路易斯·乔利埃特购物中心
位于伊利诺伊州乔利埃特的区域性购物中心，主力店为JCPenney、梅西百货和Cinemark电影院。
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概览
路易斯·乔利埃特购物中心是位于伊利诺伊州乔利埃特的一座购物中心，服务于该市及威尔县周边社区。该购物中心于1978年开业，最初的主力百货商店为西尔斯和马歇尔·菲尔德。1979年，Bergner's和JCPenney加入，扩大了该中心作为区域零售目的地的角色。该项目由西尔斯子公司Homart Development Company融资，由Architectonics, Inc.设计。其最初的单层设计采用教堂式天花板和中庭，营造出比传统条状零售综合体更宽敞的内部空间。 购物中心的租户组合随时间发生了重大变化。马歇尔·菲尔德于2006年9月更名为梅西百货，而Cinemark于2009年5月在该物业开业，并成为该中心的主要娱乐项目之一。H&M和潘多拉于2014年12月加入租户名单。多个大型和餐饮空间经历了反复更替，反映了美国百货零售和休闲餐饮的更广泛变化。Carson's于2018年在Bon-Ton Stores破产后关闭，西尔斯于2019年1月关闭。这些离开使得JCPenney、梅西百货和Cinemark成为主要剩余的主力租户，而前Carson's和西尔斯空间则空置或成为再开发讨论的对象。 周边商业区也通过一系列独立企业和酒店开发而演变。Circuit City于1991年在购物中心附近开业，后来在两家早期连锁店遭遇财务困难后，先后让位给hhgregg和Binny's Beverage Depot。包括Texas Roadhouse、Panera Bread、Hooters、Tilted Kilt和Cajun Boil & Bar在内的餐厅在不同时期在购物中心内或周边运营。Panera于2022年关闭，Cajun Boil & Bar于2023年2月关闭。2017年在购物中心外开发了一家Home2 Suites by Hilton酒店，2025年6月在周边地区开设了一家Tru by Hilton酒店。 路易斯·乔利埃特购物中心在1990年普兰菲尔德龙卷风中险些直接摧毁，该龙卷风经过物业西南入口附近。2015年，西尔斯控股将西尔斯物业转让给Seritage Growth Properties，作为涉及西尔斯门店的更广泛房地产分离的一部分。2023年7月，该购物中心被出售给Namdar Realty Group。2023年2月，据报道，前Carson's门店在BrandX.com所有权下重新开业，尽管该空间的长期零售角色仍是该物业持续转型的一部分。 该购物中心仍然是一个活跃的零售和娱乐目的地，但其当前身份受到主力店空缺、租户更替以及振兴更广泛路易斯·乔利埃特购物中心走廊的努力的影响。2025年5月，乔利埃特市长Terry D'Arcy讨论了更广泛的走廊战略，涉及潜在住房、健康诊所、新星巴克、Burlington和拟议的Jack in the Box。这些提议表明，试图用服务、酒店、餐饮和混合用途活动来补充传统的封闭式购物中心零售。
沿革
路易斯·乔利埃特购物中心于1978年在伊利诺伊州乔利埃特开业。西尔斯子公司Homart Development Company为该项目融资，而Architectonics, Inc.设计了该建筑。最初的购物中心是一个单层封闭式中心，以教堂式天花板和中庭为特色。西尔斯和马歇尔·菲尔德作为最初的主力商店开业，确立了该购物中心作为区域百货目的地的地位。 Bergner's和JCPenney于1979年加入该物业。在接下来的几十年里，该购物中心发展了百货商店、专卖零售商、餐厅和娱乐场所的组合。1991年，一家Circuit City门店在购物中心外开业。在Circuit City于2009年破产并关闭其门店后，该建筑于2011年被hhgregg取代。hhgregg后来也申请破产，该地点于2018年秋季被Binny's Beverage Depot取代。 该物业在1990年普兰菲尔德龙卷风中受到间接威胁，该龙卷风经过西南入口几百码以内。购物中心幸免于难，未被摧毁。在周边商业区，Texas Roadhouse于2000年开业，Panera Bread于同年12月开业，Hooters于2006年在购物中心外开业。马歇尔·菲尔德于2006年9月9日更名为梅西百货。Cinemark于2009年5月8日开业，为该中心增加了重要的娱乐组成部分。 餐厅和专卖零售的更替在2010年代持续。Tilted Kilt于2011年开业，并于2017年初关闭；Cajun Boil & Bar后来从2019年10月占用该空间，直至2023年2月7日关闭。