马切斯尼公园购物中心
位于伊利诺伊州马切斯尼公园的前封闭式购物中心，后重新开发为露天零售场所。
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概览
马切斯尼公园购物中心是位于伊利诺伊州马切斯尼公园的一个购物中心，属于罗克福德都会区。它由梅尔文·西蒙联合公司（西蒙地产集团的前身）开发，建在前马切斯尼机场的土地上，该机场于1974年关闭。购物中心于1978年开业，主要主力店为JCPenney和H. C. Prange，随后在运营初期增加了Kohl's和Prange Way等额外主力租户。 该物业反映了20世纪70年代末和80年代传统的封闭式购物中心模式，服务于罗克福德以北的社区。随着百货连锁店的整合或倒闭，其租户名单多次变化。Prange Way在1990年左右被Phar-Mor取代，H. C. Prange于1992年被Younkers收购。Younkers随后退出罗克福德市场，使得Bergner's从1996年起占据原Younkers的位置。其他主力店，包括Kohl's和Seventh Avenue Direct，最终也关闭了。Kohl's后来在几英里外开设了另一家门店，削弱了原购物中心的竞争地位。 该物业在20世纪90年代和2000年代进入长期衰退。Rubloff开发集团于2003年12月收购了该购物中心，并开始内部拆除和重新开发准备。到2008年，封闭式购物中心部分已关闭，尽管一些主力店继续在独立或部分独立的空间运营。该场地逐渐转变为露天商业物业，而不是恢复为传统的封闭式购物中心。 Burlington Coat Factory于2009年9月在原购物中心场地上开设了一家新建的商店，没有内部购物中心入口。Big Lots随后在隔壁开业，形成了一个小型零售集中区，取代了原购物中心更广泛的租户组合。其余的前主力店也消失了：JCPenney Outlet Store于2013年12月关闭，作为JCPenney全国范围内关闭奥特莱斯门店的一部分；Bergner's于2016年宣布关闭，并于2017年1月离开该物业。前Bergner's空间后来被Nestory Park Self Storage使用，该公司于2023年迁至此处。Practice Velocity于2013年底占据前Kohl's空间，PCI Pharma Services于2018年被宣布为前JCPenney大楼的未来占用者。 后来的露天重新开发也未能建立一个持久的零售中心。Big Lots于2024年关闭，当时该公司在破产程序中关闭了其门店。2025年1月，Burlington宣布将迁至附近的购物中心（西巷路1524号），使原购物中心场地没有零售商，且大部分空置。因此，马切斯尼公园购物中心最好被理解为一个已倒闭的封闭式购物中心，其前建筑和地块经历了部分商业、办公、工业和自助仓储的再利用。
沿革
马切斯尼公园购物中心建在伊利诺伊州马切斯尼公园的前马切斯尼机场部分场地上。机场于1974年关闭，梅尔文·西蒙联合公司将该物业开发为封闭式购物中心。购物中心于1978年开业，JCPenney和H. C. Prange为最初的主力商店。Kohl's和Prange Way随后不久加入，扩大了中心的百货商店和日用商品供应。 在接下来的几十年里，主力阵容发生了重大变化。Prange Way在1990年左右关闭，被Phar-Mor取代，后者后来又被Seventh Avenue Direct接替。H. C. Prange于1992年被Younkers收购。在Younkers于1996年底退出罗克福德地区后，前商店被Bergner's取代。Kohl's和Seventh Avenue Direct最终在物业衰退期间关闭，而Kohl's于2007年在几英里外建立了另一家商店。 购物中心的长期恶化在20世纪90年代和2000年代加速，因为主力商店消失，购物者越来越青睐更新的零售形式和竞争地点。Rubloff开发集团于2003年12月收购了该物业，并开始拆除内部区域以准备重新开发。到2008年，封闭式购物中心已关闭，尽管几座主力建筑继续独立运营或仍可供再利用。 重新开发侧重于独立商店和替代商业用途。Burlington Coat Factory于2009年9月开设了一家独立建造的商店，Big Lots随后在隔壁开业。JCPenney Outlet Store于2013年12月关闭，因为JCPenney终止了其奥特莱斯门店计划。