葵涌廣場

葵涌廣場是香港葵青區葵涌的一個綜合用途物業綜合體。該發展項目結合了私人住宅及一個大型鄰里購物中心，位於興芳路7至11號，鄰近港鐵葵芳站。其位置使其處於一個密集的市區，周圍有公共屋邨、私人住宅發展項目、學校、公園、體育設施、交通交匯處及其他商業綜合體。 該地塊前身為葵芳臨時房屋區。在該臨時房屋區被清拆後，南豐集團發展了現時的葵涌廣場，約於1990年完成或建立。住宅部分由三座樓宇組成，共640個住宅單位。第1座及第2座各27層，而第3座有26層。該發展項目亦包括與住宅樓宇相關的平台花園及園景區域。 商業部分以小型商店為主的購物中心形式組織，而非單一大型百貨公司為目的地。零售及服務場所的面積約為318至1,079平方呎，容納各種本地業務。據報導的使用包括餐廳、百貨公司、診所、服裝店、專賣零售商、雜貨及日用品商店，以及其他小型企業。這種租戶組合賦予廣場實用的鄰里服務角色，同時亦支持獨立及專門零售商。 葵涌廣場通過行人通道及行人天橋連接至附近目的地，包括新都會廣場、葵涌運動場及葵芳邨。港鐵葵芳站位於東南面，周圍道路設有多個巴士站及其他公共交通連接。該物業的可達性、鄰近主要住宅社區及小型商店的集中度是其身份的核心。 該物業最好被理解為一個以地點為基礎的房地產及零售品牌，而非消費品公司。其價值主張是結合住宅、便利的日常購物、本地服務及鄰近交通的城市連接。公開參考資料並未指明獨立的營運公司、現時的個人業主、上市證券或廣場的獨立官方網站。

葵涌廣場佔據葵涌的一塊地皮，該地皮前身為葵芳臨時房屋區。隨著該區進一步的城市發展，臨時房屋區隨後被清拆。南豐集團在該地皮上發展了現時的葵涌廣場，該發展項目約於1990年建立。 完成的綜合體被規劃為綜合用途物業，結合私人住宅及零售平台或購物中心部分。其住宅部分包括三座樓宇及640個住宅單位。第1座及第2座高27層，而第3座有26層。該屋苑亦包含平台花園及其他與住宅樓宇相關的公共區域。 商業部分由眾多相對較小的場所組成，而非單一主導的零售主力店。據報導，個別單位面積由318至1,079平方呎不等。隨著時間推移，這些空間支持了各種餐廳、百貨公司及一般零售用途、診所、服裝業務、專賣店、雜貨零售商、日用品商店及其他小型企業。由此產生的租戶組合面向便利的本地消費及服務，並為獨立經營者提供靈活性。 該廣場的發展與葵涌及葵芳的更廣泛城市結構密切相關。它鄰近港鐵葵芳站，並通過行人基礎設施連接至新都會廣場、葵涌運動場及葵芳邨。巴士站及道路圍繞該綜合體，而附近的住宅屋苑、學校、公園及商業設施提供大量本地客源。 因此，該物業既作為住宅屋苑，亦作為鄰里商業節點。其公眾身份較少來自全國零售連鎖或品牌產品線，而更多來自其位置、建築形式及小型本地商店的集中度。可用參考資料並未提供翻新、業權轉讓、管理變更、財務表現或後續重建的詳細時間表。它亦未確立與該廣場特別相關的獨立上市公司、個人創辦人或現時具名行政人員。

• 1990

  葵涌廣場的發展

  [1]Kwai Chung Plazaen.wikipedia.org

  在前葵芳臨時房屋區被清拆後，南豐集團發展了葵涌廣場作為綜合用途私人住宅及購物中心綜合體。

一個交通便利的綜合用途住宅及鄰里零售綜合體，滿足葵涌的日常家庭、餐飲、購物及本地服務需求。

• 住宅房地產 · 1990

  私人住宅屋苑

  住宅部分由三座樓宇組成，共640個住宅單位。第1座及第2座各27層，而第3座有26層。該屋苑包括平台花園及公共區域，其居民融入一個密集的城市環境，鄰近公共交通、零售設施、運動場及鄰近住宅社區。

• 鄰里零售 · 1990

  葵涌廣場購物中心

  該購物中心由眾多小型零售及服務單位組成，據報導面積約為318至1,079平方呎。其租戶組合包括餐廳、百貨公司及一般零售用途、診所、服裝店、專賣零售商、雜貨及日用品商店，以及其他小型企業。該模式強調便利及本地服務，而非單一目的地零售商。

1. 1Kwai Chung Plazaen.wikipedia.org