洛根谷购物中心
洛根谷购物中心是位于宾夕法尼亚州阿尔图纳的区域性购物中心，以JCPenney为主力店。
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概览
洛根谷购物中心是位于美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的区域性购物中心，服务于阿尔图纳地区及宾夕法尼亚州中部的周边地区，作为多租户零售目的地运营，而非单一产品的消费品牌。该购物中心目前以JCPenney为主要锚点，据描述包含约38家商店和服务，分布在两层。 该物业于1965年11月作为露天购物中心开业，拥有Sears、Weis Markets和其他少量商店。JCPenney于1966年加入。该中心于1967年6月8日封闭并正式重新开业，确立了封闭式区域购物中心的模式，塑造了其后续身份。1976年增加了四屏电影院，Crown American于1979年完成了另一次扩建，增加了Hess's百货商店。到1990年代中期，购物中心已发展到超过100家商店和服务。 一个重大转折点发生在1994年12月16日，一场原因不明的火灾在G.C. Murphy商店开始，并蔓延到原始无喷淋系统的大部分区域。15家商店和9个售货亭被毁，许多其他企业也遭受损失。该物业通过分阶段计划进行重建。1995年新增了一家Kaufmann's商店，以取代空置的Hess's位置，未受损的购物中心部分进行了翻新，并在被毁区域建造了新的两层部分。后续工程增加了三层停车场和八屏电影院。最后阶段于1997年完成，搬迁并扩大了JCPenney，并在原两层JCPenney空间创建了美食广场。 21世纪所有权再次变更。PREIT于2003年作为收购Crown American购物中心组合的一部分收购了洛根谷购物中心。在Federated Department Stores于2005年收购May Department Stores Company后，Kaufmann's成为Macy's，并转换了许多May门店。2017年，该物业被出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group。前Carmike电影院在AMC Entertainment收购Carmike后也更名为AMC Classic。 购物中心随后经历了锚点店和娱乐设施的流失。Sears于2018年12月宣布关闭，并于2019年3月3日停止运营。AMC CLASSIC Logan Valley 8于2021年7月永久关闭，关闭归因于COVID-19疫情的经济影响。Macy's于2025年1月宣布其洛根谷门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭；该店于2025年3月23日关闭。这使得JCPenney成为购物中心唯一剩下的传统锚点店。 后来的报道描述了持续运营和物理挑战，包括客流量下降、基础设施恶化、美食广场天花板漏水、停车场因混凝土掉落而关闭以及自动扶梯无法运行。2025年的一项评估据称将该物业估值约为1500万美元，远低于其2018年的评估值。2026年6月，据报一次变压器相关的停电迫使十家剩余商店关闭数周，而商店经理对霉菌、害虫和水质表示担忧。这些发展表明购物中心仍在运营，但面临显著的入住率、维护和财务压力。
沿革
洛根谷购物中心于1965年11月在宾夕法尼亚州阿尔图纳开业，最初为露天购物中心。其初始租户组合包括Sears、Weis Markets和几家较小的商店。JCPenney于1966年加入，该物业于1967年6月8日封闭并正式盛大开业。1976年开设了四屏电影院。Crown American于1979年扩建了购物中心，增加了Hess's百货商店，到1990年代中期，该中心最终发展到超过100家商店和服务。 1994年12月16日，一场严重火灾在凌晨时分从G.C. Murphy商店开始。起火原因未确定。由于原始购物中心的大部分缺乏消防喷淋系统，火势迅速蔓延到原始部分。15家商店和9个售货亭被毁，许多其他租户受损。重建分三个阶段组织。第一阶段于1995年开始，包括在购物中心原Hess's端新建Kaufmann's商店，翻新幸存的两层部分，以及建造替代的两层购物中心部分。第二阶段增加了三层停车场和八屏Carmike Cinema。第三阶段于1997年完成，交付了更靠近Sears的更大JCPenney商店，并在原JCPenney建筑翻新的上层创建了新的美食广场。 PREIT于2003年作为收购Crown American购物中心物业的一部分收购了洛根谷购物中心。2005年，Federated Department Stores收购May Department Stores Company导致Kaufmann's转换为Macy's。2017年，AMC Entertainment收购Carmike后，电影院成为AMC Classic。