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LendInvest

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一家英国房地产金融科技公司，提供抵押贷款、房地产开发贷款以及投资于有担保房地产贷款的机会。

最近更新 2026年8月26日

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概览

LendInvest 是一家英国非银行抵押贷款机构和房地产金融平台。它为房地产专业人士、开发商和中小型企业提供资金，同时也使个人、公司和机构投资者能够获得由其贷款团队发起和承销的有担保房地产贷款。其主要贷款活动包括短期房地产融资、开发融资和面向英国房地产投资者的购房出租抵押贷款。 该业务起源于伦敦专业短期房地产融资机构 Montello，并于 2013 年作为独立平台推出。其模式将技术驱动的贷款发起与专业信用评估和服务相结合。LendInvest 并非主要作为传统的高街银行运营，而是将自己定位为专注于房地产交易的另类贷款机构，这些交易可能需要速度、专业承销或比主流银行融资通常提供的更灵活的结构。 LendInvest 随着时间的推移扩展了其融资模式。除了通过其贷款和投资平台提供的资本外，它还从外部投资者筹集资金，并于 2017 年在伦敦证券交易所推出了零售债券。该公司还于 2017 年 11 月进入英国购房出租市场。2019 年 6 月，它完成了 2.59 亿英镑的购房出租贷款证券化，参考资料中将其描述为金融科技企业首次对其自有资产进行证券化。 该公司还开展了旨在支持更广泛的房地产开发生态系统的活动。2016 年，它推出了 LendInvest 房地产开发学院，这是一个面向有抱负的房地产企业家的非营利培训项目。该项目与雷丁大学合作开发，并得到英国房屋建筑商联合会的支持，课程在英国多个城市举办。LendInvest 还发表了关于小型房屋建筑商在解决英国住房短缺问题中的作用的研究报告。 LendInvest 于 2021 年 7 月通过在伦敦证券交易所 AIM 市场上市成为一家上市公司。其报告的业务覆盖英国，区域员工服务于英格兰南部、英格兰北部和苏格兰。该公司的品牌主张基于专业的房地产专业知识、技术支持贷款、另类融资渠道以及通过有担保的房地产支持产品将借款人与投资者联系起来的能力。

沿革

LendInvest 于 2013 年从 Montello 分拆后推出，Montello 是一家专注于短期房地产融资的伦敦专业贷款机构。新业务开发了一种平台模式，房地产借款人可以寻求专业融资，而投资者可以获得由 LendInvest 发起和服务的担保贷款的敞口。其目标客户包括英国各地的房地产专业人士、开发商和中小型企业。 该公司的早期发展反映了英国房地产市场中另类贷款和金融科技的增长。LendInvest 力求将在线平台能力与专业抵押贷款承销和贷款服务相结合。这使其能够处理需要短期资金、开发资本或购房出租结构的房地产交易。其区域覆盖范围包括服务于英格兰南部、英格兰北部和苏格兰的团队。 LendInvest 于 2015 年开始发布经独立审计的年度报告。该公司报告称，截至 2017 年 3 月 31 日的财年，收入增长 20% 至 4000 万英镑，基本营业利润为 260 万英镑。2016 年 3 月，由 Niklas Zennström 共同创立的欧洲风险投资公司 Atomico 向该公司投资了 1700 万英镑。2017 年 6 月，LendInvest 获得了 ARC Ratings 的第三次 SQ1 服务商质量评级，该评级涉及其发起、承销和服务房地产贷款的流程。 该公司还开展了贷款以外的举措。2016 年 9 月，它成立了 LendInvest 房地产开发学院，这是一个非营利性的为期两天的课程，旨在帮助有抱负的房地产企业家培养建立房地产投资组合所需的技能。该计划与雷丁大学合作创建，并得到英国房屋建筑商联合会的支持。课程在伦敦、曼彻斯特、爱丁堡、布里斯托尔和伯明翰提供。2017 年 6 月，苏格兰住房部长 Kevin Stewart 出席了爱丁堡课程的启动仪式。 LendInvest 通过其 2017 年 2 月的报告《从小处着手建造更多房屋：为房地产中小企业市场制定更好政策的蓝图》为住房政策讨论做出了贡献。该报告认为，小型房屋建筑商对于解决英国住房短缺问题很重要，并呼吁改变政策以改善他们的前景。国会议员 Conor Burns 于 2017 年 3 月 21 日正式发布了该报告。 2017 年 11 月，LendInvest 进入英国购房出租市场。此次扩张在其现有的短期和开发融资活动基础上增加了一种长期抵押贷款产品。2017 年 8 月，该公司还在伦敦证券交易所推出了上市零售债券。该债券因超额认购而提前结束发行，为企业提供了另一个资金来源。 2019 年 6 月，LendInvest 完成了 2.59 亿英镑的购房出租贷款证券化，这是一个重要的融资里程碑。该交易被称为金融科技企业首次对其自有资产进行证券化。LendInvest 后来于 2021 年 7 月通过在伦敦证券交易所 AIM 市场上市成为一家上市公司。它继续作为英国房地产金融平台运营，通过抵押贷款、开发和投资产品为借款人和投资者提供服务。

