LSL物业服务公司
LSL物业服务公司是一家英国物业服务集团，经营房地产中介和住宅测量品牌。
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概览
LSL物业服务公司是一家英国物业服务集团，主要业务包括住宅房地产中介和物业测量。其最知名的运营品牌包括Your Move、Reeds Rains和e.surv特许测量师。该集团被描述为英国第二大房地产中介连锁，运营约183家分支机构，包括特许经营门店。 该业务起源于20世纪80年代末的General Accident保险公司，当时该保险公司开发了一项物业服务业务，后来被称为GA物业服务，之后更名为General Accident物业服务，简称GAPS。到1989年，该业务拥有69家房地产中介。1995年，其测量业务分离为GA评估与测量，在房地产中介网络之外建立了独立的评估和测量业务。 保险行业的企业重组塑造了该集团的身份。在1998年General Accident与Commercial Union合并后，这些物业业务在CGU公司旗下运营。1999年11月，房地产中介业务更名为Your Move，而测量业务采用了e.surv特许测量师的名称。在CGU与Norwich Union合并形成Aviva（2000年）后，这些物业活动被归类为扩大后的保险集团的非核心业务。 由Equistone支持的管理层收购于2004年7月完成。收购的业务被置于一家名为Lending Solutions Limited的新公司中。该集团通过2005年收购Reeds Rains扩大了其房地产中介业务，并于2006年在伦敦证券交易所上市。同年10月，Lending Solutions Limited更名为LSL物业服务公司，使其企业身份与其更广泛的物业服务组合保持一致。 2009年，该公司通过以1英镑的名义对价从劳埃德银行集团收购Halifax房地产代理有限公司，继续扩大其分支网络。收购的网络包括218家分支机构，最初由Halifax建房互助协会开发。这些分支机构随后在2010年被重新品牌化为LSL的其他业务，而不是继续作为独立的Halifax房地产中介连锁。 2023年1月，LSL将其高端房地产中介品牌Marsh & Parsons（服务于伦敦中心、西北、西部和西南部）以约2900万英镑出售给竞争对手Dexters。该交易减少了LSL在该伦敦高端细分市场的敞口，同时保留了其主要的大众市场房地产中介和测量品牌。 LSL当前的运营模式将面向消费者的房地产中介与专业的物业评估和测量相结合。Your Move和Reeds Rains通过分支和特许经营网络提供与住宅销售和租赁相关的服务，而e.surv特许测量师提供测量和评估专业知识。因此，该集团被定位为多品牌物业服务平台，而非单一面向消费者的房地产中介品牌。
沿革
LSL物业服务公司起源于20世纪80年代末由保险公司General Accident建立的物业服务业务。该业务最初以GA物业服务运营，后来更名为General Accident物业服务，通常缩写为GAPS。到1989年，房地产中介业务已发展到69家分支机构。1995年，其测量部门分离为GA评估与测量，建立了更独立的专业服务部门。 1998年General Accident与Commercial Union的合并创建了CGU公司，并将物业业务纳入新的保险集团。1999年11月，GAPS采用了Your Move品牌，而GA评估与测量更名为e.surv特许测量师。2000年，CGU与Norwich Union合并形成Aviva，进一步进行了保险行业合并。Aviva将物业业务视为非核心业务，随后于2004年7月通过由Equistone支持的管理层收购将这些业务分离。收购公司被命名为Lending Solutions Limited。 收购后进行了扩张。Lending Solutions于2005年收购了Reeds Rains房地产中介业务，加强了其分支覆盖和品牌组合。该公司于2006年在伦敦证券交易所上市。同年晚些时候，其公司名称从Lending Solutions Limited更名为LSL物业服务公司，反映了集团更广泛的房地产中介、测量和评估活动。 2009年10月，LSL以1英镑从劳埃德银行集团收购了Halifax房地产代理有限公司。Halifax房地产代理拥有218家分支机构，由Halifax建房互助协会在20世纪80年代建立。LSL将该网络整合到其现有品牌中，分支机构在2010年重新品牌化，而不是以独立的Halifax房地产中介身份保留。 该集团随后运营了一个组合，包括全国性的Your Move和Reeds Rains房地产中介品牌、e.surv特许测量师以及高端伦敦代理Marsh & Parsons。2023年1月，LSL以约2900万英镑将Marsh & Parsons出售给Dexters。此次处置标志着伦敦高端代理细分市场的投资组合调整。 LSL被描述为英国第二大房地产中介连锁。其活动包括通过分支和特许经营网络进行住宅物业销售和租赁，以及由e.surv提供的评估和测量服务。该集团在英国运营约183家分支机构。领导层包括西蒙·恩布利、伊恩·克拉布和大卫·斯图尔特；亚当·卡斯尔顿在担任集团首席财务官后，于2025年5月1日成为集团首席执行官。
