莱克福斯特购物中心
位于马里兰州盖瑟斯堡的前封闭式区域购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
莱克福斯特购物中心是美国马里兰州盖瑟斯堡的一个封闭式区域购物中心。它于1978年9月12日作为莱克福斯特区域购物中心开业，其所在地此前是人工湖和公园——沃克湖。开业时，该购物中心的主力店包括JCPenney、西尔斯、伍德沃德与洛思罗普以及赫克特，最初约有几十家商店。该项目早期以拥有室内溜冰场而闻名，这在当时的购物中心中并不常见，开业时被称为蒙哥马利县最大的室内购物中心。 该购物中心最初由陶布曼中心开发、拥有和运营。在接下来的几十年里，随着百货公司运营商整合和消费者偏好转变，其租户组合发生了重大变化。伍德沃德与洛思罗普于1990年代中期关闭，1996年被洛德与泰勒取代。2006年，梅西百货的母公司收购赫克特连锁后，赫克特被梅西百货取代。原来的溜冰场先被改造成多厅影院，后来又变成美食广场区域。2000年，购物中心引入了“森林咖啡馆”美食广场，内有多个快餐运营商。不同时期运营的餐厅和娱乐场所包括Friendly's、Long John Silver's、Chi-Chi's、Ruby Tuesday、Red Robin、Silver Diner以及Cineplex Odeon影院。 所有权和管理层多次变更。西蒙地产集团于2007年收购米尔斯公司，并通过该交易接管了该物业。2011年抵押贷款违约后，该购物中心被挂牌出售。随后，五英里资本合伙公司与该物业产生关联，并于2013年聘请海因斯制定长期规划。该购物中心在2010年代经历了财务业绩下滑和空置率上升。2017年8月，它在法拍拍卖中以1910万美元售出，远低于早先报告的估值或要价。美国银行后来在法拍过程中收购了该物业，WRS房地产投资公司于2019年购买了它。 WRS提议将这块约100英亩的购物中心用地改造成一个包含住宅、零售和商业用途的综合用途区域。规划过程中讨论的概念包括联排别墅、办公室、新商店、电影院、停车结构、改善的池塘和木板路，以及可能搬迁莱克福斯特交通中心和停车换乘设施。再开发背景加速了购物中心百货主力店的撤离。JCPenney于2019年7月关闭，洛德与泰勒于2019年9月关闭，西尔斯于2019年12月关闭。梅西百货是唯一剩下的主力店，直到2023年1月宣布撤离，并于2023年3月18日关闭。 莱克福斯特购物中心于2023年3月31日对公众关闭，运营约44年。随着最后一家主力店关闭，这个封闭式购物中心不再作为传统的零售目的地运营。内部拆除于2025年6月开始，外部拆除于2026年4月开始；据报道，拆除工作于2026年6月9日完成。原购物中心物业计划用于再开发，而不是继续作为封闭式购物中心运营。
沿革
莱克福斯特购物中心于1978年9月12日在盖瑟斯堡开业，名为莱克福斯特区域购物中心。该物业此前与人工湖和公园沃克湖有关，这启发了购物中心的名字。其最初的主力店阵容包括JCPenney、西尔斯、伍德沃德与洛思罗普和赫克特。该中心开业时约有30至50家商店，并吸收了一些来自附近室内村庄购物中心的零售商。它是美国早期提供室内溜冰场的购物中心之一，当时被认为是蒙哥马利县最大的室内购物中心。 原来的溜冰场占据购物中心H区下层空间。1984年，它被NTI剧院影院取代，后来称为Cineplex Odeon Lakeforest 5。该影院于2000年1月关闭，空间被改造成“森林咖啡馆”美食广场，于当年晚些时候开业，有九家餐饮企业。购物中心还设有各种全方位服务餐厅和家庭友好设施，包括儿童游乐区，并在2010年代提供迷你火车乘坐。 租户和所有权变化塑造了购物中心后来的历史。伍德沃德与洛思罗普于1995年左右关闭，1996年被洛德与泰勒取代。1998年，陶布曼中心将该物业出售给通用汽车养老金信托。