威拉米特镇中心

威拉米特镇中心是俄勒冈州塞勒姆的一个购物中心，历史上被称为兰开斯特购物中心。它位于兰开斯特大道旁，紧邻5号州际公路，是塞勒姆及周边中威拉米特谷地区的主要商业目的地。该中心的主要部分拥有约55万平方英尺的零售空间，结合了大型商店、专业零售商、餐厅和消费者服务。 该物业起源于20世纪60年代末。Thrifty PayLess最初开发了一个小型封闭式购物设施，包括一家PayLess药店和一家Albertsons超市。大约两年后，购物中心的其余部分建成，Montgomery Ward从塞勒姆市中心迁入扩建后的中心。这一发展反映了美国零售业向汽车导向的郊区购物目的地转移的更广泛趋势，并帮助将塞勒姆的部分商业活动从传统市中心转移出去。 在兰开斯特购物中心时期，该物业与多项零售和运营实验有关。1972年，它被选为俄勒冈州早期在银行分行以外安装自动柜员机的地点之一，这种形式在当时引起了公众争议。大约在1976年，购物中心的一家Taco Time餐厅据报道参与了一项涉及酒精饮料销售的实验。该中心还成为严重犯罪的发生地，包括1977年和1982年分别发生的绑架案，以及1982年的一起枪击事件，造成两人死亡，枪手在停车场自杀。这些事件是该物业有记录的地方历史的一部分，但并不代表其零售定位。 该购物中心在2000年代进行了环境改善。2008年，它通过马里昂县公共工程-环境服务部门获得EarthWISE认证，承诺进行回收、减少废物、节约能源、节约用水和环保采购。该认证将该物业定位为采用结构化环境管理实践的零售设施的例子。 2017年，该物业更名为威拉米特镇中心，作为从传统封闭式购物中心向更开放、外入口购物中心形式转变的一部分。HomeGoods、Sierra Trading Post和Hobby Lobby在重建过程中加入。通往关闭的梅西百货空间的内部走廊部分被关闭，而替代和新增加的租户则配置了外部入口。这一变化反映了美国购物中心行业的持续演变，业主经常将封闭走廊转变为灵活的大型商店、专业零售和服务导向空间。 该中心也经历了大型零售重组的影响。西尔斯于2018年10月宣布，其在该物业的商店将关闭，这是影响142家商店的全国计划的一部分。Pier 1 Imports在2019年5月宣布将关闭其所有商店作为清算的一部分。尽管有这些租户离开，威拉米特镇中心仍然是一个活跃的零售物业，并继续以其当前名称作为区域购物目的地运作。

现在称为威拉米特镇中心的物业于1968年开始开发，当时Thrifty PayLess在俄勒冈州塞勒姆建造了一个小型封闭式购物设施。最初的综合体包括一家PayLess药店和一家Albertsons超市。大约两年后，购物中心的其余部分建成，形成了更大的兰开斯特购物中心综合体。Montgomery Ward随后从塞勒姆市中心迁入扩建后的购物中心，巩固了该中心作为汽车导向的市中心零售替代品的角色。 兰开斯特购物中心成为塞勒姆不断变化的商业地理的一部分。它位于兰开斯特大道上，紧邻5号州际公路以西，具有强大的区域可达性，并帮助该物业成为该市及附近社区的零售中心。该中心的主要部分最终达到约55万平方英尺，支持百货商店、专业零售商、食品店和服务。 该中心参与了多项反映美国零售和消费者行为更广泛变化的发展。1972年，它预计成为俄勒冈州首批在银行分行以外安装自动柜员机的地点之一。这个想法引起了争议，因为当时离行ATM还不为人所知。大约在1976年，购物中心的Taco Time餐厅被用于一项涉及酒精饮料销售的实验，说明了当时餐厅形式和法规的实验性。 该物业的历史还包括严重的犯罪事件。1977年，一名17岁女性在购物中心被绑架，1982年，一名19岁女性在那里被绑架。1982年5月，一名前塞勒姆警察在购物中心枪杀两人，然后在停车场自杀。1988年，购物中心禁止救世军募捐，作为在物业内实施统一募捐禁令的一部分。 在2000年代，兰开斯特购物中心为其运营增加了环境管理维度。它于2008年通过马里昂县公共工程-环境服务部门获得EarthWISE认证。该认证认可了回收、减少废物、节能、节水和环保采购的承诺。 2017年进行了重大重新定位，兰开斯特购物中心更名为威拉米特镇中心。重建引入了HomeGoods、Sierra Trading Post和Hobby Lobby。它还改变了室内购物中心走廊与前梅西百货区域之间的物理关系。通往关闭的梅西百货商店的走廊部分被关闭，新的或替代租户围绕外部入口设计。该项目将物业转向城镇中心和露天零售模式，与许多传统封闭式购物中心的转型一致。 更名后租户收缩仍在继续。2018年10月15日，据报道西尔斯将关闭其在该物业的商店，作为涉及142家门店关闭的全国计划的一部分。2020年5月，Pier 1 Imports宣布将关闭所有门店并清算业务；该连锁店位于前西尔斯位置附近的商店因此受到影响。即使有这些变化，该物业仍然是一个活跃的购物中心，以威拉米特镇中心的名称服务于塞勒姆及更广泛的地区。

