莱克兰广场购物中心
位于佛罗里达州莱克兰北部的一座封闭式购物中心，服务波尔克县，地处坦帕和奥兰多之间的I-4走廊沿线。
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概览
莱克兰广场购物中心是位于佛罗里达州莱克兰北部的一座封闭式购物中心。该物业服务于更广泛的波尔克县市场，是该地区两座封闭式购物中心之一。其地理位置赋予了它独特的区域角色：它是坦帕和奥兰多大都会区之间唯一一座位于4号州际公路旁的此类购物目的地。该购物中心于1988年开业，由爱德华·J·德巴托罗和霍马特开发。 该中心最初拥有传统的百货商店主力店组合。其最初或早期的主力店包括Mervyn's、Sears和Belk（最初签约时名为Belk-Lindsey）。在1987年Robinson's被Maison Blanche收购后，原计划的Robinson's of Florida项目改变方向，Maison Blanche随后加入。J. C. Penney于1990年加入该物业，Burdines于1994年从莱克兰市中心迁至该购物中心。这一组合反映了当时传统封闭式购物中心的模式，多家百货商店吸引顾客购买服装、家居用品和一般商品。 该物业的管理历史在1990年代中期发生变化。1995年，General Growth Properties收购了Homart，之后莱克兰广场购物中心的管理权移交给了General Growth Properties。随后，主力店阵容通过收购、品牌重塑、关闭和重新利用而演变。Maison Blanche于1998年成为Dillard's的一部分，并改建为Dillard's North，而原Mervyn's空间则成为Dillard's South。2004年，Burdines开始向Burdines-Macy's过渡，并于2005年完成向Macy's的转换。Belk于当年关闭，因为一家新的Belk店在Lakeside Village开业，空置的主力店空间后来成为Burlington Coat Factory。 随着百货商店需求的减弱，购物中心继续调整。Dillard's South于2012年停止运营，将Dillard's整合到原Maison Blanche位置。原Mervyn's建筑于2012年被拆除，其场地被重新开发为拥有12块屏幕的Cinemark电影院和一家Sports Authority商店。该综合体于2013年开业，拓宽了该物业的服务范围，超越了传统零售。Sports Authority后来在2016年连锁店清算后关闭，Urban Air Adventure Park于2018年8月占据了该空间。 其他主力店变化包括Macy's于2017年关闭，Sears于2018年关闭，以及原Macy's场所后来于2019年11月被Resale America使用。Burlington于2022年关闭了其在莱克兰广场购物中心的门店，并搬迁至街对面的Shoppes of Lakeland。Resale America于2024年关闭后，Bin Chasers在原空间开业，为该中心增加了折扣导向的商品概念。 原Sears物业也被考虑进行再开发。Flacks Group最初提议将关闭的商店改建为拥有320个单元、一至三居室单元的豪华公寓综合体，配备会所、泳池甲板、狗狗公园、瑜伽花园，并可直达购物中心。这些计划随后转向混合用途公寓开发。该购物中心目前的主力店和景点组合包括Dillard's、Bin Chasers Lakeland、J. C. Penney、Urban Air Adventure Park和Cinemark Theatres。其历史展示了传统百货商店购物中心向零售、娱乐、折扣商品和可能的住宅用途更加多元化组合的转变。
沿革
莱克兰广场购物中心于1988年在佛罗里达州莱克兰北部开业。它由爱德华·J·德巴托罗和霍马特开发，是一个传统的封闭式区域购物中心，旨在服务莱克兰和更广泛的波尔克县地区。该中心早期的主力店阵容包括Mervyn's、Sears和Belk（最初签约时名为Belk-Lindsey）。在1987年Robinson's被Maison Blanche收购后，原计划的Robinson's of Florida门店被取代，Maison Blanche加入了该物业。 J. C. Penney于1990年成为额外的主力店。1994年，Burdines从莱克兰市中心迁入该购物中心，加强了该中心的百货商店供应。1995年，General Growth Properties收购了Homart，随后接管了莱克兰广场购物中心的管理，管理安排发生了变化。 一系列公司交易和门店重组在1990年代末和2000年代重塑了该物业。在Dillard's收购Maison Blanche后，Maison Blanche门店于1998年成为Dillard's North。原Mervyn's建筑被改建为Dillard's South，将Dillard's的女性商品与男性、儿童和家居部门分开。Burdines于2004年成为Burdines-Macy's，并于2005年完成向Macy's的过渡。Belk于2005年关闭，因为一家新店在Lakeside Village开业。Burlington Coat Factory最终占据了原Belk空间，于2007年秋季在那里开业。 该购物中心后来摆脱了纯粹以百货商店为中心的模式。Dillard's South于2012年关闭，Dillard's整合到原Maison Blanche建筑中。原Mervyn's建筑于当年被拆除。其场地被重新开发为拥有12块屏幕的Cinemark电影院和一家Sports Authority商店，两者均于2013年开业。该项目引入了重要的娱乐元素，同时保留了大型零售。 Sears物业被包括在2015年Sears Holdings出售给Seritage Growth Properties的235处物业中。Sports Authority于2016年在全国范围内停止运营时关闭，空置空间后来被Urban Air Adventure Park重新使用，后者于2018年8月开业。Macy's于2017年离开该购物中心。Resale America随后于2019年11月开始占据原Macy's空间。Sears本身于2018年作为142家门店关闭轮次的一部分关闭。