劳伦斯艾伦中心

劳伦斯艾伦中心是位于安大略省多伦多市的一个购物中心，原名劳伦斯广场购物中心。该物业位于劳伦斯大道西，紧邻艾伦路以西，地处北约克的劳伦斯高地地区。其位置靠近多伦多公交委员会的劳伦斯西站地铁站，并可通往多条当地公交线路。该中心还构成了马利大道的终点景观，使其在周边街道格局中占据显著位置。 该中心由RioCan所有，RioCan是加拿大主要的零售物业所有者和管理者。它被描述为多伦多最大的二十个购物中心之一。其租户组合以实用、日常购物为导向，而非奢侈品零售。前两层主要用于零售和餐饮，而第三层和第四层为办公空间。主要主力店包括位于物业西侧的Canadian Tire和由Loblaw Companies Limited运营的位于西北侧的Fortinos。其他重要租户包括Dollarama、安大略省酒类管制局、The Source、Showcase、Structube、Toys "R" Us和Babies "R" Us。 在Zellers关闭后，该中心的零售构成发生了重大变化。将Target Canada引入原Zellers空间的计划在Target退出加拿大市场后被放弃。该空间一直空置至2016年4月，当时Marshalls、HomeSense和PetSmart在此开业。这些新增租户扩大了该中心在折扣服装和家居用品、宠物用品以及一般家庭购物方面的吸引力。在Payless ShoeSource退出市场后，其原单位后来被BMO分行和Pizzaville门店取代。 劳伦斯艾伦中心还包括一个二楼美食广场，内有肯德基和较小的独立食品供应商。麦当劳曾在此经营。该中心经历了多轮物理和商业变革。2015年和2016年的翻新为原Zellers区域的新租户做好了准备。2017年9月开始进行更广泛的重新开发，并于2018年底分阶段完成，包括两个零售楼层、扩建的美食广场和新的公共洗手间。 该物业于2019年10月3日更名为劳伦斯艾伦中心，以配合购物中心成立三十周年。新名称将物业更直接地与周围的劳伦斯高地和艾伦路地区联系起来。一个名为Rio Play的社区室内娱乐概念，包括两个小型人造草坪足球场，随后在Fortinos对面一个改造后的底层零售单位中运营。该空间后来被LCBO门店取代。 该中心位于约克戴尔购物中心以南约2.0公里处。尽管这两个购物中心对于多伦多主要的郊区购物中心来说异常接近，但它们的租户组合和定位历来使它们有所区别，而不是直接竞争。因此，劳伦斯艾伦中心主要作为面向附近居民、公交用户、办公人员和更广泛的北约克社区的邻里和便利导向的零售中心。

劳伦斯艾伦中心是位于北约克劳伦斯高地地区劳伦斯大道西、艾伦路以西的一个多伦多购物中心。它最初名为劳伦斯广场购物中心，后来于2019年10月3日采用现名。更名与该物业成立三十周年有关，并赋予中心一个与周围劳伦斯和艾伦地区地理更紧密相关的名称。 该物业由RioCan所有，并已发展成为一个实用的、服务社区的零售中心，而非奢侈品或目的地购物中心。其前两层包含零售空间和美食广场，而第三层和第四层用于办公。Canadian Tire占据西侧作为主要主力店之一，而Fortinos（Loblaw Companies Limited的一部分）则锚定西北侧。该中心可从多伦多公交委员会地铁系统的劳伦斯西站以及多条公交线路到达。其位于马利大道尽头的独特位置也赋予其独特的城市存在感。 租户组合的一个重大变化发生在Zellers衰落和关闭之后。Zellers曾占据中心东侧的空间，并于2013年初空置。曾有计划在该空间开设一家较小规模的Target Canada门店，但在Target退出加拿大后这些计划被取消。该区域一直空置至2016年4月14日，当时Marshalls、HomeSense和PetSmart开业。这三个租户引入了折扣服装和家居用品以及宠物相关零售，并帮助取代了原百货商店空间的作用。 该中心的其他租户包括Dollarama、LCBO、The Source、Showcase、Structube、Toys "R" Us和Babies "R" Us。Payless ShoeSource曾在大门附近的底层经营，但在鞋类连锁店退出市场后，其单位后来被BMO分行和Pizzaville门店取代。二楼美食广场包括肯德基和较小的独立餐馆；麦当劳曾在美食广场区域经营。 对原Zellers空间的翻新于2015年至2016年进行。2017年9月开始进行更广泛的重新开发，并于2018年底分阶段完成。工作重点放在两个零售楼层、美食广场的扩建以及新公共洗手间的安装。在某一时刻，Fortinos对面一个改造后的底层单位曾举办Rio Play，这是一个室内社区娱乐设施，设有两个小型人造草坪足球场。Rio Play以购物中心运营商的名字命名并由其运营，该单位后来被LCBO门店取代。 该中心也参与了关于劳伦斯高地重建的更广泛辩论。一项始于2007年的较早的二十年社区计划曾考虑拆除劳伦斯广场，以允许马利大道向北延伸和新的公共住房相关开发。该提案还设想影响附近两所公立学校的变化以及土地用于零售。在当地议员Howard Moscoe退休后，议员Josh Colle领导下的后续咨询产生了修订方向。该市最终放弃拆除购物中心，转而支持将劳伦斯艾伦中心保留在原位。 该物业位于约克戴尔购物中心以南约2.0公里处。尽管它们之间的距离在多伦多主要的郊区购物中心中不寻常，但由于其不同的租户组合，它们通常服务于不同的购物需求。劳伦斯艾伦中心结合了杂货、五金、折扣商品、家居用品、宠物产品、食品和本地服务，使其在北约克内扮演便利和邻里零售的角色。