  • 2021

    在 AIM 上市

    [1]

    LendInvest 通过在伦敦证券交易所 AIM 市场上市成为一家上市公司。

  • 2019

    2.59 亿英镑购房出租贷款证券化

    [1]

    LendInvest 完成了 2.59 亿英镑的购房出租贷款证券化。

  • 2017

    零售债券上市

    [1]

    LendInvest 在伦敦证券交易所发行上市零售债券；该债券因超额认购而提前结束发行。

  • 2017

    购房出租贷款推出

    [1]

    公司进入英国购房出租抵押贷款市场。

  • 2016

    Atomico 投资 LendInvest

    [1]

    Atomico 向 LendInvest 投资 1700 万英镑，支持该公司作为金融科技贷款机构的发展。

  • 2016

    房地产开发学院启动

    [1]

    LendInvest 与雷丁大学合作，为有抱负的房地产开发商推出了一个非营利性培训项目。

  • 2015

    开始发布年度报告

    [1]

    公司开始在其网站上发布经独立审计的年度报告。

  • 2013

    LendInvest 作为独立平台推出

    [1]

    LendInvest 从 Montello 分拆出来，开始作为专业的房地产金融和投资平台运营。

产品与定位

一家专业的英国房地产金融科技和另类贷款机构，将技术驱动的承销与房地产支持的贷款和投资产品相结合。

  • 房地产贷款 · 2013

    短期房地产融资

    面向英国房地产专业人士、投资者和企业的短期抵押贷款和过桥式融资。该产品专为需要专业承销和相对快速执行的交易而设计，包括房地产收购和其他时间敏感的融资需求。

  • 开发贷款 · 2013

    房地产开发融资

    为从事住宅开发项目的房地产开发商和小型房屋建筑商提供融资。LendInvest 的开发贷款活动是其更广泛的专业房地产借款人和中小企业关注的一部分，这些借款人和中小企业可能无法完全获得传统银行贷款的服务。

  • 抵押贷款 · 2017

    购房出租抵押贷款

    为寻求购房出租房产融资的英国房地产投资者提供的抵押贷款产品。该产品线于 2017 年推出，后来成为公司 2019 年 2.59 亿英镑购房出租贷款证券化的基础资产。

