Lauthon Invest Socimi

Lauthon Invest Socimi, S.A. 是一家西班牙房地产投资公司，采用 SOCIMI（西班牙房地产投资上市公司）架构，相当于西班牙版的 REIT。公司于 2021 年成立，总部位于马德里 Príncipe de Vergara 街 112 号 4 层。公司与全资子公司 Vesalf Alicante S.L.U.、Vesalf Murcia S.L.U. 和 Vesalf Valladolid S.L.U. 共同组成 Lauthon 集团。 通过这三家子公司，Lauthon Invest Socimi 间接投资于分别位于阿利坎特、穆尔西亚和巴利亚多利德的末端物流中心。公司称这些资产是西班牙物流市场关键领域的高性能物业，按照高标准的环境与能效要求建造。其业务模式以与优质租户签订的长期租赁合同为基础，公司表示这为投资者带来了合同稳定性和可预期的收入。 Lauthon 以可持续发展和创新为定位，将 ESG 改进纳入其维护策略，并宣称致力于塑造城市物流的可持续未来。据其官网介绍，公司在资产和物业管理方面与业内知名机构合作，包括 Savills。公司在 BME Scaleup 上市，这是西班牙证券交易所面向成长期企业的市场板块，使其能够进入公开资本市场，同时保持相对小型、专注的投资工具属性。 作为 SOCIMI，Lauthon Invest Socimi 在西班牙 SOCIMI 税收和监管制度下运营，该制度要求公司主要投资于用于出租的城市房地产，将相当比例的利润分配给股东，并在受监管或多边交易场所上市。其投资组合集中于物流领域，由于电子商务的增长以及城市周边末端配送设施的需求，该领域在西班牙吸引了强烈的投资者兴趣。 公司的公众形象是一个专业化的单一领域房地产投资工具，而非多元化房地产集团。其资产位于西班牙三个省会城市——阿利坎特、穆尔西亚和巴利亚多利德，每个城市都是区域物流枢纽。根据其最新公开信息，Lauthon Invest Socimi 仍在持续运营，其网站介绍了投资组合、ESG 方针和管理合作伙伴。

Lauthon Invest Socimi, S.A. 于 2021 年在西班牙成立。公司以 SOCIMI 形式设立，这是西班牙针对上市房地产投资工具的法律和税收框架，旨在引导投资者资本进入出租型房地产，同时以上市和利润分配要求为条件提供优惠的税收制度。 公司自成立起即采用集团架构。除母公司 Lauthon Invest Socimi, S.A. 外，集团还包括三家全资子公司：Vesalf Alicante S.L.U.、Vesalf Murcia S.L.U. 和 Vesalf Valladolid S.L.U.。这些实体分别持有集团在三个城市物流物业中的间接权益。选择阿利坎特、穆尔西亚和巴利亚多利德，反映了公司专注于公路连接良好、末端配送空间需求不断增长的西班牙区域城市。 公司战略以末端物流资产为核心——即靠近城市中心、能够将货物快速送达终端客户的仓库和配送中心。受电子商务和供应链重组的推动，该领域在 2020 年代于西班牙强劲扩张。Lauthon 表示，其资产按照高标准的环境与能效要求建造，并将 ESG 改进纳入其维护策略。 Lauthon Invest Socimi 在 BME Scaleup 上市，这是西班牙证券交易所面向成长期企业的板块。BME Scaleup 由西班牙证券交易所运营商 Bolsas y Mercados Españoles（BME，隶属 SIX 集团）运营，面向寻求进入公开市场、但监管负担轻于主板市场的中小型成长企业。上市使公司获得公开市场估值和更广泛的投资者群体。 在资产管理方面，Lauthon 与知名房地产服务商合作。其官网将 Savills 列为合作机构之一。公司将其与优质租户签订的长期租赁合同视为收入稳定性的基础，并将自身定位为希望投资西班牙物流地产并关注 ESG 的投资者的专业工具。 根据其公开信息，Lauthon Invest Socimi 仍是一家活跃、专注的 SOCIMI，投资组合集中于三个西班牙物流市场。其历史相对较短，未来发展将取决于现有资产的表现、潜在收购以及西班牙物流地产市场的演变。

• 2021

  Lauthon Invest Socimi, S.A. 在西班牙成立。

• 公司在 BME Scaleup（西班牙面向成长期企业的市场板块）上市。

• Lauthon 集团成立，旗下子公司包括 Vesalf Alicante S.L.U.、Vesalf Murcia S.L.U. 和 Vesalf Valladolid S.L.U.

专注于西班牙末端物流地产的专业 SOCIMI，强调 ESG、能源效率以及与优质租户的长期租赁。

• 位于阿利坎特、穆尔西亚和巴利亚多利德的末端物流中心

  通过 Vesalf 子公司间接持有的物流物业，以长期合同出租给优质租户。

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2. 2Lauthon Invest Socimiwikidata.org