• 2020

  Pier 1 Imports关闭公告

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  Pier 1 Imports宣布关闭所有门店，影响其位于前西尔斯空间附近的商店。

• 2018

  西尔斯关闭公告

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  西尔斯宣布其在该物业的商店将在全国范围内的门店削减中关闭。

• 2017

  物业更名为威拉米特镇中心

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  购物中心采用新名称，并新增HomeGoods、Sierra Trading Post和Hobby Lobby，作为形式和租户重新定位的一部分。

• 2008

  EarthWISE认证

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  兰开斯特购物中心因环境运营实践获得EarthWISE认证。

• 1988

  募捐政策收紧

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  购物中心禁止救世军募捐，作为在物业内统一禁止募捐的一部分。

• 1972

  计划安装早期离行ATM

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  该物业被确定为俄勒冈州早期在银行分行以外安装自动柜员机的地点之一，引发了争议。

• 1971

  兰开斯特购物中心以扩建形式开业

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  购物中心的其余部分建成，建立了通常与兰开斯特购物中心相关的更大购物综合体。

• 1968

  兰开斯特购物中心初步开发开始

  [1]Willamette Town Centeren.wikipedia.org

  Thrifty PayLess在塞勒姆开发了一个小型封闭式购物设施，包括一家PayLess药店和一家Albertsons超市。

一个区域性的、汽车导向的购物中心，服务于塞勒姆及周边中威拉米特谷地区，租户组合涵盖家居用品、专业零售、折扣商品、食品和服务。其2017年的更名和物理变化强调了外入口城镇中心形式，而非完全封闭的传统购物中心。

• 购物中心 · 1971

  区域购物中心服务

  威拉米特镇中心提供多租户零售环境，而非单一品牌产品。其主要产品是方便地访问一个区域目的地中的各种商店、餐厅和日常服务。该中心位于5号州际公路旁和兰开斯特大道沿线，支持来自塞勒姆及周边社区的汽车访问。

• 家居用品和专业零售 · 2017

  家居和生活零售

  该中心重新定位的租户组合包括家居和生活零售，包括HomeGoods和Hobby Lobby。这些形式通过提供家居装饰、家具、工艺材料、季节性商品和相关专业商品，通过外入口商店，将物业扩展到传统百货商店购物之外。

• 折扣和低价零售 · 2017

  折扣和价值导向零售

  Sierra Trading Post在2017年重建期间加入，为该中心贡献了折扣和价值导向的组成部分。这种类型的零售通常强调折扣服装、鞋类、户外用品和一般商品，帮助物业在几个传统百货商店主力店衰退后保持目的地导向的组合。

• 百货商店零售 · 1971

  前百货商店和主力零售

  历史上，该物业容纳了主要的主力形式，包括Montgomery Ward、梅西百货和西尔斯。这些商店提供服装、家居用品、电子产品和一般商品的广泛分类。梅西百货和西尔斯的关闭促成了后来将部分封闭式购物中心转换为外入口专业和大型零售空间。

• 1982

  兰开斯特购物中心第二起绑架案

  1982年，一名19岁女性在购物中心被绑架。

  来源

• 1982

  购物中心致命枪击事件

  1982年5月，一名前塞勒姆警察在购物中心枪杀两人，随后在停车场自杀。

  来源

• 1977

  兰开斯特购物中心绑架案

  1977年，一名17岁女性在购物中心被绑架。该事件记录在物业历史的叙述中。

  来源

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• 2017

  重新定位为威拉米特镇中心战略

  背景

  传统封闭式购物中心模式正受到不断变化的零售模式、主力店关闭以及对灵活大型商店需求的挑战。

  采取的行动

  该物业将名称从兰开斯特购物中心改为威拉米特镇中心，新增了HomeGoods、Sierra Trading Post和Hobby Lobby，并关闭了通往原梅西百货空间的内部走廊部分。

  后续影响

  该中心转向外入口城镇中心形式，并将其部分前封闭式购物中心配置替换为新的专业和大型零售空间。

  来源

• 2008

  环境运营计划战略

  背景

  该物业在零售中心运营中追求正式的环境改善。

  采取的行动

  兰开斯特购物中心采用了回收、减少废物、节能、节水和环保采购实践，并获得了EarthWISE认证。

  后续影响

  该中心通过马里昂县的EarthWISE计划因其环境运营实践而获得认可。

  来源

1. 1Willamette Town Centeren.wikipedia.org