洛伊斯新罗谢尔剧院

洛伊斯新罗谢尔剧院是位于纽约州威斯特彻斯特县新罗谢尔市中心主街585-599号的一处历史悠久的娱乐场所。它于1926年在美国电影放映业大扩张时期开业，属于大型电影院被设计为市政和商业景点而不仅仅是放映厅的时代。其位置使其处于一个繁荣的郊区市中心中心，该市中心受益于新罗谢尔的发展及其与纽约市的邻近。 该建筑由剧院建筑师赫伯特·J·克拉普设计，其作品反映了那个时代电影宫殿的规模和戏剧性。这个约2500座的场馆采用了西班牙风格建筑词汇，包括黏土瓦屋顶元素和主入口上方的巴洛克式女儿墙。其长长的两层临街立面在底层设有零售商店，而装饰细节和雨棚标志着剧院入口。这种布局与街对面次年开业的RKO普罗克特剧院相似，在市中心形成了一个集中的娱乐存在。 洛伊斯新罗谢尔剧院放映电影，同时提供杂耍和现场舞台娱乐。与其节目相关的表演者包括鲍勃·霍普、露西尔·鲍尔、贝蒂·戴维斯、乔治和格雷西·伯恩斯、苏菲·塔克、乔治·M·科汉、奥利维亚·德哈维兰和威尔·罗杰斯。这种电影与现场表演的结合是1920年代末期的特征，帮助剧院通过提供在高度装饰的环境中提供完整的晚间娱乐来吸引观众。 该场馆最初的商业模式随着电视、家庭视频和更新的多厅影院改变了观众习惯和放映经济而变得越来越难以维持。像许多早期的美国电影宫殿一样，剧院最终因娱乐业的技术和商业变化而过时。因此，其后来的意义主要在于建筑、历史和城市方面，而非运营方面。 在2010年代，保护工作集中在建筑幸存的外立面上。2012年7月，新罗谢尔的商业改善计划通过纽约州主街计划获得了50万美元的拨款，用于市中心商业区的修复工作。洛伊斯外立面是该拨款支持的第一个项目。修复工作揭示并修复了数十年来被隐藏的赤陶和其他原始细节，历史悠久的雨棚和外立面随后得到修复。 随后在2016年6月，RXR房地产公司提出了一项1.2亿美元的计划，建造一座28层高的建筑，包含280套公寓、一个277个车位的停车场和零售店面。该项目纳入了保存完好的剧院外立面，并在2019年6月开始租赁时，包括了一个新的10,000平方英尺的艺术和文化空间，内设黑匣子剧院。该重建项目引起了一些观察者的批评，他们认为由此产生的混合用途项目没有提供某些市政收入用途，如酒店空间，或足够的公共停车位。幸存的外立面和文化空间继续着该地点的公共和建筑角色，尽管历史悠久的电影院不再以其原始形式运营。

洛伊斯新罗谢尔剧院出现在1920年代美国电影院建设热潮中。当时新罗谢尔正在扩展为一个与纽约市经济和社会联系的郊区社区，其市中心支持了大量的商业和娱乐活动。剧院于1926年在主街585-599号建成，而RKO普罗克特剧院于次年建在街对面。这两座建筑共同代表了精心设计的电影场所郊区市中心日益增长的重要性。 建筑师赫伯特·J·克拉普将洛伊斯建筑设计为一座约2500座的大型剧院。其外部采用西班牙风格，通过黏土瓦屋顶特征、入口上方的巴洛克式女儿墙、突出的雨棚和装饰性建筑元素来体现。建筑的长长的两层立面在街道层面还包含商店，将剧院融入周围的零售区，而不是将其视为孤立的礼堂。 剧院的节目反映了1920年代末混合娱乐经济。除了放映电影外，它还举办杂耍和现场舞台表演。与其舞台节目相关的名字包括鲍勃·霍普、露西尔·鲍尔、贝蒂·戴维斯、乔治和格雷西·伯恩斯、苏菲·塔克、乔治·M·科汉、奥利维亚·德哈维兰和威尔·罗杰斯。电影、舞台娱乐和装饰性建筑的结合是那个时期电影宫殿吸引力的核心。 随着时间的推移，该场馆面临与许多历史悠久的美国剧院相同的结构性压力。电视减少了家庭参加电影院观看视觉娱乐的需求，而家庭视频后来提供了另一种替代品。多厅影院和更新的设施也提供了更多的屏幕、更新的技术和不同的运营经济。这些变化削弱了单一大型礼堂的可行性，洛伊斯剧院不再作为其原始电影院运营。 然而，该建筑保留了建筑和市政价值。2012年7月，新罗谢尔商业改善计划从纽约州主街计划获得了50万美元的拨款，用于修复具有历史意义的市中心建筑。洛伊斯外立面被选为第一个资助项目。修复工作发现了数十年来被遮蔽的大量赤陶和其他原始细节，使这些特征和历史悠久的雨棚得以修复并再次展示。 2016年6月，RXR房地产公司提出了一项1.2亿美元的混合用途重建项目，涉及一座28层建筑、280套公寓、一个277个车位的停车场和零售店面。后来的项目保留了历史悠久的剧院外立面，同时将场地适应于当代房地产和文化用途。租赁于2019年6月开始，重建项目包括一个10,000平方英尺的艺术和文化空间，内设黑匣子剧院。该项目受到一些观察者的批评，他们认为混合用途计划遗漏了可能产生市政收入的元素，包括酒店空间，并且没有提供足够的公共停车位。因此，该地点当前的重要性在于保存完好的电影宫殿建筑、市中心重建和文化再利用的结合，而不是作为传统洛伊斯电影院的持续运营。

