LaCenterra at Cinco Ranch

LaCenterra at Cinco Ranch是位于德克萨斯州Cinco Ranch的Grand Parkway和Cinco Ranch Boulevard交叉口的高档露天零售和混合用途中心。该物业将购物、餐饮、娱乐、办公空间、景观公共空间和社区活动融为一体，营造出以步行者为导向的环境。LaCenterra并非仅作为传统封闭式购物中心运营，而是被设计为生活方式中心，利用户外街景、广场和公共公园来支持零售购物、餐饮、休闲和活动。 该中心于2007年3月1日开业，服务于休斯顿以西快速发展的郊区社区。其约34英亩的场地包含约412,900平方英尺的总建筑面积，其中零售空间约273,522平方英尺，办公空间约139,378平方英尺。消费者租户和办公用户的结合使该物业比纯粹的购物目的地具有更广泛的日常使用角色。其租户组合包括全国性零售商、餐厅、娱乐运营商和服务企业，其中Trader Joe's和Alamo Drafthouse Cinema被确定为主要租户。 LaCenterra的定位围绕高档、以社区为中心的体验。露天形式和公共公园使其区别于封闭式区域购物中心，而其餐厅和娱乐场所则有助于将访问时间延长至传统购物之外。该中心还经常举办户外活动，据报道每年约有200场活动。这些活动支持了该物业作为Cinco Ranch及周边Katy地区社区聚集地的作用。 该物业的所有权和管理随时间发生了变化。PGIM Real Estate于2017年收购了LaCenterra。2024年，Trademark Property Company被聘请负责租赁业务，当时据报道该中心的入住率约为96%。2025年，Brixmor Property Group以据报道2.23亿美元的价格收购了该中心。这笔交易将LaCenterra纳入了一家美国主要露天购物中心所有者和运营商的投资组合。据报道，该物业每年接待约500万游客，表明郊区生活方式中心具有可观的区域客流量。 如今，LaCenterra仍然是一个活跃的零售和社区目的地，专注于购物、餐饮、娱乐、办公和户外活动。其重要性更多来自于其租户组合、物理设计、位置和定期公共活动所创造的品牌体验，而非单一的自有产品。

LaCenterra at Cinco Ranch是为德克萨斯州休斯顿以西日益增长的Cinco Ranch和Katy地区社区开发的高档露天生活方式中心。它于2007年3月1日在Grand Parkway和Cinco Ranch Boulevard交叉口开业。该开发项目响应了该地区的郊区增长，将购物、餐饮、娱乐、办公、公共空间和活动项目整合在一个适合步行的户外环境中。 该物业占地约34英亩，总建筑面积约412,900平方英尺。据报道，其组成包括约273,522平方英尺的零售空间和139,378平方英尺的办公空间。这种混合用途配置使LaCenterra既能服务于进行休闲购物或餐饮的游客，也能服务于工作日使用该中心的办公用户。公共公园和户外活动区域是该中心身份不可或缺的一部分，帮助其作为社区聚集地和商业物业运营。 自开业以来，LaCenterra遵循生活方式中心模式，而非封闭式区域购物中心模式。其露天街道、景观区域、餐厅和娱乐用途旨在鼓励更长的停留和一次出行中的多种活动。主要租户包括Trader Joe's和Alamo Drafthouse Cinema，以及其他零售、餐饮和服务企业。该中心还举办了大量的户外活动，据报道每年约有200场。这些活动增强了其本地知名度，并强化了其在周边社区社交生活中的作用。 2017年，PGIM Real Estate收购了该物业，所有权发生变化。该中心随后继续作为重要的郊区零售和混合用途目的地运营。2024年，Trademark Property Company获聘负责租赁业务。当时，报道称入住率约为96%，表明尽管零售房地产行业发生了更广泛的变化，该物业仍保持了较高的租户利用率。 2025年，Brixmor Property Group以据报道2.23亿美元的价格收购了LaCenterra。此次收购将该物业转移给了一家主要的露天购物中心所有者和运营商。这笔交易也凸显了LaCenterra作为高性能郊区生活方式资产的价值，其租户组合、位置、活动项目和游客量支撑了其价值。据报道，该中心每年接待约500万游客。 LaCenterra的持续身份基于场所营造，而非单一的零售品牌。其品牌涵盖物理中心、租户、公共公园、餐饮和娱乐产品以及在那里举办的社区活动日历。它仍然是Cinco Ranch地区购物、餐饮、电影、办公和户外聚会的活跃目的地。

• 2025

  Brixmor Property Group收购

  [1]LaCenterra at Cinco Ranchen.wikipedia.org

  Brixmor Property Group以据报道2.23亿美元的交易收购了LaCenterra。

• 2024

  租赁业务委托给Trademark Property Company

  [1]LaCenterra at Cinco Ranchen.wikipedia.org

  Trademark Property Company获聘负责该中心的租赁业务；据报道入住率约为96%。

• 2017

  PGIM Real Estate收购

  [1]LaCenterra at Cinco Ranchen.wikipedia.org

  PGIM Real Estate收购了该物业并成为其所有者。

• 2007

  LaCenterra at Cinco Ranch开业

  [1]LaCenterra at Cinco Ranchen.wikipedia.org

  LaCenterra于3月1日作为德克萨斯州Cinco Ranch的高档露天零售和混合用途中心开业。

高档露天生活方式中心，集零售、餐饮、娱乐、办公空间、公共公园设施和社区活动于一体。

• 零售房地产 · 2007

  露天零售空间

  LaCenterra的主要产品是步行者导向的露天零售环境，包含全国性和本地导向的购物、食品、服务和生活方式租户。中心的户外布局、景观、广场以及各用途之间的连通性是客户体验的一部分，而不仅仅是流通基础设施。

• 酒店和娱乐 · 2007

  餐饮和娱乐

  餐厅和娱乐场所是LaCenterra目的地主张的主要部分。Alamo Drafthouse Cinema被确定为中心的主要租户之一，而更广泛的餐饮产品有助于产生晚间和周末客流，并补充现场的零售用途。

• 商业房地产 · 2007

  办公空间

  该物业包括约139,378平方英尺的办公空间。办公空间拓宽了中心的日常活动基础，并将就业、服务和零售用途置于同一混合用途环境中。

• 社区活动 · 2007

  公共公园和活动

  公共公园和户外活动区域支持定期的社区活动。据报道，LaCenterra每年举办约200场户外活动，使公共活动和场所营造成为中心品牌体验的核心组成部分。

• 2025

  出售给Brixmor Property Group并购

  背景

  LaCenterra在一项涉及美国主要露天购物中心运营商的交易中变更了所有权。

  采取的行动

  Brixmor Property Group收购了该物业。

  后续影响

  LaCenterra加入了Brixmor的物业组合，并继续作为活跃的零售和社区目的地。

  Acquisition price. $223 million (2025 acquisition)

  来源

• 2024

  任命Trademark Property Company负责租赁战略

  背景

  该中心聘请了一家专业物业公司来支持租赁活动。

  采取的行动

  Trademark Property Company获聘负责LaCenterra的租赁业务。

  后续影响

  据报道，该中心的入住率约为96%。

  来源

• 2017

  所有权变更为PGIM Real Estate并购

  背景

  LaCenterra作为所有权交易的一部分转移给PGIM Real Estate。

  采取的行动

  PGIM Real Estate收购了该购物中心。

  后续影响

  该物业继续作为露天生活方式和混合用途中心运营。

  来源

1. 1LaCenterra at Cinco Ranchen.wikipedia.org
2. 2LaCenterra at Cinco Ranch official websitelacenterra.com