LGI Homes

LGI Homes 是一家总部位于德克萨斯州的住宅建筑公司和住宅建筑品牌，在美国开发和销售新建房屋和住宅社区。该公司由 Thomas Lipar 于 2003 年在德克萨斯州伍德兰兹创立，最初专注于在休斯顿地区建造房屋。其商业模式历来强调在主要大都市地区附近提供入门级住房，首次购房者是其目标客户群的重要组成部分。 该公司在美国住房市场困难时期崛起。据报道，在 2006 年至 2008 年间，LGI Homes 的房屋销售量和收入均有所增长，使其区别于《Builder》杂志追踪的美国大型建筑商群体。2009 年增长放缓，当年房屋销售量同比下降，但业务继续扩大其地理覆盖范围和开发管道。 一个重要的转折点出现在 2013 年，当时 LGI Homes 宣布计划进入美国东南部，包括在佛罗里达州和佐治亚州开发新住宅社区。同年，公司完成了首次公开募股。它发行了 900 万股，每股 11 美元，并于 2013 年 11 月 7 日开始公开交易。根据引用的参考材料，此次发行筹集了约 9000 万美元，公司表示所得款项将用于支持扩张，尤其是在德克萨斯州。股价在首个交易日收于 12.26 美元，高于发行价。 LGI Homes 通过收购和进入新市场继续其区域扩张。2014 年 10 月，它收购了 Oakmont Home Builders，将其业务扩展到北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。2015 年，它扩展到科罗拉多州。2018 年，它收购了 Wynn Homes 的资产，为其开发资源增加了 200 多套在建房屋和约 4000 块地块。 公司的业务主要集中在南部和西南部，但随着时间的推移，其市场网络已扩大。截至 2020 年 2 月 25 日，据报道该公司在 18 个州的 31 个市场开展业务。LGI Homes 被《Builder》杂志描述为美国最大的住宅建筑商之一，在引用的材料中排名第十。 2019 年，LGI Homes 交付了 7690 套房屋，比 2018 年增长 18.1%。当年房屋销售收入报告为 18 亿美元，比上一年增长 22.2%。这些数字说明了公司在 2020 年运营快照之前达到的规模。LGI Homes 的定位仍然集中在标准化、可负担的新房产品、社区开发、地理扩张以及服务于寻求新建入门级住房的买家。

LGI Homes 由 Thomas Lipar 于 2003 年在德克萨斯州伍德兰兹创立。其初始业务集中在休斯顿地区建造新房。从一开始，公司就专注于位于主要大都市地区附近的入门级住房，这一战略旨在服务于寻求相对可负担的新建房屋的买家。首次购房者成为特别重要的客户群体。 公司的早期发展恰逢美国住房市场的重大变化。从 2006 年到 2008 年，LGI Homes 的房屋销售量和收入均有所增长，即使许多其他建筑商面临压力。引用的历史记录将 LGI Homes 描述为《Builder》杂志前 200 名建筑商中唯一在整个期间实现销售量和收入双增长的公司。然而，其增长在 2009 年放缓，当年房屋销售量同比下降 9%。 随着住房条件和需求的变化，LGI Homes 恢复了地理扩张。2013 年，它宣布计划在佛罗里达州和佐治亚州开发社区，标志着进入东南部。同年也带来了重大的公司转型：LGI Homes 以每股 11 美元的价格首次公开募股 900 万股，并于 11 月 7 日开始交易。首日收盘价为 12.26 美元。此次发行筹集了约 9000 万美元，公司计划用于支持增长，特别强调其德克萨斯州的业务。 扩张通过收购和直接进入市场继续进行。2014 年 10 月，LGI Homes 收购了 Oakmont Home Builders，将其业务扩展到北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。2015 年，它进入科罗拉多州。2018 年，公司收购了 Wynn Homes 的资产。该交易为公司资源增加了 200 多套在建房屋和约 4000 块地块，增强了其在运营市场建造和销售房屋的能力。 LGI Homes 通常作为区域到全国性的建筑商运营，而不是作为单一市场的德克萨斯州公司。其项目尤其集中在南部和西南部，而其网络已扩展到其他州和大都市地区。截至 2020 年 2 月 25 日，据报道该公司在 18 个州的 31 个市场开展业务。 公司的规模反映在《Builder》杂志的排名中，该杂志在引用的材料中将 LGI Homes 列为美国第十大住宅建筑商。其 2019 年的运营业绩也显示出显著增长：交付了 7690 套房屋，比 2018 年增长 18.1%，而房屋销售收入达到 18 亿美元，同比增长 22.2%。这些业绩来自于基于土地收购、社区开发、建设和销售新单户住宅的模式。可用的来源材料并未确定后来的领导层变动、所有权变动或当前的市场统计数据。

• 2019

  引用的记录中报告了创纪录的增长

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  公司交付了 7690 套房屋，报告房屋销售收入为 18 亿美元，两项指标均较 2018 年大幅增长。

