伦敦及地区地产公司

伦敦及地区地产有限公司（London & Regional Properties Limited），通常称为L+R，是一家总部位于伦敦的英国私人持有的房地产和休闲投资公司。公司由理查德·利文斯通和伊恩·利文斯通兄弟于1987年创立，从一家房地产投资企业发展成为多元化的本金投资集团，业务涉及直接房地产、酒店、休闲、医疗保健、养老院以及资产支持的运营企业。其投资风格被描述为类似私募股权：集团将自有资本投资于房地产和运营公司，寻求改善或重新定位资产，并在多个领域持有投资，而非仅专注于传统的写字楼或住宅开发。 L+R拥有广泛的国际足迹。其业务遍及英国、欧洲大陆、美国和巴拿马。投资组合包括地标性酒店、有限服务酒店平台、写字楼物业、医疗保健提供商、休闲企业、养老院以及大型混合用途或城市开发项目。与集团相关的例子包括伦敦公园巷希尔顿酒店、伦敦圣詹姆斯特拉法加酒店、Lensbury、莱斯特广场的帝国大厦、Chewton Glen、Cliveden House、Atlas Hotels、David Lloyd Leisure、General Healthcare Group，以及55 Baker Street和帝亚吉欧伦敦总部等主要商业物业。 酒店和酒店业已成为集团特别重要的部分。通过Iconic Hotels & Resorts，L+R运营着一个全球酒店平台，结合了自有、投资和管理酒店资产。该平台包括豪华乡村别墅酒店、城市酒店、度假村以及其他以多种品牌和管理安排运营的酒店业务。投资组合包括从倒闭的von Essen Hotels集团收购Cliveden，以及从前肖恩·奎因集团购买剑桥的皇冠假日酒店。2025年，Cody Bradshaw被任命为L+R Hotels的首席执行官，Joe Pettigrew成为集团首席商务官，负责商业绩效、销售、市场营销、品牌、公共关系和数字战略。 公司还进行了酒店以外的投资。其报告的利益包括Atlas Hotels（英国有限服务酒店业务）、David Lloyd Leisure（健康和健身俱乐部运营商）、General Healthcare Group（独立医疗保健提供商）、与Atu相关的德国房地产投资组合、前Southern Cross相关的养老院资产，以及格林威治半岛的大型住宅、酒店和休闲项目和巴拿马太平洋项目（巴拿马运河旁的规划城市开发项目）等开发项目。 L+R由利文斯通兄弟控制，以保持相对私密的企业形象而闻名。它不是上市公司，也没有股票代码。公开描述将其定性为欧洲最大的私人持有的本金投资者之一。报告的资产管理规模已超过90亿英镑，但具体数字和测量日期应视为依赖来源。因此，该公司目前的身份是一个家族控制的、国际活跃的投资公司，主要业务是房地产所有权、酒店投资和运营，以及相关的休闲和运营公司投资。

伦敦及地区地产公司由特许测量师理查德·利文斯通和他的兄弟伊恩·利文斯通（曾担任验光师）于1987年创立。该公司最初是一家房地产投资公司，并一直由利文斯通家族私人控制。随着时间的推移，它从简单的物业所有权扩展到多元化的本金投资模式，将直接房地产收购与对资产支持或运营收入支持的公司投资相结合。 该集团的战略涉及收购和持有多种物业类别的资产。其投资组合包括办公室、酒店、养老院、医疗保健设施、休闲场所和开发用地。这种方法使L+R能够参与企业的房地产和运营方面。该公司通常不将自己定位为面向消费者的房地产品牌，而是作为投资和所有权平台运营，个别资产和运营公司保留自己的身份。 酒店业成为该集团最突出的活动领域之一。L+R积累了英国主要酒店的利益，并通过Iconic Hotels & Resorts开发了更广泛的酒店平台。酒店组合包括Chewton Glen和Cliveden House等豪华物业、伦敦主要酒店以及有限服务酒店运营。2012年收购Cliveden是在von Essen Hotels集团倒闭后进行的。同期，L+R从前肖恩·奎因集团收购了剑桥的皇冠假日酒店。这些交易加强了公司在英国酒店市场的地位，并为投资组合增加了传统和品牌住宿。 公司的更广泛投资包括Atlas Hotels（英国有限服务酒店业务）、David Lloyd Leisure（在英国和欧洲设有俱乐部的健康和健身运营商）以及General Healthcare Group（独立医疗保健提供商）。L+R还与商业物业有关，包括55 Baker Street（以前与玛莎百货总部运营有关）和帝亚吉欧伦敦总部。其养老院利益受到2011年Southern Cross倒闭的影响，之后相关养老院的运营责任转移给了其他养老院提供商。 L+R还进行了国际项目。其利益包括大量德国房地产投资组合、在美国的投资以及巴拿马太平洋项目（巴拿马运河沿岸的大型规划开发项目，结合了城市、住宅、商业和支持性基础设施元素）。在英国，该集团与拟议的格林威治半岛开发项目有关，涉及公寓以及酒店和休闲设施。 酒店部门在2025年获得了更清晰的领导结构，当时Cody Bradshaw成为L+R Hotels的首席执行官，Joe Pettigrew成为集团首席商务官。他们的任命反映了酒店业务的规模和国际范围的扩大，该平台汇集了多个品牌、资产和管理团队。公开描述将Iconic Hotels & Resorts描述为一个拥有大型跨国投资组合的全球平台，尽管投资组合总数可能随着资产的收购、出售或重新分类而变化。 利文斯通家族仍然是集团所有权和身份的核心。L+R是私人持有的，并保持了相对谨慎的公众形象。它被描述为欧洲最大的私人持有的本金投资者之一，报告的资产管理规模超过90亿英镑。由于公司是私有的，详细的财务报告、所有权百分比和历史交易价值在公开来源中并不一致。其目前的形象是一个国际化的、家族控制的投资集团，专注于房地产、酒店、休闲、医疗保健和其他由房地产资产支持的运营企业。