H&M和潘多拉于2014年12月开业。2015年，西尔斯控股将235处物业的所有权权益（包括路易斯·乔利埃特购物中心西尔斯门店）分离到Seritage Growth Properties。 该购物中心受到传统百货零售收缩的影响。MC Sports于2017年2月宣布其所有门店将关闭。同年，一家Home2 Suites by Hilton酒店在购物中心外建成。Carson's于2018年8月29日在Bon-Ton Stores倒闭后关闭。西尔斯随后宣布其在该物业的门店关闭，该店于2019年1月6日关闭。这些离开使得JCPenney、梅西百货和Cinemark成为主要剩余的主力租户。前Carson's空间曾被讨论作为威尔县老年人服务的可能地点，后来据报道于2023年2月在BrandX.com下重新开业。 Panera Bread于2022年8月30日关闭其购物中心门店，而Cajun Boil & Bar已于2023年初腾出其前餐厅空间。2023年7月，所有权转让给Namdar Realty Group。TGI Fridays是另一家与购物中心相关的餐厅，于2024年12月23日关闭。2025年，当地官员讨论了走廊振兴提案，可能增加住房、VNA诊所、星巴克、Burlington和拟议的Jack in the Box。一家Tru by Hilton酒店于2025年6月在周边地区开业。因此，该购物中心仍然活跃，但其发展故事越来越多地涉及重新定位、替代租户、酒店、服务和可能的混合用途投资，以及传统零售。
- 2025
讨论走廊振兴提案
[1]当地官员讨论在周边走廊增加住房、健康服务、餐厅和新零售。
- 2023
所有权变更为Namdar Realty Group
[1]Namdar Realty Group于7月收购了该购物中心。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店于1月6日作为全国门店关闭计划的一部分关闭。
- 2018
Carson's关闭
[1]Carson's于8月29日在其母公司Bon-Ton Stores清算后关闭。
- 2017
Home2 Suites在购物中心附近建成
[1]一家Home2 Suites by Hilton酒店在购物中心外开发。
- 2014
H&M和潘多拉开业
[1]H&M和潘多拉于12月加入购物中心的专卖零售组合。
- 2009
Cinemark开业
[1]Cinemark于5月8日开始在购物中心运营。
- 2006
马歇尔·菲尔德成为梅西百货
[1]马歇尔·菲尔德主力店于9月9日转换为梅西百货。
- 1991
Circuit City在附近开业
[1]Circuit City在封闭式购物中心外的商业区开业。
- 1990
普兰菲尔德龙卷风经过购物中心附近
[1]普兰菲尔德龙卷风经过西南入口附近，但购物中心避免了毁灭。
产品与定位
一个区域性封闭式购物中心，结合百货商店、专卖零售、餐饮和电影院娱乐，服务于乔利埃特及周边威尔县市场。
百货商店 · 1979
JCPenney
JCPenney是购物中心剩余的百货主力店之一，提供服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品。
百货商店 · 2006
梅西百货
梅西百货占据前马歇尔·菲尔德主力店位置。其百货商店系列包括服装、化妆品、配饰、家居用品及相关商品。
电影院和娱乐 · 2009
Cinemark
Cinemark提供购物中心主要的电影院和娱乐服务。该影院于2009年5月在路易斯·乔利埃特购物中心开业，并仍被视为主力用途。
品牌决策
2023
购物中心出售给Namdar Realty Group并购背景
该物业在主力店空缺和租户更替期间易主。
采取的行动
Namdar Realty Group于2023年7月收购了路易斯·乔利埃特购物中心。
后续影响
购物中心进入了一个新的所有权时期，专注于运营并可能重新定位该物业。
2015
西尔斯物业转让给Seritage并购背景
西尔斯控股将其零售业务中的一系列房地产权益分离出来。
采取的行动
路易斯·乔利埃特购物中心的西尔斯物业被纳入235处物业中，剥离给Seritage Growth Properties。
后续影响
该交易在门店后来关闭之前，将房地产所有权权益与西尔斯控股的商店运营分离。
2006
将马歇尔·菲尔德更名为梅西百货战略背景
购物中心的马歇尔·菲尔德百货主力店受到马歇尔·菲尔德门店更广泛转换为梅西百货的影响。
采取的行动
该店于2006年9月9日正式更名为梅西百货。
后续影响
梅西百货成为购物中心主要持续运营的主力店之一。
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