  • 投资平台 · 2013

    房地产投资平台

    个人、公司和机构可以通过该平台投资由 LendInvest 发起和承销的有担保房地产贷款。它将投资者资本与房地产支持的贷款机会联系起来。

  • 投资产品 · 2017

    上市零售债券

    在伦敦证券交易所上市的零售债券，为 LendInvest 提供额外的融资渠道。2017 年的发行因超额认购而提前结束。

营销活动

  • 2017从小处着手建造更多房屋

    United Kingdom

    一份政策报告，审视中小型房屋建筑商面临的困难，并提出帮助他们为英国住房供应做出贡献的措施。

    结果. 该报告于 2017 年 3 月 21 日由国会议员 Conor Burns 正式发布，并为关于对小型房地产公司政策支持的公开讨论做出了贡献。

    来源
  • 2016LendInvest 房地产开发学院

    United Kingdom

    一个面向有抱负的房地产企业家的非营利性为期两天的教育项目，与雷丁大学合作开发，并得到英国房屋建筑商联合会的支持。课程在英国多个城市举办。

    结果. 该项目扩展到伦敦以外的曼彻斯特、爱丁堡、布里斯托尔和伯明翰；爱丁堡课程于 2017 年在苏格兰政府的参与下启动。

    来源

品牌决策

  • 2021

    在 AIM 公开上市战略

    背景

    在开发了其专业贷款和投资平台后，LendInvest 转向公开市场所有权。

    采取的行动

    公司于 2021 年 7 月在伦敦证券交易所 AIM 市场上市。

    后续影响

    LendInvest 成为一家公开上市公司，但所提供的参考资料未指定其股票代码或上市估值。

    来源

  • 2019

    购房出租贷款证券化战略

    背景

    LendInvest 寻求为其不断增长的购房出租贷款业务获得资本市场融资。

    采取的行动

    公司完成了 2.59 亿英镑的自有购房出租贷款资产的证券化。

    后续影响

    该交易被称为金融科技企业首次对其自有资产进行证券化。

    Securitised buy-to-let loans. £259 million (June 2019)

    来源

  • 2017

    推出上市零售债券新品

    背景

    LendInvest 寻求扩大其融资基础，超越其现有的贷款和投资渠道。

    采取的行动

    公司在伦敦证券交易所发行了零售债券；该债券因超额认购而提前结束发行。

    后续影响

    该债券成为额外的融资渠道，并被《每日电讯报》的 Questor 专栏推荐纳入其收入投资组合。

    来源

  • 2017

    进入英国购房出租贷款市场战略

    背景

    该公司此前主要专注于短期房地产融资和开发贷款。

    采取的行动

    LendInvest 为英国房地产投资者推出了购房出租抵押贷款。

    后续影响

    购房出租贷款随后成为 2019 年完成的 2.59 亿英镑证券化的基础。

    来源

近期事件

  • LendInvest推出与Synectics Solutions的SIRA平台集成[3]

    报道日期：

    LendInvest推出与Synectics Solutions的SIRA平台集成，将SIRA API接入其购房出租贷款申请服务，以自动化抵押贷款申请中的欺诈检测查询。

  • LendInvest任命Anurag Sharma为基金经理[4]

    报道日期：

    LendInvest任命Anurag Sharma为其房地产金融平台的基金经理。

  • LendInvest推出法律费用返现[5]

    报道日期：

    LendInvest宣布，为符合条件、办理标准房产五年期固定利率BTL贷款且产品贷款价值比不超过75%的客户提供500英镑法律费用返现。

  • LendInvest扩大BTL贷款条件[5]

    报道日期：

    LendInvest宣布调整其出租房产贷款产品范围，包括提高最高贷款额并修订HMO和MUFB房产的定义。

  • LendInvest任命Rod Lockhart为首席执行官，Christian Faes转任执行主席[6]

    报道日期：

    LendInvest宣布，联合创始人兼长期担任首席执行官的Christian Faes卸任首席执行官并转任执行主席；Rod Lockhart自2020年1月13日起担任新任首席执行官。

  • LendInvest任命两名新职员[7]

    报道日期：

    LendInvest聘用Gene Clohessy担任抵押贷款承保总监，并聘用Jan Gallagher担任西北地区业务发展经理。

来源7 个来源

  1. 1LendInvesten.wikipedia.org
  2. 2LendInvest official websitelendinvest.com
  3. 3LendInvest推出与Synectics Solutions的SIRA平台集成prweb.com
  4. 4LendInvest任命Anurag Sharma为基金经理mortgagesolutions.co.uk
  5. 5LendInvest推出法律费用返现crowdfundinsider.com
  6. 6LendInvest任命Rod Lockhart为首席执行官，Christian Faes转任执行主席crowdfundinsider.com
  7. 7LendInvest任命两名新职员crowdfundinsider.com

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