利马购物中心
位于俄亥俄州美国镇的一个封闭式区域购物中心，服务于利马地区。
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概览
利马购物中心是位于俄亥俄州美国镇、靠近利马市的一个封闭式购物中心。它于1965年开业，是Edward J. DeBartolo, Sr.开发的早期较小区域购物中心之一。该中心最初面积约166,000平方英尺，旨在整合利马市场的百货商店、专卖零售和社区购物活动。 购物中心的锚定租户结构在几十年间不断发展。Lazarus于1971年加入该中心，而当地百货商店The Leader在1970年代中期被Elder-Beerman收购。Lazarus随后于2003年更名为Lazarus-Macy's，并于2005年完全更名为Macy's。JCPenney目前仍是该购物中心的主要锚定租户。其他历史上重要的租户包括F. W. Woolworth、Old Navy、The Shoe Department Encore、MC Sports、Sears和New York & Company。 与美国许多封闭式购物中心一样，利马购物中心经历了锚定租户关闭和零售环境变化。Woolworth在1990年代中期关闭了其门店。Elder-Beerman原定于2016年1月关闭，此前其母公司The Bon-Ton宣布了全国性的关店计划。MC Sports在2017年因公司破产而关闭，Sears则于2018年9月关闭了其在利马购物中心的门店，作为全国性缩减的一部分。Macy's于2020年12月宣布退出，门店于2021年3月关闭。这一关闭使得JCPenney成为该购物中心唯一仍在运营的传统锚定租户。 2024年2月，所有权发生变更，Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies收购了该物业。新的所有权时期包括专注于前Macy's地块的再开发活动。Target于2025年2月完成了对该物业的购买，前Macy's建筑于2025年5月被拆除。计划在该地块新建一家Target门店，预计于2026年夏季开业。该项目旨在重新利用前百货商店位置，并在更广泛的利马购物中心物业中引入大型非购物中心零售业态。 因此，利马购物中心扮演着双重角色：它仍然是一个以JCPenney为锚定租户的封闭式购物中心，同时也在调整其周边房地产以适应不断变化的零售需求。其历史反映了美国区域购物中心从1960年代和1970年代以百货商店为主导的扩张，到锚定租户整合、所有权变更、破产相关关闭以及围绕新的大型零售业态进行再开发的演变。
沿革
利马购物中心于1965年在俄亥俄州美国镇开业，服务于利马地区的零售市场。由Edward J. DeBartolo, Sr.开发，最初是一个约166,000平方英尺的小型区域购物中心。其原始形式反映了封闭式购物中心作为结合百货商店、专卖店和日常消费服务的综合体的扩张。 1971年，Lazarus成为锚定租户，扩大了中心的百货商店阵容。当地老牌百货商店The Leader在1970年代中期被Elder-Beerman收购，为购物中心增加了另一家主要零售运营商。随着时间的推移，随着百货公司合并和品牌重塑，锚定租户组合发生了变化。Lazarus于2003年更名为Lazarus-Macy's，并于2005年单独采用Macy's名称。 该购物中心还容纳了全国性专卖零售商。F. W. Woolworth在该物业经营至1997年年中关闭。2013年1月，Old Navy从原有空间搬迁至New York & Company以前占用的单元，而The Shoe Department Encore接管了Old Navy之前的空间。这些举措表明购物中心定期努力根据租户需求变化重新配置内部空间。 接下来的十年带来了大量的锚定租户收缩。The Bon-Ton于2015年10月宣布其Elder-Beerman门店将于2016年1月关闭。MC Sports在2017年其母公司破产后离开。Sears于2018年5月宣布利马门店将在全国性门店缩减计划下关闭；该门店于当年9月2日停止运营。Macy's后来于2020年12月宣布将于2021年3月21日关闭其利马购物中心门店。随着Macy's的离开，JCPenney成为该购物中心唯一运营的传统锚定租户。 2024年2月，所有权移交给Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies。该物业随后进入了以前Macy's地块为中心的再开发阶段。Target于2025年2月完成了对该地块的购买。前Macy's建筑于2025年5月被拆除，为计划于2026年夏季开业的新建Target门店腾出空间。 利马购物中心的历史结合了早期区域购物中心开发、百货商店更替、专卖零售周转以及对传统锚定租户衰退的适应。其当前身份仍然是一个封闭式购物中心，但其未来的运营环境预计将包括一个大型Target开发项目，以及剩余的购物中心零售供应。
- 2025
前Macy's建筑拆除用于Target项目
[1]Target购买了前Macy's物业，建筑于5月被拆除，用于计划中的新门店。
- 2024
所有权变更
[1]Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies于2月收购了该购物中心。
- 2021
Macy's关闭
[1]Macy's于3月21日关闭其利马购物中心门店，使JCPenney成为唯一运营的传统锚定租户。
- 2018
Sears关闭
[1]Sears门店在9月2日关闭，此前被纳入全国性关闭计划。
- 2017
MC Sports关闭
[1]MC Sports在破产后离开购物中心。
- 2016
Elder-Beerman关闭
[1]Elder-Beerman锚定租户在其母公司宣布计划关闭后关闭。
- 2013
Old Navy搬迁
[1]Old Navy搬入New York & Company以前占用的空间，The Shoe Department Encore接管Old Navy以前的单元。
- 2005
引入Macy's品牌
[1]前Lazarus门店去掉Lazarus名称，以Macy's运营。
- 2003
Lazarus更名为Lazarus-Macy's
[1]Lazarus锚定租户采用Lazarus-Macy's名称。
- 1997
Woolworth关闭
[1]购物中心的F. W. Woolworth门店于年中关闭。
产品与定位
服务于利马及周边社区的区域性封闭式购物中心，当前战略以锚定租户替换和再开发为核心。
购物中心 · 1965
封闭式购物中心零售空间
利马购物中心为百货商店、专卖零售商、餐饮和服务企业提供封闭式零售空间。随着全国性连锁店搬迁、关闭或被替换，其租户组合随时间发生了变化。
百货商店
JCPenney
JCPenney是该购物中心目前运营的传统锚定租户。在Elder-Beerman、Sears和Macy's关闭后，它的存在为中心提供了成熟的百货商店组成部分。
大型零售开发 · 2026
Target再开发
Target购买了前Macy's物业，并正在用新建的Target门店取代被拆除的建筑。该项目预计于2026年夏季开业，旨在重新利用利马购物中心更广泛环境中的前锚定租户地块。
品牌决策
2025
前Macy's锚定地块的再开发战略背景
Macy's于2021年关闭了其利马购物中心门店，留下了一个大型空置锚定建筑和地块。
采取的行动
Target购买了前Macy's物业，建筑于2025年5月被拆除，为新的Target门店腾出空间。
后续影响
计划中的门店预计于2026年夏季开业，为购物中心周边的商业供应增加一个大型零售商。
2024
Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies的收购并购背景
利马购物中心在锚定租户离开和封闭式购物中心行业重新定位的时期更换了所有权。
采取的行动
Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies于2024年2月收购了该物业。
后续影响
该物业随后推进了前Macy's地块的再开发，包括计划中的Target门店。
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