Charlotte Russe早些时候于2018年关闭，后来作为该零售商宣布的2019年开设100家门店计划的一部分重新开业。 Burlington于2022年关闭了其在购物中心的位置，并搬迁至街对面的Shoppes of Lakeland。空置的Sears建筑成为再开发规划的主题。Flacks Group最初提议一个拥有320个单元的豪华公寓项目，包括一居室、两居室和三居室住宅、会所、泳池甲板、狗狗公园、瑜伽花园和直达购物中心的通道。该提议后来转向包含公寓的混合用途开发，尽管可用的参考材料并未确定一个已完成的项目或最终的所有权安排。 Resale America于2024年关闭。Bin Chasers随后在原空间作为折扣商品主力店开业。该购物中心目前报告的主力店和主要景点是Dillard's、Bin Chasers Lakeland、J. C. Penney、Urban Air Adventure Park和Cinemark Theatres。莱克兰广场购物中心仍然是一个活跃的封闭式中心，其租户策略反映了美国购物中心更广泛的演变：百货商店被折扣零售、娱乐、转售和潜在的混合用途再开发所补充或取代。
- 2024
Bin Chasers开业
[1]Bin Chasers在原Resale America空间作为折扣商品主力店开业。
- 2022
Burlington搬迁
[1]Burlington关闭了其在莱克兰广场购物中心的门店，并搬迁至街对面的Shoppes of Lakeland。
- 2019
Resale America占据原Macy's空间
[1]Resale America于11月在原Macy's主力店位置开业。
- 2018
Sears关闭
[1]Sears作为更广泛的142家门店关闭轮次的一部分关闭。
- 2018
Urban Air Adventure Park开业
[1]Urban Air Adventure Park在原Sports Authority占据的空间开业。
- 2017
Macy's关闭
[1]Macy's在购物中心结束运营。
- 2015
Sears物业转让给Seritage
[1]Sears物业是Sears Holdings出售给Seritage Growth Properties的235处物业之一。
- 2013
Cinemark和Sports Authority综合体开业
[1]一座拥有12块屏幕的Cinemark电影院和Sports Authority综合体在原Mervyn's场地开业。
- 2012
Dillard's South关闭，原Mervyn's建筑被拆除
[1]Dillard's整合到原Maison Blanche门店，原Mervyn's主力店被移除用于再开发。
- 2007
Burlington在原Belk空间开业
[1]Burlington Coat Factory于2007年秋季填补了原Belk主力店空间。
产品与定位
服务莱克兰和波尔克县的区域性封闭式购物和娱乐中心，租户组合包括百货商店、折扣零售、家庭娱乐和电影院。
百货商店 · 1998
Dillard's
Dillard's是购物中心主要的传统百货商店主力店。其存在可追溯到1998年Maison Blanche的转换，当时原Maison Blanche门店成为Dillard's North，原Mervyn's建筑成为Dillard's South。Dillard's South于2012年关闭后，该零售商将其购物中心业务整合到原Maison Blanche位置。
百货商店 · 1990
J. C. Penney
J. C. Penney于1990年加入莱克兰广场购物中心，至今仍是该中心报告中的活跃主力店之一。该门店代表了购物中心与传统美国百货商店模式的持续联系，提供服装、配饰、家居用品及相关一般零售类别。
折扣商品零售商 · 2024
Bin Chasers Lakeland
Bin Chasers于2024年在原Resale America空间开业。它销售涵盖多种类别的深度折扣商品，作为购物中心较新的折扣导向主力店。
电影院和娱乐 · 2013
Cinemark电影院
购物中心的12块屏幕Cinemark电影院于2013年在原Mervyn's主力店重新开发的场地上开业。它将中心的角色从主要购物目的地扩展为零售和娱乐相结合的场所。
家庭娱乐 · 2018
Urban Air Adventure Park
Urban Air Adventure Park于2018年8月在原Sports Authority空间开业。该景点在购物中心内提供室内家庭娱乐用途，并说明了该物业用体验式租户取代传统大型零售的策略。
品牌决策
2024
折扣零售取代Resale America战略背景
Resale America关闭了其在原Macy's主力店空间的门店。
采取的行动
Bin Chasers在该空间作为折扣商品主力店开业。
后续影响
这一变化保持了入驻率，同时将购物中心的大型商品供应转向深度折扣商品。
2018
原Sports Authority空间转换为家庭娱乐战略背景
Sports Authority在2016年连锁店停止运营后腾出了其空间。
采取的行动
Urban Air Adventure Park于2018年8月在该空间开业。
后续影响
这一替换将空间从传统零售转向体验式和家庭导向的娱乐。
2012
原Mervyn's场地再开发战略背景
在Dillard's将其业务整合到原Maison Blanche建筑后，原Mervyn's主力店已成为多余。
采取的行动
该建筑被拆除，取而代之的是一座拥有12块屏幕的Cinemark电影院和Sports Authority综合体，于2013年开业。
后续影响
该项目通过增加电影院和大型体育用品用途，使购物中心的租户组合多样化，尽管Sports Authority后来关闭，并被Urban Air Adventure Park取代。
- 原Sears物业拟议混合用途再开发战略
背景
Sears关闭后，Flacks Group考虑将空置物业重新用于与购物中心直接相连的住宅开发。
采取的行动
最初的提议是建造一个拥有320个单元的豪华公寓综合体。该概念后来转向包含公寓的混合用途开发。
后续影响
可用的参考材料并未确认一个已完成的项目、最终设计或最终所有权安排。
来源2 个来源
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