湖购物中心

湖购物中心是美国佛罗里达州劳德代尔湖的一个封闭式购物中心。它于1972年开业，正值封闭式郊区零售中心扩张时期，最初以折扣导向的主力租户为主，包括杰斐逊·沃德和布里茨。其他早期租户包括超市Pantry Pride和杂货连锁店McCrory。该中心服务当地社区，但在1980年代面临周边地区更大购物中心的日益激烈的竞争。 随着主要主力店关闭，购物中心的衰落加速。布里茨于1981年离开，Pantry Pride于1984年关闭，杰斐逊·沃德于1985年离开。到1986年，该物业已有超过25个空置空间，1987年其83个店面中有42个空置。业主试图通过提议的“主街风格”翻新来重新定位该物业。在此期间，购物中心还因举办Office Depot和Sports Authority的首批门店而闻名，尽管这两家企业占据或运营的空间并未恢复封闭购物中心的内部流通和租户基础。 前杰斐逊·沃德大楼被Kmart收购，部分改建为Builders Square家居装修店。其余部分成为第一家Sports Authority门店，后来容纳了Sports Authority零售和企业职能的扩张。由于这些新的大型商店不直接通向购物中心内部，它们为剩余的封闭店面带来的流量有限。到1989年，内部已缩减为McCrory、两家餐厅、一家男装店、办公室和服务企业。McCrory于当年年底关闭。 该物业的物理和财务问题在1990年左右恶化。一场抵押贷款和止赎纠纷涉及对该物业有利益的各方，而城市建筑检查员于4月宣布该结构不安全。同年晚些时候屋顶坍塌，促使最后两家小租户（一家眼镜店和一家牙科诊所）离开。此时，Office Depot和Sports Authority是主要的幸存商业租户。1992年宣布的计划要求拆除封闭购物中心，同时保留这些商店。 购物中心结构最终在1990年代中期被拆除，详细历史记载将拆除时间定为1996年，尽管一些介绍性描述将综合体结束日期定为1995年。原址被重新开发为一系列独立或条状零售物业。后来的租户和继任者包括Linen Supermarket、Mac Frugal's、Smart & Final、Florida Career College、Ross Dress for Less和Burlington Coat Factory。该物业于2008年由UrbanAmerica LP收购，后来于2012年被Yoram Izhak购买。湖购物中心本身不再作为封闭式购物中心运营。

湖购物中心于1972年在佛罗里达州劳德代尔湖开业，是一个围绕折扣和日常需求零售而建的封闭式购物中心。其最初的主力店阵容包括杰斐逊·沃德和布里茨，而Pantry Pride提供超市客流，McCrory作为杂货店租户运营。这种组合反映了购物中心最初的社区和价值导向角色，而非奢侈品或专业零售定位。 在1980年代，该物业受到该地区更大购物中心的压力。布里茨于1981年离开，Pantry Pride于1984年关闭，杰斐逊·沃德于1985年离开，移除了购物中心的主要客流生成器。空置率成倍增加，到1986年超过25个空间，1987年达到83个店面中的42个。业主提议使用主街主题进行翻新，显然试图使老化的中心更具吸引力，减少对传统封闭式购物中心设计的依赖。 然而，该物业吸引了重要的新零售概念。Office Depot于1986年开设了一家门店，前杰斐逊·沃德大楼被Kmart收购。该建筑的一部分成为Builders Square，其余部分成为第一家Sports Authority门店。Sports Authority后来扩展到Builders Square空间，并将该物业用于零售和总部职能。然而，这些租户与内部购物中心物理分离，因此他们的存在并未恢复封闭中心剩余商店的活力。 到1989年，内部租户名单已缩减为McCrory、两家餐厅、一家男装店以及各种办公室和服务用户。McCrory于当年12月31日关闭。财务和所有权困难也影响了该物业：提交了抵押贷款，止赎纠纷涉及一个抵押贷款持有人，该持有人也在购物中心拥有空间，无法继续支付租金。 物理恶化成为决定性因素。1990年4月，市政建筑检查员宣布该建筑不安全。Builders Square于1990年7月关闭，允许Sports Authority扩张。屋顶坍塌后，一家眼镜店和一家牙科诊所搬出，留下Office Depot和Sports Authority作为主要剩余租户。1992年，业主宣布计划拆除购物中心结构，同时保留这些商店。 封闭综合体在1990年代中期被拆除。提供的历史记录将拆除年份定为1996年，而文章的介绍性描述更笼统地提到1995年拆除；因此应谨慎对待确切年份。该遗址被重新开发为条状零售物业。购物中心后的早期租户包括Linen Supermarket、Mac Frugal's和Smart & Final。Mac Frugal's后来成为Big Lots，而Sports Authority、Big Lots和Smart & Final都在2003年离开，这些企业及其佛罗里达业务发生了更广泛的变化。 UrbanAmerica LP于2008年收购了该物业。Florida Career College随后占据了部分场地。Ross Dress for Less于2009年在北侧开业，Burlington Coat Factory于2010年在南端开业。2012年5月，Yoram Izhak（也拥有Lauderhill Mall）收购了该物业。这些后来的交易和租户涉及重新开发的场地，而不是继续运营的湖购物中心封闭式购物中心。

