利物浦一号
利物浦一号是利物浦市中心一个大型开放式购物、餐饮、休闲、住宅及公共空间综合开发项目。
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概览
利物浦一号是位于英格兰利物浦市中心的一个以零售为主导的混合用途开发项目。它占据了市中心的大片区域，融合了高街和高端零售、餐厅、娱乐、酒店、公寓、办公室、公共空间、交通基础设施和城市公园。利物浦一号并非作为单一产品公司运营，而是作为一个目的地品牌和受管理的物业综合体，其身份围绕购物、休闲、酒店和城市空间的整合而构建。 该开发项目通过对利物浦市中心约42英亩土地的再开发而创建。其更新计划旨在将市中心与海滨重新连接，改善零售环境的质量和连续性，并创建一个能够吸引当地居民和游客的目的地。该项目于2005年11月公开命名为利物浦一号，取代了早期的天堂街开发区身份。在考古和场地调查（包括前查瓦斯公园和历史悠久的旧码头区域）之后，施工于2004年开始。 利物浦一号于2008年分阶段开放，这对利物浦来说是一个重要时刻，因为该市当年是欧洲文化之都。主要的零售和休闲元素于2008年5月29日和10月1日开放，而最后的住宅单元于2009年初完工。其设计刻意多样化：不同部分分配给不同的建筑事务所，产生了街道、广场、拱廊和建筑的集合，而不是一个封闭的购物中心。这种开放式形式，加上对一些现有建筑的再利用和查瓦斯公园的创建，成为该开发项目的标志性特征之一。 该目的地以主要百货商店和时尚零售商为锚点，历史上包括约翰·刘易斯和德本汉姆，随后玛莎百货在德本汉姆于2021年3月关闭其利物浦一号门店后接替了其位置。其零售产品包括时尚、美容、运动服、家居用品、科技、书籍和专卖商品。该综合体还包括Odeon利物浦一号多厅影院、餐厅、酒店以及Gravity MAX和大型迷你高尔夫球场等景点。查瓦斯公园在部分地下停车场结构之上提供了景观公共空间，并为游客和居民提供了主要便利设施。 交通是该计划的核心。利物浦一号公交车站（前身为天堂街换乘站）和相关停车场在零售区的边缘提供了到达基础设施。该开发项目还建立了连接既有教堂街和天堂街购物区与海滨以及南约翰街、彼得巷和汉诺威街等新零售街道的步行路线。 利物浦一号被认为加强了利物浦的游客经济，并帮助该市跻身英国领先的零售目的地之列。它也引发了争议。批评者认为，该开发项目将贸易从既有地区和独立企业转移，导致传统购物区部分地区的空置或衰退。公民自由和公共空间团体质疑在私人开发环境中如何管理公共可达的街道，尽管这些街道仍受利物浦市议会和适用的地方法规的约束。 2024年12月，Landsec从格罗夫纳集团收购了利物浦一号。所有权变更标志着该目的地进入新阶段，而其核心角色仍然是服务于利物浦居民、区域购物者、游客和休闲游客的大型开放式混合用途市中心资产。
沿革
利物浦一号源于利物浦市中心的天堂街更新计划。该计划旨在重新开发大片未充分利用或已清理的市中心土地，并在传统零售核心、海滨和周边交通路线之间建立更紧密的联系。该地点还包含具有历史意义的遗址。查瓦斯公园覆盖了二战期间受损建筑的遗迹，而坎宁广场地区与旧码头有关，旧码头是利物浦海事历史的重要组成部分。考古调查是早期工作的一部分。 该项目于2005年11月采用了利物浦一号的名称。在主要建筑建造之前，前期工程包括新的公交换乘站和多层停车场。这些设施于2005年11月开放，使前天堂街公交车站和停车场得以拆除，为主要零售和休闲开发腾出空间。Moat House酒店于2005年被拆除，随着替代场所的可用，天堂街沿线的剩余建筑逐步被清理。 主要开发项目的建设始于2004年，在主要建筑计划之前进行了查瓦斯公园周围的挖掘。