长滩市中心
长滩市中心是位于加利福尼亚州长滩市东北部的一个大型力量中心购物综合体。
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概览
长滩市中心是位于加利福尼亚州长滩市东北部的一个大型露天力量中心，靠近卡森街和605号州际公路的交汇处。该中心拥有约100万平方英尺的零售空间，占地约100英亩，被描述为长滩最大的购物中心。其租户组合包括大型零售商、仓储式会员店、家居改善和家具企业、餐厅和娱乐场所，使其成为一个广泛的区域目的地，而非狭窄的专业购物区。 该物业拥有重要的机构历史。这片土地一直未开发，直到1960年美国海军在此开设了一家军事医院。1995年，医院运营移交给退伍军人管理局，随后该机构关闭了设施，并将患者转移到位于加州州立大学长滩分校附近的VA长滩医疗系统。前医院物业的再利用引发了与莱克伍德市和竞争性重建计划的争议。零售中心的建设始于1997年，并于1999年开业。 长滩市中心的商业主张基于便利性、规模和租户多样性。主要零售租户包括沃尔玛、山姆会员店、巴诺书店、DSW鞋店、爱室丽家居、Bob's折扣家具、PetSmart、Old Navy、Michaels、宜家设计工作室和劳氏。餐饮选择包括TGI Fridays、In-N-Out汉堡、Chick-fil-A、Lucille's Smokehouse和Original Roadhouse Grill。娱乐设施包括Regal Cinemas和Dave & Buster's。租户名单会随时间变化，因此个别租户应理解为已报道或历史关联的租户，而非永久目录。 该中心还经历了重建和格式变化。2019年8月，长滩规划委员会批准了一项提案，拆除约30,000平方英尺的现有空间，用于新的Dave & Buster's场所。该中心的美食广场曾先后容纳熊猫快餐、赛百味和Wetzel's Pretzels等商家，于2020年初作为工程的一部分被拆除。该项目因COVID-19大流行而推迟，于2021年夏季恢复，Dave & Buster's于2022年9月26日开业。2021年，宜家宣布在该中心开设一个约8,000平方英尺的小型规划工作室；该地点于2022年开业。 2025年，CenterCal Properties和DRA Advisors以据报道1.43亿美元的价格收购了该购物中心。这笔交易使该物业归新所有者所有，同时保持了其作为服务长滩及周边社区的主要零售和娱乐目的地的角色。因此，长滩市中心最好被理解为一个商业房地产目的地品牌，其身份由其位置、大型足迹、便捷的力量中心格式以及全国知名租户的集中度所定义。
沿革
长滩市中心所在地一直未开发，直到1960年美国海军在此建立军事医院。医院后来由退伍军人管理局运营。1995年，医院关闭，患者和服务转移到位于加州州立大学长滩分校附近的VA长滩医疗系统设施。该物业的未来成为莱克伍德市和竞争性再利用提案争议的主题。 零售重建最终在1990年代末进行。建设始于1997年，购物中心于1999年完工。它被开发为一个大型力量中心综合体，服务于长滩东北部及周边社区，占地约100英亩，零售空间约100万平方英尺。由此产生的租户模式强调大型和目的地零售商，辅以餐厅和娱乐用途。 随着时间的推移，中心的租户组合包括沃尔玛、山姆会员店、巴诺书店、DSW鞋店、爱室丽家居、Bob's折扣家具、PetSmart、Old Navy、Michaels、劳氏和宜家设计工作室。餐饮租户包括TGI Fridays、In-N-Out汉堡、Chick-fil-A、Lucille's Smokehouse和Original Roadhouse Grill。娱乐租户包括Regal Cinemas和Dave & Buster's。由于中心是多租户物业，随着个别零售商开业、搬迁或关闭，占用情况发生了变化。 后来的重建阶段重点是增加Dave & Buster's和重新配置现有空间。2019年8月，长滩规划委员会批准拆除约30,000平方英尺的空间用于该项目。美食广场曾先后容纳熊猫快餐、赛百味和Wetzel's Pretzels等租户，于2020年初被拆除。施工因COVID-19大流行而中断，于2021年夏季恢复，并于2022年9月26日以Dave & Buster's的开业结束。 宜家还在中心引入了小型格式的存在。2021年，它宣布了一个约8,000平方英尺的规划工作室，专注于规划和购买协助，而不是传统大型宜家商店的完整库存模式。该工作室于2022年开业。 2025年，CenterCal Properties和DRA Advisors以1.43亿美元收购了该购物中心。这笔交易代表物业所有权的变更，而不是中心基本身份的改变。长滩市中心仍然是一个活跃的零售和娱乐综合体，其吸引力在于其大规模、高速公路可达性、广泛的租户组合以及作为长滩最大购物中心的角色。