大约在同一时期，莱克福斯特交通中心及停车换乘设施在附近的停车区域建立。西蒙地产集团通过2003年购买购物中心以及后来2007年收购拥有和管理莱克福斯特的米尔斯公司而介入。2011年抵押贷款违约后，该物业被挂牌出售。 购物中心的百货主力店阵容因更广泛的零售行业整合而减少。梅西百货于2006年5月28日取代赫克特。2013年，五英里资本合伙公司聘请海因斯帮助制定莱克福斯特的长期规划。新的儿童游乐区于2013年7月30日开放，而早期的中央游乐区和喷泉于当年夏天被移除。入住率和业绩下降日益明显。该物业于2017年8月22日在法拍程序后以1910万美元拍卖。曾讨论过Petrie Richardson Ventures可能购买，但当时未成交。美国银行后来持有该物业，直到WRS房地产投资公司于2019年收购。 WRS计划将这块约100英亩的场地再开发为综合用途区域。公开讨论的概念包括住房、办公室、零售商店、剧院、停车结构、改善的池塘和木板路，以及可能搬迁交通中心。主力店的关闭使持续运营变得越来越困难。JCPenney于2019年7月5日关闭；洛德与泰勒于9月15日关闭；西尔斯于12月1日关闭。梅西百货是唯一剩下的主力店，直到2023年1月宣布关闭。清算销售后，梅西百货于2023年3月18日关闭。 WRS宣布整个购物中心将于2023年3月31日晚上7点关闭。关闭结束了莱克福斯特作为封闭式购物目的地的44年运营。与再开发相关的内部拆除于2025年6月开始，而外部拆除于2026年4月1日开始。据报道，拆除工作于2026年6月9日完成，为计划的综合用途再开发扫清了道路。
- 2026
拆除完成
[1]外部拆除于4月1日开始，购物中心拆除于6月9日报告完成。
- 2025
内部拆除开始
[1]内部拆除开始，为再开发做准备。
- 2023
购物中心对公众关闭
[1]梅西百货关闭后，整个物业于3月31日晚上7点关闭。
- 2019
WRS收购购物中心
[1]WRS房地产投资公司购买该物业并推进再开发计划。
- 2017
物业在法拍拍卖中售出
[1]莱克福斯特在法拍程序后以1910万美元拍卖。
- 2013
长期再开发规划开始
[1]五英里资本合伙公司聘请海因斯帮助制定该物业的长期规划。
- 2006
梅西百货取代赫克特
[1]梅西百货于5月28日接管赫克特主力店位置。
- 2000
“森林咖啡馆”美食广场开业
[1]原来的影院空间变成美食广场，内有多个餐饮运营商。
- 1996
洛德与泰勒取代伍德沃德与洛思罗普
[1]洛德与泰勒接管了伍德沃德与洛思罗普腾出的空间。
- 1984
溜冰场被影院取代
[1]原来的室内溜冰场被改造成NTI剧院电影综合体。
产品与定位
一个服务于盖瑟斯堡及周边蒙哥马利县社区的郊区区域购物中心，拥有广泛的百货和专卖零售租户组合，后来衰落并计划转型为综合用途区域。
购物中心 · 1978
封闭式区域购物中心
莱克福斯特的核心产品是一个气候控制的郊区购物环境，结合了百货商店、专卖零售商、食品店、餐厅、家庭设施和娱乐。其原始设计包括室内溜冰场，而后来的配置将该空间用于影院，然后是餐饮服务功能。
美食广场 · 2000
森林咖啡馆
森林咖啡馆于2000年在原来的多厅影院区域开业。它为几家快餐食品企业提供了一个共享的用餐场所，并补充了多年来在购物中心其他地方运营的餐厅。
家庭设施 · 2013
儿童游乐区
购物中心运营儿童游乐设施，包括早期的青蛙教授庭院和2013年开放的替代游乐区。这些设施支持了购物中心作为家庭导向社区目的地的角色。
交通接入 · 1998
莱克福斯特交通中心
一个交通中心和停车换乘设施使用了购物中心周围停车区的一部分。在物业的再开发概念中考虑了搬迁该设施。
品牌决策
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