Lodha集团

Lodha集团，又称Lodha或Lodha Developers，是一家总部位于孟买的印度房地产开发和建筑集团。该企业由Mangal Prabhat Lodha于1980年创立，从一家专注于孟买的房地产公司发展成为拥有住宅、商业、豪华和综合城镇项目的大型开发商。其业务活动包括土地收购、高层住宅开发、办公楼宇、综合用途区域以及大规模城市基础设施。 该集团的主要印度市场包括孟买及更广泛的孟买大都会区、塔那、浦那、海得拉巴和班加罗尔。它还在伦敦开展了一个房地产项目，反映了其从最初的孟买基地向外扩张。公司的产品组合包括高端和豪华住宅开发项目，如Lodha Altamount、Lodha Bellissimo、Lodha Park和Lodha World Towers，以及商业和综合用途开发项目。它还涉及Palava，这是一个位于孟买附近Dombivli地区的综合城镇和规划城市。Palava被定位为大规模城市发展项目，结合了住宅、商业空间、基础设施和社区设施，而非传统的单一住宅项目。 几次收购和土地交易塑造了该集团的增长。2007年，德意志银行通过强制性可转换债券投资于一家子公司。2010年，该集团成为孟买Wadala一块主要地块的最高出价者。随后，它收购了Altamount Road上的Washington House（后重新开发为Lodha Altamount）以及伦敦市中心的Macdonald House。该集团还从Clariant Chemicals India收购了塔那的土地，并从DLF购买了孟买的一块地块。这些交易支持了其在成熟城市区域整合高价值开发地块的战略。 Lodha利用合作伙伴关系和品牌合作将部分项目定位在高端和豪华细分市场。2013年，它与唐纳德·特朗普合作开发了位于Lower Parel的Trump Tower Mumbai高层住宅项目。该集团还使用了面向公众的名人代言，包括涉及Aishwarya Rai、Amitabh Bachchan、Akshay Kumar和Twinkle Khanna的合作，根据所引用的资料。2021年，Tata Power与该集团合作，在住宅社区和办公室建立电动汽车充电设施。 该公司以Macrotech Developers的名称进入公开市场。其首次公开募股于2021年4月启动，公司于2021年4月19日在印度国家证券交易所和孟买证券交易所上市。2025年6月，据报道Macrotech Developers Limited更名为Lodha Developers Limited。该集团还于2025年将其公司总部迁至孟买Worli的One Lodha Place。其当前的品牌形象继续强调大型城市开发、高端住宅、高层建筑、商业地产和城镇规模规划。

