刘易舍姆购物中心

刘易舍姆购物中心是伦敦东南部刘易舍姆镇中心的一个主要零售和社区目的地。它以前被称为里弗代尔中心，占据着莫尔斯沃思路（A21的一部分）上的显著位置，建在以前的莱姆路和罗默大道之上。该中心是服务于刘易舍姆伦敦自治市的主要购物综合体，集日常零售、时尚、食品、服务、公共设施和交通枢纽的镇中心活动于一体。 其主要租户包括塞恩斯伯里、玛莎百货、H&M和阿戈斯，使该中心拥有涵盖杂货、百货零售、时尚和一般商品的广泛供应。其他设施包括带婴儿换尿布设施的公共厕所、照相亭和自动取款机。移民博物馆也设在该中心内，为这个以商业为主的场所增添了文化和教育功能。在夏季，模型市场在该场地南端作为街头食品和活动目的地运营。 该中心的可达性与刘易舍姆更广泛的交通网络密切相关。刘易舍姆火车站和码头区轻轨站距离很近，DLR服务将该地区与伦敦金融城、斯特拉特福德和码头区等地连接起来。东南铁路服务将刘易舍姆与伦敦市中心、达特福德和肯特连接起来，而当地公交线路服务于克罗伊登、布罗姆利、贝克斯利希思和伍尔维奇等目的地。DLR延伸至刘易舍姆有助于增加客户访问量，并促进了该中心在该自治市商业核心中的作用。 刘易舍姆购物中心也是一项长期重建提案的主题。2022年9月，Landsec宣布计划将这片17英亩的场地作为刘易舍姆镇中心更广泛计划的一部分进行重建。拟议的方案旨在用更传统的商业街布局、新住宅、公共空间、社区设施、商店、咖啡馆和工作空间来补充或取代现有封闭式购物中心格式的部分。Studio Egret West于2023年11月被任命为首席建筑师。 2023年提出的概念以及2024年11月提交的混合规划申请设想约1700套住宅，包括合住住宿和学生房间，以及约8英亩的公共领域和绿地。拟议的元素包括一个高架城市草地公园、三个公共广场、300多棵树、改善的步行和自行车路线，以及一个可容纳约500人的非营利性现场音乐和表演场地。现有中心的部分将被保留或改造，以便在分阶段施工期间继续交易。提交的总体规划包括5至35层不等的建筑，以及住宅、零售、文化和就业用途的混合。 重建旨在将该中心重新定位为混合用途的镇中心社区，而不仅仅是封闭的购物中心。Landsec估计，完工后的项目每年可为当地经济增加约1.6亿英镑；这是开发商的估计，而非独立验证的财务结果。规划许可于2025年10月由刘易舍姆议会同意，但需伦敦市长的必要参与。如果实施，建设预计将于2026年开始，并分阶段持续到2030年代末。

刘易舍姆购物中心发展成为伦敦刘易舍姆镇中心主要的现代零售综合体。该场地建在以前的莱姆路和罗默大道之上，正式地址为莫尔斯沃思路，这是A21的一段双车道。它以前被称为里弗代尔中心，后来采用了刘易舍姆购物中心的名称。 该中心成为刘易舍姆伦敦自治市商业结构的重要组成部分。其作用主要基于便利性和大众市场零售，主要租户包括塞恩斯伯里、玛莎百货、H&M和阿戈斯。这种组合使中心覆盖食品、服装、百货商品和一般商品。该综合体还提供实用的访客服务，如带婴儿换尿布设施的厕所、自动取款机和照相亭。 刘易舍姆的交通连接一直是该中心集水区的核心。刘易舍姆火车站和码头区轻轨站距离很近，铁路和公交服务将镇中心与伦敦以及肯特和伦敦东南部的部分地区连接起来。码头区轻轨从岛园延伸至刘易舍姆，扩大了该地区与码头区、伦敦金融城和斯特拉特福德的联系，并与购物中心客户访问量的增加有关。 该综合体的功能超出了传统零售。移民博物馆设在该中心，而场地南端的模型市场提供季节性街头食品和活动。这些用途帮助该中心参与了刘易舍姆更广泛的文化和社会生活，尽管其核心身份仍然是购物目的地。 在2020年代，该中心成为一项重大重建战略的焦点。2022年9月，Landsec宣布打算将这片17英亩的场地作为刘易舍姆镇中心长期转型的一部分进行重建。该提案旨在创建一个混合用途的社区，而不是在整个场地维持封闭的购物中心模式，包括传统的商业街网络、住宅、商店、咖啡馆、工作空间、社区设施和新的公共空间。 Studio Egret West于2023年11月被任命为首席建筑师。随后的计划描述了约1700套住宅，包括445套合住单元和多达660间学生房间，以及商业和社区用途。公共领域提案包括约8英亩的绿地和开放空间、一个高架城市草地公园、三个用于市场和活动的广场、300多棵新树，以及新的步行和自行车路线。还提议了一个可容纳500人的非营利性现场音乐和表演场地。 重建计划设想5至35层不等的住宅建筑，并提议保留或改造现有中心的部分，以便在施工期间继续零售活动。2024年11月，Landsec-U+I向刘易舍姆议会提交了涵盖初始阶段和更广泛总体规划的混合规划申请。开发商估计，完工后的项目每年可为当地经济贡献约1.6亿英镑，约五分之一的新住宅将是经济适用房，包括社会租赁和折扣市场租金。 刘易舍姆议会于2025年10月同意批准该方案的规划决定，但需伦敦市长同意。预计建设开始于2026年，分阶段交付预计将持续到2030年代末。因此，该中心的长期身份可能会从主要封闭的零售综合体演变为混合用途的镇中心区域，结合购物、住房、公共空间、文化、就业和交通相关的活动。