到2006年7月，Herbert's Hairdressers成为第一家迁入利物浦一号新场所的企业，占据了后来与该开发项目多样化建筑特色相关的独特建筑。BBC Radio Merseyside也在该阶段迁至汉诺威街的新场所。2006年8月，约翰·刘易斯大楼举行了封顶仪式。2007年，开始重建查瓦斯公园，包括在地下停车场上方创建景观露台。 利物浦一号于2008年分阶段开放，恰逢利物浦作为欧洲文化之都的一年。第一次重大开放于5月29日进行，随后于10月1日进行了另一次大规模开放。住宅建设在主要零售推出后继续进行，最后一批公寓于2009年初开放。结果不是传统的封闭式购物中心，而是一个由开放式街道、拱廊、广场和公共空间组成的网络。不同的建筑团队设计了不同的部分，创造了刻意多样化的城镇景观。主要区域包括汉诺威街、彼得巷、新马内斯蒂巷、天堂街、南约翰街、查瓦斯公园和到达点交通区。 零售集中在主要锚点商店和广泛的国内和国际品牌组合中。约翰·刘易斯成为主要锚点之一，而德本汉姆占据另一个主要位置，直到其利物浦一号门店于2021年3月关闭。玛莎百货后来于2023年年中接管了前德本汉姆的角色。该综合体还容纳了专业和高端零售概念，包括Harvey Nichols的Beauty Bazaar，以及时尚、美容、运动、家居和生活方式运营商。 休闲和酒店业将开发项目扩展到购物之外。Odeon利物浦一号于2008年10月1日从伦敦路搬迁后开业。该多厅影院包括14个屏幕和超过3000个座位。该综合体还包括餐厅和咖啡馆、希尔顿利物浦和诺富特利物浦中心等酒店、住宅公寓和办公室。查瓦斯公园既是便利设施，也是组织特征，向休闲和餐厅区域呈梯田状上升，并包含Sugar House Steps等路线。地下停车场位于公园的一部分下方，而公交车站提供了主要的公共交通到达点。 该开发项目被广泛视为重大的更新成功，并与利物浦市中心游客活动的增加和经济表现的改善有关。它还获得了行业认可，包括2009年的MAPIC奖。与此同时，其规模和零售集中度引发了批评。开放空间协会对公共通行权的处理以及市中心街道在私人管理开发项目中可能变得越来越受控制表示担忧。其他批评者认为，利物浦一号将顾客从Bold Street、Cavern Walks、St John's Shopping Centre、Metquarter以及Lime Street和Ranelagh Street的部分地区等既有地点吸引走，可能削弱小型和独立企业。 在开发项目的大部分历史中，所有权一直由格罗夫纳集团持有。2024年12月，Landsec收购了该中心。因此，利物浦一号进入了新的所有权时期，同时保持了其作为英国最大的开放式购物和混合用途目的地之一的既定地位。
- 2024
Landsec成为所有者
[1]Landsec于2024年12月从格罗夫纳集团收购了利物浦一号。
- 2023
玛莎百货成为替代主力店
[1]玛莎百货于2023年年中接管了前德本汉姆位置。
- 2021
德本汉姆门店关闭
[1]德本汉姆于2021年3月关闭其利物浦一号主力店。
- 2009
利物浦一号获得MAPIC认可
[1]该开发项目在开业和更新影响后获得了MAPIC奖。
- 2009
最后一批住宅单元开放
[1]与该开发项目相关的最后一批住宅单元于2009年初开放。
- 2008
主要零售和休闲阶段开放
[1]主要阶段于5月29日和10月1日在利物浦欧洲文化之都年开放。
- 2008
Odeon利物浦一号开业
[1]搬迁后的Odeon利物浦一号多厅影院开业，拥有14个屏幕和超过3000个座位。
- 2007
查瓦斯公园重建开始
[1]开始在地下停车场上方重建和美化查瓦斯公园。
- 2006
首批企业迁入开发项目
