麦克唐纳80购物中心

麦克唐纳80购物中心，通常称为麦克唐纳80，是位于加利福尼亚州里士满市北部和东部社区的一个区域性购物中心。该中心占地约20万平方英尺，位于麦克唐纳大道、80号州际公路、湾区捷运轨道和里士满-康特拉科斯塔县健康中心之间的战略位置。其主要主力店是塔吉特百货。该物业不仅是一个零售目的地，也是一个重要的城市再开发项目，旨在恢复麦克唐纳大道的商业活动，该大道历来被视为里士满的主要商业街。 最初的购物中心建于20世纪50年代，当时是周边地区为数不多的现代零售目的地之一。其早期租户包括蒙哥马利沃德、玩具反斗城、帝国储蓄和塔可钟。该中心最初服务于广泛的区域市场，因为竞争对手如希尔托普购物中心、皮诺尔维斯塔购物中心和埃默里维尔湾街尚未建立。然而，在随后的几十年里，零售环境发生了变化。帝国储蓄在20世纪90年代初关闭，玩具反斗城迁至皮诺尔维斯塔中心，蒙哥马利沃德在2001年零售商破产和全国门店关闭后关闭了其里士满门店。该物业随后进入长期闲置状态，仅保留机械银行和少数本地经营的企业。 从2004年开始，里士满官员考虑对该场地进行全面再开发，作为振兴麦克唐纳大道和加强城市税基的更广泛努力的一部分。再开发因城市使用征用权清除大部分现有中心而备受争议。前玩具反斗城大楼和机械银行场地最初被排除在拆除之外。随后，新的零售布局围绕一个大型中央停车场建造，扭转了原先主要零售结构占据场地中心的旧布局。 最初提议开设塔吉特Greatland格式门店，但在经济困难时期，计划缩减为常规塔吉特格式。塔吉特最终从附近埃尔塞里托的一个衰败地点搬迁而来。新店被描述为唯一获得LEED认证的塔吉特门店，并设有综合警察分局，使该中心在该地区的购物目的地中独树一帜。该物业还与当地交通和步道基础设施相连。里士满绿道的一条支线可通往该中心，AC Transit线路直接或附近服务，从德尔诺特BART站可通过奥隆和里士满绿道步行或骑自行车到达。 麦克唐纳80除了普通零售业务外，还举办了社区活动。2011年，里士满警察局的警察活动联盟在该中心的塔吉特门店举办了年度“与警察一起购物”活动。塔吉特为每位参与儿童额外增加了购物预算并支付了销售税。该中心也经历了普通的租户更替，包括2019年初其Payless鞋店关闭。2019年，两名人士在购物中心停车场被枪击，参考材料中描述为自再开发重建以来该商场首次严重犯罪。再开发期间讨论的计划包括用Lowe's家居和园艺中心替换健康中心和前玩具店建筑，同时搬迁县健康设施，但现有材料未确认该扩建已完成。

麦克唐纳80购物中心起源于加利福尼亚州里士满的一个20世纪50年代的购物中心。在建造时，它是该地区主要的现代零售目的地之一，先于几个竞争的湾区购物中心的发展。最初的租户包括蒙哥马利沃德、玩具反斗城、帝国储蓄和塔可钟。这些企业既满足日常社区需求，也服务更广泛的区域客户群。 随着零售竞争加剧和主要租户离开，原中心衰落。帝国储蓄在20世纪90年代初离开。玩具反斗城迁至皮诺尔维斯塔购物中心，而蒙哥马利沃德在2001年百货连锁破产并关闭全国门店后关闭了其里士满门店。随着主要主力店的流失，该物业变得大部分未充分利用。机械银行和几家小型本地企业仍然存在，但该场地不再作为强大的区域购物目的地。 2004年，里士满开始考虑在更广泛的战略中振兴该场地，以更新麦克唐纳大道，该大道被描述为城市的主要商业走廊。再开发还预计将产生额外的销售税收入，并帮助解决市政财政压力。该市使用征用权收购并清除了大部分商场，这一措施使项目在政治上备受争议。前玩具反斗城大楼和机械银行物业未包括在初始拆除中。 替代中心采用了现代开放式零售规划，围绕中央停车场和周边商店组织，而不是旧式的封闭或中央结构化购物中心模式。塔吉特成为主要主力店。开发商最初考虑开设塔吉特Greatland门店，但在经济疲软时期，提议缩减为常规塔吉特格式。该店从埃尔塞里托一个恶化的塔吉特地点搬迁而来。完成的塔吉特被认定为LEED认证地点，并且根据参考材料，是唯一设有综合警察分局的塔吉特。 再开发还产生了可能后期扩建的计划。这些计划考虑拆除前健康中心和玩具店建筑，并建造Lowe's家居改善和园艺中心。县健康中心预计将迁至圣巴勃罗的医生医院。现有参考未确认该提议的扩建是否完成。 麦克唐纳80已融入里士满的交通网络。一条支线将里士满绿道连接到该中心，AC Transit 72M和800路直接服务。7、72和72R路在约一个街区内停靠。该中心还可从德尔诺特BART站通过奥隆和里士满绿道步行和骑自行车到达。 该中心除了商业活动外，还举办了社区项目。2011年，里士满警察局的警察活动联盟在那里组织了年度“与警察一起购物”活动，塔吉特为每位参与儿童增加了预算并支付销售税。随后几年租户变化持续，包括2019年初Payless鞋店关闭。2019年晚些时候，停车场发生枪击事件，造成两人受伤，一人重伤，一人轻伤。该事件在来源材料中被描述为重建中心首次严重犯罪。麦克唐纳80仍然被记录为一个以塔吉特为主力店的正常运营的区域购物中心，尽管现有来源未确定详细的当前租户和所有权信息。

