坎普兰丁娱乐区
位于肯塔基州坎农斯堡的一个重新开发的购物、餐饮、影院、游乐和博彩目的地，前身为Kyova购物中心。
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概览
坎普兰丁娱乐区是位于肯塔基州博伊德县阿什兰郊外坎农斯堡的一个商业和娱乐目的地。该物业最初名为Cedar Knoll Galleria，是由Zamias Services, Inc.在前高尔夫球场旧址上开发的一个约60万平方英尺的封闭式购物中心。它于1989年10月开业，主要主力店包括西尔斯、Stone & Thomas、Phar-Mor和凯马特。Stone & Thomas后来在被收购后成为Elder-Beerman。 该购物中心从早期就面临困境。尽管靠近64号州际公路，但对许多阿什兰地区的购物者来说，它不如更靠近市中心的阿什兰镇中心方便。较小的零售区域大部分空置，1994年附近沃尔玛超级中心的开业加剧了竞争。意大利烤箱餐厅的关闭、凯马特在2002年破产程序后的撤店以及同年Phar-Mor的关闭进一步削弱了该物业。到21世纪初，该购物中心被广泛认为是一个衰落或死寂的购物中心。 辛辛那提的Eggleston Associates于2005年收购了该物业，并将其更名为Kyova购物中心。新业主修复了屋顶和建筑中心部分，并采取了以娱乐和传统零售为基础的战略。2007年，凤凰剧院在前Phar-Mor空间开设了十屏影院，这是一个重大步骤。该影院为该地区引入了阶梯式座位，并显著增加了访客流量，尽管购物中心较小的零售空间仍然空置。该影院后来被称为KYOVA 10剧院。 管理层还支持扩大餐饮和酒店活动的努力。2007年，博伊德县选民在购物中心管理层支持的竞选活动后，以压倒性多数批准了当地酒类销售。这一变化旨在使该物业对餐馆更具吸引力，并增加客户活动。在2000年代末和2010年代初，购物中心容纳了专业零售商、美食广场经营者、餐馆、服务企业、社区组织和临时或利基租户的混合体。这些包括正装、配饰、体育和娱乐、乒乓球、餐饮和其他本地服务。 然而，该物业继续失去传统的百货公司主力店。西尔斯于2014年宣布关闭，并于当年5月完成清算。Rural King随后改造了原凯马特和Steve & Barry's的空间，为该综合体提供了一个大型农业和一般商品租户。Elder-Beerman在其母公司破产后离开，于2018年7月腾出其空间。2016年开业的室内蹦床公园Extreme Air于2019年迁至其他地点。 COVID-19大流行造成了进一步的中断。综合体部分区域断电，更多企业关闭，博伊德县公共图书馆的Kyova分馆最终在大流行期间关闭；一个新的图书馆分馆于2021年9月在附近开放。这些事件加速了该物业从原有封闭式购物中心模式的转变。 2021年7月16日，Eggleston Associates宣布将该物业出售给Jason Camp、Glockner家族和博伊德县。新业主立即提出了更广泛的再开发概念，并将该地点更名为坎普兰丁娱乐区。该计划不再主要依赖传统零售，而是强调娱乐、餐饮、酒店、活动、休闲和目的地导向的用途。拟议的组成部分包括会议中心、酒店、餐馆、农贸市场、住宅开发、体育设施、酿酒厂和专业零售。 再开发增加或保留了几个主要景点。Malibu Jack's宣布在前Elder-Beerman空间开设一个13.5万平方英尺的室内娱乐中心，并于2021年假日季开业。电影院于2021年8月以The Cinema at Camp Landing的名称重新开放。Rural King和汉堡王继续留在该物业，而Smokin' J's取代了Callihan's American Pub & Grill。前西尔斯物业于2022年获准出售给Revolutionary Racing LLC，Sandy's Racing & Gaming于2023年10月26日在那里开业。如参考资料所述，再开发预计将创造1000多个就业岗位，尽管此处未具体说明独立记录的最终就业数字。 因此，坎普兰丁目前的定位是一个混合娱乐区，而非传统的封闭式购物中心。其运营组合包括游乐、电影院、赌场博彩、餐馆、大型零售以及潜在的酒店和社区用途。Kyova旧名仍具有历史意义，并与电影院及该物业较早的零售时代相关联，而坎普兰丁则代表了业主试图将该地点重新定位为更广泛三州地区区域目的地的尝试。
沿革
坎普兰丁由Cedar Knoll Galleria发展而来，这是一个由Zamias Services, Inc.于1989年10月在肯塔基州坎农斯堡靠近64号州际公路的前高尔夫球场旧址上开设的封闭式购物中心。这个约60万平方英尺的综合体最初设有西尔斯、Stone & Thomas、Phar-Mor和凯马特。Stone & Thomas后来成为Elder-Beerman。 该物业难以与阿什兰镇中心竞争，并进一步受到1994年附近开业的沃尔玛超级中心的挑战。空置率累积，美食广场失去运营商，凯马特和Phar-Mor都在2002年因破产相关关闭而离开。2005年，Eggleston Associates购买了该购物中心，将其更名为Kyova购物中心，修复了屋顶和中心结构，并进行了以娱乐为主导的改进。 最重要的早期再开发是将前Phar-Mor空间改造成一个十屏凤凰剧院综合体，于2007年5月开业。后来被称为KYOVA 10剧院，该影院增加了阶梯式座位，并帮助增加了访客流量。购物中心还容纳了不断变化的餐馆、专业商店、服务提供商、社区组织和娱乐企业。