- 2025
CenterCal Properties和DRA Advisors成为所有者
[1]购物中心被CenterCal Properties和DRA Advisors以据报道1.43亿美元的价格购买。
- 2022
Dave & Buster's开业
[1]新的娱乐场所于2022年9月26日开业。
- 2022
宜家规划工作室开业
[1]一个约8,000平方英尺的小型宜家规划工作室在中心开业。
- 2020
美食广场被拆除
[1]中心的美食广场作为重建工作的一部分被拆除。
- 2019
Dave & Buster's重建获得批准
[1]长滩规划委员会批准拆除约30,000平方英尺的现有空间，用于Dave & Buster's地点。
- 1999
长滩市中心完工
[1]大型力量中心开发完成，并开始作为长滩的主要购物目的地运营。
- 1997
零售中心建设开始
[1]在前医院物业的再利用计划争议后，建设开始。
- 1995
医院运营转移并设施关闭
[1]运营移交给退伍军人管理局，后者后来关闭了医院，并将患者转移到VA长滩医疗系统设施。
- 1960
海军医院在该地点开业
[1]美国海军在先前空置的地点开设了一家军事医院。
产品与定位
一个大型、便捷的区域性力量中心，在长滩东北部结合了基本零售、家居和家具店、餐饮和娱乐。
一般商品和仓储零售 · 1999
大型零售和批发商店
该中心的核心零售产品包括沃尔玛和山姆会员店等主要的一般商品和会员仓储目的地。这些商店提供食品杂货、家居用品、服装、电子产品和其他日常商品，使该物业除了专业零售用途外，还具有高频购物功能。
家居改善和家具 · 1999
家居和家具零售
劳氏、爱室丽家居、Bob's折扣家具和宜家设计工作室代表了该中心的家居相关产品。它们共同涵盖家居改善、家具、室内规划和家具购买，帮助该物业成为大型计划购物旅行的目的地。
服装、书籍、工艺品、鞋类和宠物用品 · 1999
专业零售
据报道，该中心的专业租户包括巴诺书店、DSW鞋店、Old Navy、Michaels和PetSmart。这一群体通过书籍、鞋类、服装、工艺品和宠物护理商品，将中心扩展到其主力店之外。
餐厅和休闲 · 1999
餐饮和娱乐
In-N-Out汉堡、Chick-fil-A、TGI Fridays、Lucille's Smokehouse和Original Roadhouse Grill等餐厅满足了该中心的餐饮需求。Regal Cinemas和Dave & Buster's增加了电影、街机、游戏和基于食品的娱乐，强化了该物业作为全方位零售和休闲目的地的角色。
品牌决策
2025
将购物中心出售给CenterCal Properties和DRA Advisors并购背景
这个多租户零售物业在作为长滩主要购物目的地运营二十多年后，所有权发生了变化。
采取的行动
CenterCal Properties和DRA Advisors以据报道1.43亿美元的价格收购了长滩市中心。
后续影响
该物业在新所有权下仍然是活跃的购物和娱乐中心。
Reported acquisition price. $143 million (2025)
2021
引入宜家小型规划工作室新品背景
宜家宣布了一种较小的本地格式，旨在提供规划和购买服务，而无需传统全尺寸商店的占地面积。
采取的行动
计划在长滩市中心开设一个约8,000平方英尺的宜家规划工作室。
后续影响
规划工作室于2022年在中心开业。
2019
批准为Dave & Buster's重新配置空间战略背景
该中心寻求更新其娱乐产品，并用新的Dave & Buster's场所替换约30,000平方英尺的现有空间。
采取的行动
长滩规划委员会批准了拆除和重建计划。
后续影响
施工后来因COVID-19大流行而中断，于2021年夏季恢复，并于2022年9月开业。
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