联实集团

联实集团是一家澳大利亚跨国房地产和基础设施集团，业务涵盖房地产开发、投资管理、建筑、项目管理和城市更新。公司由迪克·杜塞尔多普于1958年创立，旨在为Civil & Civic承接的建筑合同提供融资，后来收购了该建筑业务。联实于1962年在澳大利亚证券交易所上市，并开始国际化扩张，1971年进入美国，1973年进入新加坡。 在其历史中，该集团在建筑、房地产、退休生活、投资管理和基础设施服务之间转换。它在1980年代分两个阶段完成了对MLC的收购，并引入了多经理、多风格的投资方法，之后于2000年将MLC出售给澳大利亚国民银行。在1990年代末和2000年代，联实通过收购Actus Corporation的军事建筑和技术服务业务、英国的Bovis Construction、Amresco的商业抵押贷款业务、Delfin和Crosby Homes等进行了扩张。 该公司尤其以大型公私合作伙伴关系、城市更新和复杂建筑项目而闻名。其项目组合包括悉尼的Barangaroo South、墨尔本Docklands、布里斯班的RNA Showgrounds、阿德莱德椭圆球场、Elephant Park和伦敦国际区。在美国，其项目管理和建筑业务参与了主要公共建筑、国家9·11纪念博物馆和军事住宿项目。在亚洲，项目包括吉隆坡的The Exchange TRX和新加坡的Paya Lebar Quarter。 联实于2011年整合了其品牌架构，退役了包括Bovis、Delfin、Vivas、Catalyst和Primelife在内的多个传统名称。2015年采用了单一拼写“Lendlease”。该公司随后投资于可再生能源和微电网机会，但其与Energy Made Clean相关的资产后来被出售。2021年，托尼·隆巴多接替史蒂夫·麦肯成为集团首席执行官。 该集团在COVID-19大流行、项目条件、重组和资产减值期间经历了困难时期。2022年报告了巨额全年亏损，并宣布裁员和成本节约。2024年5月，联实宣布以澳大利亚为中心的战略简化，并计划退出或出售其海外业务。其英国建筑业务于2025年出售给Atlas Holdings，随后恢复了Bovis名称。因此，联实仍然是一家活跃的上市公司，但其战略方向已从广泛的国际运营模式转向更专注的澳大利亚房地产和投资平台。

联实始于1958年，当时迪克·杜塞尔多普创立公司，为Civil & Civic正在执行的建筑合同提供融资。1961年，联实从荷兰母公司Bredero's Bouwbedrijf手中收购了Civil & Civic，使这家年轻的公司获得了直接的建筑运营基础。1962年在澳大利亚证券交易所上市，并于1971年在美国、1973年在新加坡开始国际扩张。 公司在1980年代拓宽了金融和房地产能力。1982年收购了MLC的一半股份，1985年收购了剩余权益。MLC后来发展了多经理、多风格的投资理念。联实于2000年将MLC出售给澳大利亚国民银行，该交易成为当时澳大利亚最大的企业合并之一。 扩张在1990年代末和2000年代加速。联实收购了Actus Corporation的军事建筑和技术服务业务后成立了Actus Lendlease。它还收购了英国的Bovis Construction、Amresco的商业抵押贷款业务、住宅和社区公司Delfin以及Crosby Homes。这些交易加强了其在建筑、军事和政府工作、住房、社区和房地产开发方面的实力。 史蒂夫·麦肯于2009年成为首席执行官。那一年，联实收购了Babcock and Brown Communities，并将其更名为Lendlease Primelife，暂时使集团成为澳大利亚最大的退休村提供商。公司还被选中开发悉尼的Barangaroo。2011年，它收购了Valemus（前身为Bilfinger Berger Australia），并完成了以联实名义进行的广泛品牌整合。集团后来于2013年将其养老院剥离给Allity，并于2015年采用单一拼写Lendlease。 在2010年代，联实在澳大利亚、亚洲、欧洲和北美追求大型城市更新和基础设施机会。其项目包括Barangaroo South、墨尔本Docklands、伦敦的Elephant Park、伦敦国际区、Paya Lebar Quarter和The Exchange TRX。它还参与了可再生能源和微电网计划，包括与Energy Made Clean和Carnegie Clean Energy的合资企业，尽管该资产于2020年被出售。 此前担任联实亚洲负责人的托尼·隆巴多于2021年6月接替麦肯成为集团首席执行官。公司随后面临疫情中断、项目挑战、重组成本和减值。2022财年报告全年亏损，裁员并寻求成本节约。2024年，管理层宣布重大战略调整：海外业务将被出售或退出，集团将专注于澳大利亚业务。英国建筑业务于2025年出售给Atlas Holdings，该业务后来再次以Bovis名义运营。联实继续作为澳大利亚上市的房地产公司，尽管其2024年后的形式旨在更简单、更专注于国内。