• 2019

  劳伦斯广场更名为劳伦斯艾伦中心

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  购物中心于10月3日作为其三十周年品牌重塑的一部分采用现名。

• 2018

  重建分阶段完成

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  分阶段重建于年底完成，其中扩建的美食广场和新的公共洗手间是变化之一。

• 2017

  重大重建开始

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  9月开始进行更广泛的中心重建，包括零售区域和公共设施的改进。

• 2016

  Marshalls、HomeSense和PetSmart开业

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  原Zellers区域于4月14日以Marshalls、HomeSense和PetSmart重新开业。

• 2015

  原Zellers区域翻新开始

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  开始对原Zellers空间进行改造，以适应替代零售租户。

• 2013

  Zellers空间空置

  [1]Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org

  中心东侧的原Zellers空间在百货商店停止运营后空置。

一个面向社区的购物中心，结合了杂货、五金、折扣、家居、宠物、食品和日常服务租户，并拥有便捷的地铁和公交接入。

• 五金和一般商品主力店

  Canadian Tire

  Canadian Tire是该中心的主要主力店之一，为物业的日常购物提供五金、汽车、季节性、运动、家居和一般商品。

• 杂货主力店

  Fortinos

  Fortinos由Loblaw Companies Limited运营，锚定购物中心西北侧，为附近居民提供杂货购物和相关食品。

• 折扣服装和家居零售 · 2016

  Marshalls

  Marshalls占据原Zellers区域的一部分，为中心租户组合增加折扣服装、鞋类、配饰和家居商品。

• 家居 furnishings 和装饰 · 2016

  HomeSense

  HomeSense与Marshalls和PetSmart一起在原Zellers空间开业，提供折扣家具、装饰、家居用品和相关家居产品。

• 宠物用品和服务 · 2016

  PetSmart

  PetSmart是2016年引入的替代租户群体的一部分，以宠物食品、用品、配件和相关产品服务当地市场。

• 酒类零售

  LCBO

  安大略省酒类管制局是该中心的主要租户之一，占据之前举办Rio Play室内足球概念的空间。

• 2019

  将劳伦斯广场购物中心更名战略

  背景

  该中心庆祝成立三十周年，并寻求与其劳伦斯和艾伦地区位置相关的身份。

  采取的行动

  该物业于2019年10月3日更名为劳伦斯艾伦中心。

  后续影响

  新名称成为该中心当前的公共身份。

  来源

• 2017

  进行分阶段购物中心重建战略

  背景

  该物业需要对其零售区域和公共设施进行现代化改造。

  采取的行动

  重建于2017年9月开始，包括两个零售楼层、扩建的美食广场和新的公共洗手间。

  后续影响

  工作于2018年底分阶段完成。

  来源

• 2016

  替换原Zellers主力店空间战略

  背景

  原Zellers单位空置，且Target Canada门店的提议在Target退出加拿大市场后被放弃。

  采取的行动

  该空间经过翻新，最终分配给Marshalls、HomeSense和PetSmart。

  后续影响

  新租户于2016年4月14日重新开放该区域，创造了更多元化的折扣、家居和宠物零售供应。

  来源

• 在修订后的劳伦斯高地计划下保留购物中心战略

  背景

  较早的社区重建概念提议拆除劳伦斯广场，以将马利大道向北延伸并支持新开发。

  采取的行动

  经过进一步的社区咨询和地方政治领导层的变更，该市放弃拆除购物中心，并采纳了一项将中心保留在原位的计划。

  后续影响

  劳伦斯艾伦中心继续作为社区内既定的零售物业运营。

  来源

1. 1Lawrence Allen Centreen.wikipedia.org
2. 2Lawrence Allen Centre official websitelawrenceallencentre.com