龙湖地产

企业品牌

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一家专注于房地产开发、商业资产、投资及相关城市生活服务的中国房地产集团。

最近更新 2026年10月13日

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概览

龙湖地产，又称龙湖集团，是一家中国房地产投资和运营集团，1993年成立于重庆，总部位于北京。公司从房地产开发业务发展为更广泛的平台，管理涉及房地产投资、开发、商业运营、物业管理及相关服务的子公司。其产品组合包括高层公寓、豪华别墅、办公楼、住宅社区、商业综合体和大型购物中心。集团的住宅业务将其定位于中国住房市场的中高端细分市场，而其商业活动则将品牌从住宅建设扩展到大型零售和混合用途资产的拥有、运营和管理。其最知名的商业形式是龙湖天街，通常以Longfor Paradise Walk或Longfor Tianjie品牌出现，是一个购物中心和城市综合体平台。该集团还以冠寓品牌运营长期租赁公寓，并保持与其开发和投资活动相关的物业管理能力。龙湖成立于重庆，后在北京设立公司总部。它扩展到中国多个主要城市，包括北京、常州、成都、重庆、杭州、青岛、沈阳、上海、西安和无锡。公司于2009年在香港证券交易所上市，股票代码为0960.HK。其子公司包括北京汇成投资有限公司和北京龙湖地产有限公司。2011年的一份公司描述称其总土地物业面积约为3376万平方米。吴亚军在参考资料中被认定为联合创始人，并曾担任集团的首席执行官和董事长。现有参考资料并未提供完整的高管名单或可靠的领导角色时间线。同样，现有资料也未提供足够的近期财务信息来总结收入、利润、市值、债务或其他当前指标，以免过时或未经证实的报告。因此，龙湖的业务身份最好被理解为一个专注于中国的综合房地产开发商和商业运营商，而非单一的住宅开发品牌。

沿革

龙湖地产于1993年在重庆由吴亚军创立，并发展为中国房地产公司，业务涵盖投资、开发和管理。其早期和核心业务是住宅房地产，包括高层住宅、别墅和其他住宅项目。集团随后通过增加商业地产和相关城市服务拓宽了其运营模式，使其不仅参与房屋的销售和开发，还参与购物中心、商业综合体、办公楼和其他创收资产的运营。公司后来将公司运营总部设在北京，同时保持全国范围的开发足迹。参考资料确定了在北京、常州、成都、重庆、杭州、青岛、沈阳、上海、西安和无锡的运营。其子公司结构包括北京汇成投资有限公司和北京龙湖地产有限公司。截至2011年12月，公司被描述为持有或管理约3376万平方米的土地物业基础，说明了其扩张期间达到的规模。龙湖发展的一个重要战略特点是住宅建设与商业运营相结合。龙湖天街（英文为Longfor Paradise Walk）平台代表了集团的购物中心和混合用途业务。这些项目使公司能够在开发后保留运营角色，并围绕零售、餐饮、娱乐和城市服务建立经常性商业活动。龙湖还扩展到物业管理和长期租赁住房，包括冠寓公寓平台，使其涉足城市生活周期的更多阶段。龙湖于2009年在香港证券交易所上市，股票代码为0960.HK，完成了其公开市场转型。上市为管理众多房地产相关子公司的集团提供了上市公司结构，并帮助龙湖成为一家规模可观的中国上市房地产企业。参考资料还将该公司列入2019年福布斯全球2000强名单，排名第345位，但该排名不应被视为当前规模或业绩的衡量标准。吴亚军在现有资料中被描述为联合创始人，并在所引用的公司描述所涵盖的期间担任首席执行官和董事长。所提供的来源并未提供后续领导层变更的完整时间线，也未确定当前的高管名单。公司目前状态为活跃，但详细的当前财务、运营和领导信息应在添加到此条目之前从最近的公司文件或官方披露中更新。

2019
入选福布斯全球2000强排名
[1]Longfor Properties - Wikipediaen.wikipedia.org
参考资料将龙湖地产列为2019年福布斯全球2000强名单第345位。
2011
土地物业面积报告约为3376万平方米
[1]Longfor Properties - Wikipediaen.wikipedia.org
参考资料报告称，截至2011年12月，集团总土地物业面积约为3376万平方米。
2009
香港证券交易所上市
[1]Longfor Properties - Wikipediaen.wikipedia.org
龙湖地产于2009年在香港证券交易所上市，股票代码为0960.HK。
1993
公司成立于重庆
[1]Longfor Properties - Wikipediaen.wikipedia.org
龙湖于1993年在重庆成立，由吴亚军创立，与住宅房地产开发相关。