• 2019

  Payless鞋店关闭

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  该中心的Payless鞋店于年初关闭。

• 2019

  停车场枪击事件致两人受伤

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  两名人士在该中心停车场被枪击，一人据报道情况危急，另一人情况严重。

• 2011

  “与警察一起购物”项目在该中心举行

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  里士满警察局的警察活动联盟在塔吉特门店举办年度“与警察一起购物”活动。

• 2004

  里士满开始重大再开发努力

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  该市推进再开发衰败中心的计划，作为麦克唐纳大道振兴战略的一部分，使用征用权清除大部分现有商场。

• 2001

  蒙哥马利沃德门店关闭

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德门店在零售商全公司破产和门店关闭后关闭，导致中心衰落。

• 1990

  主要原租户开始离开

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  帝国储蓄在20世纪90年代初关闭，玩具反斗城后来迁至皮诺尔维斯塔购物中心。

• 1950

  原购物中心建成

  [1]Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org

  原麦克唐纳80购物中心于20世纪50年代在里士满开发，早期租户包括蒙哥马利沃德、玩具反斗城、帝国储蓄和塔可钟。

一个服务于社区的区域性购物中心，定位为里士满麦克唐纳大道上焕发活力的商业门户，结合了大型塔吉特主力店与便捷的汽车、公交、铁路、步行和自行车交通。

• 主力零售商

  塔吉特

  塔吉特是重建后的麦克唐纳80购物中心的主要主力店。计划中的Greatland格式在经济困难时期缩减为常规塔吉特门店。该店从附近埃尔塞里托的一个老化塔吉特地点搬迁而来。参考材料将其认定为LEED认证的塔吉特，并指出其设有综合警察分局，赋予该店在购物中心内不寻常的公民和公共安全角色。

• 鞋类零售商

  Payless鞋店

  Payless鞋店在麦克唐纳80经营一家鞋店，于2019年初关闭。该关闭是中心租户更替的一部分，反映了Payless门店网络在零售商重组期间的更广泛收缩。

• 2011与警察一起购物

  Richmond, California

  里士满警察局的警察活动联盟在该中心举办了年度“与警察一起购物”活动。参与儿童获得购物预算，塔吉特提供额外捐款并支付销售税。

  结果. 该活动提供了社区警务活动，并为参与儿童提供了额外的购买支持。

  来源

• 2004

  通过征用权进行再开发战略

  背景

  衰败的购物中心失去了主要百货和玩具店主力店，仅剩一家银行和本地小企业。里士满寻求振兴麦克唐纳大道并增加商业税收。

  采取的行动

  该市使用征用权清除了大部分现有商场，并支持建设一个围绕中央停车场组织的新购物中心。前玩具反斗城和机械银行场地最初被排除在拆除之外。

  后续影响

  创建了一个以塔吉特为主力店的重建中心，尽管使用征用权存在争议。提议的后期扩建涉及Lowe's门店和县健康中心搬迁，但未确认完成。

  来源

• 塔吉特主力店格式被修订新品

  背景

  再开发最初设想更大的塔吉特Greatland格式，但经济条件导致采用较小的常规格式。

  采取的行动

  项目采用常规塔吉特门店，将塔吉特在埃尔塞里托附近的业务迁至重建中心。

  后续影响

  塔吉特成为该中心的主要主力店。该地点因LEED认证和综合警察分局而受到关注。

  来源

1. 1Macdonald 80 Shopping Centeren.wikipedia.org