同样在2013年，Practice Velocity搬入前Kohl's大楼，展示了零售空间向办公用途的转变。Bergner's商店在Bon-Ton Stores于2016年宣布关闭后关闭，该商店于2017年1月离开物业。2018年，PCI Pharma Services被宣布为前JCPenney空间的计划占用者。前Bergner's大楼后来与Nestory Park Self Storage相关联，后者于2023年迁至此处。 露天零售策略并未产生持久的租户基础。Big Lots于2024年在公司破产相关的全国门店关闭中关闭。Burlington仍然是原购物中心场地上最后确定的零售商，直到2025年1月宣布迁至西巷路1524号附近的购物中心。随着Burlington的离开，该物业没有零售商，被描述为大部分空置。因此，马切斯尼公园购物中心的历史跨越了20世纪70年代末的封闭式购物中心开业、反复的百货商店更替、封闭式零售结构的关闭，以及向混合商业再利用的不完整过渡。
- 2025
Burlington宣布搬迁
[1]Burlington宣布迁至附近的购物中心，使原购物中心场地没有零售商。
- 2024
Big Lots关闭
[1]Big Lots在公司破产相关的全国关闭中关闭。
- 2023
前Bergner's空间成为自助仓储
[1]Nestory Park Self Storage迁至前Bergner's大楼。
- 2017
Bergner's离开该场地
[1]Bergner's商店在其母公司2016年宣布后关闭。
- 2013
JCPenney Outlet Store关闭
[1]JCPenney奥特莱斯门店关闭，因为该连锁店终止了其奥特莱斯门店计划。
- 2009
Burlington开业
[1]Burlington Coat Factory在原购物中心场地开设了一家新的独立商店。
- 2008
封闭部分关闭
[1]内部购物中心空间关闭，物业转向露天和替代用途的重新开发。
- 2003
Rubloff收购该物业
[1]Rubloff开发集团收购了该购物中心，并开始准备重新开发。
- 1996
Bergner's取代Younkers
[1]Younkers退出罗克福德市场后，Bergner's在该物业上取代了它。
- 1992
H. C. Prange成为Younkers
[1]Younkers收购H. C. Prange，改变了购物中心主要主力店之一的身份。
产品与定位
一个社区和区域购物目的地，最初作为传统的封闭式购物中心运营，后来衰落并部分重新开发为独立零售和非零售用途。
购物中心 · 1978
封闭式购物中心
最初的马切斯尼公园购物中心是一个传统的封闭式购物中心，服务于马切斯尼公园和更广泛的罗克福德地区市场。其主要供应包括百货商店、服装、鞋类、家居商品、日用商品和较小的专业租户。封闭部分于2008年关闭，因为物业进入重新开发。
零售物业 · 2009
露天重新开发场地
封闭式购物中心关闭后，部分物业被重新用于独立零售和非零售占用者。Burlington Coat Factory和Big Lots构成了主要的后期零售存在，而前主力建筑也与办公、制药服务和自助仓储用途相关。
品牌决策
2009
独立Burlington商店开业新品背景
重新开发旨在用独立商店取代原购物中心的零售活动。
采取的行动
Burlington Coat Factory在原购物中心物业上开设了一家新建的商店，没有内部购物中心入口。
后续影响
Burlington成为主要的剩余零售占用者之一，最终在2025年搬迁前成为该场地最后的零售商。
2008
封闭零售空间关闭战略背景
主力店关闭和更广泛的购物中心衰退使得继续运营封闭部分变得不切实际。
采取的行动
封闭部分被关闭，场地可供重新开发，而一些主力店继续独立运营。
后续影响
该物业从封闭式区域购物中心转变为碎片化的露天和混合用途场地。
2003
Rubloff收购后的重新开发战略背景
该购物中心经历了长期的租户流失，作为传统封闭式购物中心的相关性下降。Rubloff开发集团于2003年12月收购了该物业。
采取的行动
进行了内部拆除和重新开发准备，最终导致封闭部分关闭，并转向独立和替代商业用途。
后续影响
该物业获得了几个替代占用者，但并未恢复实质性的封闭式购物中心租户基础。
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