• 2025

  英国建筑业务出售

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  英国建筑业务出售给Atlas Holdings，后来恢复了Bovis名称。

• 2024

  宣布聚焦澳大利亚战略

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  联实宣布计划退出或出售海外业务，并围绕澳大利亚简化集团。

• 2021

  托尼·隆巴多成为集团CEO

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  托尼·隆巴多接替史蒂夫·麦肯成为集团首席执行官。

• 2015

  采用单一拼写品牌

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  公司将其企业品牌标准化为单一拼写“Lendlease”。

• 2011

  收购Valemus并整合品牌

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  集团收购了Valemus，并宣布退役多个传统品牌，统一为联实身份。

• 2009

  Barangaroo任命

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  联实获选开发悉尼Barangaroo滨水区。

• 2000

  MLC出售给澳大利亚国民银行

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  联实完成了将MLC出售给澳大利亚国民银行的交易。

• 1973

  新加坡扩张

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  联实进入新加坡作为其国际增长的一部分。

• 1971

  美国扩张

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  集团将业务扩展到美国。

• 1962

  澳大利亚证券交易所上市

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  联实在澳大利亚证券交易所上市。

• 1961

  收购Civil & Civic

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  联实从Bredero's Bouwbedrijf手中收购Civil & Civic，增加了主要的建筑运营业务。

• 1958

  公司成立

  [1]Lendleaseen.wikipedia.org

  迪克·杜塞尔多普创立联实，为Civil & Civic承接的建筑合同提供融资。

一家综合性的房地产和基础设施集团，结合了开发、投资、建筑和项目管理能力，历史上侧重于复杂的城市更新和公私合作伙伴关系。

• 房地产开发

  城市更新和房地产开发

  联实开发和更新大型混合用途区域，结合住宅、商业、零售、公共空间和文化元素。与集团相关的例子包括悉尼的Barangaroo South、墨尔本Docklands、布里斯班的RNA Showgrounds、伦敦的Elephant Park、伦敦国际区、新加坡的Paya Lebar Quarter和吉隆坡的The Exchange TRX。这些项目通常涉及长期开发周期、公共部门协调以及整个城市区域的创建或更新，而非单个建筑。

• 建筑服务

  建筑和项目管理

  联实为商业、住宅、市政、基础设施和国防项目提供施工管理、项目管理、计划管理及相关技术服务。其历史国际组合包括美国的主要公共建筑、国家9·11纪念博物馆、美国陆军住宿项目和大型机构项目。集团在2024年战略调整中宣布大幅退出海外建筑业务。

• 房地产投资

  投资管理

  集团代表机构和其他投资者管理房地产投资工具和资本，同时开展开发和建筑活动。其历史投资能力通过MLC得到扩展，MLC的多经理、多风格方法成为集团金融服务活动的重要组成部分，直到2000年MLC被出售给澳大利亚国民银行。

• 住宅开发

  社区和住宅开发

  联实在澳大利亚和海外开发总体规划住宅社区和住房项目。历史社区组合包括昆士兰的Springfield Lakes以及悉尼西部前澳大利亚国防工业土地上的开发项目，包括Ropes Crossing和Jordan Springs。该业务还参与了更大的更新计划，其中住房与就业区、公园、交通和社区设施相结合。