• 2019

  重建项目开始租赁

  [1]Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org

  重建地点开始租赁，该地点保留了修复后的外立面和雨棚，并增加了一个带有黑匣子剧院的艺术和文化空间。

• 2016

  RXR房地产公司宣布重大重建提案

  [1]Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org

  RXR房地产公司提出了一项28层的混合用途项目，包括公寓、停车场、零售，并保留历史悠久的剧院正面。

• 2012

  外立面修复获得州主街资金

  [1]Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org

  纽约州主街计划提供的50万美元拨款支持市中心修复，洛伊斯外立面被选为第一个项目。

• 1927

  RKO普罗克特剧院在主街对面开业

  [1]Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org

  相邻的RKO普罗克特剧院建在街对面，加强了新罗谢尔市中心的娱乐作用。

• 1926

  剧院在新罗谢尔市中心建成

  [1]Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org

  一座约2500座的洛伊斯剧院在美国电影宫殿建设高峰期于主街585-599号开业。

一座宏伟的郊区电影宫殿，结合了首轮电影放映、杂耍和现场舞台娱乐，后来重新定位为市中心重建中保存的历史和文化组成部分。

• 电影院 · 1926

  电影放映

  剧院的主要历史功能是在大型专用礼堂中放映电影。其约2500座的规模反映了1920年代电影宫殿模式，当时电影院作为主要的市中心景点，为观众提供沉浸式的建筑和娱乐体验。

• 现场娱乐 · 1926

  杂耍和现场舞台表演

  除了电影外，该场馆还提供杂耍和现场舞台娱乐。与其节目相关的表演者包括鲍勃·霍普、露西尔·鲍尔、贝蒂·戴维斯、乔治和格雷西·伯恩斯、苏菲·塔克、乔治·M·科汉、奥利维亚·德哈维兰和威尔·罗杰斯。这些预订使剧院成为一个多用途的娱乐场所，而不仅仅是电影设施。

• 文化场所 · 2019

  艺术和文化空间

  后来与前剧院地点相关的重建项目包括一个新的10,000平方英尺的艺术和文化空间，内设黑匣子剧院。这种用途代表了从原始电影宫殿模式向灵活的当代文化节目的转变，同时保留历史悠久的立面和雨棚作为定义元素。

• 2012洛伊斯剧院外立面修复

  New Rochelle, New York

  新罗谢尔商业改善计划利用纽约州主街计划的支持开始修复洛伊斯外立面。工作重点是恢复建筑历史悠久的公共面貌，包括赤陶细节和雨棚。

  结果. 隐藏了数十年的原始建筑特征被揭示并修复。

  来源

• 2016

  前剧院地点的重建战略

  背景

  前单屏剧院因电视、家庭视频和更新的多厅影院而过时。RXR房地产公司提议将该地点作为大型混合用途市中心项目的一部分进行改造。

  采取的行动

  该提案要求建造一座28层建筑，包含280套公寓、一个277个车位的停车场和零售店面，同时保留历史悠久的洛伊斯外立面。

  后续影响

  后来的开发保留了外立面和雨棚，并包括一个10,000平方英尺的艺术和文化空间，内设黑匣子剧院。批评者质疑该项目的用途组合和公共停车位的充足性。

  Proposed project value. $120 million proposed redevelopment (2016)

  来源

1. 1Loew's Theatre (New Rochelle)en.wikipedia.org