柯克伍德购物中心
位于北达科他州俾斯麦的封闭式区域购物中心，拥有90多家商店和六个主要主力店。
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概览
柯克伍德购物中心是位于北达科他州俾斯麦的一个封闭式区域购物中心。最初名为柯克伍德广场，于1970年开业，成为该市最大的购物中心。该购物中心占地约85万平方英尺，被描述为北达科他州第二大购物中心。其租户组合包括百货商店、大型专业零售商、家居用品企业、服装和生活用品店、娱乐、健身和餐厅。 该中心由瓦赫特家族通过瓦赫特房地产信托开发。最初的主力租户是蒙哥马利沃德、F.W.伍尔沃斯公司和赫伯格。购物中心以罗伯特·C·柯克伍德的名字命名，他是F.W.伍尔沃斯公司的高级管理人员，早年曾管理该公司在俾斯麦的商店，后来成为其总裁、首席执行官和董事会主席。最初的建筑呈Y形布局，赫伯格位于南端。 柯克伍德购物中心在开业后的十年内进行了扩建和布局调整。大约在最初开业十年后，增加了一个以塔吉特和J.C.彭尼为主力店的南翼。赫伯格在关闭其盖特韦购物中心的商店后，也扩大了其在柯克伍德的业务。该物业于1984年易主，瓦赫特家族以约4000万美元的价格出售。CBL & Associates Properties于2012年12月宣布计划收购该购物中心，交易预计在90天内完成。 随着百货公司连锁店的变化或退出市场，购物中心的主力店组合也在演变。原来的伍尔沃斯店在1985年伍尔沃斯关闭后成为代顿百货，2001年又成为马歇尔菲尔德。该店在2005年因涉及塔吉特和五月公司的一系列公司交易而关闭。原来的百货大楼被拆除，塔吉特于2006年秋季迁入该空间。Scheels All Sports随后从塔吉特以东的位置迁入经过翻新的原塔吉特空间。蒙哥马利沃德的原空间于2003年被米诺特的I.基廷家具接管。 赫伯格于2018年8月在其母公司邦顿商店破产清算后关闭。2020年宣布的计划最初设想新建一个零售和餐厅翼楼，包括福乐鸡、五人和布拉泽披萨。该概念后来被重新定位到购物中心附近的停车场区域。原来的赫伯格大楼被改造成Tilt Studio娱乐场所，该场所开业并填补了最后一个空置的主力店空间。 目前购物中心的主力店包括I.基廷家具与地板、Ashley家居店、Scheels、J.C.彭尼、Tilt Studio和塔吉特。此外还有90多家较小的商店和餐厅。其他显著的租户变化包括CVS/pharmacy（最初以Osco Drug运营）于2010年初离开；TJ Maxx搬迁至Pinehurst Square购物中心；以及TJ Maxx原空间被北达科他州首家Gold's Gym使用。巴诺书店在关闭其附近的南岭中心门店后，于2022年3月在购物中心开设了一个临时门店。尽管最初考虑在2023年永久搬迁，但据报道，购物中心门店表现良好，足以保持永久运营。
沿革
柯克伍德购物中心最初名为柯克伍德广场，是由瓦赫特家族通过瓦赫特房地产信托开发的购物中心项目。这个封闭式购物中心于1970年在北达科他州俾斯麦开业，最初的主力店是蒙哥马利沃德、F.W.伍尔沃斯公司和赫伯格。其名称是为了纪念伍尔沃斯董事会主席罗伯特·C·柯克伍德。柯克伍德此前曾管理伍尔沃斯在俾斯麦的商店，并在公司管理层中晋升，1958年成为总裁，1964年成为首席执行官和董事会主席。 第一任购物中心经理是埃多·卡尔森，他一直担任该职位直到1984年瓦赫特家族出售该物业。据报道，这笔交易金额约为4000万美元。最初的购物中心呈Y形布局，赫伯格位于南端。在1970年开业大约十年后，新增了一个南翼，以塔吉特和J.C.彭尼为主力店。赫伯格后来在关闭其位于俾斯麦盖特韦购物中心的商店后，扩大了其在柯克伍德的业务，巩固了柯克伍德作为该市主要购物目的地的地位。 随着传统百货连锁店的整合或消失，该物业经历了大量的主力店更替。伍尔沃斯于1985年关闭，其空间随后由代顿百货占用。2001年，在涉及塔吉特百货部门的企业重组后，该店成为马歇尔菲尔德。该店于2005年关闭，此前马歇尔菲尔德门店被出售给五月公司，该地点归还给塔吉特所有。原代顿和马歇尔菲尔德大楼被拆除，而现有的塔吉特门店迁入替代空间并于2006年秋季开业。Scheels All Sports随后从其位于塔吉特以东的原位置迁入翻新后的原塔吉特空间。 蒙哥马利沃德也随着连锁店的衰落最终离开了该物业。2003年，其原主力店区域被总部位于米诺特的家居用品零售商I.基廷家具接管。其他租户变化包括CVS/pharmacy（最初以Osco Drug运营）于2010年1月离开。TJ Maxx后来搬迁至Pinehurst Square购物中心，其原购物中心场所成为北达科他州首家Gold's Gym的所在地。 