Lodha集团由Mangal Prabhat Lodha于1980年在孟买创立。其早期身份植根于该市的房地产市场，但该集团后来追求更广泛的发展模式，基于高端住宅、商业地产、大型地块和综合城市项目。Mangal Lodha还是一位商人和政治家，这种结合使该公司的创始人在马哈拉施特拉邦成为知名公众人物。 该集团扩张的一个重要阶段是在2007年9月，德意志银行通过强制性可转换债券投资了Lodha子公司Cowtown Land Development Limited。该交易为该集团的发展战略提供了机构资本。2010年5月，Lodha成为孟买Wadala一块22.5英亩地块的最高出价者，该交易由孟买大都会区发展局进行。Wadala的收购为公司的土地储备增加了一个重要的中心位置开发机会。 该集团继续收购具有战略位置的城市物业。2012年12月，它从美国领事馆购买了Altamount Road上的Washington House。该物业随后被开发为Lodha Altamount，一个豪华住宅项目。Lodha还从DLF购买了孟买黄金地段约17英亩的土地。2013年11月，它从加拿大政府手中收购了伦敦市中心的七层物业Macdonald House。此次伦敦收购代表了该集团房地产战略的国际延伸。同一时期，该公司从Clariant Chemicals India收购了塔那的87英亩土地，支持其在不断扩张的孟买大都会区开发大型项目的能力。 该公司的产品组合与著名的高层和豪华开发项目相关联。Lodha Bellissimo、Lodha Altamount、Lodha Park和Lodha World Towers为品牌的高端定位做出了贡献，而Trump Tower Mumbai是通过2013年与唐纳德·特朗普的合作开发的。Palava代表了另一个不同但互补的方向：一个位于Dombivli附近的综合城镇和规划城市发展项目，结合了住宅、商业和市政元素，规模远大于单个塔楼。 资本合作伙伴关系仍然是该集团增长模式的一部分。Piramal Fund Management于2016年投资了其一个项目。2019年，有报道称计划向Varde Partners出售约70万平方英尺的孟买办公空间；该集团还将一栋29层的Wadala办公楼出售给了Tata Group的零售部门Trent。这些交易说明了该公司在开发和土地收购之外利用资产出售的方式。 该集团的信用状况和公开市场转型在2020年和2021年左右变得尤为重要。India Ratings and Research和穆迪在2020年第三季度将相关评级或展望调整为稳定，而穆迪随后在公司上市过程后将展望调整为正面。首次公开募股于2021年4月7日启动，公司于2021年4月19日在印度国家证券交易所和孟买证券交易所上市，名称为Macrotech Developers。 Lodha还扩大了其基础设施合作伙伴关系。2021年9月，Tata Power同意与该集团合作，为住宅社区和办公室建立电动汽车充电站。这将房地产业务与新兴的城市交通基础设施联系起来。2025年，公司总部迁至孟买Worli的One Lodha Place。据报道，Macrotech Developers Limited于2025年6月更名为Lodha Developers Limited，加强了上市企业实体与Lodha面向消费者的品牌之间的一致性。所引用的材料并未提供该集团当前项目管线的完整说明，除了这些发展之外。

• 2025

  公司更名和总部搬迁

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  据报道，Macrotech Developers更名为Lodha Developers，集团将公司总部迁至Worli的One Lodha Place。

• 2021

  公开上市

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  公司完成IPO流程，并于4月19日在印度证券交易所上市。

• 2013

  伦敦和孟买扩张

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  Lodha收购了伦敦的Macdonald House，购买了塔那的土地，并合作开发了Trump Tower Mumbai。

• 2012

  Washington House收购

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  该集团收购了Altamount Road上的Washington House，后来开发为Lodha Altamount。

• 2010

  Wadala土地收购

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  Lodha成为孟买Wadala一块22.5英亩MMRDA地块的最高出价者。

• 2007

  德意志银行的机构投资

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  德意志银行通过强制性可转换债券投资了Lodha的一家子公司。

• 1980

  Lodha集团成立

  [1]Lodha Groupen.wikipedia.org

  Mangal Prabhat Lodha在孟买创立了该房地产集团。

一家高端至豪华的印度房地产开发商，专注于大型城市项目、高层住宅、商业资产和综合城镇，与孟买及孟买大都会区紧密相关。

• 豪华住宅开发

  Lodha Altamount

  位于孟买Altamount Road前Washington House地块上的豪华住宅项目。这是与Lodha高端和高价值城市住宅定位最紧密相关的开发项目之一。

• 高层豪华住宅开发

  Lodha World Towers

  孟买著名的超高层住宅开发项目，也是该集团的旗舰豪华项目之一。该项目在2020年《时代房地产偶像西印度奖》中获得认可，包括项目和开发商相关荣誉。

• 豪华住宅开发

  Lodha Bellissimo

  该集团孟买产品组合中的高端住宅项目。Lodha Bellissimo是品牌面向富裕买家的建筑特色城市住宅系列的一部分。

• 住宅开发

  Lodha Park

  Lodha在孟买的一个主要住宅项目。它是该集团大型、以设施为主导的城市住宅开发项目组合的一部分，并在参考材料中被确定为其著名项目之一。

• 豪华住宅塔楼 · 2013

  Trump Tower Mumbai

  位于Lower Parel的住宅塔楼，通过Lodha与唐纳德·特朗普的合作开发，于2013年宣布。该项目被定位为孟买中央商务和住宅转型区内的超高端高层开发项目。

• 综合城镇

  Palava

  位于孟买大都会区Dombivli附近的综合城镇和规划城市发展项目。Palava将住宅社区与商业、基础设施和市政功能相结合，旨在作为一个更广泛的城市系统运作，而非单一的公寓项目。

