湖景广场
一座服务于密歇根州巴特尔克里克的封闭式购物中心，集零售、餐饮、杂货和仓储于一体。
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概览
湖景广场购物中心是位于密歇根州巴特尔克里克贝克利路的一座封闭式购物中心，靠近94号州际公路和M-66公路的交汇处。该物业于1980年由Forbes/Cohen Properties的Sidney Forbes和Maurice Cohen提议开发，并于1983年8月3日向公众开放。其开发需要获得密歇根州自然资源部的批准，以迁移流经场地西侧的Brickyard Creek。 开业时，湖景广场的主力店包括JCPenney、Sears和Hudson's。Hudson's门店后来于2001年更名为Marshall Field's，2006年又更名为Macy's。最初的租户组合还包括Big Boy餐厅、Cole's、Zales和Florsheim。该购物中心旨在成为巴特尔克里克及周边社区的区域零售目的地，补充而非简单取代市中心的购物设施。1993年，总部位于卡拉马祖的Gilmore Brothers增加了另一家百货商店，但该零售商后来撤出了该物业。 1995年，购物中心在Sears侧翼开设了一家电影院综合体，扩大了其娱乐功能。1998年，General Growth Properties从Forbes/Cohen手中收购了湖景广场以及Westwood Mall和Lansing Mall。在1990年代末和2000年代，该中心获得了额外投资和租户变化：Old Navy于1998年开业，物业于1999年进行了翻新，Dunham's Sports于2006年从附近的Minges Creek Plaza迁入。Steve & Barry's于2007年取代了Old Navy，但在该零售商2008年破产后离开；该空间后来成为Shoe Dept. Encore的所在地。 大约在2010年至2011年的另一次翻新中，美食广场被拆除，取而代之的是一家Buffalo Wild Wings餐厅，反映了从传统封闭式购物中心美食广场向独立餐饮的转变。所有权再次变更，购物中心于2011年出售给Cushman & Wakefield，2013年又出售给GK Development。在现有参考资料中，GK Development被确定为购物中心的管理方和当前所有权实体。 湖景广场随后经历了影响许多美国区域购物中心的主力店收缩。Macy's于2017年1月宣布将关闭该门店，作为全国性门店缩减计划的一部分；该店于2017年3月关闭。JCPenney于2017年3月宣布关闭，该店于当年7月31日关闭。Sears于2018年11月宣布将于2019年2月关闭该购物中心门店。随着这次关闭，湖景广场失去了所有传统百货商店主力店。 2010年代末和2020年代初，租户继续离开。FYE于2018年7月离开，而Bath & Body Works后来搬到了附近Harper Village Center的更大场所。Claire's搬到了沃尔玛超级中心，Auntie Anne's离开，Maurices后来搬进了前Gordon Food Service大楼。尽管如此，购物中心仍保留了一小部分运营租户，包括Horrocks Farm Market、Extra Space Storage、Barnes & Noble、Shoe Dept. Encore、Dunham's Sports、GNC和Chinese Wellness。因此，其目前的角色不再是传统的以百货商店为主力店的购物中心，而是一个混合零售和服务物业，拥有精选的目的地租户。
沿革
湖景广场购物中心起源于1980年Forbes/Cohen Properties的Sidney Forbes和Maurice Cohen提出的提案。规划中的中心占地巴特尔克里克南部贝克利路，北临94号州际公路，东临M-66公路。由于Brickyard Creek穿过拟建场地的西侧，开发商需要获得密歇根州自然资源部的授权，在施工前迁移该溪流。 这座封闭式购物中心于1983年8月3日开业，主力店为JCPenney、Sears和Hudson's。Hudson's后来于2001年更名为Marshall Field's，2006年更名为Macy's。早期特色租户包括Big Boy、Cole's、Zales和Florsheim。Cole's从市中心密歇根购物中心搬迁而来，Zales和Florsheim也从原密歇根购物中心迁来。总部位于卡拉马祖的百货公司Gilmore Brothers于1993年在湖景广场开业。 1995年，湖景广场在Sears侧翼增加了一个电影院综合体，将物业扩展到传统零售之外。1998年，General Growth Properties从Forbes/Cohen手中收购了该购物中心，交易还包括Westwood Mall和Lansing Mall。Old Navy于当年在先前与Gilmore Brothers相关的空间开业。随后于1999年进行了购物中心翻新。 该物业在2000年代继续变化。Dunham's Sports于2006年从Minges Creek Plaza迁入后开业。Steve & Barry's于2007年取代了Old Navy，但该连锁店的破产导致其于2008年离开。Shoe Dept. Encore随后占据了该空间。大约在2010年至2011年，另一次翻新拆除了美食广场，并引入了Buffalo Wild Wings，标志着向基于餐厅的客流转变。 所有权在随后的时期两次变更。