2012年12月，CBL & Associates Properties宣布计划购买柯克伍德购物中心。次年，Scheels开始大规模扩建，维多利亚的秘密也扩大了其门店。赫伯格于2018年因邦顿商店进入清算而空置；柯克伍德门店于当年8月关闭。 2020年的再开发规划最初提议新建一个翼楼，包括福乐鸡、五人和布拉泽披萨，并为未来零售商提供额外空间。该计划后来被修改，将餐饮服务概念置于附近的停车场区域。原赫伯格主力店最终被改造为Tilt Studio家庭娱乐场所。其开业填补了最后一个空置的主力店空间，并使购物中心据报道达到满租。 柯克伍德购物中心目前的租户组合包括I.基廷家具与地板、Ashley家居店、Scheels、J.C.彭尼、Tilt Studio和塔吉特作为主要主力店，以及90多家较小的商店和几家餐厅。巴诺书店在其南岭中心门店关闭后，于2022年3月在购物中心开设了一家门店。尽管最初被描述为临时门店，并可能在2023年迁至永久地点，但购物中心门店的报道表现支持其继续运营。该中心仍然是俾斯麦及周边社区活跃的区域零售和娱乐目的地。
- 2022
巴诺书店开业
[1]巴诺书店在关闭其附近的南岭中心门店后，在柯克伍德购物中心开设了一家门店。
- 2020
Tilt Studio再开发宣布
[1]在早期餐厅翼楼提案被修改后，原赫伯格大楼被改造为Tilt Studio家庭娱乐场所。
- 2018
赫伯格关闭
[1]赫伯格主力店在其母公司邦顿商店清算后于8月关闭。
- 2013
Scheels和维多利亚的秘密扩建
[1]Scheels开始大规模扩建，维多利亚的秘密也扩大了其门店。
- 2012
CBL & Associates宣布收购计划
[1]CBL & Associates宣布计划购买柯克伍德购物中心。
- 2010
CVS/pharmacy离开购物中心
[1]CVS/pharmacy门店（最初以Osco Drug运营）在附近新店开业后关闭。
- 2006
塔吉特在购物中心内搬迁
[1]塔吉特在原代顿和马歇尔菲尔德大楼拆除后迁入该位置。Scheels后来迁入塔吉特的原址。
- 2005
马歇尔菲尔德关闭
[1]马歇尔菲尔德门店在涉及五月公司和塔吉特的公司所有权变更后关闭。
- 2003
I.基廷接管蒙哥马利沃德空间
[1]米诺特的I.基廷家具占据了原蒙哥马利沃德主力店区域。
- 2001
代顿百货更名为马歇尔菲尔德
[1]原伍尔沃斯门店从代顿百货更名为马歇尔菲尔德。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物目的地，通过百货商店、专业零售商、家居用品企业、娱乐、健身和餐饮租户的广泛组合，服务于俾斯麦及周边地区。
购物中心 · 1970
区域购物中心服务
柯克伍德购物中心为俾斯麦及周边地区提供封闭式零售空间、餐饮、娱乐和客户服务。其产品围绕多元化的租户组合而非专有产品线，结合了百货商店、专卖店、家居用品零售商、健身、餐厅和家庭娱乐。
家庭娱乐 · 2020
Tilt Studio
Tilt Studio占据原赫伯格主力店大楼，提供街机和家庭娱乐设施。它的到来将购物中心最后一个空置的主力店空间转变为活跃的娱乐目的地。
百货商店和专业零售 · 1970
零售主力店组合
购物中心的主要主力店包括I.基廷家具与地板、Ashley家居店、Scheels、J.C.彭尼、Tilt Studio和塔吉特。它们共同涵盖家居用品、体育用品、百货商品、一般商品和娱乐。
品牌决策
2020
原赫伯格主力店的改造战略背景
赫伯格于2018年在邦顿商店清算后关闭，留下一个主力店空缺。
采取的行动
购物中心修改了最初的新餐厅和零售翼楼计划，转而将原赫伯格大楼改造为Tilt Studio。
后续影响
Tilt Studio填补了最后一个空置的主力店空间，购物中心报告其主力店位置100%出租。
2012
CBL & Associates计划收购并购背景
柯克伍德购物中心是俾斯麦一个成熟的区域封闭式购物中心。
采取的行动
CBL & Associates宣布计划购买该购物中心，交易预计在90天内完成。
后续影响
该公告将该物业置于美国主要购物中心房地产运营商的投资组合中，尽管所提供的参考资料并未确定购物中心当前的所有权。
2006
塔吉特和Scheels的搬迁战略背景
原代顿和马歇尔菲尔德主力店大楼在百货公司所有权变更后已关闭并拆除。
采取的行动
塔吉特迁入替代主力店空间，而Scheels从其位于塔吉特以东的较早位置迁入塔吉特翻新后的原空间。
后续影响
这些变化重新配置了购物中心主力店阵容的主要部分，并将两家零售商保留在物业内。
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