莱赫蒂萨里购物中心

莱赫蒂萨里购物中心是芬兰赫尔辛基岛屿区莱赫蒂萨里的一个社区购物中心。它于1967年竣工，为当地居民服务了五十多年，直到2023年商业活动结束，其建筑于2025年被拆除。该中心由建筑师Olli Kivinen设计，他也负责莱赫蒂萨里地区的分区规划。其建筑反映了该地区精心规划的现代主义特征：一座低矮、矩形、平屋顶的建筑，具有强烈的水平构图、带状立面组织、白色混凝土和连接商业场所的流通走廊。室外露台环绕南侧和东侧。 该中心被设想为一个实用的本地服务枢纽，而不是区域目的地。其底层包括最初打算用作加油站的场所，尽管这些空间后来被轮胎销售业务占用。多年来，其他服务包括杂货店、银行和邮局。20世纪80年代，院子里增加了一个无人加油站。在后来几十年里，租户组合扩大到包括咖啡馆、餐馆、办公室、幼儿园、房地产销售办公室和复古服装店。2019年的报道表明这些企业仍在运营，而2023年夏天该中心仍有大约20家企业。 该地块多年来一直处于再开发规划之中。2007年，赫尔辛基城市规划局得出结论，该建筑应被拆除，赫尔辛基市议会于2009年处理了此事。最初与该项目相关的是一个老年人庇护住房项目，但该设施最终建在相邻地块上。拆除许可和允许新建筑的分区规划于2009年获得批准。该土地与万塔教会协会的所有权利益相关，而赫尔辛基和万塔的教会拥有莱赫蒂萨里的大部分土地。该建筑本身由Lehtisaaren Liikekeskus所有，后者租赁了该地块。 2023年的地块竞赛由Hausia Oy赢得。其提案设想三栋公寓楼和一栋联排别墅建筑，总共提供约80套公寓，底层设有新的实体商业场所。现有中心的租约时间表加速了其关闭：第一批租约于2023年8月结束，其余企业于当年年底停止运营。2025年春天，有报道描述了空置建筑的破坏行为，而Hausia宣布将退出再开发项目。购物中心于2025年8月至10月期间被拆除。截至2025年10月，尚未确定替代建设计划，该地块的后续开发仍未解决。

莱赫蒂萨里购物中心建于1967年，是赫尔辛基莱赫蒂萨里规划开发的一部分。其建筑师Olli Kivinen也参与了该地区的分区规划，该建筑被设计为岛屿社区的紧凑型本地服务中心。这座两层建筑采用矩形平面、平屋顶和显著的水平建筑表达。白色混凝土和带状立面元素赋予建筑克制的现代主义外观。一条走廊连接商业单元，而室外露台环绕南侧和东侧的部分区域。 底层包括最初计划用作加油站的场所。这些场所后来容纳了轮胎销售业务。该中心还设有杂货店、银行和邮局，使其成为当地居民日常必需品和面向公众服务的重要来源。20世纪80年代，院子里建立了一个无人加油站。随着时间的推移，商业组合发生了变化。到其运营后期，该中心包括咖啡馆、餐馆、办公室、幼儿园、房地产销售办公室和复古服装店。2019年，据报道这些企业仍然活跃，2023年夏天仍有大约20家企业在该中心运营或使用空间。 土地和建筑有单独的拥有和租赁关系。万塔教会协会拥有该地块，并将其出租给Lehtisaaren Liikekeskus，这家公司与购物中心建筑的所有权相关。赫尔辛基和万塔的教会几乎拥有莱赫蒂萨里的整个岛屿。2000年代，重建压力增加。赫尔辛基城市规划局于2007年得出结论，该建筑应被拆除，赫尔辛基市议会于2009年审议了此事。最初提议在该地块上建造老年人庇护住房设施，但该设施最终建在邻近地块上。拆除许可和允许建筑的新分区规划于2009年获得批准。 在规划决策后，该中心继续运营多年。2023年的地块竞赛选择了Hausia Oy进行拟议的替代开发。该公司的概念要求建造三栋公寓楼和一栋联排别墅建筑，总共约80套公寓，并在街道层面设有新的商业场所。现有租约的到期导致该中心实际关闭。第一批合同于2023年8月结束，所有剩余活动于当年年底结束。 2025年，空置建筑仍然是不断变化的重建情况的一部分。据报道，它在春季遭到破坏，Hausia宣布退出重建项目。尽管对替代方案存在不确定性，该建筑于2025年8月至10月期间被拆除。截至10月，尚未公布新的建设计划。因此，该中心最终成为一个被拆除的本地购物设施，其建筑和规划历史与莱赫蒂萨里的战后发展密切相关。