Cushman & Wakefield于2011年收购了该物业，GK Development于2013年收购。在现有资料中，GK Development被确定为购物中心的管理方和当前所有权实体。 该中心随后失去了其百货商店主力店。Macy's于2017年1月宣布关闭，并于3月完成关闭。JCPenney于2017年3月宣布关闭，并于7月31日离开。Sears于2018年11月宣布将于2019年2月关闭。Sears离开后，湖景广场不再拥有传统的百货商店主力店。 进一步的撤离减少了传统的购物中心租户基础。FYE于2018年离开。大约在2022年末和2023年初，Bath & Body Works搬到了Harper Village Center的更大场地，Claire's搬到了附近的沃尔玛超级中心，Auntie Anne's离开了购物中心。Maurices后来于2023年末搬迁到前Gordon Food Service大楼。尽管收缩，该物业继续运营，拥有较小规模的零售商、餐厅、服务企业、杂货用途和仓储相关租户。Horrocks Farm Market和Extra Space Storage被确定为当前的主力店，而Barnes & Noble、Shoe Dept. Encore、Dunham's Sports、GNC和Chinese Wellness是其他被点名的占用者。
- 2023
Maurices搬迁
[1]Maurices离开购物中心，搬进了前Gordon Food Service大楼。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯于2月关闭了其湖景广场门店，使购物中心失去了传统的百货商店主力店。
- 2017
梅西百货和JCPenney宣布关闭
[1]梅西百货于3月关闭，JCPenney于7月31日关闭，移除了购物中心三个传统百货商店主力店中的两个。
- 2013
GK Development收购该物业
[1]GK Development收购了购物中心，并在参考资料中被确定为其管理方。
- 2011
Cushman & Wakefield收购该物业
[1]购物中心被出售给Cushman & Wakefield。
- 2006
Dunham's Sports开业
[1]Dunham's Sports从附近的Minges Creek Plaza搬迁后开业。
- 1999
购物中心翻新
[1]该物业进行了翻新工程。
- 1998
General Growth Properties收购购物中心
[1]General Growth Properties收购了湖景广场以及Westwood Mall和Lansing Mall。
- 1995
增加电影院综合体
[1]在Sears侧翼开设了一个电影院综合体，为物业增加了娱乐元素。
- 1993
Gilmore Brothers开业
[1]总部位于卡拉马祖的百货公司Gilmore Brothers在购物中心开设了一家门店。
产品与定位
一个服务于巴特尔克里克及附近密歇根州西南部社区的区域性封闭式购物中心，目前的租户组合侧重于杂货、图书、体育用品、鞋类、服务、餐饮和仓储，而非传统的百货商店主力店。
购物中心 · 1983
封闭式零售购物中心
湖景广场的核心产品是一个封闭式、多租户的购物环境，服务于巴特尔克里克及周边社区。历史上，该中心将百货商店与特色零售商、餐厅、娱乐和个人服务相结合。在传统主力店离开后，该物业以更紧凑和多元化的租户基础运营。
杂货和特色食品
Horrocks Farm Market
Horrocks Farm Market被确定为购物中心当前的主力用途之一。其杂货和特色食品角色提供了一个经常性的目的地功能，不同于传统上由百货商店产生的可自由支配购物。
仓储服务
Extra Space Storage
Extra Space Storage被确定为湖景广场当前的主力用途。仓储业务代表了该物业在失去前百货商店主力店后向服务导向型占用转变的适应。
图书和媒体
Barnes & Noble
Barnes & Noble被列为购物中心的主要租户之一。这家书店在中心缩减但仍活跃的租户组合中提供了一个目的地零售用途。
体育用品 · 2006
Dunham's Sports
Dunham's Sports于2006年在湖景广场开业，此前从Minges Creek Plaza搬迁而来。它提供体育用品和积极生活方式商品，并且仍然是被点名的主要租户之一。
鞋类
Shoe Dept. Encore
Shoe Dept. Encore占据了先前由Steve & Barry's使用的空间，后者在2008年破产后离开。它是购物中心被点名的主要租户之一，为当前的组合提供了以鞋类为重点的零售。
品牌决策
2018
2017
百货商店主力店关闭其他背景
梅西百货和JCPenney于2017年宣布关闭，作为各自零售商全国性门店缩减计划的一部分。
采取的行动
梅西百货于2017年3月关闭，JCPenney于2017年7月31日关闭。
后续影响
购物中心失去了三个传统百货商店主力店中的两个，导致其运营模式发生重大变化。
2010
用餐厅用途取代美食广场战略背景
在2010年至2011年左右的翻新期间，购物中心修改了其餐饮配置。
采取的行动
美食广场被拆除，一家Buffalo Wild Wings餐厅在其位置开业。
后续影响
这一变化反映了向独立餐厅客流而非传统封闭式购物中心美食广场模式的转变。
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