• 2025

  议会同意规划批准

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  刘易舍姆议会同意批准重建计划，但需伦敦市长的必要同意。

• 2024

  提交混合规划申请

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  Landsec-U+I提交了混合规划申请，提议约1700套住宅、新的商业空间、公共领域、社区设施和一个表演场所。

• 2023

  Studio Egret West被任命为首席建筑师

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  Studio Egret West成为拟议混合用途重建的首席建筑师，并帮助开发了新住宅、广场和城市草地公园的概念。

• 2022

  宣布长期重建计划

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  Landsec宣布了一项重建购物中心场地的提案，包括住宅、公共空间、社区设施和更传统的商业街布局。

• 中心成立为里弗代尔中心

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  该购物综合体最初被称为里弗代尔中心，后来采用了刘易舍姆购物中心的名称。

• 码头区轻轨到达刘易舍姆

  [1]Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org

  DLR从岛园延伸至刘易舍姆，改善了与码头区、伦敦金融城和斯特拉特福德的连接，并支持了中心客户访问量的增加。

一个便捷、交通便利的镇中心购物和社区目的地，服务于刘易舍姆和伦敦东南部，租户组合以杂货、百货、时尚和一般商品零售商为主。其拟议的重建将把定位扩大到混合用途的城市社区，包括住房、公共领域、文化、活动和本地服务。

• 杂货零售

  塞恩斯伯里

  一个主要的杂货主力店，提供食品、家居用品和日常必需品。它的存在支持了中心以便利为主导的角色，并有助于在可自由支配的时尚和一般商品购物之外产生定期的本地访问。

• 百货零售

  玛莎百货

  中心内一家著名的百货零售商，与服装、家居产品和食品相关。它为购物中心的租户组合贡献了更高档和更广泛的供应。

• 时尚零售

  H&M

  一家国际时尚零售商，以季节性服装、配饰和相关系列服务于注重价值的购物者。它是该中心的主要时尚主力店之一。

• 一般商品

  阿戈斯

  一家一般商品零售商，提供消费品、家居用品、玩具和技术相关商品等类别的产品。它加强了中心实用、日常购物的主张。

• 食品市场和活动

  模型市场

  位于场地南端的季节性街头食品市场。它为中心增加了餐饮、休闲和活动，特别是在夏季运营期间。

• 文化机构

  移民博物馆

  一个位于购物中心综合体中的博物馆，展示与移民相关的文化和教育材料。它的存在赋予了该场地公民和文化功能，以及其零售活动。

• 2024

  提交混合规划申请战略

  背景

  拟议的重建从概念开发转向正式规划考虑。

  采取的行动

  Landsec-U+I提交了一份混合申请，涵盖初始交付阶段和更广泛的混合用途总体规划。

  后续影响

  该申请提议了住房、零售、咖啡馆、工作空间、绿地、步行和自行车路线、公共广场和一个可容纳500人的表演场所。

  Estimated annual contribution to the local economy. Approximately £160 million per year once completed (Developer estimate for the completed redevelopment)

  来源

• 2023

  任命Studio Egret West为首席建筑师战略

  背景

  重建概念需要一个建筑团队为大型场地开发新的商业街、住宅和公共领域框架。

  采取的行动

  Landsec任命Studio Egret West为重建的首席建筑师。

  后续影响

  新兴概念包括活动广场、社区空间、约1700套住宅和一个绿色的城市草地公园。

  来源

• 2022

  追求全面的镇中心重建战略

  背景

  Landsec将购物中心场地确定为重塑刘易舍姆镇中心并将其用途扩大到封闭零售之外的长期计划的一部分。

  采取的行动

  拟议的战略引入了混合用途的总体规划，结合了约1700套住宅以及商店、咖啡馆、工作空间、社区设施和公共空间。

  后续影响

  该提案通过建筑开发和2024年提交的混合规划申请取得了进展。

  来源

1. 1Lewisham Shopping Centreen.wikipedia.org
2. 2Lewisham Shopping Centre official websitelewishamcentre.co.uk