建在大学大道和研究园大道的交汇处，被设计为一个大型区域封闭式购物中心，并成为该市最大的购物中心。其最初的主力阵容包括JCPenney、Parisian、Castner Knott、Pizitz和Sears，其中Sears从原Heart of Huntsville Mall迁来。Yielding和Blach's担任次级主力商店。该物业占地超过929,000平方英尺，在Heart of Huntsville Mall关闭后，成为亨茨维尔现存最古老的封闭式购物中心。 在接下来的几十年里，租户组合发生了重大变化。Blach's在1987年左右关闭，其空间后来由The Limited和Victoria's Secret占用。Pizitz于1988年被McRae's收购，随后在Belk收购McRae's后成为Belk的一部分。Castner Knott于1998年被Dillard's收购。Yielding在1993年左右离开购物中心。原Castner Knott/Dillard's空间曾用于男装，后来由Steve & Barry's使用至2008年。2007年，Belk从原McRae's场所迁至更大的原Parisian商店并进行了翻新。原McRae's建筑随后空置。Belk最终于2014年底迁至Bridge Street Town Centre。 购物中心于1994年和2006年进行了翻新。其更广泛的综合体包括Holiday Inn、Steak 'n Shake和Touchstar Cinemas，以及前餐厅如Romano's Macaroni Grill和Lone Star Steakhouse & Saloon。该物业在2011年达到约120家商店，但在第二次翻新后其竞争地位减弱。客流减少、租户搬迁、更新的零售开发项目以及对犯罪的担忧导致了长期衰退。2012年12月，警方在与耐克Air Jordan发布相关的骚乱中使用了胡椒喷雾。2014年的一段视频显示一名Belk员工在停车场与一名疑似入店行窃者对峙，2015年一名女子在那里被持枪抢劫。 所有权和重建成为购物中心最后几年的核心。CBL & Associates Properties于2015年4月以500万美元将物业出售给The Grove Huntsville LLC。新所有权提议用混合用途开发项目取代购物中心。重建过程中与Sears、JCPenney和Touchstar Cinemas进行了谈判。Touchstar于2016年6月开始请愿，寻求阻止拆除其影院物业；据报道，请愿书在一天内超过1,000个签名。市官员表示，修订后的计划将暂时容纳该影院。 清算于2016年夏季开始。JCPenney宣布将于2017年1月28日关闭，Sears宣布于1月29日关闭，同时表示可能以较小的商店返回替代开发项目。在这些关闭之后，麦迪逊广场购物中心于2017年1月29日永久关闭。拆除工作于2月6日开始，并于6月基本完成。后续项目最初称为MidCity Huntsville，后来更名为MidCity District，引入了以娱乐、餐厅、零售、住宅和公共聚集空间为中心的不同模式。早期元素包括The Camp at MidCity和Topgolf，后者于2017年开业。High Point Climbing and Fitness、Dave & Buster's、REI、Trader Joe's等企业随后跟进。Touchstar的Madison Square 12最终于2021年5月2日关闭，后来被拆除。因此，麦迪逊广场购物中心是一个已停业的零售物业，其前址成为亨茨维尔主要的混合用途重建区之一。

• 2021

  最后的影院残余关闭

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  Touchstar的Madison Square 12于5月2日永久关闭，后来被拆除。

• 2017

  购物中心关闭并开始拆除

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  购物中心于1月29日关闭，拆除工作于2月6日开始，替代开发项目在该地点继续进行。

• 2015

  所有权变更

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  该物业由CBL & Associates Properties以500万美元出售给The Grove Huntsville LLC。

• 2014

  Belk离开

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  Belk于2014年底离开麦迪逊广场购物中心，迁往Bridge Street Town Centre。

• 2011

  商店数量达到峰值

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  购物中心在报道的峰值时达到约120家商店。

• 2006

  第二次重大翻新

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  第二次重大翻新完成，购物中心试图维持其区域零售地位。

• 1994

  第一次重大翻新

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  购物中心进行了首次报道的重大翻新。

• 1984

  购物中心开业

  [1]Madison Square Mallen.wikipedia.org

  麦迪逊广场购物中心于8月1日开业，拥有五个主要主力商店和几个次级主力商店。

一个大型区域封闭式购物中心，服务于亨茨维尔及周边社区，以百货商店主力店、专卖零售、餐饮和娱乐为定位。在后期，它面临更新生活方式中心的竞争、购物习惯的改变、客流下降和安全问题。

• 购物中心 · 1984

  封闭式区域购物中心

  麦迪逊广场购物中心的核心产品是一个大型封闭式零售环境，服务于亨茨维尔及周边社区。它将百货商店主力店、专卖店、服装零售商、餐厅和娱乐设施结合在一个单一的区域目的地中。

• 百货商店 · 1984

  百货商店主力组合

  购物中心在其运营期间的主要主力商店包括Sears、JCPenney、Parisian、Pizitz、McRae's、Belk、Castner Knott和Dillard's。这些商店提供广泛的服装、家居用品、美容产品、配饰和一般商品。

• 娱乐

  Touchstar Cinemas Madison Square 12

  该电影院是麦迪逊广场综合体的娱乐组成部分，并在主建筑拆除后成为与前购物中心相关的最后一个重要残余。它于2021年关闭。

• Food Court Wars拍摄和租户推广

  United States

  Food Network节目《Food Court Wars》的试播集在麦迪逊广场购物中心拍摄。获胜的食品供应商Kettle N' Spouts获得了一年免租。

  结果. 据报道，奖品价值10万美元，但Kettle N' Spouts在节目播出约六个月后关闭。

  来源

• 2016

  清算和重建过渡战略

  背景

  物业所有者计划用混合用途开发项目取代封闭式购物中心，而主力商店和电影院拥有独立的物业权益。

  采取的行动

  购物中心商店开始清算，重建计划根据对Sears、JCPenney和Touchstar Cinemas的担忧进行了修订。

  后续影响

  购物中心于2017年1月关闭，并在接下来的几个月内被拆除。

  • Touchstar Cinemas — Touchstar试图阻止拆除其影院物业，并散发请愿书反对最初的计划。

  来源

• 2015

  出售给The Grove Huntsville LLC并购

  背景

  老化的购物中心面临客流下降、租户撤离以及来自更新零售开发项目的竞争。

  采取的行动

  CBL & Associates Properties以500万美元将物业出售给The Grove Huntsville LLC。

  后续影响

  买方着手对该地点进行重建，最终创建了MidCity District混合用途项目。

  Sale price. $5 million (April 2015)

  来源

1. 1Madison Square Mallen.wikipedia.org
2. 2MidCity Districten.wikipedia.org