• 2025

  建筑被拆除

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  在拟议开发商退出其项目后，前购物中心建筑于8月至10月期间被拆除。

• 2023

  最后一批企业离开

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  第一批租约于8月结束，其余企业于年底停止活动。

• 2023

  Hausia Oy被选中进行重建

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  Hausia Oy赢得地块竞赛，提出住宅和商业替代项目。

• 2019

  中心保持商业活跃

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  报道表明购物中心的所有企业仍在使用中。

• 2009

  拆除许可和新分区规划获批

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  赫尔辛基市议会处理了重建事宜，并批准了拆除许可以及允许新建筑的分区规划。

• 2007

  城市规划建议拆除

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  赫尔辛基城市规划局决定现有建筑应被拆除。

• 1980

  增加无人加油站

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  20世纪80年代，购物中心院子里建立了一个无人加油站。

• 1967

  购物中心开业

  [1]Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org

  两层楼的莱赫蒂萨里购物中心根据建筑师Olli Kivinen的设计在赫尔辛基建成。

一个现代主义社区购物中心，旨在为莱赫蒂萨里居民提供日常零售和基本服务。

• 杂货 · 1967

  社区杂货零售

  该中心包括一家杂货店，满足莱赫蒂萨里居民的日常食品和家庭需求。杂货零售是该中心最初本地服务角色的一部分，与银行和邮政功能并列。

• 餐饮服务

  食品和咖啡馆服务

  在后期，该中心设有咖啡馆和餐馆。这些场所构成了中心面向社区的角色的一部分，并一直运营到2023年商业场所关闭。

• 服务 · 1967

  本地服务

  该购物中心历史上设有银行和邮局，后来的租户包括幼儿园、办公室和房地产销售办公室。这些用途补充了零售，使该中心成为更广泛的社区服务枢纽。

• 汽车服务 · 1967

  汽车和轮胎服务

  底层包含最初打算用作加油站的场所，后来被轮胎销售公司使用。20世纪80年代，院子里还增加了一个无人加油站。

• 2025

  开发商退出，建筑被拆除战略

  背景

  在重新考虑先前选定的重建方案时，空置建筑遭到破坏。

  采取的行动

  Hausia Oy宣布退出该项目，购物中心建筑于8月至10月期间被拆除。

  后续影响

  前中心不复存在，截至2025年10月尚未宣布新的建设计划。

  来源

• 2023

  通过地块竞赛选择重建项目战略

  背景

  在中心计划关闭后，通过地块竞赛为该地块寻求新用途。

  采取的行动

  Hausia Oy以三栋公寓楼和一栋联排别墅建筑的提案获胜，总计约80套公寓，底层设有商业场所。

  后续影响

  Hausia后来于2025年退出重建项目，截至2025年10月尚未确定替代建设计划。

  来源

• 2023

  租约到期后商业关闭其他

  背景

  中心的重建时间表要求现有租户离开建筑。

  采取的行动

  第一批租赁合同于8月结束，随后其余企业于年底关闭。

  后续影响

  该建筑在最终于2025年拆除之前一直空置。

  来源

• 2009

  拆除许可和重建分区规划战略

  背景

  老化购物中心建筑的长期未来在赫尔辛基土地利用规划过程中得到考虑。

  采取的行动

  批准了拆除建筑的许可，并批准了允许新建筑的分区规划。

  后续影响

  该建筑继续运营了十多年，同时为该地块和邻近地块考虑了各种替代方案。

  来源

• 2007

  规划决定寻求拆除战略

  背景

  赫尔辛基城市规划局确定现有购物中心建筑应被移除，并对该地块进行重建。

  采取的行动

  规划部门将拆除和替代建设作为该地块的长期方向推进。

  后续影响

  该提案于2009年由赫尔辛基市议会审议，随后获得了拆除许可和新的分区规划。

  来源

1. 1Lehtisaari shopping centreen.wikipedia.org