生活方式社区有限公司

生活方式社区有限公司（Lifestyle Communities Limited）是一家澳大利亚上市公司，主要在维多利亚州开发和运营面向50岁以上人群的土地租赁住宅社区。公司成立于2003年，旨在重新定义传统退休生活——其创始人认为传统模式陈旧且缺乏吸引力——转而提供现代化、低维护的生活方式，面向活跃、独立的换小房居住者。公司从墨尔本Melton的一个社区起步，如今已发展到维多利亚州的25个社区。 生活方式社区模式的核心是土地租赁：购房者购买房屋，但租赁其下的土地。公司表示，与传统购房相比，这种方式可释放数十万澳元现金。低至5,000澳元、直至入住日才需支付的首付降低了入门门槛。居民可使用共享的度假式设施，包括会所（Clubhouse），并享有现场社区经理服务、夜间关闭大门的安全保障，以及所有社区均允许养宠物的政策。 生活方式社区明确将自己定位为传统退休村的替代方案。其营销强调“按自己的方式生活”、邻里联系、安全与隐私，以及由志同道合的退休、半退休和仍在工作的换小房者组成的社区。公司自称是一家“有使命的企业”，以发自内心做事、保持好奇、主动担当和追求卓越等价值观为指引。 作为一家澳大利亚上市公司，生活方式社区在澳大利亚证券交易所上市，但现有证据未说明其股票代码或上市日期。其业务集中在维多利亚州，在当地营销25个社区，并举办诸如所有社区一日开放日等活动。品牌形象围绕“改写50岁后的人生剧本”展开——经济实惠的住宅、共享设施，以及充满活力、欢迎宠物的社区，而非传统退休村。

生活方式社区成立于2003年，目标是让维多利亚州50岁以上人群能够负担得起住房。据公司自述，其创始人在审视传统退休生活后认为其陈旧且缺乏吸引力，相信对于仍然活跃、独立并对人生下一阶段充满期待的人来说，存在更好的方式。第一个社区建在墨尔本西郊的Melton。 从这一个项目开始，公司逐步在维多利亚州扩张。其模式将房屋所有权与土地租赁相结合：居民购买房屋但租赁土地，公司称这能释放原本被传统住房占用的现金。这种结构加上较低的首付，旨在让退休人士、半退休人士和仍在工作的年长者觉得换小房在经济上具有吸引力。 二十多年间，业务扩展到维多利亚州的25个社区。每个社区都以会所和共享度假式设施为核心，并配有现场生活方式经理和社区经理提供支持。公司还在所有社区实行宠物友好政策，使其有别于许多限制宠物的传统退休村。 到2020年代初，生活方式社区自称是一家“有使命的企业”，并确立了一套价值观——发自内心做事、保持好奇、主动担当解决问题、追求卓越——以指导运营。公司将自己营销为“改写50岁后的人生剧本”，强调住户之间的联系、安全与隐私。公司是一家澳大利亚上市公司，业务仍集中在维多利亚州，并在当地举办诸如全部25个社区一日开放日等活动。

• 2003

  生活方式社区成立，首个社区位于维多利亚州Melton。

• 公司发展到维多利亚州25个社区。

• 在所有社区实行宠物友好政策。

• 在维多利亚州全部25个社区举办一日开放日。

面向活跃的50岁以上人群的经济实惠、低维护、度假式土地租赁社区——传统退休村的替代方案。

• 面向50岁以上人群的土地租赁住宅

• 度假式共享设施

• 会所

• 现场社区管理服务

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