[1]Herbert's Hairdressers和BBC Radio Merseyside迁入新场所，标志着早期利物浦一号建筑的占用。
- 2005
利物浦一号名称公布
[1]格罗夫纳公布了利物浦一号作为利物浦市中心更新项目的公共品牌。
产品与定位
一个大型开放式市中心目的地，将主流和高端零售与餐饮、娱乐、酒店、交通接入和景观公共空间相结合。
零售目的地 · 2008
零售街道和商店
利物浦一号在开放式街道、拱廊和广场上提供广泛的零售组合。其产品包括百货商店、时尚、美容、运动服、鞋类、家居用品、书籍、技术和专业生活方式零售商。主要区域包括天堂街、南约翰街、彼得巷、汉诺威街和新马内斯蒂巷。约翰·刘易斯和玛莎百货是主要锚点，而该计划还容纳了Harvey Nichols的Beauty Bazaar等高端和专业概念。
食品、饮料和酒店 · 2008
餐饮和酒店
餐厅、咖啡馆、酒吧和酒店构成了利物浦一号目的地的重要组成部分。餐饮范围从快餐和国际连锁店到堂食餐厅，集中在南约翰街、查瓦斯公园和休闲层周围。该开发项目还包括主要酒店住宿，包括希尔顿利物浦和诺富特利物浦中心，支持过夜旅游和市中心活动。
电影院 · 2008
Odeon利物浦一号
Odeon利物浦一号是位于南约翰街休闲区的多厅影院。它于2008年10月1日开业，此前Odeon从伦敦路搬迁了其前利物浦电影院。该场馆开业时有14个放映厅和超过3000个座位，使其成为该开发项目的主要娱乐锚点之一。
公共公园和公共空间 · 2008
查瓦斯公园
查瓦斯公园是利物浦一号的景观绿色中心。该公园作为再开发的一部分被重建，并布置成通向休闲和餐厅区域的梯田。它提供开放空间、活动潜力、座位和步行路线，同时隐藏了开发项目部分地下停车场结构。
交通基础设施 · 2005
利物浦一号公交车站
利物浦一号公交车站，前身为天堂街换乘站，是该开发项目的主要公共交通到达点。它取代了前天堂街公交车站，旨在支持多条公交站台和服务，服务于市中心及周边地区。
休闲和娱乐
休闲景点
除了电影院和餐饮，利物浦一号还包括室内和家庭导向的休闲景点。该开发项目包括Gravity MAX和大型迷你高尔夫中心，将其角色从购物中心扩展为全天候游客目的地。
品牌决策
2024
将所有权转让给Landsec并购背景
利物浦一号在其大部分运营历史中一直由格罗夫纳集团拥有。
采取的行动
Landsec于2024年12月从格罗夫纳集团收购了该中心。
后续影响
该交易开始了利物浦一号的新所有权阶段，同时保留了其作为主要混合用途目的地的角色。
2021
在关闭后更换德本汉姆主力店其他背景
德本汉姆的利物浦一号门店于2021年3月关闭，作为该零售商更广泛的业务失败和地产缩减的一部分。
采取的行动
前主力店位置随后由玛莎百货接管。
后续影响
玛莎百货于2023年年中开始在前德本汉姆位置运营，保持了该计划中的主要百货商店存在。
2008
推出开放式混合用途目的地新品背景
利物浦寻求更新一个大型中心场地，并加强其既有购物核心与海滨之间的联系。
采取的行动
零售、休闲、公共空间和交通元素于2008年分阶段开放，随后住宅部分于2009年初完成。
后续影响
利物浦一号成为该市主要的购物和游客目的地之一，并与市中心活动的增加有关。
2005
采用利物浦一号目的地品牌战略背景
大型天堂街更新计划需要一个独特的公共身份，以统一其零售、休闲、住宅、交通和公共空间组成部分。
采取的行动
格罗夫纳宣布利物浦一号作为再开发的名称和目的地品牌。
后续影响
该名称与新的开放式市中心区域及其随后的零售和休闲运营相关联。
来源2 个来源
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