利菲谷购物中心
位于都柏林西郊的一个大型购物、餐饮和娱乐中心。
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概览
利菲谷购物中心是爱尔兰都柏林西郊的一个大型零售和休闲综合体。它靠近M50高速公路和N4公路的交汇处，地处卢坎、帕默斯敦和克朗达尔金附近。该中心于1998年10月14日开业，成为服务都柏林西部及都柏林郡周边地区的主要郊区购物目的地之一。 该综合体拥有约80家商店和约20家餐厅及食品店。其租户组合包括主要国际和爱尔兰零售商，如玛莎百货、博姿、邓恩斯、Next、H&M、New Look、Penneys、乐购和TK Maxx。该中心还设有Vue Dublin，一家多厅影院，前身为Ster Century Dublin。邻近的零售园区扩展了该目的地的服务，提供大型商店和食品或服务企业，包括麦当劳、Maxi Zoo、Carpetright、The Range、Party City和Currys，但这些业务与主封闭式购物中心是分开的。 利菲谷最初的开发是Quarryvale的缩减版，Quarryvale是为该地区规划的一个更大的综合体。Quarryvale项目及相关土地重新规划过程在爱尔兰规划和政治圈内引起了高度争议。最终的购物中心建在原本服务区域的东北边缘，而不是之前为周边社区设想的中心城镇位置。这一位置引发了关于西都柏林零售开发的可达性、交通和分布的持续讨论。 该中心在2010年代进行了大规模现代化和扩建。2015年宣布，预计耗资2600万欧元，工程增加了六家餐厅，扩大了影院，并为新的Penneys商店创造了空间。Penneys分店于2016年12月6日开业，是该中心约十年来首家新店开业。乐购随后于2018年夏季开业，预计将支持约450个工作岗位。2021年，在较新的Penneys入口旁开设了一家TK Maxx商店。 进一步扩建仍是该中心长期发展的一部分。2020年，房地产集团Hines提交了更大规模的混合零售、休闲和娱乐扩建计划，包括公共广场、新的东西向街道和两个大型零售单元。早先的扩建提案因交通拥堵问题被An Bord Pleanála拒绝。该中心通过众多都柏林公交和Go-Ahead Ireland服务与都柏林公共交通网络相连。2023年2月19日，作为BusConnects计划的一部分，新的公交广场开放，将多条线路置于主入口附近。因此，利菲谷不仅是一个零售中心，也是一个主要的郊区交通和休闲目的地。
沿革
利菲谷购物中心源于更广泛的Quarryvale提案，这是一个在都柏林西部建设大型零售和城镇中心综合体的有争议计划。最初的概念比最终建成的中心要大得多。围绕该项目的辩论涉及卢坎、克朗达尔金和帕默斯敦城镇中心的适当位置，以及实现开发所需的规划和重新分区决策。 建成的购物中心于1998年10月14日在靠近M50高速公路和N4公路的地点开业。其位置使其靠近几个人口稠密的郊区社区，并提供了良好的道路通道，同时也引发了批评，认为该开发位于其服务区域的东北边缘。该中心迅速确立了自己作为西都柏林主要零售目的地的地位，拥有涵盖时尚、百货零售、药房、杂货、餐饮和娱乐的广泛租户组合。 开业时，一个显著的锚定租户是C&A，据称是爱尔兰唯一的分店。该店在母公司退出英国市场后关闭，该单元后来被邓恩斯占用。该中心的娱乐产品包括一家多厅影院，最初以Ster Century Dublin运营，后来成为Vue Dublin。 2010年代租户基础扩大。2010年，大型H&M和New Look商店开业，加强了中心的时尚产品。2015年2月，该中心宣布了一项2600万欧元的扩建和翻新计划。工程引入了六家餐厅，包括Prezzo和TGI Fridays，扩大了影院，并促成了新Penneys商店的建设。Penneys于2016年12月6日开业，其分店包括一家Insomnia咖啡馆。该项目被视为一项重大的现代化努力，并因其是中心约十年来首家新店开业而受到关注。 乐购于2018年夏季在该中心开业。开业预计将创造约450个工作岗位，并进一步将该地点的角色从传统的时尚主导的购物中心扩展到混合零售和日常服务目的地。附近的零售园区提供额外的仓储式独立零售用途，包括麦当劳、Maxi Zoo、Carpetright、The Range、Party City和Currys。2021年，一家TK Maxx商店在靠近Penneys的新入口旁开业。 2010年代重建后，扩建提案继续。