• 2020

  科廷大学建筑工地坍塌

  西澳大利亚科廷大学联实建筑工地发生屋顶坍塌，导致一名23岁工人死亡，两人重伤。

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• 2020

  Figtree Hill考拉栖息地批评

  环保组织批评悉尼西南部的Figtree Hill开发项目，认为土地清理和野生动物走廊的设计可能威胁重要的考拉种群。联实提议建设走廊并开始建造考拉地下通道，但在所有相关通道和工程完成之前将项目出售给了Stockland。

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• 2018

  曼彻斯特覆层和承包商争议

  在曼彻斯特市政厅翻新工程竞标期间，联实因历史法律、道德和工人安全争议以及与其Green Quarter项目相关的涉嫌覆层责任而受到批评。尽管如此，它还是在2019年被选中获得该合同。

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• 2012

  政府合同超额收费和采购违规

  联实承认涉及超额收费和规避关于女性及少数族裔承包商要求的长期计划后，同意支付罚款和赔偿。此事涉及联邦、州、地方和私人客户，当时被描述为纽约市历史上最大的罚款。

  来源

• 2008

  德意志银行大楼火灾和安全违规

  在曼哈顿德意志银行大楼拆除期间发生火灾，导致两名消防员丧生，联实的项目管理业务和分包商John Galt Corporation面临多项职业安全指控。案件包括声称安全检查表不准确地表明立管可用的指控。

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• 2011One Lendlease品牌整合

  Australia · United States · United Kingdom · Asia

  联实退役了包括Bovis、Delfin、Vivas、Catalyst和Primelife在内的多个传统运营名称，以呈现更统一的国际品牌。

  结果. 公司随后将其公共身份标准化为Lendlease。

  来源

• 2024

  退出海外业务战略

  背景

  联实认为其海外业务降低了股东回报并增加了结构性复杂性。

  采取的行动

  集团宣布计划出售或退出海外业务，降低成本，并专注于澳大利亚的开发、投资和相关能力。

  后续影响

  英国建筑业务于2025年出售，标志着所宣布的简化迈出了重要一步。

  来源

• 2021

  首席执行官继任其他

  背景

  在史蒂夫·麦肯担任集团首席执行官之后，公司选择了曾领导联实亚洲的托尼·隆巴多。

  采取的行动

  托尼·隆巴多于2021年6月接任集团首席执行官。

  后续影响

  隆巴多随后带领集团度过了疫情相关困难、重组以及后来向澳大利亚的转变。

  来源

• 2011

  统一全球品牌架构战略

  背景

  联实通过一系列收购和传统品牌在建筑、社区、退休生活和开发领域运营。

  采取的行动

  管理层宣布集团将退役多个传统名称，并以联实品牌运营。

  后续影响

  这一变化简化了集团的身份，随后在2015年采用了单一拼写Lendlease。

  来源

• 2000

  出售MLC并购

  背景

  联实通过1980年代的分阶段收购，将MLC打造成重要的投资管理和金融服务业务。

  采取的行动

  公司将MLC出售给澳大利亚国民银行。

  后续影响

  该交易将MLC从联实集团中剥离，成为当时澳大利亚最大的企业合并之一。

  Transaction value. $4.56 billion (2000)

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  Magnetar Capital与该业务位于达拉斯的管理团队合作，收购了Lendlease的北美可再生能源开发业务。

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  Lendlease推出首个数字化物业全生命周期平台Podium。该平台包含供Lendlease使用、并将以服务形式提供给更广泛行业的产品和服务；Google Cloud是其主要云合作伙伴。

• 尚未确定

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  Lendlease任命Hui Ding为中国区董事总经理。他将加入亚洲领导团队，并负责推动公司在中国的业务增长。

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  Lendlease推出价值2.7亿澳元的高端退休社区Bernborough Ascot项目，该项目正在布里斯班Ascot郊区建设。

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