• 关于Wadala项目指控的诽谤纠纷

  Lodha Wadala项目的一位买家发布了YouTube视频，指控该公司存在违规行为。Lodha提起了诽谤诉讼，但所请求的禁令未获支持。

  来源

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• 2013Trump Tower Mumbai合作

  Mumbai · India

  Lodha与唐纳德·特朗普合作开发和品牌推广Trump Tower Mumbai，这是一座位于Lower Parel的约800英尺、77层的豪华住宅塔楼。

  结果. 该项目成为该集团最引人注目的品牌豪华开发项目之一。

  来源
• 名人品牌大使合作

  India

  该集团在其营销和品牌建设中使用名人代言，参考材料中提到了Aishwarya Rai、Amitabh Bachchan、Akshay Kumar和Twinkle Khanna。

  来源

• 2025

  将上市公司名称与Lodha品牌对齐战略

  背景

  该集团以Macrotech Developers的名义公开运营，同时使用Lodha作为其主要的面向消费者的房地产品牌。

  采取的行动

  据报道，Macrotech Developers Limited更名为Lodha Developers Limited。

  后续影响

  据报道，这一变更使法律公司名称更接近其开发项目中使用的Lodha品牌。

  来源

• 2021

  以Macrotech Developers完成公开上市其他

  背景

  该集团寻求进入公开股票市场，并通过Macrotech Developers Limited运营。

  采取的行动

  公司于4月7日启动IPO，并于2021年4月19日在NSE和BSE上市。

  后续影响

  上市使运营公司公开交易，随后穆迪的展望转为正面，根据所引用的资料。

  来源

• 2021

  与Tata Power合作开展电动汽车充电战略

  背景

  电动汽车的普及在住宅和商业开发项目中创造了充电基础设施的需求。

  采取的行动

  Lodha与Tata Power建立合作伙伴关系，在住宅社区和办公室建立电动汽车充电站。

  后续影响

  该合作伙伴关系将房地产组合与新兴的城市交通基础设施联系起来。

  来源

• 2013

  收购伦敦Macdonald House并购

  背景

  该集团寻求将其房地产活动扩展到主要的国际房地产市场。

  采取的行动

  Lodha从加拿大政府手中收购了Macdonald House，这是一栋七层高的伦敦市中心建筑。

  后续影响

  此次购买为Lodha提供了一项国际资产，并标志着其向印度以外的明显扩张。

  Reported acquisition value. ₹3,120 crore (November 2013)

  来源

• 2010

  收购Wadala主要开发地块战略

  背景

  孟买大都会区发展局提供了一块22.5英亩的Wadala地块，为获得一个大型中心位置开发地块创造了机会。

  采取的行动

  Lodha成为该地块的最高出价者。

  后续影响

  此次收购加强了该集团在孟买的土地地位，并支持了后续的大规模开发活动。

  Reported bid value. ₹4,053 crore (May 2010)

  来源

• 2020-02-27

  Lodha集团英国子公司发行2.25亿美元债券[2]Lodha集团英国子公司发行2.25亿美元债券thehindubusinessline.com

  报道日期：2020-02-27

  Lodha集团英国子公司在新加坡市场启动2.25亿美元债券发行，以偿还部分未偿债务。债券将于2023年到期。

1. 1Lodha Groupen.wikipedia.org
2. 2Lodha集团英国子公司发行2.25亿美元债券thehindubusinessline.com