同年，洛根谷购物中心被出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group。 购物中心后来的历史以主要租户流失为标志。Sears于2018年12月宣布关闭，并于2019年3月3日结束运营。AMC CLASSIC Logan Valley 8于2021年7月永久关闭，疫情的经济影响被引为主要因素。Macy's于2025年1月宣布其门店将根据全国缩减计划关闭，该店于2025年3月23日关闭。因此，JCPenney成为购物中心唯一的传统锚点店。 2025年，Altoona Mirror报道称，该物业的评估价值已降至约1500万美元，不到其2018年评估值的四分之一。报道将下降归因于客流量疲软和维护问题，包括美食广场天花板漏水、停车场因混凝土掉落在汽车上而关闭以及自动扶梯损坏。报道还称，一些租户正寻求退出租约。2026年6月，据报一次变压器故障导致影响十家剩余商店的长时间停电。经理们还抱怨霉菌、虫害和受污染的水。这些报道描述了一个仍在运营但面临重大物理、商业和入住率挑战的购物中心。
- 2025
Macy's关闭
[1]Macy's于3月23日关闭其洛根谷购物中心门店，使JCPenney成为唯一的传统锚点店。
- 2021
AMC Classic电影院关闭
[1]AMC CLASSIC Logan Valley 8永久停止运营。
- 2019
Sears关闭
[1]Sears锚点店于3月3日关闭。
- 2017
所有权和电影院品牌变更
[1]Mason Asset Management和Namdar Realty Group收购了购物中心，而Carmike Cinema成为AMC Classic。
- 2003
PREIT收购购物中心
[1]PREIT与其他Crown American物业一起购买了洛根谷购物中心。
- 1997
灾后重建完成
[1]最后的重建阶段交付了更大的JCPenney和新的美食广场。
- 1994
大火损坏原始部分
[1]一场火灾摧毁了15家商店和9个售货亭，并损坏了原始购物中心的其他部分。
- 1979
Crown American扩建
[1]Crown American完成了增加Hess's的扩建。
- 1976
四屏电影院开业
[1]购物中心增加了四屏电影院。
- 1967
购物中心封闭
[1]封闭式购物中心于6月8日举行盛大开业。
产品与定位
一个传统的区域封闭式购物中心，服务于阿尔图纳和宾夕法尼亚州中部，拥有百货商店、专业零售、餐饮和服务租户的广泛组合。
百货商店 · 1966
JCPenney
JCPenney是洛根谷购物中心剩余的傳統锚点店。其百货商店商品组合广泛涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品及相关消费品。当前门店占据1994年后重建计划期间创建的扩建位置。
餐饮设施 · 1997
美食广场
购物中心的美食广场是在1997年完成的灾后重建第三阶段创建的。它占据翻新的上层空间，该空间以前与早期JCPenney商店相关，为购物者提供共享用餐区。
零售和服务 · 1965
专卖店和服务
洛根谷购物中心的专卖租户基础由较小的零售和服务企业组成，与其百货商店锚点店并行运营。该物业历史上代表的类别包括服装、配饰、食品、个人服务和其他日常消费品。
品牌决策
2025
Macy's锚点店关闭其他背景
Macy's宣布了一项关闭66家门店的全国计划。
采取的行动
洛根谷购物中心Macy's门店于2025年3月23日关闭。
后续影响
JCPenney成为购物中心唯一的传统锚点店。
2019
Sears锚点店关闭其他背景
Sears于2018年宣布了全国门店关闭计划。
采取的行动
洛根谷购物中心Sears门店于2019年3月3日关闭。
后续影响
购物中心失去了其原始主要锚点店之一，变得更加依赖其剩余的百货商店和较小的租户。
2017
出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group并购背景
在PREIT自2003年以来拥有该购物中心后，该物业在购物中心行业持续整合期间易手。
采取的行动
购物中心被出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group。
后续影响
新的所有权集团负责该物业随后的租赁、维护和再开发条件。
1995
1994年火灾后的三阶段重建战略背景
1994年的火灾摧毁了原始购物中心的很大一部分，并损坏了许多租户。
采取的行动
管理层启动了分阶段的重建计划，涉及新建和翻新的零售空间、停车场、电影院、更大的JCPenney和美食广场。
后续影响
重建分阶段进行，至1997年完成，并将物业恢复为更大的封闭式区域购物中心。
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