一些进一步的扩建因担心会加剧交通拥堵而被An Bord Pleanála拒绝。2020年4月，Hines提交了一份价值1.35亿欧元的计划，用于大型混合零售、休闲和娱乐扩建。该提案包括一个公共广场、一条贯穿中心的新东西向街道和两个大型零售单元。 交通接入也在演变。该中心由众多都柏林公交和Go-Ahead Ireland路线服务，尽管一些服务在N4上停靠，而不是直接在建筑前，并通过人行天桥连接。2023年2月19日，作为BusConnects计划的一部分，一个新的公交广场在正门附近开放。这加强了该中心作为交通连接的郊区目的地的角色。 该项目的历史仍然与更广泛的爱尔兰规划争议相关。Mahon法庭调查了指控都柏林议员接受与Quarryvale相关的土地重新分区的不当付款或捐款。法庭报告点名了几位政治和开发人物，包括议员Seán Ardagh，并描述其他议员因与该项目的关系而受到损害。这些事件构成了该开发历史背景的一部分，尽管它们并不代表购物中心本身的普通零售运营。
- 2023
公交广场开放
[1]2023年2月19日，通过BusConnects计划，一个专用公交广场在正门附近开放。
- 2021
TK Maxx开业
[1]一家新的TK Maxx商店在较新的中心入口旁开业。
- 2020
Hines提交重大扩建提案
[1]Hines提交了价值1.35亿欧元的混合零售、休闲和娱乐扩建计划。
- 2018
乐购开业
[1]乐购于2018年夏季在利菲谷开设了一家商店。
- 2016
Penneys商店开业
[1]新的Penneys分店于2016年12月6日开业。
- 2015
宣布扩建计划
[1]该中心宣布了一项2600万欧元的扩建，涉及餐厅、影院改进和新的Penneys商店。
- 2010
H&M和New Look扩大时尚产品
[1]大型H&M和New Look商店在该中心开业。
- 1998
购物中心开业
[1]利菲谷购物中心于1998年10月14日在都柏林西部的M50和N4附近开业。
产品与定位
一个大型、交通便利的郊区购物和休闲目的地，服务西都柏林，结合主流时尚、百货、杂货、餐饮、影院和零售园区。
时尚零售
时尚和服装零售
该中心的时尚产品包括主流和价值导向的服装零售商，主要租户包括玛莎百货、Next、H&M、New Look、Penneys和TK Maxx。这些商店涵盖日常服装、季节性系列、鞋类、配饰和折扣品牌商品。
一般零售
杂货和日常零售
邓恩斯和乐购将中心扩展到可自由支配的时尚购买之外，提供杂货、家居用品和其他日常商品。博姿增加了药房、健康、美容和个人护理零售。
食品和饮料 · 2015
餐饮和食品店
利菲谷包括约20家餐厅和食品店。2010年代的扩建增加了六家餐厅，包括Prezzo和TGI Fridays，补充了现有的咖啡馆和快餐服务。
影院和娱乐
Vue Dublin
Vue Dublin是该中心的多厅影院。它以前被称为Ster Century Dublin，并在该中心2010年代的重建计划中进行了扩建。
零售园区
利菲谷零售园区
附近的相关零售园区在主购物中心旁边提供大型和独立商店。列出的企业包括Currys、The Range、Carpetright、Party City、Maxi Zoo和麦当劳。
争议事件
品牌决策
2020
提交混合用途扩建计划战略背景
该中心在早期扩建后继续寻求额外的零售、休闲和公共领域开发。
采取的行动
Hines提交了价值1.35亿欧元的扩建计划，包括一个公共广场、一条新的东西向街道和两个大型零售单元。
后续影响
提供的参考资料未确定该提案是否获得最终批准或已完成。
Proposed extension cost. €135 million planned investment (2020 planning submission)
2015
进行重大中心扩建战略背景
该中心寻求现代化其产品，并增加更多餐饮、娱乐和零售容量。
采取的行动
利菲谷宣布了一项2600万欧元的扩建计划，包括六家餐厅、一个扩大的影院和一家新的Penneys商店。
后续影响
该计划导致Penneys于2016年开业，并帮助刷新了中心的租户和休闲组合。
Announced expansion cost. €26 million planned investment (2015 announcement)
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