• 2012

  Yoram Izhak购买该物业

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  Yoram Izhak在后续零售重新开发后收购了该场地。

• 2008

  UrbanAmerica收购该场地

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  纽约市的UrbanAmerica LP购买了重新开发的物业。

• 1996

  封闭购物中心被拆除

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  该物业被清理并重新开发为条状零售空间。

• 1990

  建筑安全问题达到顶点

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  建筑被宣布不安全，随后屋顶坍塌促使最后的小租户离开。

• 1986

  Office Depot开业

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  Office Depot在湖购物中心开设早期门店。

• 1985

  杰斐逊·沃德关闭

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  最初的主要主力店离开该物业。

• 1984

  Pantry Pride关闭

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  超市主力店离开。

• 1981

  布里茨关闭

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  最初折扣主力店之一离开购物中心。

• 1972

  湖购物中心开业

  [1]Lakes Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在劳德代尔湖开业，杰斐逊·沃德和布里茨为主要主力店，Pantry Pride和McCrory为辅助。

一个面向社区的封闭式折扣购物中心，后来尝试通过大型零售和拟议的主街设计重新定位，但最终让位于条状重新开发。

• 零售物业 · 1972

  封闭式购物中心

  湖购物中心的主要产品是服务于当地购物者的封闭式零售环境。该中心结合了百货式折扣店、超市、杂货店、餐厅、服装零售、办公室和服务企业。其封闭式格式后来因空置、客流下降和结构物理恶化而受到破坏。

• 零售物业 · 1972

  主力店和大型零售空间

  该物业容纳了大型零售用户，包括杰斐逊·沃德、布里茨、Office Depot、Builders Square和Sports Authority。Office Depot和Sports Authority尤其引人注目，因为该场地举办了这两家连锁店的首批门店。他们的位置主要在封闭购物中心的内部流通之外运营，因此并未恢复中心更广泛的租户生态系统。

• 1992

  拆除封闭购物中心的决定战略

  背景

  该建筑已被宣布不安全，经历了屋顶坍塌，内部租户寥寥无几。

  采取的行动

  宣布计划拆除购物中心结构，同时保留Office Depot和Sports Authority设施。

  后续影响

  封闭购物中心在1990年代中期被拆除，取而代之的是条状零售开发。

  来源

• 1987

  主街翻新提案战略

  背景

  购物中心因购物者转向更大的竞争中心而积累了大量空置。

  采取的行动

  业主宣布计划以主街主题设计翻新封闭物业。

  后续影响

  重新定位并未阻止内部购物中心的衰落，该中心继续失去租户和客流。

  来源

1. 1Lakes Mallen.wikipedia.org