产品与定位

一家综合性的中国房地产开发商和商业运营商，以中高端住宅为重点，并拥有庞大的城市零售和混合用途平台。

住宅房地产
住宅开发
龙湖的核心开发组合包括高层公寓、住宅社区和豪华别墅。这些项目构成了集团传统的房地产开发业务，并辅以商业设施和物业服务。现有来源未提供足够的细节来识别个别住宅项目名称或推出日期。
商业房地产
龙湖天街
龙湖天街，英文为Longfor Paradise Walk，是集团主要的购物中心和城市商业形式。天街项目与大型零售和混合用途综合体相关，可能包括餐饮、娱乐、办公室和其他城市服务。参考资料未提供完整的站点列表或该形式的精确推出日期。
长租公寓
龙湖冠寓
龙湖冠寓是集团的长期租赁公寓平台。它将龙湖扩展到专业运营的租赁住房，而非一次性住宅销售，将住宿服务与公司更广泛的房地产开发和城市运营能力联系起来。提供的来源未指定该平台的推出年份或完整的地理足迹。
商业及综合用途房地产
办公楼和商业综合体
集团声明的产品范围包括办公楼和商业综合体。这些资产将龙湖的投资组合扩展到住宅建设之外，并可能整合购物中心、住房和其他混合用途组件。现有参考资料中未确定具体项目、租户和推出日期。
物业服务
物业管理服务
物业管理是与龙湖集团结构相关的相关服务活动之一。该业务支持住宅和商业资产的运营和维护，并将集团的参与扩展到开发和销售之外。提供的材料未提供单独的品牌历史或详细的服务目录。

争议事件

2026
深圳龙湖御湖境交付后被指“97条质量问题”，住建局约谈开发商
深圳光明区龙湖御湖境自2025年末交付后，至少40名业主反映墙面渗水、瓷砖空鼓、窗玻璃裂痕、木地板松动等问题，一份第三方验房报告列出97条问题（9条严重）。业主指开发商赶工“强制交房”；龙湖回应已完成竣工验收备案，不存在“减配交付”。影响与处理：光明区住建局核查称未发现结构性、功能性减配，但确认存在局部工程质量瑕疵，于2026年3月28日现场约谈建设、施工、监理单位并责令逐户整改；至2026年7月仍有业主称漏水整改半年未果、无法入住，住建局表示持续督办。进展：监管通报。涉事主体：龙湖集团控股有限公司（深圳龙湖御湖境项目建设单位）。关联范围：深圳光明区龙湖御湖境项目。
来源

近期事件

2024
龙湖集团三年间累计减少约1.57万名员工[8]龙湖集团三年间累计减少约1.57万名员工163.com
报道日期：2026-01-03
龙湖集团员工总数从2021年底的44,065人减少至2024年底的28,364人，累计减少约1.57万人，这是公司控制成本并向“开发+运营+服务”模式转型的一部分。
2021-09-29
龙湖集团宣布收购智能科技及医疗服务资产[9]龙湖集团宣布收购智能科技及医疗服务资产finance.sina.com.cn
报道日期：2021-09-30
龙湖集团宣布拟以合计21.6亿元收购百佑科技和佑佑妇儿医院资产。
2021-09-05
龙湖集团荣获“中华慈善奖”[10]龙湖集团荣获“中华慈善奖”gz.house.ifeng.com
在北京举行的颁奖典礼上，龙湖集团等196个单位和个人获得“中华慈善奖”。
2021-07-08
龙湖集团宣布组织架构调整[11]龙湖集团宣布组织架构调整finance.sina.com.cn
报道日期：2021-07-08
龙湖集团宣布架构调整，包括将总部更名为集团赋能平台，并将地产开发业务纳入新成立的地产航道。
尚未确定
龙湖TOD综合体公园开工[12]龙湖TOD综合体公园开工house.enorth.com.cn
天津龙湖TOD综合体项目的城市公园举行了开工仪式。
尚未确定
龙湖·揽境荣获2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖[13]龙湖·揽境荣获2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖house.cqnews.net
报道日期：2020-11-27
龙湖·揽境荣获2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。
2020-08-14
龙湖集团宣布温介邦将升任集团副总裁[14]龙湖集团宣布温介邦将升任集团副总裁tech.sina.com.cn
报道日期：2020-08-14
龙湖集团宣布，沪苏公司总经理温介邦将升任集团副总裁，并兼任工程安全管理团队负责人。
尚未确定
顶固与龙湖签订年度户内门五金供货合作协议[15]顶固与龙湖签订年度户内门五金供货合作协议finance.sina.com.cn
报道日期：2020-05-28
顶固与龙湖地产签订2020—2021年度户内门五金供货集中采购战略合作协议。
2020-02-03
龙湖为业主开通免费线上问诊服务[16]龙湖为业主开通免费线上问诊服务house.shm.com.cn
龙湖将线上问诊服务的核心功能提前上线，并于2月3日免费向业主提供。该服务与杏树林合作推出。
2019-12-27
龙湖集团拟收购并认购绿城服务股份[17]龙湖集团拟收购并认购绿城服务股份finance.sina.com.cn
报道日期：2019-12-29
龙湖集团全资附属公司订立框架协议，拟收购绿城服务1.39亿股股份，占其总股本5%；另同意认购股份，使收购及认购股份合计占绿城服务经认购扩大后已发行股本总数的10%，并须遵守相关协议条款及条件。

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