• 2018

  收购 Wynn Homes 资产

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  此次收购增加了 200 多套在建房屋和约 4000 块地块。

• 2015

  科罗拉多州扩张

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  LGI Homes 进入科罗拉多州，作为其多州增长战略的一部分。

• 2014

  收购 Oakmont Home Builders

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  收购 Oakmont Home Builders 使公司进入北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。

• 2013

  东南部扩张和公开上市

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  LGI Homes 宣布在佛罗里达州和佐治亚州规划社区，以每股 11 美元的价格进行首次公开募股，并于 11 月 7 日开始公开交易。

• 2009

  房屋销售下降

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  随着公司增长放缓，房屋销售量同比下降 9%。

• 2006

  在困难住房时期的增长

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  LGI Homes 开始了一段时期，到 2008 年为止，其销售量和收入均有所增长，使其区别于许多其他美国大型建筑商。

• 2003

  公司在伍德兰兹成立

  [1]LGI Homesen.wikipedia.org

  Thomas Lipar 在德克萨斯州伍德兰兹创立了 LGI Homes，公司最初在休斯顿地区建造房屋。

一家大型美国住宅建筑商，专注于主要大都市地区附近可负担的入门级新建房屋，特别强调首次购房者和社区规模的住宅开发。

• 住宅建设 · 2003

  入门级单户住宅

  LGI Homes 的核心产品是新建的单户住宅，主要面向入门级购房者。公司的历史定位强调靠近主要大都市地区的房屋和购买第一套住房的客户。个人计划、规格、价格和可用性因社区而异，提供的参考材料中未详细说明。

• 住房开发 · 2003

  住宅社区

  公司开发并在规划的住宅社区内销售房屋。其运营模式结合了土地和地块开发、房屋建设以及在美国多个市场的销售活动。引用的材料主要确定了南部和西南部的项目，后来扩展到东南部和科罗拉多州。

• 2018

  收购 Wynn Homes 资产并购

  背景

  LGI Homes 继续通过收购建立其地理和土地库存。

  采取的行动

  公司收购了 Wynn Homes 的资产。

  后续影响

  此次收购为 LGI Homes 的资源增加了 200 多套在建房屋和约 4000 块地块。

  来源

• 2014

  收购 Oakmont Home Builders并购

  背景

  LGI Homes 利用收购主导的扩张进入额外的东南部州。

  采取的行动

  公司收购了 Oakmont Home Builders。

  后续影响

  该交易将 LGI Homes 的业务扩展到北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。

  来源

• 2013

  首次公开募股其他

  背景

  LGI Homes 寻求额外资本以支持其作为多州住宅建筑商的扩张。

  采取的行动

  公司发行了 900 万股，每股 11 美元，并于 2013 年 11 月 7 日开始公开交易。

  后续影响

  股价在首个交易日收于 12.26 美元。引用的记录称筹集了约 9000 万美元，旨在支持增长，尤其是在德克萨斯州。

  Initial public offering proceeds. Approximately $90 million raised (2013)

  来源

• 2013

  扩展到佛罗里达州和佐治亚州战略

  背景

  在德克萨斯州和周边西南市场建立业务后，LGI Homes 寻求扩大其地理覆盖范围。

  采取的行动

  公司宣布计划在佛罗里达州和佐治亚州开发新住宅社区。

  后续影响

  该公告标志着公司计划进入东南部；提供的来源未提供这些个别社区的详细结果。

  来源

• 2020-11-05

  LGI Homes宣布Second Creek Farm社区开放[2]LGI Homes宣布Second Creek Farm社区开放finance.yahoo.com

  报道日期：2020-11-05

  LGI Homes宣布位于丹佛市场Commerce City的全新住宅社区Second Creek Farm开放，房屋售价从37万美元起。

• 2020-09-22

  LGI Homes宣布在奥斯汀推出Homestead Estates社区[3]LGI Homes宣布在奥斯汀推出Homestead Estates社区finance.yahoo.com

  报道日期：2020-09-22

  LGI Homes宣布在奥斯汀市场开设最新住宅社区Homestead Estates。

• 2020-07-16

  LGI Homes宣布在莱克兰推出Kensington View社区[4]LGI Homes宣布在莱克兰推出Kensington View社区finance.yahoo.com

  报道日期：2020-07-16

  LGI Homes宣布在莱克兰市场推出Kensington View新社区，提供新建住宅。

• 2020-05-28

  LGI Homes宣布在凤凰城地区推出五种新户型[5]LGI Homes宣布在凤凰城地区推出五种新户型finance.yahoo.com

  报道日期：2020-05-28

  LGI Homes宣布为其位于亚利桑那州卡萨格兰德的最新社区Ghost Hollow Estates推出五种新户型。

1. 1LGI Homesen.wikipedia.org
2. 2LGI Homes宣布Second Creek Farm社区开放finance.yahoo.com
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