- 2025
亚当·卡斯尔顿被任命为集团首席执行官
[1]亚当·卡斯尔顿于2025年5月1日接替大卫·斯图尔特成为集团首席执行官。
- 2023
Marsh & Parsons出售给Dexters
[1]LSL将其高端伦敦房地产中介品牌Marsh & Parsons出售给Dexters。
- 2010
Halifax分支机构重新品牌化
[1]218家Halifax房地产代理网络被重新品牌化为LSL的其他房地产中介品牌。
- 2009
收购Halifax房地产代理
[1]LSL以1英镑的名义对价从劳埃德银行集团收购了Halifax房地产代理有限公司。
- 2006
公开上市和公司更名
[1]公司在伦敦证券交易所上市，随后从Lending Solutions Limited更名为LSL物业服务公司。
- 2005
收购Reeds Rains
[1]Lending Solutions Limited收购了Reeds Rains房地产中介业务。
- 2004
管理层收购创建Lending Solutions Limited
[1]物业业务在Equistone支持下从Aviva收购，并置于Lending Solutions Limited中。
- 1999
引入Your Move和e.surv品牌
[1]在CGU合并后，房地产中介业务更名为Your Move，测量业务更名为e.surv特许测量师。
- 1995
测量部门分离为GA评估与测量
[1]General Accident物业服务的测量部门分离为GA评估与测量。
- 1989
GAPS运营69家房地产中介
[1]General Accident物业业务已扩展到69家房地产中介地点。
产品与定位
一个多品牌的英国物业服务集团，将全国性的住宅房地产中介与专业的测量和评估能力相结合。
住宅房地产中介 · 1999
Your Move
Your Move是LSL主要的面向消费者的房地产中介品牌之一。它通过英国分支和特许经营网络运营，提供与住宅物业销售和租赁相关的服务。该品牌于1999年在CGU成立后，前General Accident物业服务房地产中介业务更名时采用。
住宅房地产中介
Reeds Rains
Reeds Rains是LSL投资组合中历史悠久的住宅房地产中介品牌。LSL于2005年收购了该业务，利用它扩大其在英国物业销售和租赁中的地理覆盖和多品牌存在。
物业测量和评估 · 1999
e.surv特许测量师
e.surv特许测量师是LSL的专业测量和评估业务。它起源于GA评估与测量，于1995年从前GAPS测量部门分离，并于1999年采用e.surv名称。其角色通过物业评估和测量专业知识补充LSL的房地产中介业务。
高端房地产中介
Marsh & Parsons
Marsh & Parsons是LSL的高端房地产中介品牌，服务于伦敦部分地区，包括中心、西北、西部和西南部。LSL于2023年1月以约2900万英镑将该业务出售给竞争对手Dexters。
品牌决策
2023
出售Marsh & Parsons并购背景
LSL审查了其房地产中介业务组合，包括其高端伦敦业务。
采取的行动
公司出售了Marsh & Parsons给Dexters。
后续影响
LSL退出了高端Marsh & Parsons品牌的所有权，同时保留了其主要的Your Move、Reeds Rains和e.surv业务。
Sale consideration. Approximately £29 million (January 2023)
2009
收购Halifax房地产代理并购背景
劳埃德银行集团处置了Halifax房地产代理，这是一个由Halifax建房互助协会最初建立的218家分支网络。
采取的行动
LSL以1英镑的名义对价收购了Halifax房地产代理。
后续影响
这些分支于2010年被整合并重新品牌化为LSL的其他品牌。
Acquisition consideration. £1 (2009)
2005
收购Reeds Rains并购背景
Lending Solutions Limited寻求扩大其房地产中介品牌和分支组合。
采取的行动
公司收购了Reeds Rains。
后续影响
Reeds Rains成为集团主要的住宅房地产中介品牌之一。
2004
从Aviva管理层收购并购背景
在Aviva成立后，物业业务被视为保险集团的非核心业务。
采取的行动
由Equistone支持的管理层收购收购了这些业务，并将其置于Lending Solutions Limited中。
后续影响
该交易创建了后来成为LSL物业服务公司的独立企业平台。
近期事件
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