博伊德县2007年批准酒类销售，由购物中心管理层支持，旨在使该地点对餐馆更具吸引力并改善商业活动。 传统主力店继续消失。西尔斯于2014年5月清算后关闭，Rural King后来改造了前凯马特和Steve & Barry's的空间。Elder-Beerman在其公司破产后于2018年7月离开。2016年开业的室内蹦床公园Extreme Air于2019年迁走。COVID-19大流行造成了额外的关闭和部分停电，并导致购物中心图书馆分馆关闭。 2021年7月，Eggleston Associates将该物业出售给Jason Camp、Glockner家族和博伊德县。新业主将其更名为坎普兰丁娱乐区，并引入了涉及娱乐、餐饮、住宿、活动、休闲、住宅用途、农贸市场、会议中心、体育综合体、酿酒厂和利基零售的混合用途再开发计划。Malibu Jack's在前Elder-Beerman空间开设了一个大型室内娱乐中心，而影院以坎普兰丁影院重新开放。Rural King和汉堡王保留，Smokin' J's取代了Callihan's American Pub & Grill。 前西尔斯物业于2022年批准出售给Revolutionary Racing LLC。Sandy's Racing & Gaming于2023年10月26日开业。由此产生的区结合了幸存的零售与游乐、影院、餐馆和博彩，反映了从传统封闭式购物中心商业向目的地导向的娱乐和混合用途再开发的更广泛转变。
- 2023
Sandy's Racing & Gaming开业
[1]新的博彩场所于10月26日开业。
- 2021
坎普兰丁再开发开始
[1]新业主收购并更名该物业，启动了更广泛的娱乐区战略。
- 2014
西尔斯关闭
[1]最初的主力店完成清算并于5月关闭。
- 2007
影院综合体开业
[1]凤凰剧院在前Phar-Mor空间开设了一个十屏综合体。
- 2005
Eggleston Associates收购并更名购物中心
[1]该物业成为Kyova购物中心，并进行了结构维修和再开发计划。
- 2002
凯马特和Phar-Mor关闭
[1]两个主要租户因破产相关关闭而离开。
- 1994
附近沃尔玛增加竞争压力
[1]沃尔玛超级中心在距购物中心约一英里处开业，将更多购物活动从该物业吸引走。
- 1989
Cedar Knoll Galleria开业
[1]封闭式购物中心于10月开业，主要主力店包括西尔斯、Stone & Thomas、Phar-Mor和凯马特。
产品与定位
一个区域性的、以体验为主导的娱乐和混合用途目的地，通过游乐、影院、博彩、餐饮、零售和规划的酒店用途，重新利用一个衰落的封闭式购物中心。
室内娱乐中心 · 2021
Malibu Jack's
一个占地13.5万平方英尺的室内娱乐场所，占据前Elder-Beerman空间。它成为支持坎普兰丁从传统购物中心向娱乐主导目的地转变的主要景点之一。
影院 · 2007
坎普兰丁影院
该物业的十屏影院，最初于2007年作为凤凰剧院开业，后来被称为KYOVA 10剧院。它于2021年以坎普兰丁的名字重新开放，并仍然是主要的娱乐主力店。
赌场和博彩 · 2023
Sandy's Racing & Gaming
一个赛马和博彩场所，于2023年10月在该物业的前西尔斯部分开业，为区的零售、餐饮、影院和游乐产品增加了赌场导向的娱乐。
大型零售 · 2015
Rural King
一个农业和一般商品零售商，从2015年开始改造了原凯马特和Steve & Barry's的空间。在坎普兰丁再开发后，它仍然是一个重要的大型租户。
营销活动
- 2007博伊德县酒类销售竞选活动
Boyd County, Kentucky
购物中心管理层支持一项选民倡议，允许符合条件的餐馆销售酒类，认为这一变化将吸引更多餐饮运营商并增加物业的活动。该措施是在收集了约6000个签名后进行的。
结果. 选民以67%的票数批准了该措施。
品牌决策
2023
增加Sandy's Racing & Gaming新品背景
再开发战略旨在用区域娱乐景点取代失去的百货公司活动。
采取的行动
Sandy's Racing & Gaming于10月26日在再开发的物业中开业。
后续影响
博彩成为坎普兰丁扩展目的地组合的一部分，与游乐、影院、餐馆和零售并列。
2021
出售并将物业重新定位为坎普兰丁并购背景
前Kyova购物中心因主力店关闭、大流行和长期零售空置而削弱。
采取的行动
Eggleston Associates将该物业出售给Jason Camp、Glockner家族和博伊德县，后者将其更名为坎普兰丁娱乐区，并计划进行混合用途再开发。
后续影响
该地点增加了游乐、影院、博彩、餐饮以及拟议的酒店和社区用途。
2007
开设十屏凤凰剧院综合体新品背景
购物中心需要目的地导向的用途来抵消空置的零售空间并与附近的购物中心竞争。
采取的行动
凤凰剧院将前Phar-Mor空间改造为十屏和阶梯式座位。
后续影响
该影院显著增加了客户流量，后来作为KYOVA 10剧院运营。
2005
将Cedar Knoll Galleria更名为Kyova购物中心战略背景
最初的购物中心遭受了空置、租户离开和客户流量疲软的问题。
采取的行动
Eggleston Associates更名该物业，修复了屋顶和中心结构，并进行了包括影院在内的再开发。
后续影响
影院后来增加了流量，但较小的零售占用仍然有限。
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