• 2025

  酒店平台新领导层

  [1]London & Regional Propertiesen.wikipedia.org

  Cody Bradshaw成为L+R Hotels的首席执行官，Joe Pettigrew成为集团首席商务官。

• 2012

  收购Cliveden

  [1]London & Regional Propertiesen.wikipedia.org

  L+R从倒闭的von Essen Hotels集团收购了Cliveden，并退出了对皇家新月酒店的平行谈判。

• 2012

  收购剑桥皇冠假日酒店

  [1]London & Regional Propertiesen.wikipedia.org

  集团从前肖恩·奎因集团收购了剑桥的皇冠假日酒店。

• 2011

  Southern Cross倒闭后养老院运营安排变更

  [1]London & Regional Propertiesen.wikipedia.org

  在Southern Cross停止运营后，与集团相关的养老院被指定由北部的Orchard Care Homes和东南部的Minster管理。

• 1987

  公司成立

  [1]London & Regional Propertiesen.wikipedia.org

  理查德·利文斯通和伊恩·利文斯通创立了伦敦及地区地产公司，作为一家私人持有的房地产投资企业。

一个私人持有的本金投资平台，专注于房地产、酒店、休闲、医疗保健和其他资产支持的运营企业。L+R将物业所有权与积极投资和运营管理相结合，投资组合遍及英国、欧洲和部分国际市场。

• 酒店投资和管理平台

  Iconic Hotels & Resorts

  L+R的全球酒店平台，汇集了多个国家的酒店所有权、投资和管理利益。其投资组合包括豪华乡村别墅酒店、城市物业、度假村和品牌酒店，包括Chewton Glen、Cliveden House、伦敦公园巷希尔顿酒店和伦敦圣詹姆斯特拉法加酒店等资产。该平台使用多个酒店品牌和管理团队，而不是将所有物业置于单一消费品牌之下。

• 有限服务酒店

  Atlas Hotels

  与L+R相关的酒店房地产和运营业务，专注于英国的有限服务酒店。Atlas Hotels是集团投资于由房地产资产和经常性住宿需求支持的运营企业的战略的一部分。

• 健康和健身俱乐部

  David Lloyd Leisure

  在英国和欧洲运营的休闲和健康俱乐部业务。它与L+R的关联说明了集团从传统房地产投资扩展到面向消费者的运营公司，这些公司的场地和设施对其价值至关重要。

• 私人医疗保健

  General Healthcare Group

  英国独立医疗保健提供商，属于L+R的运营公司利益之一。这项投资扩大了集团在医疗保健设施和服务方面的敞口，以及其酒店、休闲、办公室和住宅物业活动。

• 混合用途城市开发

  巴拿马太平洋项目

  巴拿马运河沿岸的大型开发项目。该项目被设想为一个结合住宅、商业和支持性城市用途的迷你城市，代表了L+R在其核心英国和欧洲市场之外参与开发活动。

• 住宅、酒店和休闲开发

  格林威治半岛开发项目

  与格林威治半岛相关的开发提案，涉及公寓以及酒店和休闲设施。它代表了集团参与大型混合用途城市项目，而不仅仅是已完成的投资物业。

• 2025

  加强酒店平台领导层战略

  背景

  L+R的酒店活动已发展成为一个国际平台，涵盖多个物业、品牌和管理团队。

  采取的行动

  集团任命Cody Bradshaw为L+R Hotels的首席执行官，Joe Pettigrew为集团首席商务官。

  后续影响

  这些任命为酒店运营和商业职能提供了专门的行政领导。

  来源

• 2012

  收购Cliveden并购

  背景

  von Essen Hotels集团已经倒闭，为收购Cliveden（英国著名的酒店资产）创造了机会。

  采取的行动

  L+R购买了Cliveden，并退出了购买皇家新月酒店的平行谈判。

  后续影响

  Cliveden成为L+R酒店组合的一部分，后来成为其更广泛的酒店平台。

  来源

• 2012

  收购剑桥皇冠假日酒店并购

  背景

  前肖恩·奎因集团正在剥离酒店资产，包括其在剑桥的皇冠假日酒店。

  采取的行动

  L+R收购了剑桥皇冠假日酒店。

  后续影响

  这笔交易扩大了L+R在英国品牌酒店中的存在。

  来源

1. 1London & Regional Propertiesen.wikipedia.org