诺霍西

诺霍西是位于洛杉矶北好莱坞的一个混合用途开发项目，建在前劳雷尔广场占地约25英亩的场地上。该项目结合了住宅单元、商业办公、零售空间、餐厅、娱乐以及以行人为主的公共区域。其开发代表了自20世纪60年代末以来服务于圣费尔南多谷社区的区域购物中心场地的重大转变。 该物业最初为劳雷尔广场，一个约60万平方英尺的区域购物中心，于1968年开业。该购物中心以梅公司加利福尼亚店为主力店，包含约30家专卖店和高端时尚商店，以及一个溜冰场、餐厅、小吃设施和一个中央封闭式购物中心。在劳雷尔广场开业之前，梅公司曾以更通用的“谷广场”名称推广劳雷尔峡谷大道和胜利大道周边的商业区域。 劳雷尔广场的零售模式受到购物模式变化和1994年北岭地震造成的物理损坏的影响。地震后购物中心关闭，但百货商店继续运营。主力店随后经历了身份变更：梅公司门店于1993年成为罗宾逊-梅，2006年转为梅西百货。梅西百货在该物业持续运营至2016年，之后该场地被出售用于重新开发。 替代项目命名为诺霍西，于2017年4月破土动工。重新开发并未复制前封闭式购物中心，而是规划为分阶段进行的混合用途综合体。前梅西百货大楼被改造为约50万平方英尺的办公空间。零售和娱乐部分围绕行人导向的动线规划，已公布的租户包括24小时健身、富豪影院、老海军和乔氏超市。 乔氏超市于2020年6月在诺霍西开业，成为该开发项目首批主要零售开业之一。富豪北好莱坞及4DX影院于2021年5月开业，为项目增加了大型娱乐用途。首批住宅单元于2021年12月可供入住，其余住宅单元预计分阶段至2023年4月交付。因此，诺霍西与其说是一个传统购物中心，不如说是一个包含零售、办公、住宅、餐饮和娱乐的多用途城市区域。

劳雷尔广场是位于洛杉矶北好莱坞的一个区域购物中心。它于1968年在一个约25英亩的场地上开业，包含约60万平方英尺的零售空间。梅公司加利福尼亚店是其主要的百货商店主力店。该综合体被设计为一个广泛的购物目的地，拥有约30家专卖店和时尚商店、一个溜冰场、餐厅、小吃设施和一个中央购物区。 该场地周围的商业区此前与“谷广场”名称相关联，梅公司在劳雷尔广场购物中心开业前曾使用该名称进行营销。购物中心后来在1994年北岭地震后经历了重大中断。劳雷尔广场因地震损坏而关闭，但主力百货商店仍然开放。百货商店的品牌从梅公司加利福尼亚店于1993年改为罗宾逊-梅，然后于2006年改为梅西百货。梅西百货在该物业运营至2016年。 在物业被出售用于重新开发后，前购物中心场地被重新构想为诺霍西。2017年4月破土动工，项目计划分阶段完成。重新开发放弃了封闭式区域购物中心的形式，引入了住宅、办公、商店、餐厅和娱乐场所的组合，围绕行人导向的区域布置。 转型的一个重要组成部分是将前梅西百货大楼改造为约50万平方英尺的办公空间。为新综合体公布的零售和娱乐租户包括24小时健身、富豪影院、老海军和乔氏超市。乔氏超市于2020年6月开业，富豪北好莱坞及4DX影院于2021年5月开业。住宅交付于2021年12月开始，其余单元预计在2023年4月前分阶段可供入住。 因此，该场地的历史跨越了两种不同的商业模式：劳雷尔广场作为以百货商店为主力店的传统区域购物中心，以及诺霍西作为一个旨在将日常零售、休闲、就业和住宅结合在一个开发项目中的混合用途区域。

• 2023

  住宅完工目标

  [1]NoHo Westen.wikipedia.org

  最后一批住宅单元预计于2023年4月前可供入住。

• 2021

  富豪影院开业

  [1]NoHo Westen.wikipedia.org

  富豪北好莱坞及4DX影院于5月开始运营。

• 2021

  住宅交付开始

  [1]NoHo Westen.wikipedia.org

  首批住宅单元于12月可供入住，项目继续分阶段开放。

• 2020

  乔氏超市开业

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  乔氏超市于6月在诺霍西的商业区举行盛大开业。

• 2017

  诺霍西建设开始

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  分阶段混合用途重新开发的破土动工于4月进行。

• 2016

  梅西百货在该场地结束运营

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  梅西百货在前劳雷尔广场物业运营至2016年，之后该场地被出售用于重新开发。

• 2006

  百货商店主力店成为梅西百货

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  前罗宾逊-梅主力店被转换为梅西百货。

• 1994

  北岭地震损坏购物中心

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  北岭地震损坏了劳雷尔广场，导致购物中心关闭，而百货商店仍然开放。

• 1993

  梅公司门店成为罗宾逊-梅

  [1]NoHo Westen.wikipedia.org

  购物中心的百货商店主力店从梅公司加利福尼亚店改为罗宾逊-梅。

• 1968

  劳雷尔广场开业

  [1]NoHo Westen.wikipedia.org

  约60万平方英尺的劳雷尔广场区域购物中心在北好莱坞开业，梅公司加利福尼亚店为其百货商店主力店。

一个混合用途的重新开发项目，用住宅、办公、零售、餐饮和娱乐的组合取代了传统的区域购物中心。

• 零售和餐饮 · 2020

  零售和餐饮区

  诺霍西的商业部分提供以行人为主的商店、餐厅和日常服务。它被规划为比其取代的封闭式劳雷尔广场购物中心更开放、混合用途的零售环境。已公布的入驻者包括老海军、乔氏超市和24小时健身，代表杂货、服装和健身用途。

• 杂货零售 · 2020

  诺霍西乔氏超市

  乔氏超市是诺霍西商业区内的一家杂货店。其2020年6月的盛大开业使其成为重新开发中最早的主要零售开业之一。

• 影院和娱乐 · 2021

  富豪北好莱坞及4DX

  富豪北好莱坞及4DX影院是该开发项目的主要影院和娱乐设施。它结合了传统电影放映和4DX格式呈现，于2021年5月开业。

• 商业房地产

  办公空间

  前梅西百货大楼被改造为约50万平方英尺的办公空间，在混合用途计划中保留并重新利用了劳雷尔广场时代的一座主要建筑。

• 住宅房地产 · 2021

  住宅单元

  诺霍西包括分阶段交付的住宅单元。首批单元于2021年12月可供入住，最终可用性预计在2023年4月前。

• 2017

  从区域购物中心重新开发为混合用途综合体战略

  背景

  前劳雷尔广场场地在地震损坏、百货商店身份变更以及梅西百货最终停止运营后，失去了原有的封闭式购物中心功能。

  采取的行动

  该物业被重新开发为诺霍西，结合了住宅、办公、零售、餐厅和娱乐，而不是以原始形式重建前区域购物中心。

  后续影响

  建设于2017年4月开始，随后乔氏超市、富豪影院和住宅单元在后续阶段开业。

  来源

• 2017

  将前梅西百货大楼改造为办公室战略

  背景

  前百货商店主力店是劳雷尔广场场地上的一座大型现有建筑。

  采取的行动

  前梅西百货大楼被重新用作诺霍西内约50万平方英尺的办公空间。

  后续影响

  该改造成为混合用途重新开发中主要的就业导向元素之一。

  来源

1. 1NoHo Westen.wikipedia.org